[分享]房地产结构设计全过程管理要点资料下载

发表于2020-08-07

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关键词：房建项目管理深化设计管理项目设计管理项目结构设计管理指引设计质量后评估管控要点

资料目录 1. 目的 2. 适用范围 3. 主要依据 4. 地质风险评估管控要点 5. 结构设计任务书编制管控要点 6. 结构专项设计供方管控要点 7. 方案设计前期结构评估管控要点 8. 基础及试桩方案评审管控要点 9. 结构技术方案综合评审管控要点 10. 施工图联合审查管控要点 11. 施工图经济指标测评及分析管控要点 12. 施工配合管控要点 13. 设计质量后评估管控要点内容简介 1. 目的　　为落实全过程管理要求，制定本管控要点，使集团和地区结构工程师按此要点要求对结构设计进行有效管控，保证结构设计的进度和质量。　　2. 适用范围　　适用于集团内部操盘的所

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房地产设计管理全过程流程，从前期策划到施工！查看详情

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关键词：房地产设计管理房地产设计流程房地产前期策划规划总平面图基坑支护方案

房地产结构设计全过程管理要点资料下载-房地产设计管理全过程流程，从前期策划到施工！

第一部分：方案设计流程框架一、前期资料收集阶段一、前期资料收集阶段 1、取得设计条件取得以下基础文件、设计依据：建设用地规划许可证、规划用地红线图、规划设计要点批文、地形图、（原有地质勘探资料）、市政工程设施规划资料、现有市政基础条件及道路坐标标高等。 2、市场调研对当地房地产市场、主要竞争楼盘进行调研，综合从规划特点、气候特色、户型特点、当地房地产发展程度、销售情况等方面进行调研。 3、现场踏勘分析了解场地条件、周边环境、交通情况等。 4、综合分析总结，完成

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房地产收并购的结构设计与风险管理！查看详情

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房企间的并购重组的导因近年，随着地产“黄金时代”的过去，白银时代的到来，以及土地成本的不断抬高，房企的收并购风气也变得逐步盛行，成为了许多房企主要的拿地和扩张手段。比如中海地产并购中信地产布局25城土地储备；平安不动产并购越秀动产吃进优质资产；融创收购联想旗下地产公司，称为“甩包袱”并购等等。导致房企间不断发生的并购重组主要有几个方面的导因。 1、基于地产开发层面的规模扩张，以并购项目或获取上市平台为目的的兼并收购。 2、以并购促进自身多元化发展，找寻新的利润增长点。 3、受政策主导推动的央企整合，旨在提质增效，避免同业竞争。 4

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房地产设计管理全过程流程（从前期策划到施工，非常全）查看详情

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想去甲方的必看~房地产从策划到施工全过程流程查看详情

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SRC组合结构设计要点汇总查看详情

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关键词：钢柱连接节点型钢混凝土柱梁柱节点钢筋纵向构造钢筋

型钢混凝土(Steel Reinforced Concrete，简称 SRC)结构是以型钢为骨架并在型钢周围配置钢筋和浇筑混凝土的埋入式组合结构体系。由于型钢混凝土的内部型钢与外包混凝土形成整体，共同受力，其受力性能优于这两种结构的简单叠加，因此型钢混凝土结构在我国已得到日益广泛的应用。 01 SRC组合结构的结构类型早年美国及日本为了解决钢结构建筑的耐火、耐久性及增加钢结构房屋的抗水平力作用的刚度和避免受压屈曲, 简单地在钢结构外部包围以砖石砌体, 在静载作用时取得一定的效果, 日本关东大地震, 建筑物震害严重, 但是, 钢结构外包钢筋混凝土的建筑

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万科景观设计&施工全过程管理标准（干货.整套）查看详情

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第一部分：万科景观设计流程 1.目的为规范设计部景观设计与施工阶段工作的操作程序，加强对工作中各环节的监控，达到确保设计、工程质量、进度，控制成本的目的。2.适用范围适用于设计部景观设计、景观建设施工现场配合等各阶段的工作流程管理。3.术语和定义3.1.景观工程：指园建工程、绿化工程、景观水景工程、景观照明工程的总称。3.2.景观家具：用于室外环境的户外配套设施及装饰物品，包括雕塑品、户外凳、椅、遮阳伞、垃圾筒、景观灯具、花钵、儿童游戏设施、指示牌。3.3.景观零星部品：指为营造销售环境氛围、在销售开盘中或后续整改中使用的景观饰品及用于销售环境的可移动植栽。4.职责4.1

