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为装配式建筑算笔账 拼出来的房子是奢侈品吗?
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装配式住宅的部件在预制车间内完成。 很多人也许不相信,我们的房子也可以像造汽车那般将零部件一一拼装而成。这不是玩笑。看似简单和轻松,一个“拼”字背后,是一场建筑业的技术革新和产业升级。 何为拼装房子?其实就是装配式建筑,建筑的部分或大部分构件,如外墙板、柱、梁、楼板、空调板、阳台板等,均在工厂里预制完成,然后运输到施工现场,再将这些构件通过可靠的连接方式组合、拼装成为新的房子。 如此“拼”出来的房子,因其高效和绿色,在欧美国家早已流行开来。 而在上海,大力推进和发展装配式建筑的目标和方向,正越来越清晰——去年8月,市政府办公厅转发了《关于本市
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装配式建筑招投标,你都清楚吗?
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装配式建筑已从星星之火,开始进入燎原之势。但整个市场从引领、推动到实际应用,总是有一个探索阶段。随着各地用“要求”打开了市场大门,如何拿到项目让企业绞尽脑汁。了解并读懂目前装配式招投标的规则,以及未来调整的方向,掌握主动权,抢滩装配式建筑市场,才能不成为建筑业改革的出局者。 1.装配式建筑招投标亟待解决的问题: (1)缺少装配式建筑的国家操作技术规程和省市配套的工程量清单规范; (2)招标投标操作规程处在探索制定中,无成熟的评标办法; (3)掌握施工技术的企业不足,国家、省市未制定装配式建筑招标投标办法等; (4)新投产并没有应用案
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装配式建筑,未来农村都这样自建房!
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装配式建筑是一种建造方式,指的是房屋的墙梁板等都在工厂生产,到现场只需要装配。 装配式建筑最大的优势是工厂生产机械化程度高,所以构件精度高,生产效率高;现场房屋起主体一般只用一两天,节省大量人工,在人工费越来越贵的今天,这点很重要。装配式建筑包括很多种新型房屋体系,轻钢,钢木,预应力混凝土(PC)等都可以采用装配式建造。今天我们就用实例来看一看,为什么装配式底层住宅,是农村自建房的未来发展趋势。 盖房子基础需要现场浇筑,当然,也有很多基础开始采用这种装配式建筑方式建造。基础之上的房屋,可以理解为一个矩形盒子,四边的外墙,内墙,屋顶就组成了房屋的主体。装配式建筑就是四面外墙直
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让装配式建筑持续在线,精工绿筑“之云信息化运营管理”亮相住博
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让装配式建筑持续在线,精工绿筑“之云信息化运营管理”亮相住博会 精工绿筑集成技术+之云信息化运营管理 定义装配式建筑未来新方向 2018年10月11日,第十七届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会在京隆重开幕。作为装配式建筑行业开拓者和领导者,精工钢构集团浙江绿筑集成科技有限公司(下称“精工绿筑”)深耕装配式建筑产业化多年,在本届住博会上精工绿筑全新推出了多年研发的“之云”物联平台和仓库管理平台,并在展会现场深化展示了绿筑PSC集成建筑产品体系。精工绿筑成功实现了产业技术和信息化管理双驱动,全面展现了“精工绿筑GBS集成建筑产品与技术+之云
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三分钟捋完项目管理的发展史
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来源:工程总承包之家 “项目”已经成为一个炙手可热的词汇,碰到熟人总要亲热的问一下“最近在搞什么项目?“这似乎已经成成为职场人士谈论的家常便饭,有点像中国人打招呼的最流行模式”你吃了吗?“ 科技的发展,便利的人们的交往,尤其是加速了信息传递的速度,信息就像驱动社会的巨大能力,让社会节奏呈现出加速前进的趋势,每个人都被这股潮流所裹挟着前进。更快的节奏,更便利的交流意味着有更多项目要完成,而且要更快的完成,很多年前就已经流行的”快鱼吃慢鱼“的说法,今天仍然适用。 &nbs
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一眼明了!项目管理的发展史
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“项目”已经成为一个炙手可热的词汇,碰到熟人总要亲热的问一下“最近在搞什么项目?“这似乎已经成成为职场人士谈论的家常便饭,有点像中国人打招呼的最流行模式”你吃了吗?“ 科技的发展,便利的人们的交往,尤其是加速了信息传递的速度,信息就像驱动社会的巨大能力,让社会节奏呈现出加速前进的趋势,每个人都被这股潮流所裹挟着前进。更快的节奏,更便利的交流意味着有更多项目要完成,而且要更快的完成,很多年前就已经流行的”快鱼吃慢鱼“的说法,今天仍然适用。 项目自古就有,可以说有人类活动的时候就有了,但是现代项目管理直到20世纪60年
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算一算装配式建筑的“成本账”,前置与集成是关键!
