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房地产开发全过程成本管理
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关键词： 房地产开发成本管理
房地产成本目标
房地产成本目标制定
房地产成本管理
一、树立统一的成本管理理念 01 房地产成本管理行业特征 成本管理的基本内容 ---- 合理确定成本与有效控制成本 房地产行业中不同角色的成本管理特征： 施工企业的确定与控制—现场与花费，管理上的问题 设计单位的确定与控制—设计周期与深度，技术上的问题 造价咨询公司的确定与控制—图纸与定额，技术上的问题房地产开发企业的确定与控制—产品与市场，经营上的问题；就是要知道哪些该花哪些不该花（有效），每部分花多少合适（匹配），合理配置成本（均衡）。强调成本的产品导向，成本管理是为了配合产品开发， 做出更好的产品。&nbs
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全过程工程咨询模块组合的方式～责权利及意
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关键词： 注册岩土工程师
可行性研究报告
注册监理工程师
监理工程师考试
注册监理工程师考试
全过程工程咨询是指建设单位根据工程项目特点和自 身的需求，把全过程工程咨询作为优先采用的建设工程组 织管理方式，将项目建议书、可行性研究报告编制、项目 实施总体策划、报批报建管理、合约管理、勘察管理、设 计优化、工程监理、招标代理、造价控制、验收移交、配 合审计等全部或部分业务一并委托给一个企业进行专业化 咨询和服务的活动。 工程建设的六大模块，包括投资咨 询、勘察、设计、监理、招标代理、造价，经历了分散割 裂的传统建设模式、以代建为主附带其他单项或多项的模 式，直到现在正在试行的全过程工程咨询的模式。 正如1988年我国开始推行的监理制度一样，在实
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全过程工程咨询案例：海樾传奇精品住宅小区
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关键词： 脚手架搭设方案
外脚手架搭设
建筑工程质量
工程结算审计
工程造价信息
海樾传奇精品住宅小区项目 全过程工程咨询案例 申报单位：浙江卓宏建设项目管理有限公司 作者：李钟亮 一、项目简介 二、项目照片及效果图 1.绍兴镜湖8-4地块项目效果图 2.绍兴镜湖8-4地块项目主体施工时期照片 三、实施报告 1.全过程工程咨询内容 本项目的全过程工程咨询服务采用总咨询师团队负责制，用“1+N”的模式，采用自行完成加总控管理相结合的方式，以进度控制为主线，成本控制为目标，采用平台管理，借助BIM
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房建工程造价的全过程成本控制秘籍15招
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关键词： 工程预算定额
规划设计方案
竣工结算审计
工程竣工结算
全过程造价管理 所谓房建工程造价管理就是合理确定和有效控制建设项目的造价。这里的造价是指建设某项工程所花费的全部费用, 包括前期工作费用、勘测设计工作费用、建筑安装工作费用、设备工具购置费用、建设单位管理费用以及其他工程建设费用等。其中, 造价的合理确定是有效控制的前提; 而有效的控制又是以合理的造价确定为基础的, 两者缺一不可, 不可偏废。 房建工程全过程造价管理的几个阶段 根据房建工程的实施进度以及管理的内容和管理侧重点不同, 可以将房建项目的阶段划分为投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、实施阶段、竣工验收结算。 1. 投资决
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全过程工程咨询背后的博弈
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关键词： 工程量清单编制
工程预算定额
隐蔽工程验收记录
工程量清单计价
工程竣工结算书
2018年11月初，国家发改委办公厅和住建部办公厅联合发出了《关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见(征求意见稿)》，而当年3月，住建部就曾发了《关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见(征求意见稿)》。 这两个征求意见稿有什么关系?又反映了什么问题? 自从2017年1月《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(以下简称19号文)提出“鼓励投资咨询、勘察、设计、监理、招标代理、造价等企业采取联合经营、并购重组等方式发展全过程工程咨询，培育一批具有国际水平的全过程工程咨询企业。政府投资工程应带头推行全过程工程咨询，鼓励非政府投资工程委托全过程
