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[分享]碧桂园商管制度资料下载

发表于2020-03-04

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碧桂园，现在竟然是这样做签证变更的！查看详情

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关键词：动态成本管理工程成本管理

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“未来的区域总、项目总的年薪应该在千万元、百万元级别以上。”在知名地产集团某次高管会议上，董事局主席杨国强说的这句话极具激励性。事实上，知名地产自从推行成就共享、同心共享“双享”计划以来，推动了无数个项目如期交付，也成就了诸多年薪千万的员工。高激励的背后，对项目利润和资金回笼的要求也相当高，衡量标尺为“快开发、快周转、高盈利”，即净利润越高，资金回笼越快，所获的红利回报就越高。随着近年来地价越来越高，行业利润率持续下滑，如何有效保障项目利润，对于房企尤其是成本部门而言，提出了新的挑战与要求。在这个大背景下，知名地产集团成本管理部门在2016年初就开始探索通过与供应商高效

清单招标哪家强？万科、碧桂园差异分析查看详情

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关键词：清单招标哪家强工程造价基础知识

碧桂园商管制度资料下载-清单招标哪家强？万科、碧桂园差异分析

前言：工程量清单计价将各种经济、技术、质量、进度因素考虑到单价的确定上，以“活单价”形式出现，能准确反映实际情况，可有效降低工程成本和造价控制难度。相对于缺乏科学依据的定额计价（计算工程量后套定额算然后以费率形式计算间接费，凭主观想象确定优惠幅度后得出最终报价），工程量清单计价将各种经济、技术、质量、进度因素考虑到单价的确定上，以“活单价”形式出现，能准确反映实际情况，可有效降低工程成本和造价控制难度。 ▌一、万科的工程量清单招标自2010年开始，万科便在工程采购领域正式施行工程量清单招标采购，作为其

拿下5500亿！碧桂园背后：一个农民的狠劲（引人深思）查看详情

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刚刚，知名地产拿下中国地产销售业绩第一名！中国指数研究院最新发布，2017年共有144家房地产企业销售业绩过百亿，16家企业跻身千亿俱乐部，截止2017年末，知名地产以5500.1亿元排在榜首，知名地产、万科、恒大三家龙头房企均破5000亿，千亿房企数量达17家。很多人不知道，知名地产的成功背后隐藏了一个关于用人的秘密。 ①“我是一无所有的农民出身，25岁前的贫穷不可想象。18岁前没有穿过鞋、没有穿过袜子，23岁时衣服上打的补丁已经完全掩盖衣服原有的颜色。”这是杨国强回忆起人生时的原话。 &

王者的荣耀：万科、恒大、碧桂园三巨头深度比较查看详情

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核心观点 2017年房地产行业进入加速整合周期，房地产企业集中度迎来历史性提高，万科开始走出股权争夺事件的影响，保持自身的强大实力，同时恒大、知名地产等企业的迅猛崛起，行业龙头已经由过去万科一超多强的格局演变成如今知名地产、恒大、万科的三强争霸。因此在当前环境下，万科、恒大、知名地产这三家龙头房企在同样保持高速增长的同时，各自特点在于哪里？如何在全国的竞争中保持持续的突破？我们这篇报告的目的就是希望通过比较这三家公司在盈利、杠杆、扩张等各个方面，来审视当前行业的变迁和未来的可能性。销售篇过去4年复合增长率最高的房企是知名地产，复合增长率达到58%；

6年，从400亿到3000亿！碧桂园真相！查看详情

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关键词：房地产企业销售业绩杨国强碧桂园

碧桂园商管制度资料下载-6年，从400亿到3000亿！碧桂园真相！

知名地产拿下中国第一！中国指数研究院最新发布，2017年共有144家房地产企业销售业绩过百亿，16家企业跻身千亿俱乐部，截止2017年末，知名地产以5500.1亿元排在榜首，知名地产、万科、恒大三家龙头房企均破5000亿，千亿房企数量达17家。很多人不知道，知名地产的成功背后隐藏了一个关于用人的秘密。 ①“我是一无所有的农民出身，25岁前的贫穷不可想象。18岁前没有穿过鞋、没有穿过袜子，23岁时衣服上打的补丁已经完全掩盖衣服原有的颜色。”这是杨国强回忆起人生时的原话。而他的姐姐，3岁时在日本鬼子的侵略中，饿死了。 ②他把股份都