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从2015.7.21的一次装配式项目的工程进度审计,至今1000天。正是这1000天,让我从对装配式建筑从一无所知到胸中有数——共写下原创文章共8篇约20000字,组织编写了《装配式建筑的成本管理》1.0版。而这些都是在还没有装配式工程实践的情况下完成的。 尽管装配式建筑是建筑业生产方式的重大变革,有专家说是颠覆性的,有专家讲是历史性的,经过这1000天的学习和接触,我认识到这其中的变化非常之大,可谓颠覆;同时,我也发现学习装配式建筑并不难,只需改变——从传统的现浇方式到装配式建造并非专业跨界而仍属于建筑活动,只是需要我们跨界学习先进的工业生产方式而对建筑业生
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装配式建筑深度研究报告
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关键词: pc装配式建筑
装配式混凝土
PC装配式建筑
工程消耗量定额
预制装配式建筑
技术应用创新
装配式建筑的核心:部件预制化,施工拼接装配式建筑是指用由工厂生产的预制构件在工地装配而成的建筑。装配式建造模式采 用标准化设计、工厂化生产、装配化施工,把传统建造方式中大量的现场作业转移到工厂进行。是一种可实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化的可持续发展的新型建筑生产方式。装配式建筑的主要特征来源:布赫、郑一军《浅议住宅设计及住宅产业现代化》装配式建筑工业化产业链装配式建筑主要有三种技术模式:装配式预制混凝土结构(PC,Precast Concrete)、 钢结构和木结构,三大技术自成体系,各有优势。装配式预制混凝土结构:是以预制构件为主要受力构件经组装而成的混凝土结构。大 致可以分成
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装配式建筑为何上升成为国家战略?这篇文章算是解释清楚了
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关键词: 装配式混凝土
装配式建筑施工
装配式建筑发展方向
经过近几十年的快速发展,我国的现浇建筑技术可以说达到了炉火纯青的地步,但为什么现在要大力提倡发展装配式建筑呢? 我国为什么要发展装配式建筑?1 城市化发展 改革开放后,大批农业劳动力涌向城市,城市化极速发展,且人类平均寿命延长,人口总量迅速上升,居住问题日益突出。 ▲大批农村人口涌向城市 2 科技的进步 在人类的科学技术水平爆发式地推进发展下,建筑行业也必然将由劳动密集型产业向技术密集型转变。 ▲今昔的罐头加工厂 3 劳动力成本上升 人民生活水平的提
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项目管理方法论—如何成为专业的项目管理人
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学员数 458
好评率 98%
关键词: 项目管理
项目经理培训
项目管理培训
国际项目经理培训
国际项目经理认证
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数字化管理装配式建筑全流程
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关键词: 数字化管理
装配式建筑
全流程管理
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全球装配式建筑行业究竟发展如何?
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装配式建筑在日本、瑞典已是相当成熟,近年来在一些发达国家与地区也逐渐呈现迅猛发展的态势。 目前,以英美为代表的西方国家有大量企业已经入局装配式建筑,以香港和新加坡为代表的装配式建筑市场尚处在萌芽阶段的亚洲国家与地区的政府也逐渐开始对这一领域加以青睐。 全球装配式建筑行业究竟发展如何? 背景:住房成本高昂,缺口日益扩大 英国每年对新建住宅的需求大约为25万套,但一直以来每年新建的住宅实际数目不到15万。这一方面导致房价上涨,另一方面也导致城市租房需求扩大。 美国正处于历史性的住房短缺之中。每年的新建
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装配式建筑目前的问题,不是技术问题,是管理问题!