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全过程案例：富春湾堤护岸及景观绿化项目
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关键词： 工程量清单计价
竣工验收资料
施工质量问题
三级安全教育
工程竣工验收
部分富春湾堤护岸及景观绿化项目 （富春湾第一大桥—华庭路） 全过程工程咨询典案例 申报单位：浙江建友工程咨询有限公司 作者：陈敏邹碎卡 田金维金康康 一 项目简介 二 项目照片及效果图 三 实施报告 1 全过程工程咨询内容 （1）建设管理：实施阶段建设管理服务。实施内容：负责工程总承包、设备材料等的合同签订，办理工程规划许可证、质安监备案、施工许可证、园林绿化等相关报批手续。负责工程的工程质量、进度、技术、
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施工管理全过程审查目录，详细整理！
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关键词： 施工管理全过程审查
竣工验收审查
工程建设中的各种问题及隐患，大多可以通过审查发现。为了确保工程审查，必须严格做好各类审查，才能最终保证项目顺利通过验收。 合同审查合同审查是施工企业维护自身合法权益的关键环节，合同审查时， 一方面要注意合同的合法性与各方企业的资信能力，避免后期设计款项结算时的工作难以完成；另一方面要看合同条款及内容是否完备，是否涵盖了工程所需的各项内容，是否有资金隐患问题等。 很多后期的纠纷问题，追溯原因都与合同审查疏忽有关。根据相关纠纷案件的情况总结可知，以下问题值得关注。 （1）虽然建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，此时发包人
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房地产开发全过程成本管理！
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关键词： 房地产开发全过程
房地产开发成本管理
房地产成本目标管理
造价咨询公司
房地产成本管理
一、树立统一的成本管理理念 01 房地产成本管理行业特征 成本管理的基本内容 ---- 合理确定成本与有效控制成本 房地产行业中不同角色的成本管理特征： 施工企业的确定与控制—现场与花费，管理上的问题 设计单位的确定与控制—设计周期与深度，技术上的问题 造价咨询公司的确定与控制—图纸与定额，技术上的问题房地产开发企业的确定与控制—产品与市场，经营上的问题；就是要知道哪些该花哪些不该花（有效），每部分花多少合适（匹配），合理配置成本（均衡）。强调成本的产品导向，成本管理是为了配合产品开发， 做出更好的产品。&nbs
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BIM应用落地的全过程工程咨询指导案例！
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关键词： 广联达算量软件
提高工作效率
目标成本测算
大体积混凝土
大体积混凝土施工
项目效果图 01 —项目背景— 1.1项目概况 重庆涪陵区是国家规划定位的成渝城市群四大区域性综合交通枢纽之一，具有重要的交通战略地位。涪陵高山湾综合客运换乘枢纽及附属配套设施工程为二级客运站，位于重庆涪陵高山湾，由长途车站（A#）、公交车站（B#）、列检下客处雨篷（C#）、无缝连接通道雨篷（D#）及站前广场组成，建筑造型独特，建筑物使用功能和工艺要求高，采用10多项国际领先绿色智慧建筑新技术。本项目地址条件复杂，场地高差较大，为低山和深丘的冲沟地貌，有大体积混凝土施工、大跨度梁、深桩基施工，长途车站层高达
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全过程工程咨询案例：下应街道东南片区中心
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关键词： 招标控制价编制
结算审核报告
工程结算审核
施工现场管理
工程造价咨询
浙江省全过程工程咨询案例分享之四 下应街道东南片区中心小学项目 申报单位：宁波高专建设咨询有限公司 作者：曹春波 钱敏 一 项目简介 二 项目照片或效果图 三 实施报告 1全过程工程咨询内容按招投标文件及合同约定，我公司承担的咨询服务包括两块内容，即建设管理及造价咨询服务（均为全过程实施）。其中，建设管理服务主要包括建设手续综合代办、计划管理、合同管理、投资控制管理、设计管理、招标管理（招标代理在合同中约定由我公司委托宁波高专建设监理有限公司实施，代理费用由我