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装配式混凝土结构设计要点分析立即下载

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【简介】本资料为装配式混凝土结构设计要点分析，2018年文档PDF格式，62页。充分分析研究市场的需求，做针对性的标准要求，制定严格科学的装配式混凝土结构技术规程。【相关内容】 1、规程及图集介绍 2、设计要点 3、总结预制楼梯抗震等级连接设计框架结构设计剪力墙结构设计施工质量验收

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大跨建筑结构设计要点培训立即下载

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本课件主要内容为大跨建筑结构设计要点培训。主要内容为：概述平面承载的大跨度钢结构轻型门式刚架结构设计

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装配式关于建筑结构设计要点讲义立即下载

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关键词：建筑结构设计要点整体装配式建筑

【简介】本资料为装配式关于建筑结构设计要点讲义，PDF格式，共124页。从发达国家的装配式建筑发展和推广的进程来看，国家层面的政策主导首当其冲，随后是立法的跟进以规范行业的发展。我国的装配式建筑尚处起步阶段，整体装配式建筑占比不足5%，装配式住宅更是微乎其微。【相关内容】 1、现代装配式混凝土建筑的发展 2、建筑设计的主要特点 3、结构设计的要点解析预制构件工厂策划、方案阶段公共住宅的标准设计建筑工业化的特征现代混凝土建筑的发展&nb

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幕墙结构设计与计算要点培训（PDF共83页）立即下载

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房地产结构设计全过程管理要点资料下载-幕墙结构设计与计算要点培训（PDF共83页）

幕墙结构设计与计算要点培训（PDF共83页）目录 1框架式幕墙节点 2单元式幕墙节点 3单元转接件节点设计 4系统节点图集 5幕墙设计注意要点框架玻璃幕墙单元幕墙节点单元转接节点设计单元转接节点设计系统节点图集系统图集幕墙设计注意要点

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结构设计中的若干系数要点培训（PDF）立即下载

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结构设计中的若干系数要点培训（PDF）目录 1荷载组合中的若干系数 2程序总信息中的若干调整系数 3地基基础中的若干系数 4抗震设的若干系数荷载组合中的若干系数程序总信息中的若干调整系数程序总信息中的若干调整系数地基基础中的若干系数地基基础中的若干系数抗震设的若干系数抗震设的若干系数

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装配式混凝土结构设计要点立即下载

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关键词：装配式混凝土装配式混凝土结构装配式结构设计剪力墙结构设计

【简介】本资料为装配式混凝土结构设计要点，PDF格式，54页。资料为2017年文档讲义，对于装配式的设计做了一个讲解说明，优化设计便是节约造价成本，设计是成本的第一选择控制点。【相关内容】 1、基本规定 2、连接设计 3、楼盖及楼梯设计 4、框架结构设计 5、剪力墙结构设计 6、总结装配式吊装基本规定适用高度

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钢结构厂房结构设计的要点查看详情

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关键词：建筑设计防火建筑设计防火规范钢结构工业厂房

1、钢结构厂房设计采用的结构体系钢结构厂房因为工艺布置的要求，一般都需要大空间，结构通常采用框架结构，在层数较多、工艺条件许可的情况下也可以采用框剪结构。结构布置的原则是：尽量使柱网对称均匀布置，使房屋的刚度中心与质量中心相近，以减小房屋的空间扭转作用，结构体系要求简捷、规则、传力明确。避免出现应力集中和变形突变的凹角和收缩，以及竖向变化过多的外挑和内收，力求沿竖向的刚度不突变或少突变。由于多层厂房跨度方向尺寸较大，柱子少；而柱距方向尺寸较小，柱子多。一般都是横向控制，使纵横向的抗震能力大致相同，不仅有利于抗震，也使设计更为经济合理。

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伸臂桁架、腰桁架、超高层钢结构设计要点查看详情

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关键词：钢骨混凝土柱框架核心筒结构混凝土强度等级

在外框柱与核心筒之间设置伸臂桁架的主要目的是减小结构侧移，它的机理是提高水平荷载作用下的外框架柱的轴力，从而增加框架承担的倾覆力矩，同时减小了内核心筒的倾覆力矩。它对结构形成的反弯作用可以有效的增大结构的抗侧刚度，减小结构侧移动，一般情况下也会减小外框架的剪力分担比。对于框架核心筒结构，设置伸臂桁架后减小侧移显著，而对于筒中筒结构而言，减小侧移的效果很小。在结构周围设置腰桁架的作用作用是使各框架柱承受的轴力均匀变化，因此也可以达到提高外框架抗倾覆力矩的能力以及减小侧移的目的，但是不如伸臂有效。在框架核心筒结构中，视外框柱的数量和布置方式，可以设置腰桁架，也可以不设置；