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关键词: 装配式建筑施工技术
装配式建筑施工管理
1 10年内,中国新建建筑中,装配式建筑的比例将达到30%。这是中央和国务院2016年初联合发布的文件硬性规定的指标。由此,中国每年将建造几亿平方米装配式建筑。 装配式建筑大跃进来了。 这是好事,但也隐含着巨大的风险。 2 装配式建筑不是什么复杂概念,就是在工厂里制作预制构件到工地装配成整体建筑。20世纪90年代以前,中国许多建筑都用钢筋混凝土预制板,到处都有预制板厂,北京还建了一些“大板楼”、“盒子楼”。但当时中国装配式建筑技术不成熟:整体性不好,抗震不好,漏雨透风,90年代后被现浇建筑取代。如
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装配式建筑九个问题答疑
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装配式建筑是建筑产业化中装配化施工环节的直观表现,是将工厂生产的预制部品部件在工地现场装配而成的建筑,全流程应为标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理和智能化应用。今天,今天整理了出9个大家最为关心的问题进行解答。 Q1:装配式建筑的房子质量与安全有保障吗?结实吗?在设计过程中通过各类计算模型的模拟,多样化全方位的实体实验,通过国内外大量项目的实践,证明房屋的质量与安全是经得起考验的,技术是成熟可靠的。 装配式建筑由于大量的部品部件都是工厂生产的,对品质的把控能力远远大于传统现浇的现场湿作业。 &nbs
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装配式建筑下的人才需求,BIM人才缺口巨大!
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一、装配式建筑的发展给行业带来的变化 一栋30层的高楼,应用装配式建筑技术,投入12个工人最快只需要180天就可以建成。这个效率是惊人的,如果用传统建造方式,要想在180天建成30层的高楼,是根本不可能的。 目前,全国已有30多个省市出台了针对装配式建筑及建筑产业化发展的指导意见和相关配套措施,不少地方更是对建筑产业化的发展提出了明确要求。而国家高层更是提出的“10年30%”的目标,为装配式建筑的发展送来政策东风。随着装配式建筑的发展,在为行业带来新气象的同时,建筑行业业态或将面临洗牌和重构。  
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“装配式建筑现场管理”的秘诀在这里!
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装配式建筑的现场管理与传统现场相比,有现场总装计划、现场总平布置、总装建筑品质三个方面的重点问题和门道要引起高度重视,而且这些问题要在项目启动之前进行系统解决,不能留到现场边干边改。 要讨论PC装配式建筑的现场管理,应首先界定什么叫“装配式建筑”。 当下,国家和各地方政府对装配式建筑的支持政策很多,有些经济发达地区还规定了最低装配率,例如15%、20%、30%等。试想一下,一个建筑的主体结构部分,如果装配率这么低,又怎么能称得上装配式建筑呢?这只能叫做应用了少部分PC构件的建筑。所以,我们认为,只有PC预制率达到一定水平的建筑才能称得上装配式建筑,在这种背景下讨
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装配式建筑与BIM技术如何深度融合?
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[摘要]在大数据时代发展趋势下,装配式建筑与建筑信息融合发展,可依托信息技术,打破传统建筑业上下游接线,实现产业链信息共享,推动装配式建筑实现智能升级。2016年9月发布的《上海市装配式建筑2016-2020年发展规划》,要求将BIM技术融入装配式建筑项目建设全过程,加快配套软件研发,实现产业链各环节数据共享。随着上海装配式建筑市场的升温,BIM技术与其融合应用的程度也更加深入。 1引言 BIM为建筑信息模型 (Building Information Modeling) 的简称, 该模型的创建以建筑项目中的各类数据、信息为基础, 再通过数字信息虚拟
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一语道破“装配式建筑现场管理”的秘诀!