地产高速开发开发六部曲『碧桂园从拿地到售罄全攻略』查看详情

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知名地产▪开发六部曲第一步：获取优质土地，定位精准第二步：做好前期策划，快速开工第三步：聚焦展示区域，完美开盘第四步：过程管控到位，质量优良第五步：重视精装策划，打造精品第六步：注重细节完善，完美交楼第一步：获取优质土地，定位精准获取一块优质土地，项目就成功了一大半。集团要求各区域及投资团队要拿“能够获得成就共享的地”。土地获取需要经历土地信息收集、意向地块谈判、集团立项、定位策划、定案、摘牌及后续办证等工作和程序。为了确保获取优质土地并保障新项目按照“知名地产模式”进行开发，应该着重做

[知名地产商]全专业平立面细化规定立即下载

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碧桂园商管制度资料下载-[知名地产商]全专业平立面细化规定

内容分为两部分：平面细化部分及立面细化部分。细分为四个部分：提资深度、审查要点（全专业）、设计指引、施工图审查回复等。通过严格要求报审平面细化图，能为外委设计院原有的各工种配合工作建立制度保证，通过平面细化图得到更好的表现，避免施工图出现偏差。本资料为[知名地产商]平立面细化规定电气专业，共49页。 [知名地产商]平立面细化规定电气专业插座数量配置电梯管井设置户内大样设计可视对讲系统设计平面布置要求强弱电箱安装高度&n

图纸会审再无遗漏！碧桂园的9大专业、134个图纸核查要点汇总查看详情

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图纸会审是使项目管理人员及施工单位充分了解设计意图和技术要求，明确质量控制的重点和难点，同时解决图纸中存在的问题，消除可能存在的错漏碰缺等，以确保工程质量，使项目质量、安全、工期、成本能够得到更好的控制。一、职责图纸会审在开工前进行，在图纸发放到各相关单位后一周内进行会审。图纸会审由设计部、工程部、成本部、监理单位、施工单位等参加，主要解决施工工艺及图纸错漏上的问题，由监理单位主持。会审结束后，主持部门应形成《图纸会审纪要》，《图纸会审纪要》由到会的各单位审核无误后签字盖章确认，图纸会审纪要经相关各方签字盖章后及时发放到各相关单位，各单位要将图纸中变更的内容用签字笔标注

38份答卷同一笔迹，碧桂园一项目工地负责人查看详情

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关键词：安全教育培训员工安全教育安全生产教育培训安全生产培训

碧桂园商管制度资料下载-38份答卷同一笔迹，碧桂园一项目工地负责人

38名施工人员答卷均为同一人笔迹，知名地产一项目工地负责人解释——“他们基本都是文盲，不会写字” 近日，贵州省安委办主任、省应急管理厅厅长冯仕文带领省安全生产暗查暗访组对重点行业领域安全生产违法违规行为进行暗查暗访。当天，检查完中石油贵阳油库后，11时30分左右，暗查暗访组来到贵阳市知名地产花溪首府建设项目工地。记者看到，施工现场一片杂乱，到处都是施工材料。附近，两位“阿姨”送来了当天的午餐，并在此等候前来吃饭的施工人员。此时，一名未戴安全帽的施工人员“表演”起了“走单杠”——在一根钢管上，他摇摇晃晃地从施工现场向外走，两旁全是铁丝、钢筋、钢管、木

碧桂园工程质量案例分析之"地基与基础工程" 查看详情

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关键词：碧桂园工程质量案例分析地基与基础工程基础钢筋绑扎灌注桩钢筋笼地下室外墙防水

