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[分享]房地产基坑支护成本优化资料下载

发表于2020-05-11

标签：房地产基坑支护成本优化资料房地产基坑支护成本优化讨论房地产基坑支护成本优化视频

房地产基坑支护成本优化专题为您提供房地产基坑支护成本优化的相关资料与视频课程，您可以下载房地产基坑支护成本优化资料进行参考，观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社岩土工程热点推荐。

案例分析 | 基坑支护方案优化的成本分析查看详情

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字数2000阅读时间5分钟基坑支护工程的造价高，加上技术复杂、涉及范围广、变化因素多、安全度的随机性大等特点，是建筑工程中最具有挑战性的技术难点。本文作者现就职于某房地产企业，从业经验8年，擅长综合设计优化和项目成本控制。本篇以浙江省某项目基坑支护方案优化为例，进行成本分析，介绍了如何在保证安全的前提下，压缩设计余量降低成本，优化方案以满足项目整体利益。 ① |案例背景| ▾ 1.1 工程概况 1.2 基坑支护原方案设计院提供的原基坑支护方案为：二级放坡素砼喷射+五排水泥搅拌桩重力式挡

基坑支护招标很难？成本不可控？看完这篇文章心里就有底了！查看详情

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关键词：综合单价包干安全文明施工高处作业安全

房地产基坑支护成本优化资料下载-基坑支护招标很难？成本不可控？看完这篇文章心里就有底了！

不同支护形式，招标分判有何区别？是总价招标还是单价招标？基坑支护图上有的就一定要进入招标范围么？简单支护与复杂支护有什么不同的优化思路？是单独招标还是合并招标？什么情况下支护形式会大变？小编根据自己的经历，选择三大场景，梳理八大方面，跟大家分享一下即可支护招标分判的要点; 场景一：浅基坑，简单支护 1 假定支护形式：素喷+挂网+排水沟+基坑安全护栏 1.“单独招标”还是“跟土方一起招标”？建议：与土方一起招标。原因： A.资质

万科房地产成本控制要点查看详情

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关键词：万科房地产成本控制要点设计的经济性

房地产基坑支护成本优化资料下载-万科房地产成本控制要点

1.前期工程：一般水平，按建筑面积计算，单方造价在50-90元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。（1）比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。（2）越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数量大，造价也相应地高于市区项目。前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多项目自然高低于市政标高，都需要大量回填土方，造价不低。能不能有什么巧办法来降低这一部分的造价？因后面讲到地下室还会涉及到土方

房地产集团地下车库设计优化要点立即下载

等级：文件 425KB 格式 pdf

关键词：房建项目管理深化设计管理地下车库设计管理基坑支护成本控制地库排水优化设计

内容简介 1. 地下车库平面布置　　在条件允许的情况下，应尽可能设计成半地下室形式，且地下停车库宜集中布置。半地下车库尽量减小地下部分埋深，并利用顶板上部绿化覆土荷载，减少或不采用抗拔桩，节省地下工程量；全地下车库设计时，应尽量综合利用水浮力和上部荷载取值的平衡，减少桩基础抗浮，并控制绿化种植、综合管线埋设要求的最小覆土厚度，减少地库埋深。　　2. 地下车库适应的柱网尺寸　　考虑停车效率与工程成本、车型适应范围，综合性最优柱网8.1m*8.1m，建议高档项目采用；经济柱网 7.8m*8.1m，为节省成本，建议大部分项目采用此种尺寸，同时另设10%大型尺寸停车位，解决大型车停车问

最全！工程造价、工程预付款及其计算、房地产建筑成本查看详情

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工程造价 1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2、全现浇结构板式小高层住宅楼：

房地产设计管理全过程流程，从前期策划到施工！查看详情

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关键词：房地产设计管理房地产设计流程房地产前期策划规划总平面图基坑支护方案