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全过程工程咨询之结构设计管理全流程管控
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关键词： 钢结构深化设计
项目前期策划
建筑方案设计
钢筋混凝土框架结构
地基处理方法
结构设计管理全流程管控 文章来源：绿地集团结构设计中心 在市场经济飞速发展的今天，地产行业竞争愈演愈烈，绿地集团技术研发中心始终如一坚持创造具有核心竞争力的产品，其中不乏很多优秀的产品，而这些优秀的产品背后都离不开结构的支持。正所谓，结构成就建筑之美，结构产品力铸就具有核心竞争力的产品。下文将简单介绍下西安空港会展中心结构产品力管理浅析。 01 总体概况——会展项目 西安空港绿地国际会展中心项目场地位于西安咸阳国际机场东南侧，主要建筑功能为会展建筑。地上建筑为单层会展建筑，建筑面积5.69万m2，包括4个展厅。建筑整体平面为U
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简支T梁桥建模全过程图解，值得收藏学习
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关键词： 简支T梁桥建模
支点横隔梁截面
桥梁腹板有效宽度
桥面宽度：15m(单幅) 单击菜单栏【文件】，在子菜单中选择【新建项目】，弹出“新建项目”对话框，修改项目名称为“装配式T梁桥”，指定保存路径，其余参数采用默认值。 第一步 总体信息 1 在项目信息树上双击【总体信息】。 2 在【基本】>【常规】中，【计算规范】选择“2015 公路规范”，【环境类别】选择“I 类”，其余信息如下图所示。 3 在【基本】>【计算内容】中，勾选需要计算的内容，如下图所示。 4 在【基本】>【计算设置】中，采用默认选项，不考虑负弯
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桩基施工24张照片！让你了解管桩施工全过程
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关键词： 桩基施工照片
管桩施工全过程
预制管桩施工全过程
桩位放线施工
管桩施工过程
预制管桩施工全过程 1、桩位放线1 2、桩位放线2 3、2台经纬仪正交控制管桩垂直度 4、水准仪控制管桩桩顶标高 5、起吊管桩1 6、起吊管桩2 7、起吊管桩3 8、管桩定位 9、焊接管桩端头板 10、焊接完毕，冷却1分钟，准备送桩 11
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监理知识：工程竣工验收全过程，都在这里！
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关键词： 工程竣工验收全过程
项目竣工验收
竣工验收程序
竣工验收资料
隐蔽工程检查记录
工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。 —————— 验收条件 —————— 1、土建、水电工程全部结束； 2、各种门、窗、栏杆等安装完毕； 3、通正式水、电； 4、幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试结束； 5、雨污水、小区内道路等市政工程结束； 6、景观绿化、各类综合管线等配套工程结束。 —————— 分户验收 —————&nb
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钻孔灌注桩施工及全过程监理控制要点精细
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关键词： 混凝土预制块
混凝土坍落度
钻孔灌注桩施工
全过程监理控制
钻孔灌注桩属于隐蔽工程，成桩环节多，施工过程容易出现质量事故，监理人员必须重视施工全过程质量监控。现根据监督钻孔灌注桩质量的经验，总结一些质量控制要点。 钻孔灌注桩的施工既有测量工作，又有机械操作、钢筋加工、混凝土和灌注等多种工作，可谓工程种类繁多，技术含量高，影响因素多。在施工过程中，容易出现桩位偏差过大、孔底沉渣偏多、钢筋笼上浮、桩体混凝土离析、断桩、夹泥等质量问题，这些质量问题往往使成桩难以满足设计要求，且补救困难，不能完全通过事后检查来判断存在的问题，必须加强施工准备、成孔、清孔、钢筋笼连接吊放、水下灌注等施工全过程中各环节的质量监控，采取各种有效预防措施，才能保证或提高钻孔
