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收藏必看！节能、规划、人防及消防验收顺序及前置条件！
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关键词： 专项验收逻辑关系
节能工程验收
来源：筑龙项目管理 一、专项验收逻辑关系 竣工验收阶段常规有以下几项专项验收：节能验收、规划验收、档案馆预验收、消防验收、四方预验收、人防验收、竣工验收。 1、竣工验收前，按规定程序必须先通过档案馆预验收及四方预验收，档案馆预验收前必须通过节能及规划两项验收。 2、档案馆预验收、消防验收、四方预验收及人防验收之间实际并没有严格的先后顺序，但是因为不同工程对应的设计及政府验收部门专员关注点及沟通程度不同，进而验收的先后也略有不同，个人经验从工程进程看按上述验收顺序验收较顺利。 3、消防验收及人防验收不作为竣工验
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干货必看！节能、规划、人防及消防验收顺序及前置条件！
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关键词： 专项验收逻辑关系
节能工程验收
来源：筑龙项目管理 一、专项验收逻辑关系 竣工验收阶段常规有以下几项专项验收：节能验收、规划验收、档案馆预验收、消防验收、四方预验收、人防验收、竣工验收。 1、竣工验收前，按规定程序必须先通过档案馆预验收及四方预验收，档案馆预验收前必须通过节能及规划两项验收。 2、档案馆预验收、消防验收、四方预验收及人防验收之间实际并没有严格的先后顺序，但是因为不同工程对应的设计及政府验收部门专员关注点及沟通程度不同，进而验收的先后也略有不同，个人经验从工程进程看按上述验收顺序验收较顺利。 3、消防验收及人防验收不作为竣工验
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重磅！国务院：消防、人防等技术审查联合审图和限时联合验收！
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3月26日国务院办公厅印发《重磅消息！刚刚国办发11号文出炉，建设和施工许可合并，加快取消施工图审查，技防、消防、人防并入图审！》（以下简称《意见》）。 实行联合审图和联合验收。制定施工图设计文件联合审查和联合竣工验收管理办法。将消防、人防、技防等技术审查并入施工图设计文件审查，相关部门不再进行技术审查。实行规划、土地、消防、人防、档案等事项限时联合验收，统一竣工验收图纸和验收标准，统一出具验收意见。 《意见》指出，要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持以人民为中心，牢固树立新发展理念，以推进政府治理体系和治理能
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取消施工合同备案、消防和人防并入施工图设计文件审查，工程项目
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关键词： 施工合同备案
施工图设计文件审查
工程建设项目审批制度
3月18日，住房和城乡建设部副部长黄艳出席国务院政策例行吹风会，介绍全面开展工程建设项目审批制度改革有关情况，并答记者问。 1、《关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》，已经2月20日国务院常务会议审议通过，即将以国务院办公厅名义印发。 2、住建部： 已经完成部门8部规章和规范性文件的修改工作。 第一批18部法律法规和政策文件的修改建议，已正式报国务院。 第二批法律法规和政策文件修改建议，已经两轮专家论证并征求全国200个城市的意见，涉及到住建部的13部规章和规范性文件已经部常务会讨论通过，即将修订出台。&nb
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国务院正式发文：消防/人防并入设计图审，探索取消施工图审查
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来源：中国政府网，整理：度川管理研究部 版权归原作者所有 国务院办公厅正式印发《关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》！ 改革覆盖工程建设项目审批全过程（包括从立项到竣工验收和公共设施接入服务）；主要是房屋建筑和城市基础设施等工程，不包括特殊工程和交通、水利、能源等领域的重大工程。 到2020 年底，基本建成全国统一的工程建设项目审批和管理体系。 合并审批事项，对由同一部门实施的管理内容相近或者属于同一办理阶段的多个审批事项，整合为一个审批事项。 加快探索取消施工图审查（或缩小审查范围）、
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重磅！人防设计审查等技术审查并入施工图设计文件审查！
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新华社北京5月18日电 日前，国务院办公厅印发《关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》（以下简称《通知》），决定在北京市、天津市、上海市、重庆市、沈阳市、大连市、南京市、厦门市、武汉市、广州市、深圳市、成都市、贵阳市、渭南市、延安市和浙江省开展试点。 《通知》要求，要全面深入贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会精神，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，按照党中央、国务院关于深化“放管服”改革和优化营商环境的部署要求，对工程建设项目审批制度进行全流程、全覆盖改革。2018年，试点地区建成工程建设项目审批制度框架和管理系统，审批时间压减一半以上。2019年，在全国