房地产基坑支护成本优化资料下载-房地产设计管理全过程流程，从前期策划到施工！

第一部分：方案设计流程框架一、前期资料收集阶段一、前期资料收集阶段 1、取得设计条件取得以下基础文件、设计依据：建设用地规划许可证、规划用地红线图、规划设计要点批文、地形图、（原有地质勘探资料）、市政工程设施规划资料、现有市政基础条件及道路坐标标高等。 2、市场调研对当地房地产市场、主要竞争楼盘进行调研，综合从规划特点、气候特色、户型特点、当地房地产发展程度、销售情况等方面进行调研。 3、现场踏勘分析了解场地条件、周边环境、交通情况等。 4、综合分析总结，完成

房地产项目工程管理策划书编制指引查看详情

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关键词：房地产项目管理房地产项目策划书编制项目管理策划书安全教育培训质量通病防治

房地产基坑支护成本优化资料下载-房地产项目工程管理策划书编制指引

预先评估项目的工程特点、难点及存在风险，对工程各环节进行梳理、预估，提出相应管理重点及应对措施，以期保证工程各环节进展顺畅，降低成本，提高效率，提高工程实体质量和工程策划、管理水平。深入研究、理解所建工程，精细梳理工程建设全过程的各个环节是编好《项目工程管理策划书》的前提。《项目工程管理策划书》的内容应突出工程管理重点、涵盖工程建设全过程。一、项目概况 1.位置及环境项目地理位置，地貌，周围环境状况，道路交通，市政配套（给排水、供电、燃气、通讯等）状况等。 2.建设用地规划要求项目占地面积，建筑占地率，绿化率，容积

房地产设计管理有多重要？且看设计阶段成本管理！查看详情

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关键词：房地产设计管理设计阶段成本管理房地产成本管控加气混凝土砌块蒸压加气混凝土砌块

房地产基坑支护成本优化资料下载-房地产设计管理有多重要？且看设计阶段成本管理！

万科要求，在各阶段设计和单项设计中，都应持续地开展方案优化工作，比较不同设计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异。在方案、施工图设计阶段，成本部门提前介入进行成本优化，对降低项目造价起到事半功倍的效果，30个成本优化点，你都知道吗？一、规划指标（图片来源：百度） 1、提高可售率：在可销售面积一定前提下，尽量减少配套面积（如会所、学校等），每提高1%可售率，可降低造价20-40元/m2销面，效果立竿见影； 2、合理确定赠送面积比例：通过“偷”容积率（等同于“偷”地价）对产品附加一定比例的赠送面积

绿城20年总结的112个成本优化点，绝对干货！查看详情

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关键词：项目成本优化规划设计方案加气混凝土砌块

房地产基坑支护成本优化资料下载-绿城20年总结的112个成本优化点，绝对干货！

绿城为了在容许的成本范围内给客户提供性价比最高的产品，总结回顾20年研发经验，提炼成112条成本优化策略，今天分享给大家： 1绿城路网规划优化绿城路网优化点❶：路网布置优化原理或经验：道路（包括基层和面层）造价远高于同等面积软景造价，在满足规范与交通组织的前提下，减少不必要的道路面积代之以软景可以节约大量的道路开支成本优化原则：减少路网的不合理曲线和弯折重要性等级：★★★ 绿城路网优化点❷：出入口布置优化原理或经验：每设置一个道路出入口就意味着需增加管理人

房地产开发对地质灾害风险的防范与处理查看详情

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关键词：地质灾害风险排查地质灾害风险的防范地质灾害危险性评估地基基础处理

房地产基坑支护成本优化资料下载-房地产开发对地质灾害风险的防范与处理

一、常见地质灾害风险分类形式地质灾害通常是指包括自然因素或者人为活动引发的危害人民生命和财产安全的山体崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂缝、地面沉降等与地质作用有关的灾害。图1～图6是各类地质灾害的实际照片，在隐藏着地质灾害风险的地段未经任何处理直接建设各类民用建筑，一旦地灾危险降临，必然是具有突发性、毁灭性和大范围特点的破坏。而地质灾害的处理则根据其灾害原因、特点、影响范围及幅度的控制预期选用不同的技术处理手段，会带来百万元级甚至千万级的成本投入；且地质灾害的处理通常是在建筑结构建造前或随同建筑地下工程同步完成、属于施工关键线路，往