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伸臂桁架、腰桁架，超高层钢结构设计要点查看详情

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关键词：钢骨混凝土柱框架核心筒结构混凝土强度等级

来源：CCDI高成结构如有侵权，请联系删除在外框柱与核心筒之间设置伸臂桁架的主要目的是减小结构侧移，它的机理是提高水平荷载作用下的外框架柱的轴力，从而增加框架承担的倾覆力矩，同时减小了内核心筒的倾覆力矩。它对结构形成的反弯作用可以有效的增大结构的抗侧刚度，减小结构侧移动，一般情况下也会减小外框架的剪力分担比。对于框架核心筒结构，设置伸臂桁架后减小侧移显著，而对于筒中筒结构而言，减小侧移的效果很小。　　在结构周围设置腰桁架的作用作用是使各框架柱承受的轴力均匀变化，因此也可以达到提高外框架抗倾覆力矩的能力以及减小侧

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干货｜万科结构设计阶段的九大成本控制要点查看详情

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关键词：结构设计阶段成本控制房地产成本控制结构设计计算书

结构成本是整个设计阶段成本管理中的重中之重，因为结构成本往往因为规划和设计管理的好坏出现非常大的波动。下面以万科成都项目为例简单分析在结构设计阶段如何进行成本控制。针对二期含钢量及混凝土含量偏高的情况，万科在三、四期施工图设计的过程中尝试了以下9个措施，最终使结构设计趋于经济合理。一、成立结构施工图设计管理小组为了达到结构施工图设计成本控制的效果，保证结构施工图设计过程中的信息畅通，设计部、工程管理部、成本管理部共同成立结构施工图设计管理小组，负责结构施工图设计管理工作，并明确小组成员的职责及沟通方式。二

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万科集团住宅结构设计控制要点立即下载

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（一）住宅结构设计控制要点原则：经济、合理、安全、优化一.选用的标准图集及技术措施：为统一出图的质量，建议采用以下标准图集、技术措施：《混凝士结构施工图平面整体表示方法制图规则与构造详图（现浇混凝士框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙结构）》二.设计单位注意事项： 1.从方案到施工图设计，设计单位需向甲方提供各专业至少3次以上过程文件（以图形、表格或文字方式），时间为方案确定、初步设计提交正式文件前、施工图设计提交正式文件前，结构专业提供的内容包括： 1）分析与设计参数定义；&

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房地产项目收并购全过程实操要点分析查看详情

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在土地招、拍、挂市场竞争日益激烈的现状下，以市场化的房地产项目收购方式，实现开发规模并占领市场，成为房地产开发企业行之有效的拓展方式。如何快速获知、分析、锁定和受让项目，成为众多房地产开发企业的重点研究领域。了解和掌握房地产项目收并购全过程中各个实操要点，不仅仅是大型房地产开发企业的需求，更是中小企开发企业迫切需要解决的问题。一、房地产收并购项目来源可靠性分析快速获取和筛选项目信息是开启房地产收并购环节的首要关键点，也是房地产开发企业投资拓展部门决定如何推动项目的前提。目前房地产收并购项目来源主要途径有：（一）直接对接项目方获取项目转让信息在城市

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房地产规划设计阶段的成本如何控制查看详情

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关键词：房地产规划设计阶房地产成本控制工程预算定额建筑工程预算

房地产规划设计环节的成本控制是实现“事前控制”的关键，在该环节进行成本控制可以最大限度的减少事后变动带来的成本增加，具有“一锤定音”的地位和作用。尽管设计费在建设工程全过程费用中比例不大，一般只占建安成本的1.5%-3%，但对工程造价的影响可达75%以上，所以该环节控制要点和控制内容相当复杂。基本原则是：周密规划设计，科学研究讨论，严格预算审批。合理科学的设计，可降低房地产工程造价10%左右。但在房地产工程设计中不少设计人员重技术、轻经济，任意提高安全系数或设计标准，而对经济上的合理性考虑得较少，从根本上影响了房地产项目成本的有效控制。设计阶段对项目投资的影响是极其重要

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