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西安万科工地发生土方坍塌事故
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10月12日早上，位于西安西沣路与雁环路交汇处东北角的西安万科高新华府发生塌方！！！ 经了解，塌方位置位于万科高新华府5号楼北面，紧临着一个工地基坑，深度大约10米左右，整段围墙及绿化带塌陷，塌陷区域距离单元门不到两米，目测塌方路段长约100米左右。 现场已经拉起警戒线，据现场保安说，塌方发生在早晨6点50左右，目前尚没有人员伤亡报告。 这次塌方地是小区内部路段，这次塌方事件是否对工程有影响，又是否对居民楼的主体结构带来影响，还有待进一步了解。 土方开挖安全技
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【基坑工程】郑州万科美景龙门项目基坑支护降水工程安全方案
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关键词： 基坑支护安全施工方案
基坑降水安全施工方案
雨季施工安全控制
钢筋工程安全技术措施
基坑工程施工应急预案
【简介】 拟建郑州知名地产美景龙门项目东地块工程场地位于郑州市航海路与腾飞路交叉口东南角，场地北临航海路，西临腾飞路，南侧为已建成小区。 两地块目前已开挖深度约为7.5m（相对于自然地面），基坑支护施工已于2013年施工完成。根据建设单位地下室基础边界及基础标高调整，基坑开挖深度需向下继续开挖约3.0-3.5m，局部基坑支护区段开挖下口线在基础范围内，需破除后再进行开挖。本次施工内容主要为基底下桩锚支护施工及需破除处的复合土钉墙施工，无需施工的部分仍保持原施工现状。 【目录】 第一章 编制依据 第二章 工程概况 一、工程主
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皖投万科•天下艺境工程基坑支护施工方案Word版（共33页）
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皖投知名地产·天下艺境二期项目工程包含3#、5#、6#、7#、12#、13#、15#、16#、21#~23#、25#~28#共15栋楼，位于新站区龙子湖路与张衡路交口，框剪结构，3#、5#、6#、13#、15#楼采用管桩+筏板基础，地下1层，地上26/28层，7#、22#楼栋采用筏板基础，地下一层，地上18层，其余楼栋采用筏板基础，地下一层、地上11层。 从土方开挖的便利性考虑，本基坑设计采用坑内集水井抽水和排水沟明排方式排出坑内地下水，降水坑降地下水水位。通过观测降水坑水位达到要求后进行土方开挖。土方开挖主要采用机械开挖，人工配合清槽，从北向南分三次开挖至底。本次开挖深度为4.8米
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万科成本太变态，设计阶段就有44个优化点
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关键词： 设计阶段成本管控
规划设计方案
结构设计优化
项目成本管理
万科在设计阶段就选择客户认可价值与支付代价最大差值的方案与部品，不单纯追求效果，也不片面追求低成本。 万科要求，在各阶段设计和单项设计中，都应持续地开展方案优化工作，比较不同设计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异，同时还要考虑物业维护成本、客户使用成本，从中选择最优设计方案，兼顾长期利益和短期利益的平衡 01一.万科前期规划成本优化点1.产品组合 实施原理：根据不同的产品组合，追求土地的价值最大化和项目的利润最大化。 优化原则：根据项目获取前期七对眼睛的工作成果，综合确定规划设计中的最优产品组合。 2.成熟产品选用实施原
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万科双城水岸二期边坡支护
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关键词： 边坡支护施组
边坡支护工程
工程概况： 根据本工程的特点及实际情况本工程总体施工程序为：进驻施工现场→施工准备→施工测量放线→施工便道修建→土方分级开挖→锚杆分层施工→喷射混凝土施工（2-2剖面钢筋砼格栅梁施工）→格栅梁间回填土施工→工程竣工验收退场。 …… 本资料为边坡支护工程施工组织设计，共48页。 目录： 一、编制说明 二、工程概况 三、施工准备工作 四、施工总体规划 五、主要施工方法及技术措施 （一）施工总程序 （二）施工方法及措施 六、工程质量保证体系及措施 七、保证施工安全体系措施
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万科施工计划与进度时间标准
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关键词： 万科施工计划
项目进度计划
简介：项目进度计划，是指在确保合同工期和主要里程碑时间的前提下，对设计、采办和施工的各项作业进行时间和逻辑上的合理安排，以达到合理利用资源、降低费用支出和减少施工干扰的目的。可以保证按时获利以补偿已经发生的费用支出；协调资源；使资源在需要时可以获得利用；预测在不同时间所需要的资金和资源的级别以便赋予项目不同的优先级；满足严格的完工时间约束不过，快周转和楼盘质量之间是否存在不可调和的矛盾？ 万科施工计划与进度时间标准 项目进度计划，是指在确保合同工期和主要里程碑时间的前提下，对设计、采办和施工的各项作业进行时间和逻辑上的合理安排，以达到合理利用资源、降低费用支出和减少施工干扰
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龙湖•恒大•万科从拿地到交付的标准工期，『最牛干货 』
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关键词： 房地产开发周期
房地产开发进度
龙湖地产开发周期
万科地产开发工期
恒大地产开发工期