房地产企业工程管理出现的问题及破解措施查看详情

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关键词：房地产企业工程管理工程质量管理质量管理措施外墙干挂石材现场施工质量

房地产基坑支护成本优化资料下载-房地产企业工程管理出现的问题及破解措施

房地产企业工程管理出现的问题 1、项目工程质量管理问题（1）安全性质量问题桩基工程质量问题；钢筋、混凝土工程质量问题；外墙砖空鼓、开裂、脱落等工程质量问题；基坑、边坡支护工程质量问题；栏杆、护栏、人车行通道质量问题（2）功能性质量问题铝合金门窗渗漏工程问题；外墙渗漏工程质量问题；屋面渗漏工程质量问题；卫生间渗漏工程质量问题（3）观感性质量问题内墙空鼓、开裂工程质量问题；内部空间尺寸方正、净高、垂直度、平整度等；门窗、设备、管线污染、划痕等质量问题；外墙平整、褪色、泛碱等观感类质量问题 2、项

房地产设计管理全过程流程（从前期策划到施工，非常全）查看详情

浏览数：1720

第一部分：方案设计流程框架一、前期资料收集阶段一、前期资料收集阶段 1、取得设计条件取得以下基础文件、设计依据：建设用地规划许可证、规划用地红线图、规划设计要点批文、地形图、（原有地质勘探资料）、市政工程设施规划资料、现有市政基础条件及道路坐标标高等。 2、市场调研对当地房地产市场、主要竞争楼盘进行调研，综合从规划特点、气候特色、户型特点、当地房地产发展程度、销售情况等方面进行调研。 3、现场踏勘分析了解场地条件、周边环境、交通情况等。 4、综合分

想去甲方的必看~房地产从策划到施工全过程流程查看详情

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第一部分：方案设计流程框架一、前期资料收集阶段一、前期资料收集阶段 1、取得设计条件取得以下基础文件、设计依据：建设用地规划许可证、规划用地红线图、规划设计要点批文、地形图、（原有地质勘探资料）、市政工程设施规划资料、现有市政基础条件及道路坐标标高等。 2、市场调研对当地房地产市场、主要竞争楼盘进行调研，综合从规划特点、气候特色、户型特点、当地房地产发展程度、销售情况等方面进行调研。 3、现场踏勘分

中海地产利润之王的秘密（中海成本控制关键点）查看详情

浏览数：2841

一、按照成本科目，逐一分析各项成本。 1.前期工程：一般水平，按建筑面积计算，单方造价在20-50元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。（1）比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。（2）越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数量大，造价也相应地高于市区项目。前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多项目自然高低于市政标高，都需要大量回填土方，造价不低。能不能有什么巧办法来降

地产项目成本管控的29个重点查看详情

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关键词：地产项目成本管控项目前期成本策划房地产项目图纸单方造价指标

房地产基坑支护成本优化资料下载-地产项目成本管控的29个重点

01项目前期的成本策划策划什么，如何策划策划：即在项目开始之前对整个项目的成本管控进行谋篇布局。策划分两个层面：第一个层面项目整体策划，第二个层面项目成本策划。第一个层面，项目策划着眼于整个项目，例如：1.利润最大化的问题：在容积率的一定情况下，产品如何搭配，能让利润最大化；2.项目定位问题：整个项目的定位是豪宅，改善，还是刚需？相应的成本适配标准会有所不同。3.分期开发问题：根据市场情况和营销节奏，如何确定分期组团的开发顺序（商业，住宅，公寓）；分期界面的划分要考虑消防回路问题，消防联动问题，交房动线问题。分期界限划分问题有可能导致后期不同分期之间的成本需要进行挪动，不便于成本管