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官方公布：取消节能备案；消防、人防并入图审！！
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来源：消防百事通 2018年5月18日，国务院办公厅正式公布《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》（国办发〔2018〕33号），将大大精简审批环节！ 改革时间表 1、2018年 ●试点地区建成工程建设项目审批制度框架和管理系统，审批时间压减一半以上，由目前平均200多个工作日压减至120个工作日。 2、2019年 ●在全国范围开展工程建设项目审批制度改革，上半年将审批时间压减至120个工作日。 ●试点地区审批事项和时间进一步减少。 3、2020年 ●基本建成
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国办发33号文出炉，取消施工合同、节能备案,消防、人防并入图审!
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关键词： 国办发33号文
工程建设项目审批制度
人防设计审查
2018年5月18日，国务院办公厅正式公布《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》（国办发〔2018〕33号），将大大精简审批环节，主要包括： 取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。社会投资的房屋建筑工程，建设单位可以自主决定发包方式。 将消防设计审核、人防设计审查等技术审查并入施工图设计文件审查，相关部门不再进行技术审查。 将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。规划、国土、消防、人防、档案、市政公用等部门和单位实行限时联合验收，统一竣工验收图纸和验收标准，统一出具验收意见。对于验收涉及的测量工作，实行“一次委托、统一测绘、成果
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重磅！国办33号文出炉，取消施工合同、节能备案，消防、人防并入
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2018年5月18日，国务院办公厅正式公布《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》（国办发〔2018〕33号），将大大精简审批环节，主要包括： 取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。社会投资的房屋建筑工程，建设单位可以自主决定发包方式。 将消防设计审核、人防设计审查等技术审查并入施工图设计文件审查，相关部门不再进行技术审查。 将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。规划、国土、消防、人防、档案、市政公用等部门和单位实行限时联合验收，统一竣工验收图纸和验收标准，统一出具验收意见。对于验收涉及的测量工作，实行“一次
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正式公布：消防审查划入住建部！消防、人防并入图审！
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正式公布：消防审查划入住建部！消防、人防并入图审！ 2018年11月13日中国政府网官网公布《中共中央办公厅国务院办公厅关于调整住房和城乡建设部职责机构编制的通知》，建设工程消防设计审查职责划入住建部尘埃落定。 中共中央办公厅国务院办公厅关于调整住房和城乡建设部职责机构编制的通知 （2018年9月13日） 根据党的十九届三中全会审议通过的《深化党和国家机构改革方案》和第十三届全国人民代表大会第一次会议批准的《国务院机构改革方案》，经报党中央和国务院批准，现就住房和城乡建设部职责、机构和编制调整情况通知如下。&n
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新房验收必须掌握的七种武器，购房人必学
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新房验收的最终结果 1. 房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚” 、 “法认定”等字样。 若发现问题， 则如实记录下来， 并要求发展商限期处理。2. 如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。 3. 发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30 天） 。 4. 对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于
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深度解读：消防设计审查验收职责规划