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装配式建筑的现场管理与传统现场相比,有现场总装计划、现场总平布置、总装建筑品质三个方面的重点问题和门道要引起高度重视,而且这些问题要在项目启动之前进行系统解决,不能留到现场边干边改。 要讨论PC装配式建筑的现场管理,应首先界定什么叫“装配式建筑”。 当下,国家和各地方政府对装配式建筑的支持政策很多,有些经济发达地区还规定了最低装配率,例如15%、20%、30%等。试想一下,一个建筑的主体结构部分,如果装配率这么低,又怎么能称得上装配式建筑呢?这只能叫做应用了少部分PC构件的建筑。所以,我们认为,只有PC预制率达到一定水平的建筑才能称得上装配式建筑,在
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业内专家教你装配式建筑成本增量怎么降
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装配式建筑成本增量怎么降? 业内专家:生产规模化、设计施工一体化、工人熟练程度待提高 节约资源、减少扬尘、解决建筑质量通病……发展装配式建筑好处多多。然而,江苏省产业办对全省48个示范项目比较分析发现,装配式建筑建造成本比传统建筑要高出5%—10%。业内专家表示,提高装配式建筑规模化程度、一体化设计程度和产业工人熟练程度,建造成本可以逐步下降。眼下,南京已出台相关奖励政策,力推装配式建筑产业发展。 不过,装配式建筑的预制率越高,建造成本也会相应增加。建筑业专家王生明曾主持管理多个装配式建筑的建设与开发,他告诉记者,装配式方式建造建筑与传统方式相比成本略
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住建部、发改委:装配式建筑原则上采用工程总承包方式
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关键词: 合同示范文本
总承包合同示范文本
工程竣工验收
各省、自治区住房和城乡建设厅、发展改革委,直辖市住房和城乡建设(管)委、发展改革委,北京市规划和自然资源委,新疆生产建设兵团住房和城乡建设局、发展改革委,计划单列市住房和城乡建设局、发展改革委: 为贯彻落实中央城市工作会议精神和《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发〔2017〕19号)要求,加快推进工程总承包,完善工程总承包管理制度,提升工程建设质量和效益,我们组织起草了《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法(征求意见稿)》。现送你单位征求意见,请各省级住房和城乡建设主管部门、发展改革部门于2019年5月31日前,分别将意
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中新天津生态城北部区域综合管廊项目——BIM5D项目管理版应用
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关键词: 综合管廊项目
BIM5D项目管理版应用
BIM5D应用
中新天津生态城北部区域综合管廊项目——BIM5D项目管理版应用 工程位于中新天津生态城北部区域嘉顺道、渔泽路路侧绿化带,主要由政府投资,中建一局总承包,建设方为天津滨海旅游区公用事业发展有限公司,BIM咨询为天津卓翔建筑咨询有限公司。 分享到 实际应用EVALUATION 组织架构 BIM5D在项目中的应用 (一)质量安全 本项目通过广联达BIM5D手机移动端记录质量安全问题。利用手机移动端进行文字记录、拍照、选取图片等功能可以完整的记录某处发生的质量或安全问题,并利用平面模型将问题进行直接定位,并记
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国内外装配式建筑发展现状
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国外装配式建筑发展现状 一、美国—地域大,多元化发展,预应力预制构件应用广 美国装配式住宅盛行于20世纪70年代。1976年,美国国会通过了国家工业化住宅建造及安全法案,同年出台一系列严格的行业规范标准,一直沿用至今。除注重质量,现在的装配式住宅更加注重美观、舒适性及个性化。据美国工业化住宅协会统计,2001年,美国的装配式住宅已经达到了1000万套,占美国住宅总量的7%。在美国、加拿大,大城市住宅的结构类型以混凝土装配式和钢结构装配式住宅为主,在小城镇多以轻钢结构、木结构住宅体系为主。 美国住宅用构件和部品的标准化、系列化、专业化、商品化
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