绿城26项112个成本优化点，绝对干货！查看详情

浏览数：2495 回复数：7

房地产基坑支护成本优化资料下载-绿城26项112个成本优化点，绝对干货！

一辈子,总要享受一次绿城，这是业主对绿城的最高奖赏。绿城为了在容许的成本范围内给客户提供性价比最高的产品，总结回顾20年研发经验，提炼成26部分超百条成本优化策略，今天分享给大家 1绿城路网规划优化绿城路网优化点❶：路网布置优化原理或经验：道路（包括基层和面层）造价远高于同等面积软景造价，在满足规范与交通组织的前提下，减少不必要的道路面积代之以软景可以节约大量的道路开支成本优化原则：减少路网的不合理曲线和弯折重要性等级：★★★ 绿城路网优化点❷：出入口布置优化原理或经验：&nbs

地产项目前、中、后期管控成本的29个要点！查看详情

浏览数：957

关键词：单方造价指标地产项目前期管控地产项目中期管控地产项目后期管控房地产项目管控

房地产基坑支护成本优化资料下载-地产项目前、中、后期管控成本的29个要点！

本篇文章跟大家简单阐述项目不同阶段的成本管控思路（策划、控制、核算三位一体）和不同部门条线的跨界协同思路（工程、设计、运营跨界协同）。策划，控制，核算三位一体，三位一体的核心是：要有谋篇布局的视野，使用各种过程管控的工具能力，各分项工作落地实施的专业技能。工程、设计、运营跨界协同，跨界协同的核心是：找到双方共同的目标、理解对方的工作逻辑，在实现共同目标的同时，在方式方法上面双方通过磋商达成一致意见；项目前期的成本策划策划什么，如何策划策划：

房地产公司（甲方）结构师的主要工作查看详情

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许多在设计院工作几年的朋友，因为待遇不是很满意而选择去房地产发展，某些房地产的确可以给出很高的待遇，但是待遇一般都和责任挂钩，甲方的结构工程师主要工作有哪些？甲方结构师的主要工作包括： 1、建筑方案优化—对建筑的平面布置、立面造型、柱网布置等提出合理的建议和要求，使结构的高度、复杂程度、不规则程度均控制在合理范围内，避免抗震审查，保证建筑物的安全性和经济性。 2、勘察方案优化—获得项目后需先进行初步勘察，以粗略了解场地的性质，为初步设计和工程概算提供依据。开始正式施工图设计之前需要做详细勘察设计，为基础的设计和施工提供依据。甲方的结构师要对

地产黑马：建造成本控这10项就够了查看详情

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关键词：建造成本控这10项就够了工程造价基础知识

房地产基坑支护成本优化资料下载-地产黑马：建造成本控这10项就够了

▌一、地质钻探 1.设计阶段（1）钻探布点的密度：塔楼下间距10米，非塔楼部位20m，根据需要局部适当加密；（2）设计部对勘察结果进行把关；（3）钻探合约内应明确：根据钻探报告，钻探公司应提供多种基础选择建议，并对不同基础形式进行阐述说明；避免仅推荐一种基础类型。 2.采购阶段（1）在详勘时应选择多家单位对初勘结果进行勘察前的承载力等优化，优化建议作为技术标及评标的重要组成部分；（2）详勘确定勘察方案及勘察布点图后再进行招标，并进行单价包干；（3）详勘投标

从造价成本角度深度剖析，做好地产项目管理的要义查看详情

浏览数：2826

1.前期工程：一般水平，按建筑面积计算，单方造价在20-50元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。（1）比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。（2）越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数量大，造价也相应地高于市区项目。前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多项目自然高低于市政标高，都需要大量回填土方，造价不低。能不能有什么巧办法来降低这一部分的造价？因后面讲到地下室还会涉及到土方

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