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装修分包与发包人、监理、设计、总包的配合措施
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关键词： 房建项目管理
分包单位管理
内容简介 1 总体配合原则以及承诺 1.1 施工单位与工程参与各方的定位及合同关系 2 与发包人的配合 2.1 “三个服从”原则 在工程的施工和工程的管理过程中，承包商和业主，对同一个问题的认识和看法可能有所不同，但双方的目标是一致的，也就是履行承包合同、建造优质工程，将从以下几个方面做出承诺： 1. 业主要求与总包要求不一致，但业主要求不低于、或高于国家规范要求时，服从业主要求。 2. 业主要求与总包要求不一致，但业主要求改善使用功能时，服从业主要求。 3. 业主要求超出合同范围，但施工单位能够做到时，服从业主要求。 2.2 “三制”制度 1.
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对监理人的十大新建议
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摘要 笔者结合多年实务经验，分别从概念、认识、实践操作等多角度对案件的形成进行反思，得出一些浅见。笔者在此基础上总结了十个建议，写成本篇文章，作为第七篇工程监理相关系列论文，以供参考。 观点不一定正确，陈述肯定不够严谨，望大家不吝指正。 一、监理范围在空间时间和内容上均应周延 《建筑法》所定义的是施工监理，即受发包人委托对设计承包人的工程成果进行必要审查，对施工承包人的施工质量、建设工程和建设资金实施监督。因此，监理合同是建立在设计合同和施工合同基础上的，故监理范围原则上不应超过设计范围和承包范围。 监理进场并非一定履行
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简析监理申辩被处罚的要点和技巧（值得收藏）
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来源：作者张正勤主任律师，就职于上海市东方环发律师事务所。 简析监理申辩被处罚的要点和技巧 前言 若将监理人比作家里的长子，对于作为弟妹的总包方、分包方的行为均具有监督责任。故，无论是弟妹中的哪一个犯错，长子都逃不过未尽监督义务的“连带责任”。作为家长的行政机关该如何教育惩罚呢？不问青红皂白一顿猛打？“孩子”，“孩子”又该如何面对自己的错误呢？是否有权对自己的错误进行申辩？而对于“孩子”的申辩，“家长”该如何应对？申辩是否等于反抗惩罚？申辩行为与认错态度是否挂钩？……&
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简析监理申辩被处罚的要点和技巧
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关键词： 监理申辩被处罚的要点和技巧
监理人如何就实体进行申辩
来源：作者张正勤主任律师，就职于上海市东方环发律师事务所。 简析监理申辩被处罚的要点和技巧 前言 若将监理人比作家里的长子，对于作为弟妹的总包方、分包方的行为均具有监督责任。故，无论是弟妹中的哪一个犯错，长子都逃不过未尽监督义务的“连带责任”。作为家长的行政机关该如何教育惩罚呢？不问青红皂白一顿猛打？“孩子”，“孩子”又该如何面对自己的错误呢？是否有权对自己的错误进行申辩？而对于“孩子”的申辩，“家长”该如何应对？申辩是否等于反抗惩罚？申辩行为与认错态度是否挂钩？……&
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从法律的角度看监理申辩被处罚的要点和技巧
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首先对行政处罚就法理角度进行阐述，并结合监理人的法律地位提出，监理人的法律地位是其受处罚可能性较大的原因之一。其次，提出监理人面对意外事故及由此产生的行政处罚，应端正态度，敢于承认，勇于承担，归纳总结，避免再犯。最后，就监理人对行政处罚如何进行申辩，分别从实体和程序的角度提出建议。 第一个问题：为何监理被处罚如此之多？ 1、监理人基于公权利被处罚 通常人们所称的“处罚”是指特定国家机关依照法定职权与程序对应承担法律责任的主体依其法律责任而实施的强制性惩罚措施。因此，先由法律责任后有
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[重庆]施工总承包单位对专业分包的配合、协调、管理、服务方案
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文件 74KB
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关键词： 房建项目管理
施工总承包管理
