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地产集团精装修评估质量控制要点（图文并茂）
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简介：地产集团精装修评估质量控制要点（图文并茂），PPT格式；165页； 主要内容：目录： 1.维度权重 2.体系介绍 3.关注事项 4.案例问题 5.优秀做法 实测实量检查项内容仅测精装总包施工的可测区（因移交整改不彻底，但精装总包在界面上已施工，其成绩计算为精装总包成绩，例如：抹灰面空鼓整改不彻底但精装总包已进行腻子批嵌，则检查出的基层空鼓算精装总包的成绩）；仅供参考； 质量工程 瓷砖工程 吊顶 功能缺陷 管线安
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精装修工程的成本控制
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第一篇 限额设计阶段控制 限额设计阶段是成本控制的源头，尤其是针对效果类的精装修来讲更是尤为重要，当效果图方案一旦确定，那么它的成本就已经成为定局，因为精装修成本中主要材料就占到将近 70%的费用。随着方案确定，装饰面的量也就已经形成了，再加上造型变化、工艺复杂，也会直接导致成本超支的风险。 在设计阶段，成本人员应该发挥主观能动性，引导设计共同达到优化成本的目的。引导设计优化可以采取以下原则： 一 、加法减法原则 设计做加法：设计在满足基本装修的基础上增加装饰效果，实现档次提升； 成本做减法：在现有设计基础上根据产品定位，在保证基本
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绿城做到极致的100个精装修细节，处处经典！
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绿城，在匠人精神与理想情怀的引领下，房产品细节方面，处处从人性的角度深入思考，充分探求生活的本质，惟望能以至诚至善之产品奉献社会——精装修之细节亦是如此。 绿城100个精装修细节，是绿城人多年精装修营造实践之积淀，现汇编为系列连载，就教于方家。 橱柜台面上方设置多个插座，并使用带开关的插座，方便使用各类厨房小家电，同时也避免手湿拔开关造成意外事故。魔鬼细节从不允许意外，让您安全常在。 住宅厨房内安装煤气报警系统，使业主在煤气泄漏时第一时间发现危险隐患，保障业主生命安全。 从源头保证业
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[长假来袭，不忘学习]地产系列——招标文件、合同文本、算量等
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长假来袭 但也不要忘了学习 此处整理了工程造价相关资料，助你充实假期生活！ 招投标文件 [资料]知名地产技术标范本 [资料]知名地产地产招标文件[资料]知名地产年度招标工程招标文件[资料]知名地产凤凰城S区工程劳务招标文件[资料]【投标文件】郑州经开区知名地产•天玺项目红线广告围挡工程[资料]启东知名地产二期B区一标段总承包工程招标公告[资料]【知名地产】高层区洋房楼精装修工程施工招标文件[资料]泸州知名地产一期货量区高层外墙涂料工程招标文件（77页）[资料]福安知名地产铂悦府项目首期总承包工程“水泥采购”招
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高铁施工中沉降观测的技术要点
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一、沉降观测的基本要求1、仪器设备、人员素质的要求 根据沉降观测精度要求高的特点，为能精确地反映出建(构)筑物在不断加荷下的沉降情况，一般规定测量的误差应小于变形值的1/10—1/20，为此要求沉降观测应使用精密水准仪(S1或S05级)，水准尺也应使用受环境及温差变化影响小的高精度铟合金水准尺。在不具备铟合金水准尺的情况下，使用一般塔尺尽量使用第一段标尺。 作业人员必须接受专业学习及技能培训，熟练掌握仪器的操作规程，熟悉测量理论，能针对不同工程特点、具体情况采用不同的观测方法及观测程序，对实施过程中出现的问题能分析原因并正确运用误差理论进行平差计算，按时
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[装修]房子装修流程——监理质量控制要点！
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1.前期设计 -- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工 -- 5.贴砖 --6.刷墙面漆 -- 7.厨卫吊顶 -- 8.橱柜安装 -- 9.木门安装 -- 10.地板安装 -- 11.铺贴壁纸 -- 12.散热器安装装修，大致是按照这12步完成的。目前所了解的装修过程以及整个过程中需要注意的诸多细节尽可能详细的阐述一遍。 一、装修全过程20个环节解析 （一）前期设计同样是建造，人和蜜蜂的区别就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，脑海中首先会形成构思和框架。所以，如果把家装比喻成一场战役，那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”，是家装的“灵魂环节
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建筑机电安装工程细部做法,全不全你说了算
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关键词： 管线综合布置
综合管线布置
柔性防水套管
支架制作安装
电缆桥架安装