『工期计划』是每个项目总耳详能熟但又极不容易把控的事情。今天分享一下：万科.恒大.龙湖三巨头的工序标准与工期标准，看完之后，就算您不是从事房地产行业的人，看了标准工序与工期，您对地产项目开发的全流程也会有个清晰了解和认识了...... 第一部分：龙湖标准工序与工期 一、龙湖土地拓展阶段标准工序及工期 1、龙湖投资决策 本阶段以获得土地信息为工作编制的起始点 2、土地购买 本阶段以获得土地公示为工作编制的起始点。 3、交地 本阶段以获得土地中标通
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万科青岛小镇の冒险公园
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我们的设计包含了山地别墅区、山地商业街及冲沟绿带。为解决复杂竖向的山地结构、保留和延续场地的记忆，设计针对竖向、景致、形态和材料等问题分别提出了相应的构思。如通过贯通的流线使商业街道空间变得更有趣，充分展现了山地商业街的特点，同时又减少了土方工程量和对自然生态的破坏。此外，通过项目基地的山石和野草营造的野趣，塑造了强烈的整体性景观风格。再结合各项功能需求，以现代的设计手法，将自然生态之美用艺术化的手法呈现出来，达到与生活的和谐统一。 ——易兰规划设计院创始人兼首席设计师 陈跃中 青岛小镇商业街 01 青岛小镇
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万科又爆出“纸板门”事件："20万装修连10万都不如"
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来源：21财闻汇 版权归原作者所有 万科又爆出“纸板门”事件："20万装修连10万都不如"，两千业主欲哭无泪 一边高喊活下去一边疯狂拿地的万科，一直处于舆论的漩涡。就在近期，继万科上海项目3名工人被压身亡、作家炮轰万科房子45处漏水后，刚刚，万科又被曝出“纸板门”。 图片来源：图虫创意 万科杭州深陷“纸板门” 据投资者报报道，杭州万科旗下多个楼盘爆发业主维权事件，原因普遍都与装修减配、工程质量问题有关。 以万科世纪之光为例。近期，一位
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万科房地产成本控制要点
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关键词： 万科房地产成本控制要点
设计的经济性
1.前期工程：一般水平，按建筑面积计算，单方造价在50-90元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。（1）比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。（2）越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数量大，造价也相应地高于市区项目。前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多项目自然高低于市政标高，都需要大量回填土方，造价不低。能不能有什么巧办法来降低这一部分的造价？因后面讲到地下室还会涉及到土方
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万科集团住宅结构设计控制要点
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（一）住宅结构设计控制要点 原则：经济、合理、安全、优化 一.选用的标准图集及技术措施： 为统一出图的质量，建议采用以下标准图集、技术措施： 《混凝士结构施工图平面整体表示方法制图规则与构造详图（现浇混凝士框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙结构）》 二.设计单位注意事项： 1.从方案到施工图设计，设计单位需向甲方提供各专业至少3次以上过程文件（以图形、表格或文字方式），时间为方案确定、初步设计提交正式文件前、施工图设计提交正式文件前，结构专业提供的内容包括： 1）分析与设计参数定义；&
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万科结构成本控制全过程的方法及措施[干货.收藏]
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关键词： 万科结构成本控制全过程的方法及措施
对结构成本进行全过程管理的必要性及原因
结构成本控制的技术关键点及案例分析
一、万科结构成本控制的管理思路及方法 1、结构成本的管理状况及存在的误区 大多开发商仅从经济指标上对结构成本进行控制，极端强调结构成本的控制——含钢量、含混凝土量越低，结构设计越优秀。但结构成本的降低必然会导致结构安全储备的下降。 那么如何在中间找到一个有效的平衡点使得成本得到有效控制的同时使得建筑品质达标？ 结构成本 — 必须是房地产商最应关注的成本！ 2、对结构成本进行全过程管理的必要性及原因分析 设计过程中必须控制的几个关键环节 结构体系的确定及主要平面布置图
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东莞万科金域国际总承包工程施工组织设计（共162页）
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关键词： 施工组织设计
高层商品住宅
本资料为东莞知名地产金域国际总承包工程施工组织设计（共162页），doc格式 工程概况： 本工程系广州知名地产·知名地产知名地产金域国际工程，由东莞市知名地产房地产有限公司投资开发建设的高层商品住宅工程，位于东莞市南城与厚街镇的交界处，总建筑面积约10万平方米。475个日历天完成。 工程重点： 1．施工工期紧：本工程各节点工期比较紧，为确保能按合同要求完成各节点工期，不影响竣工验收，必须做好施工组织，投入足够的劳动力及机械。2．地下水位高：本工程施工现场水位较高，再加上土层透水性强、连通性好，给土方开挖及基础施工带来很大的难度。降
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万科又爆出“纸板门”事件："20万装修连10万都不如"，两千业主欲