内容简介 第一节 施工总承包管理的范围、原则和管理方法 一、施工总承包管理目标、范围和对象 二、施工总承包管理的原则 三、施工总承包管理的程序和内容 四、施工总承包管理的方法和手段 五、制定相应的技术方案、建立审批制度 施工组织设计文件的编制、审核和审批权限 …… 第二节 施工总承包管理 一、施工总承包管理的理解与思路 二、施工总承包项目管理机构设置和职责 三、施工总承包管理制度 四、施工总承包管理奖罚制度 …… 第三节 施工总承包单位对专业分包工程的协调管理方案 一、对分包单位的要求 二、对各专业分包商提供的主要服务
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施工项目部和现场监理部：人员如何配备分工
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关键词： 人员配备管理办法
人员匹配分工
日前，湖南省住建厅发布《湖南省建筑工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》，自2021年3月15日起实施。《办法》根据工程规模规模提出了关键岗位人员的最低配备标准，并且总结了各岗位人员的任职条件及主要职责，这对于组建施工项目部和现场监理部并进行人员配备、考核和管理很有帮助，值得大家参考！ 关键岗位人员配备标准 施工项目部： 现场监理部： 关键岗位人员任职条件及主要职责 施工项目部
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疫情后监理人如何就承发包发生纠纷正确表态
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来源：东方环发 疫情后监理人 如何就承发包发生的纠纷正确表态 论文摘要 首先从监理人的法律地位和示范文本条款进行分析，监理人需要对疫情后承发包人双方的矛盾进行表态予以明确。 然后从表态前应当做好的必要工作和表态中应当注意的要点两方面，对监理人提出建议。 最后，为维护监理人的自身权益，对监理合同是否具有“免除延期监理费用”这一免责条款出发进行分析，提出监理人有权主张延期监理费用的观点。 关键词 疫情、监理人、延期监理费 前言 近期，笔者就疫情可能导致
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监理竣工总结通用版，不用到处找范本了！
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关键词： 监理竣工总结
投资控制措施
安全控制措施
施工进度计划
通用监理竣工总结 目录 第一章 概述 第一节 工程概况 第二节监理机构及监理业务范围 第二章投资、工期、质量控制措施及效果 第一节 投资控制措施及效果 第二节 工期控制措施及效果 第三节 质量控制措施及效果 第四节 安全控制措施及效果 第三章 合同管理 第四章 对工程建设水平的评价 第五章 结束语 概述 一、工程概况 工程名称：某商住楼工程 工程规模：本工程为六层砖混结构，建筑总面积8000平方米。 建
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固定总价合同设计变更如何索赔增加的造价
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关键词： 工程定额计算
竣工验收报告
施工总承包合同
编 前 学术理论界、律师实务界和司法领域一致认为建设工程施工合同是一类条款内容最多、情况最为复杂的合同。国内《1999版建设工程施工合同（示范文本）》通用条款共47条175款（无目）；《2013版建设工程施工合同（示范文本）》通用条款共20条117款（其中63款不含目，其中54款含183目，未计算四级细目数量）。相较之下，2013版的条款内容无疑更加丰富具体，同时也更为精细复杂。条款内容复杂的施工合同引发的纠纷案件在司法审判也频频出现疑难复杂、见仁见智的法律问题。施工合同履行过程中因设计变更等原因增减工程量引发的签证和索赔问题，同样因施工合同本身的纷繁复杂反映出表现各异、千奇百怪的特
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现场监理部及施工项目部关键岗位标配一览表！
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关键词： 安全生产隐患
竣工验收资料
建筑施工安全
参照《湖南省建设工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》，对于人员配备和岗位职责有比较详细的描述，其他省市项目部可参考使用。 施工项目部关键岗位人员配备标准注： 1、建筑面积相差10%以内，可按低档执行，其中安全员按规定执行，不得降低配备标准。 2、此标准为关键岗位人员最低配备标准。 3、对于复杂的体育场所、综合性工程以及工期较紧、多班施工作业的工程，在以上配备标准基础上应适当增加施工员、质量员、安全员人数。 现场监理部关键岗位人员配备标准注： 1、建筑面积相差10%以内，可按低档执行，其中安全员按规定执行，不