设备管线综合布置 1、设备间设备，管线综合布置 在设备、管线参数确定后，设备间机电工程施工前完成深化设计。利用BIM软件对安装各专业图纸进行叠加，找出管线、设备碰撞位置。对于碰撞的管线、设备调整时应遵循以下原则： 1）确定设备和与设备相连的管、配件尺寸及管线进出口位置； 2）排布达到设备进出口处，设备基础中心线或外边沿、设备中心线或边沿、立管中心线、支架、仪表、阀门操作手柄等标高、朝向一致； 3）管线宜靠近梁、墙集中合理布设； 4）设备基础与墙、设备间排水沟平行或者垂直设置。 质量控制要点：成排成线，部件标高、朝
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BIM的183个知识要点，看完BIM会一半！
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关键词： 钢结构深化设计
管线综合布置
提高工作效率
概念设计BIM应用
“无BIM不工程”，BIM是当下工程建设领域里一个十分火爆的名词。虽然应用在我国建设工程领域的时间并不长，但在行业内却有着非同寻常的人气。 为何现在报考BIM的人越来越多？ 掌握BIM专业技能，可以运用科学的信息化技术来管理工程项目、提高效率、降低成本； 能在项目策划、设计、施工管理、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对； 能为设计团队，施工团队以及建筑运营单位等在内的各方建设主体提供协同工作的基础平台，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要的作用； 能为
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万科设计变更中的成本控制要点
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关键词： 房产成本控制
房产全案策划
内容提要房地产项目开发周期长，前期不确定因素和开发过程中突发因素都比较多，因而难免会出现“变更”。 房地产项目开发中的变更通常分为设计原因变更和非设计原因变更。 设计环节直接决定了公司产品70%的成本支出，设计变更所带来的成本问题，十分值得房地产企业探讨。 具体而言，设计变更的成本控制紧抓两点：“图纸”+“合同”。 一、变更的界定及分类 设计变更包括的范围为：更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；增减合同中约定的工程量；改变有关工程的施工时间和顺序；其它有关工程变更需要的附加工作；合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他
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精装房屋验收你知道多少？
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摘要：生活是需要我们努力奋斗的，生活更是应该要好好享受的。随着人们生活水平提高，许多人买房时会选择精装房。但是，大家对自家的精装房又了解多少呢？其中，部分精装房是不是也暗藏玄机呢？ 精装房尚无交房验收标准 购房者对于精装房质量是否合格，往往难以获取权威信息。虽然精装房通常都有保修，但是包括地板甲醛是否超标等质量信息，许多业主心里都没谱。自己装修，业主可对装修进行全程跟踪，虽然辛苦，但是对于材料的价格、质量，以及具体的施工进度都了如指掌，对于一些装修上的细节，例如五金、地板、墙面等施工都心里有数。 但精装房尚无行业标准，且在监管层面也没有一个关于精装房的
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基于BIM的进度|质量|安全管控的实施要点
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关键词： BIM4D虚拟建造技术
BIM施工进度管理
BIM技术虚拟施工
【相关资料推荐】： 基于BIM的4D虚拟建造技术在工程项目进度管理中的应用 施工进度BIM可靠性预测方法 BIM技术在施工项目进度管理中的应用研究 基于BIM的市政工程施工进度管理研究 1000-基于BIM的大型复杂工程进度管理方法优化及应用 BIM在进度管理上的应用 BIM技术在工程项目进度管理中的应用研究 BIM技术在项目进度管理中的运用 项目进度管理是指项目管理者按照目标工期要求编制计划，实施和检查计划的实际执行情况，并在分析进度偏差原因的基础上，不断调整、修改计划直至工程竣工交付使用。通过对进度影
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搞懂了这些施工技术资料编制要点，何愁加薪升职！
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一、工程建设前期法定建设程序文件（一）建筑工程基本建设程序必备文件包括立项申请报告及批复、土地使用证、建设用地批准书、环境影响报告书、建设工程规划许可证、公安消防设计审核意见书、施工图设计文件审查意见（人防、节能）、民用建筑工程土壤氡浓度检测报告等文件。 （二）按照省统表第一章工程建设前期法定建设程序文件内容，及时向甲方收集工程前期文件，所有前期文件的复印件必须加盖甲方公章，注明原件存放处。 二、建筑工程综合管理资料（一）单位工程施工组织设计及施工方案：施工组织设计的工程概况和内容必须与施工图一致并符合设计和规范要求，不能偏离实际胡乱抄袭。如分部方案节能方面的数
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万科设计变更中的成本控制要点：图纸及合同，看看~