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关键词： 建筑设计防火
建筑设计防火规范
主动应对 平稳过渡 —深度解读消防设计审查验收职责划转 文/曹 刚 2019年3月27日，住房和城乡建设部、应急管理部联合发出通知，建设工程消防设计审查验收职责向住房和城乡建设主管部门移交。住房和城乡建设主管部门承接建设工程消防设计审查验收职责，如何创新监管方式，强化源头治理，加强事中事后监管，推动行业高质量发展，需要因地制宜，提高效能。 深化“放管服”改革，破解消防验收难题 消防救援机构履行建设工程消防设计审查验收职责，是自1997年3月1日由公安部《建筑工程消防监督审核管理规定》（公安
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《社会投资项目民防建设工程竣工验收实施操作细则》（试行）
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关键词： 民防建设工程
竣工验收操作细则
加强事中事后监管
沪民防〔2018〕37号 上海市民防办公室关于印发《社会投资项目民防建设工程竣工验收实施操作细则》（试行）的通知 各区民防办，各有关单位： 根据《进一步深化本市社会投资项目竣工验收改革实施办法》（沪社审改〔2018〕2号），市民防办公室制定了《社会投资项目民防建设工程竣工验收实施操作细则》（试行），现印发给你们，请遵照执行。 上海市民防办公室 2018年5月29日 社会投资项目民防建设工程竣工验收实施操作细则（试行） 为进一步改善和优化本市营商环境，确保社会投资民防建设工程安全质量，为
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浅析建筑工程中人防设计阶段的造价控制
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人民防空工程（以下简称人防工程），是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。目前我国处在城市化进程的快速成长期，一是国家与地方加大对城市基础设施建设，二是房地产业蓬勃发展，在涉及人防工程建设中如何使人防工程设计合理控制人防工程造价，尤其是设计阶段工程造价的控制，既成为建设方十分关注的问题。 1 设计阶段工程造价控制的重要性 所谓建设工程造价控制，就是在投资决策设计、建设项目发包和建设实施阶段，把建设工程造价的发生控制在批准和造价限额以内，随时
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国务院发文，取消施工合同、环评不作为项目审批或核准条件！
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2018年5月14日，国务院办公厅正式颁布《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》（国办发〔2018〕33号），《通知》提出2018年试点地区建成工程建设项目审批制度框架和管理系统，按照规定的流程，审批时间压减一半以上，由目前平均200多个工作日压减至120个工作日。 将大大精简审批环节，主要包括： 取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。社会投资的房屋建筑工程，建设单位可以自主决定发包方式。 将消防设计审核、人防设计审查等技术审查并入施工图设计文件审查，相关部门不再进行技术审查。 将工程质量安全监督手续与施工许可
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取消施工合同备案，施工图审查合格书不再作为招标前置要件！
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天津市建委推出6项举措简化优化招标投标流程。 举措一：取消施工图设计文件审查合格书作为施工招标的前置要件 招标人具备《房屋建筑和市政基础工程招标投标管理办法》（建设部令第89号）规定的条件即可进行施工招标。 举措二：取消招标公告和招标文件备案的前置审核 招标人应当按照国家和本市有关规定，编制、发布招标公告和招标文件，并通过天津市建筑市场监管与信用信息平台，向建设工程招标投标监督管理机构进行备案。 举措三：取消中标通知书备案的前置审核 招标人应当按照国家和本市有关规定，向预中标人发出中标通知书。中标通知书应通过天津市建筑市场
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成本管理的前置，关键是在方案设计评审会前做这三件事
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关键词： 成本管理的前置
方案设计评审会
不同产品方案的成本利润
字数3400阅读时间5分钟 谈到成本管理，我们都会说“要前置”，但是真正到了该前置的时候，比如方案设计评审会，不知道该说什么？该提前做些什么准备？ 尽管我们做成本的往往不懂设计、有些专业障碍，但每个项目都是从一张规划方案设计图开始，该说什么，该做什么，基本都在图中。这张图是我们成本管理的开始，是编制目标成本的重要依据，它告诉了我们项目的业态、基本规划数据。 那么，在这张规划方案图中，隐藏着什么样的成本信息呢？成本管理又如何能在方案设计阶段发挥专业价值？本文仅以成本人的视角探讨我们可在方案阶段发挥的三大价值点。抛砖引玉
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