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监理竣工总结(通用版)，建议收藏！
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关键词： 监理竣工总结
监理业务范围
工期控制措施
施工进度计划
工程竣工验收
通用监理竣工总结 目录 第一章 概述 第一节 工程概况 第二节监理机构及监理业务范围 第二章投资、工期、质量控制措施及效果 第一节 投资控制措施及效果 第二节 工期控制措施及效果 第三节 质量控制措施及效果 第四节 安全控制措施及效果 第三章 合同管理 第四章 对工程建设水平的评价 第五章 结束语 概述 一、工程概况 工程名称：某商住楼工程 工程规模：本工程为六层砖混结构，建筑总面积8000平方米。 建
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收藏｜通用监理竣工总结！
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关键词： 监理竣工总结
监理职责履行
项目竣工验收
质量控制措施
施工进度计划
目录 第一章 概述 第一节 工程概况 第二节 监理机构及监理业务范围 第二章 投资、工期、质量控制措施及效果 第一节 投资控制措施及效果 第二节 工期控制措施及效果 第三节 质量控制措施及效果 第四节 安全控制措施及效果 第三章 合同管理 第四章 对工程建设水平的评价 第五章 结束语 概述 一、工程概况 工程名称：某商住楼工程 工程规模：本工程为六层砖混结构，建筑总面积8000平方米。 建设等级：抗震
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收藏 | 通用监理竣工总结！
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关键词： 通用监理竣工总结
监理总结报告
施工质量控制措施
施工进度计划
工程竣工验收
通用监理竣工总结 目录 第一章 概述 第一节 工程概况 第二节监理机构及监理业务范围 第二章投资、工期、质量控制措施及效果 第一节 投资控制措施及效果 第二节 工期控制措施及效果 第三节 质量控制措施及效果 第四节 安全控制措施及效果 第三章 合同管理 第四章 对工程建设水平的评价 第五章 结束语 概述 一、工程概况 工程名称：某商住楼工程 工程规模：本工程为六层砖混结构，建筑总面积8000平方米。 建
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监理竣工总结（通用版）
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关键词： 监理竣工总结
施工进度计划
工程竣工验收
工程承包合同
通用监理竣工总结 目录 第一章 概述 第一节 工程概况 第二节监理机构及监理业务范围 第二章投资、工期、质量控制措施及效果 第一节 投资控制措施及效果 第二节 工期控制措施及效果 第三节 质量控制措施及效果 第四节 安全控制措施及效果 第三章 合同管理 第四章 对工程建设水平的评价 第五章 结束语 概述 一、工程概况 工程名称：某商住楼工程 工程规模：本工程为六层砖混结构，建筑总面积8000平方米。&
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监理竣工总结怎么写？一篇文章告诉你！
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关键词： 监理竣工总结
工期控制措施
质量控制措施
监理安全控制
施工进度计划
目录 第一章 概述 第一节 工程概况 第二节 监理机构及监理业务范围 第二章 投资、工期、质量控制措施及效果 第一节 投资控制措施及效果 第二节 工期控制措施及效果 第三节 质量控制措施及效果 第四节 安全控制措施及效果 第三章 合同管理 第四章 对工程建设水平的评价 第五章 结束语 概述 一、工程概况工程名称：某商住楼工程 工程规模：本工程为六层砖混结构，建筑总面积8000平方米。 建设等级：抗震七度设防，建筑结构安全等
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通用监理竣工总结！
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关键词： 监理竣工总结
工程竣工验收
工程质量控制措施
通用监理竣工总结 目录 第一章 概述 第一节 工程概况 第二节监理机构及监理业务范围 第二章投资、工期、质量控制措施及效果 第一节 投资控制措施及效果 第二节 工期控制措施及效果 第三节 质量控制措施及效果 第四节 安全控制措施及效果 第三章 合同管理 第四章 对工程建设水平的评价 第五章 结束语 概述 一、工程概况 工程名称：某商住楼工程 工程规模：本工程为六层砖
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