碧桂园商管制度资料下载-碧桂园工程质量案例分析之

（一）地基与基础工程1、存在问题：管桩感观质量差，存在裂缝且有私自修补掩盖现象。原因分析：①监理、工程部以及施工单位对进场管桩质量检查不到位。②管桩生产厂家操作工艺落后或者说预制施工较为随意，资质差，出厂自检不到位。预控措施或方法： ①对桩身砼强度达不到设计强度，桩身有裂痕或明显观感质量缺陷的管桩，应责令施工单位及时随车清退出场。 ②管桩的壁厚、桩径、桩身弯曲度、中心线偏差、裂痕等，以及强度等级必须符合设计及规范的要求。 ③施工单位应加强自检工作力度，项目工程部、监理必须全数对进场成品管桩进行尺寸、外观质量检查。 2、

最全解析！碧桂园项目PC专项技术全流程介绍查看详情

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关键词： PC预制构件 PC专项技术流程

碧桂园商管制度资料下载-最全解析！碧桂园项目PC专项技术全流程介绍

一、项目PC概况项目类型：商业+住宅建筑面积：75138.27m² 构件类型以及分布二、PC验收以及相关资料施工单位过程主要资料（一）共性资料 1、图纸会审、设计交底、现场服务记录、PC图审合格证（原设计单位认可手续）、PC吊装专项方案（经过专家论证）、PC灌浆专项方案、相关技术交底等；质量员、套筒灌浆操作人员培训记录、合格证书； 2、预制构件首件安装验收记录（五方盖章）（标明轴线）；&

碧桂园工程质量案例分析之地基与基础工程查看详情

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关键词：基础钢筋绑扎灌注桩钢筋笼地下室外墙防水工程质量案例分析质量验收规范

碧桂园商管制度资料下载-碧桂园工程质量案例分析之地基与基础工程

（一）地基与基础工程1、存在问题：管桩感观质量差，存在裂缝且有私自修补掩盖现象。原因分析：①监理、工程部以及施工单位对进场管桩质量检查不到位。②管桩生产厂家操作工艺落后或者说预制施工较为随意，资质差，出厂自检不到位。点击>>工程资料免费下载预控措施或方法： ①对桩身砼强度达不到设计强度，桩身有裂痕或明显观感质量缺陷的管桩，应责令施工单位及时随车清退出场。 ②管桩的壁厚、桩径、桩身弯曲度、中心线偏差、裂痕等，以及强度等级必须符合设计及规范的要求。 ③施工单位应加强自检工作力度，项目工程部、监理必须全数对进场成品管桩进行尺寸、外观质量检查。&n

碧桂园SSGF工业化建造体系临水临电标准做法图册查看详情

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一、目的明确施工现场临水临电标准做法，临水临电施工规范化。二、适用范围适用于知名地产集团（国内）所有新建 SSGF 工业化建造体系项目。三、编制说明本标准做法应满足现行国家规范要求和地方相关要求。四、编制依据《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014 《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》GB50242-2002 《建筑设计防火规范》GB50016-2014 《建设工程施工现场消防安全技

太细致了！碧桂园内外墙抹灰工程施工指引！查看详情

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关键词：二次结构施工外墙保温砂浆隐蔽工程验收外墙抹灰工程质量验收规范

碧桂园商管制度资料下载-太细致了！碧桂园内外墙抹灰工程施工指引！

一、原材料控制（一）水泥32.5及其以上硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，颜色一致，宜采用同一批号的水泥，严禁不同品种的水泥混用。水泥宜在出厂日期之后1个月内进行使用，超过出厂日期3个月以上的水泥严禁使用。进场的水泥应按照品种、强度等级、编号、出产日期分别堆放。现场应设置密闭的水泥仓库，水泥存放时应垫离地距离不小于20cm，堆放高度不超过10包。（二）砂砂应选用细度模数在3.0～2.3之间，平均粒径在0.35～0.5mm之间的中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，不得草根、树叶、碱质等有害物质，含泥量不得大于3%。使用前需过5mm孔径筛网滤掉大于5mm粒径颗粒。（三）石灰膏石灰膏应用块状

碧桂园最新水电安装精确定位的标准做法，走起！查看详情

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关键词：水电安装定位水电安装标准做法

碧桂园商管制度资料下载-碧桂园最新水电安装精确定位的标准做法，走起！

目录一、楼面、梁、墙柱内电线管预埋二、混凝土墙内电气线盒安装三、电箱底盒预埋及安装四、预制墙板内管线安装五、混凝土墙内给水管预埋六、给水管天花敷设七、止水节安装八、给排水套管安装一、楼面、梁、墙柱内电线管预埋（正确） A1.墙板内水电安装图纸深化 a.进行墙板水电图纸深化； b.深化精确到每个底盒内线管位置、管径大小、数量；（正确） A2.水电线管精确定