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设计变更包括的范围为：更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；增减合同中约定的工程量；改变有关工程的施工时间和顺序；其它有关工程变更需要的附加工作；合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更。 根据发生原因的不同，变更大致可以归结为以下四类： ★1、设计类 设计优化、设计错漏修改、政策变化、技术规范修改、现场条件变化等。 ★2、现场施工类 施工工艺困难、施工进度要求、材料采购供给困难或找不到所需要的合适材料、装修材料的定样定板等。 ★3、营销类 市场竞争、客户需求、定位及决策原因；主要指由于市场的
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景观工程的成本管理要点
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合理的环境景观布置能非常有效地提升物业品质，特别是对住宅类开发产品，能形成明显的冲击力，激发业务的购买个体户。对于分期开发的住宅，景观环境的适当投入有利于后续开发产品的市场认同度及销售价格的提升。 景观工程分为硬景和软景，硬景主要包括道路广场的铺装、水景、景观小品、环境照明、户外家具等，软景主要包括乔木、灌木、花卉、草坪等绿化植物。 从成本管理角度而言，影响景观工程管理的要点有以下8点： 1、种植土的回填厚度、筑坡造景； 2、植物的选用种类、数量、尺寸、乔灌木种植比例，以及养护期； 3、硬景中的地面铺装范围、数量、比例、材料与图案构成、建
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[龙湖集团]钢筋混凝土工程质量检查要点
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一、现场质保条件 1、建设工程所用的全部原材料及现场制作的混凝土、砂浆所有试块，均应执行见证取样送样制度，见证人员应取得上岗证书。 2、建设工程用的计量器具（电子计量仪、经纬仪、水准仪、测距仪、全站仪等）应按规定按期检定。 3、处于桩基及结构施工阶段的在建工程，在施工现场必须按规定设置混凝土、砂浆试块的标准养护室，面积最小不少于5 ㎡，应配置恒温装置，室内温度控制在20℃土3℃范围，水温须与室温相同，相对湿度为90%以上的环境或水中的标准条件下；须配置温度计和湿度计，水泥混合砂浆养护控制湿度为60%～80%，水泥砂浆养护控制湿度为90
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一文看透总包转包干的管控思路
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前言：1.首期总包采用模拟清单招标主要是为了在无图的情况下支持项目预售，但是总包合同金额占主体建安成本的60%左右，金额占比较大，如果是开口合同，则成本敞口风险较大。 2.在各大房企现在普遍采用项目跟投制度，一般情况跟投的第一笔收益都会在项目预售后兑现。 但是一般都有一个前提条件：就是完成总包转包干，锁定总包的成本指标。 如果预售去化情况较为理想，且总包转包干指标相对理想，则项目的预期利润则在很大程度上已经初步锁定，具备分红的条件。 3.所以，作为成本应在施工图出来的第一时间内启动总包转包干工作，尽快完成并锁定总包的成本。 本文从各
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合集 | 建筑电气工程施工质量通病和解决方法(现场施工图片解说)
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关键词： 建筑工程质量
工程施工质量
建筑电气工程
防雷接地处理
1建筑电气工程施工中的质量通病 1.1等电位联结问题 开展电气工程施工时，由于施工者对等电位联结问题的重视程度不够，以为电气管道是可以开展自然接地的，然而，电气管道外层设有防腐层与保温层，掩埋时，土质不同，埋层深度也存在差异，从而产生大地电位差。若等电位联结不良，无法确保裸露在外部环境中的导体始终处在零电位状态，也无法降低接触电压，不能降低因为保护作用而使得设备运行不良的风险，无法将故障电压予以消除，同时，也无法将干扰消除掉。 1.2管线敷设问题 在建筑室内，做好管线敷设极其关键，这与企业的发展水平存在着密切的联系。敷设管线时，应充分按照施工
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干货分享：一级消防工程师如何做到高分通过？
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消防工程师考试难度很大，想要顺利通过考试，备考策略十分重要，一级消防工程师考试经验是值得一看的，下面小编分享一级消防工程师考试经验及考试技巧！ 一、总体学习时间问题 我个人认为学习时间是能否顺利通过考试的基本要素。我2017年准备了两个半月，每天学习时间4-6小时，其中高效学习时间保证至少每天2小时，完全自学。我的学习时间给大家做个参考，如果你们能超过我的学习时间，那么通过考试没问题。 二、复习方法问题 这里我想多介绍一下案例单科，因为技术实物和综合能力我2017年通过了，距离现在也相对久远，经验价值可
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陈益峰：狐死首丘，是地理师的基本素质
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文/陈益峰 狐死首丘?传说狐狸死的时候，一定要把头朝着它生活过的故地。 狐狸死的时候，一定要把头朝着它生活过的故地 地理界流传下来的最早典籍，就叫《狐首经》，大约成书于汉代或者先秦时期，晋代郭璞的《葬经》，青乌子《青乌经》均对此书有所提及，并且经常引用。 1、为什么天天穿同一件衣服？ 今天有朋友问我，为什么每次见到我，都是穿同样的衣服? 主要原因是，我常穿的马甲是，十年前，在北京市古建园林设计研究院工作期间，单位发的工作服。当你研究生刚毕业，在古建院工作那些年，受到杨乐所长的培养和照顾。杨乐所长是一个
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