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万科又爆出“纸板门”事件："20万装修连10万都不如"，两千业主欲哭无泪来源：21财闻汇 版权归原作者所有 一边高喊活下去一边疯狂拿地的万科，一直处于舆论的漩涡。就在近期，继万科上海项目3名工人被压身亡、作家炮轰万科房子45处漏水后，刚刚，万科又被曝出“纸板门”。 图片来源：图虫创意 万科杭州深陷“纸板门” 据投资者报报道，杭州万科旗下多个楼盘爆发业主维权事件，原因普遍都与装修减配、工程质量问题有关。 以万科世纪之光为例。近期，一位万科世纪之光二期业主王女
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万科集团建筑构造与细部做法统一标准
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[相关资料分享]5月份第一周电气精品资料下载大排行！有需要的来下载哦~ 第一部分：建筑做法 第一节：卫生间细部做法 1.1 卫生间细部防水节点做法：1.1.1穿卫生间烟道节点防水做法： 1.1.2沉箱式卫生间侧排地漏防水做法： 1.1.3卫生间地漏泄水孔节点 1.2卫生间其它主要事项： 1）卫生间建筑完成面应低于室外建筑完成面至少50mm； 2）卫生间地漏、穿楼板管道根部四周须用聚氨酯防水材料嵌缝填实加强处理，沿管道上反不低于建筑完成面100mm高度； 3）
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万科结构成本6大分析与控制方法
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内容提要1.结构成本控制的思路及方法 2.结构成本控制的技术关键点 2.结构成本控制的技术关键点 4.结构材料选择与关键点 5.结构成本优化案例分析 6.成本优化案例分析及案例讲解 一、结构成本控制的管理思路及方法 1、结构成本的管理状况及存在的误区 大多开发商仅从经济指标上对结构成本进行控制，极端强调结构成本的控制——含钢量、含混凝土量越低，结构设计越优秀。但结构成本的降低必然会导致结构安全储备的下降。那么如何在中间找到一个有效的平衡点使得成本得到有效控制的同时使得建筑品质达标？结构成本 — 必须是房
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项目问题不小！ 万科一栋楼竟发现15个隐患
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关键词： 安全生产督查
建筑施工安全生产
项目安全隐患
12月14日，甘肃省住房和城乡建设厅网站发布《岁末年初安全生产督查开展情况的通报》。 通报显示，今年以来，甘肃省房屋市政工程生产安全事故起数、死亡人数较往年同期有所上升，特别是11月份以来，接连发生3起生产安全事故，造成4人死亡，建筑施工安全生产形势十分严峻。 为深刻汲取事故教训，11月14日至11月16日，督查组对兰州市、兰州新区建筑施工安全生产工作进行督查。共抽查2个轨道交通项目，7个房屋建筑项目，共发现问题隐患53条，下发整改通知单5份、执法建议书1份。 在问题隐患清单中看到，皋兰县万科城B1区15号楼共有15个问题隐
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基坑坍塌后，万科起诉施工方、监理方、监测方索赔1400余万元
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关键词： 万科广场工地辅道塌陷
监测平面布置图
监测项目阶段性报告
广州日报8月29日报道，曾经引起社会广泛关注的季华五路万科广场工地辅道塌陷事件有了新进展，作为坍塌基坑的业主，万科在支付了修复费用后，将工程的施工方、监理方和监测方告上了法庭，索要赔偿1400余万元。 现场：万科指责“六大失误” 索赔1400万 记者通过进一步采访了解到，虽然上周五的庭审只是进行到了质证部分，但是披露了不少此前没有曝光了细节，比如说在坍塌前两天，原来已经出现了明显的裂缝，并且监测公司已经发出了“预警”,但万科方面认为这个时间点发现问题，整个事故已经“不可逆转”。案件将择日继续开庭。 万科方
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万科设计阶段的44个成本优化点
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成本控制是项目管理核心工作之一，而设计阶段具备项目成本的最大可控性和最大决定权，是成本控制的关键。设计是在技术和经济上对拟建工程的实施进行全面的安排，也是对楼盘建设进行规划的过程。技术先进、经济合理的设计能使项目建设缩短工期、节省投资、提高效益。 成本控制在设计阶段（包括选材用料）占有70%～80%的份量，因此在设计阶段应选择客户认可价值与支付代价最大差值的方案与部品，不宜单纯追求效果，也不宜片面追求低成本。 万科要求，在各阶段设计和单项设计中，都应持续地开展方案优化工作，比较不同设计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异，同时还要考虑物
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万科彻底解决防水问题的20张图，行业老大就是有料
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万科的外墙防水在业界做的最好，可以说滴水不漏，各大房企，来了一波又一波参观的，都没学会，何也？ 看外观与表面工序没用，只有掌握万科积累了30年的防水节点做法详图才是滴水不漏的王道 1、涂料外墙外保温构造节点图 2、窗台防水做法节点详图 3、 面砖墙面门窗顶部节点详图 4、涂料墙面门窗顶部节点详图 5、 面砖墙面门窗侧面节点详图 6、涂料墙面门窗侧面节点详图 7. 雨棚防水节点详图 8、天窗防水节点详图
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