突发：碧桂园工地发生坍塌，1死1伤! 查看详情

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据崇左市公安消防支队和左江日报的消息，崇左一个在建工地塌方 1人死亡1人送医院！看到这则信息后，记者第一时间拨打了崇左市公安消防支队电话了解情况。崇左市公安消防支队工作人员秦先生告诉记者，今天上午10时许，崇左知名地产项目二期一工地发生坍塌，两人被困，接警后，崇左消防支队特勤中队立即出动2辆消防车、14名消防官兵赶赴现场。秦先生介绍，10时29分，消防官兵到达现场，经侦查发现，该工地一下水道管道坍塌，两人被困。指挥员立即下令，警戒组对现场围观群众实施清理，防止二次事故发生；同时利用送风机对被困人员进行送风，确保其呼吸畅通。

碧桂园临水临电标准做法详解！查看详情

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关键词：建筑施工现场临水临电标准做法线路及设备防护措施

碧桂园商管制度资料下载-碧桂园临水临电标准做法详解！

一、目的明确施工现场临水临电标准做法，使临水临电施工规范化。二、适用范围适用于知名地产集团（国内）所有新建SSGF 工业化建造体系项目。三、编制说明本标准做法应满足现行国家规范要求和地方相关要求。四、编制依据《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014 《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》GB50242-2002 《建筑设计防火规范》GB50016-2014 《建设工程施工现场消防安全技术规

碧桂园精装修室内水电安装施工标准做法，照着做就对了！查看详情

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电气安装工程 1、开关、插座定位精准，符合设计和功能使用要求 Tips：门边开关、插座距门框150mm 墙角边开关、插座距墙角100mm 2、水施图、电施图、建筑图、装饰图叠加审图，确保水、电、洞口定位准确；插座、空调套管、洗衣机插座与洗衣机地漏位置相匹配。空调插座一般比空调套管高100mm 空调插座与套管位置匹配 3、砌筑阶段线管竖向开槽，使用水泥钉固定，线管安装完使用细石混凝土封堵后于线槽处挂钢丝网并保证两侧>100mm。线管开槽样板 4、穿线

碧桂园 | 房建工程安全文明施工标准化，你的项目做到了吗？查看详情

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碧桂园商管制度资料下载-碧桂园 | 房建工程安全文明施工标准化，你的项目做到了吗？

一、围墙 1、施工现场应实行封闭式施工，除必要的出入口外，围墙应连续、整齐。2、围墙的尺寸、构造、材质遵循当地主管部门规定以及施工合同规定。●围墙应坚固、稳定、整洁、美观。●围墙高度从内外地面最高处计起，在主干道旁不得小于2.5m，其它部位不得小于1.8m。●围墙设置应考虑内外侧排水，以保证安全。 3、围墙可采用砌体式或装配式。●砌体围墙须设置埋深不小于300mm的基础；围墙墙厚180mm，设置压顶。●位于主干道旁采用装配式围墙时，墙底部应砌砖（高200mm宽180mm），装配式围墙材料建议采用轻质定型钢板。二、大门&nb

水电安装精确定位的最新标准做法，学碧桂园查看详情

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关键词：水电安装精确定位给水管天花敷设给排水套管安装

碧桂园商管制度资料下载-水电安装精确定位的最新标准做法，学碧桂园

目录一、楼面、梁、墙柱内电线管预埋二、混凝土墙内电气线盒安装三、电箱底盒预埋及安装四、预制墙板内管线安装五、混凝土墙内给水管预埋六、给水管天花敷设七、止水节安装八、给排水套管安装一、楼面、梁、墙柱内电线管预埋（正确） A1.墙板内水电安装图纸深化 a.进行墙板水电图纸深化； b.深化精确到每个底盒内线管位置、管径大小、数量；（正确） A2.水电线管精确定

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