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监理知识：施工全过程有那些工程文件需掌握
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关键词： 施工全过程工程文件
施工过程资料
质量验收资料
工程测量放线
一、开工前资料 1、 中标通知书及施工许可证 2、 施工合同 3、 委托监理工程的监理合同 4、 施工图审查批准书及施工图审查报告 5、 质量监督登记书 6、 质量监督交底要点及质量监督工作方案 7、 岩土工程勘察报告 8、 施工图会审记录 9、 经监理(或业主)批准所施工组织设计或施工方案 10、 开工报告 11、 质量管理体系登记表 12、 施工现场质量管理检查记录 13、 技术交底记录 14、 测量定位记录&nbs
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南北向快速路立交工程BIM全过程解析！
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一、项目概况 南宁市城市东西一南北向快速路立交工程设计为枢纽型互通立交，以桥梁形式为主，地道和路基形式为辅，与云桂高铁相交处均采用地道形式通过，立交最高处为三层，与地面高差约18.5m设计立交左转匝道均采用定向或迂回定向匝道。东西向快速路与南北向快速路为双向六车道，道路等级为城市快速路:匝道为双车道(单车道出入口):地面道路为城市次干路，双向四车道。总投资为16.8亿元，其中建筑安装工程费为10.3亿元。 二、BIM应用目标和应用点 作为解决大城市交通问题的基础设施项目，南宁东西一南北向快速路立交工程非常具有代表性。首先它是城市骨架路网上高等级道路的全
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PPP项目全过程造价控制管理与评估审计
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关键词： 工程项目成本
全过程造价管理
伴随着国内PPP行业的快速发展，PPP项目全过程造价控制管理是PPP项目建设与运营企业得以快速成长的核心优势。整个PPP项目操作过程中，参与到项目建设与运营的单位很多，主要有政府方、社会资本方、SPV公司、金融机构、工程承包商（含总承包和专业分包与劳务分包）、供应商(材料和设备及专利技术)、运营商、使用者（产品与服务购买方）、咨询公司及保险公司等十几家主体单位参与。建立一整套专业化、规范化、程序化的PPP操作运作体系，最大限度地保证SPV公司管理的PPP工程项目，按照统一标准、流程进行操作，对PPP项目全过程造价控制管理与评估审计，有利于最大程度地保证工作质量与效率。 整
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建筑工程全过程监理规划(93页)
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等级：
文件 329KB
格式 docx
地区：不限
主要建筑结构形式：框架
监理控制措施：质量控制,进度控制,安全控制
监理流程图：10个以下
简介：建筑工程全过程监理规划(93页)，doc格式； 主要内容： 目录： 1 工程概况 2 监理工作的范围、内容、目标 3 监理工作依据 4 项目监理机构织形式 5 监理人员配备及岗位职责 6 监理工作制度 7 监理文本编写计划 8 工程质量控制 9 工程造价控制 检验工程上使用的材料和施工质量。凡工程使用的材料，必须有国家质量部门检测合格报告。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程
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桥梁施工作业平台结构设计计算及施工全过程
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关键词： 施工重大危险源
施工技术规范
钢结构设计施工
轴心受压构件稳定系数
作业指导书技术交底
一、桥梁施工固定式作业平台施工中结合水中桥墩处的地质、水文条件等选择适宜的钻孔平台，对桥梁施工的安全、工期、经济和社会效益具有重要的意义。 对于跨越海湾、江河、湖泊、水库的水上桥梁工程，当基础采用钻孔灌注桩等非打入式结构且无法采用筑岛方式施工时，搭设固定式作业平台是解决基础施工设备作业平台的常用方法。 桥梁施工固定式作业平台 影响作业平台安全的因素： （1）深水墩处于深水处，施工时受洪水、通航、水流和冲刷的影响； （2）修建于近海的作业平台还要考虑海潮、波浪、台风、海水腐蚀等因素； （3
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