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[山东]全精装修住宅项目工作面划分与移交标准
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关键词： 房建项目管理
工作面划分与移交标准
全装修施工现场移交标准
土建工程移交标准
其他管理资料
内容简介 1、编制说明 1.1本条文编制的目标和意义：为招采和合约制定清单提供参考和依据；为工程管理的责任划分提供参考和依据；为山东大区的高品质战略提供理论支持。 1.2本条文是以现行法律、法规、施工规范、规程为依据，并结合山东大区对工程的具体要求进行编制。 1.3本条文与现行规范、规程、标准同时执行，以最高要求为准。 1.4本条文未涉及到或未描述的地方，请参照国家相关规范、规程、标准执行，并以高标准为准。 1.5本条文适用于总包单位、施工单位。 …… 3、工作界面的移交标准 3.1全装修施工现场移交条件检查 (1) 主体结构通过了中间验收，土建总
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万科集团精装修工艺工法标准
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第一部分、工序管理 （一）．制定合理的施工工序 强调正确的施工顺序，合理安排工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工，对于成品保护难度较大的材料，安排在大部分装饰工作量完成后进行安装，施工期间做好成品保护工作，原则上谁施工谁保护，做到工序结束即保护到位后移交下道工序进行后续施工，精装总包负责成品保护的日常维护，具体工序如下： （二）．工序检查 现场应加强对水电预留预埋、卫生间防水、厨卫墙地砖镶贴、吊顶、木门套、涂料、地板、橱柜、电器安装、卫生器具安装等工序控制，做到项目部工程师10％抽查，监理100％检查验收，并形成检查记录以备查验。每一道
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酒店精装修工程基层做法工艺标准
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关键词： 酒店精装修工程
工程基层做法
基层做法工艺标准
本资料为酒店精装修工程基层做法工艺标准，doc格式，共16页 通 用 技 术 标 准 1.墙地面石材铺贴：深色系列石材采用42.5MPa 普通硅酸盐水泥混合中砂或粗砂，按1：3 的配合比（含泥量不大于3％）；浅色石材采用42.5MPa 白水泥砂浆掺白石屑按1：3配合比。 2.墙地面防水处理应采用JS聚合物水泥防水涂料，涂膜不低于3MM厚，不少于3遍涂刷，采用三涂两布做法（一层底料+玻纤网格布+二层中料+玻纤网格布+一层面料），以保证防水层密封性。厨卫湿区（如沐浴房、浴缸）的墙面防水高度不低于1800mm，干区的墙面防水高度不低于300mm。
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房地产精装修工程技术质量标准精讲（161页，附示例）
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关键词： 工程技术质量标准
装饰装修工程
工程管理控制
目录： 一、通用篇 1、标准工序 2、场地移交 3、材料封样与检验 4、成品保护 5、图纸会审及技术交底 二、分部分项篇 1、泥水作业 2、吊顶施工 3、乳胶漆涂料 4、水电安装 5、木门制安 6、衣柜鞋柜浴室柜厨柜制安 7、抽油烟机、热水器、燃气灶安装 8、洁具安装 9、开关面板和灯具安装 10、保洁 11、交付快修管理 ...... 精装房标准工序： 1、验线及场地检查 控
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揭秘让万科精装修工程驰名全国的“四化”管理标准
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关键词： 万科精装修工程
建筑施工技术
建筑施工管理
一、“四化”定义及内容分解 1、四化的定义 图纸深度标准化、材料加工工厂化、现场管理可视化、施工现场整洁化。 2、四化的内涵 （1）改进图纸深度以及与现场的匹配度，减少后期变更成本和出错概率。 （2）以集中加工方式解放生产力提高效率并稳定质量。 （3）固化批量装修工程的过程控制措施，避免因人而异带来的不稳定。 3、精装修四化的策划 项目部必须在招标前编制本项目精装修四化策划书，策划书内容必须包括：集中加工区域平面布置图、各施工作业面的排版策划、品质提升措施等。确定施工单位后，由施
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40套精装修工程管理资料合集，值得借鉴!
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关键词： 装饰装修工程
精装修精细化管理
精装修工程管理
精装修工程的现场管理，是对人、物、财的管理。对精装修工程的准备、实施和交工三个阶段进行全面管理，狠抓施工现场中的每一个环节，才能达到精装修的理想效果。 40套精装修工程管理资料，值得学习参考！ 资料下载步骤： （点击下方蓝色资料标题进入后点击“下载附件”） 精装修工程管理 E会员专区 精装修工程管理及成品保护（图文） 新体系下精装总包现场管理经验分享（含图） 广清区域精装修工程工艺标准及施工管理指引（图文并茂） 广清区域装修节点标准做
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批量精装修项目中，垂直运输有哪些重难点需注意？
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关键词： 垂直运输方案
批量精装修项目
施工升降机操作规程
装饰装修工程
今天这节课我们主要给大家讲一下精装修项目管控前期阶段的重难点分析-垂直运输版块。 大家都知道住宅精装修里面，大部分都是高楼层垂直运输，相对来讲，我们在施工过程中，材料运输人员上下存在着很大的不便利，精装修材料进场困难，但导致的最大原因是什么呢？ 因为大部分的材料都是集中进场，比如说前期在工人驻场之后，你所有基层材料都要大面积开始采购，采购之后怎么运上楼层呢？而这些都需要我们进行关注和做分析呀。 一个电梯基本上不是精装修一家单位的，有很多家单位在里面共用。相对来讲，合理来分配使用这个电梯，对我们精装修是一个极大的考验
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住宅精装修质量控制之防水工程的注意要点
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大家好，这节课我们主要给大家讲质量控制里面第四部分，防水部分这个大章节，防水工程作为精装修住宅来讲，质量控制要求是最严格的，对整个工程质量和后期维修维修至关重要。 1首先我们先来认识防水这一块涉及到的一些面和点。 关于装修工程来说，在防水问题上一直是个很困扰且麻烦的一件事，如做的不到位导致渗水、漏水现象比较普遍，给以后的维修、赔偿都带来很大的不利影响，而且业主对防水质量要求也越来越高，保修期也要求越来越长。所以对于我们做装修工程单一子项防水工程来说，如何把好质量关、如何严格按规范施工，做到滴水不漏，我们应该从施工的过程中每一个环节重点把控
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学习万科精装修管理制度，做出优质工程！
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关键词： 干挂石材节点
质量评估报告
材料进场验收
现场文明施工
万科品质管理制度-精装 目录 第一章总则2 一、目的2 二、适用范围2 三、工作职责2 第二章四化品质管理要求3 一、四化管理业务框架3 二、装修业务流程4 三、四化施工场地布置要求5 四、图纸标准化9 五、样板引路要求11 六、现场可视化管理12 第三章施工工艺品质管理要求23 一、饰面砖粘贴23 二、玻化砖、理石干挂26 三、涂饰工程28 四、厨卫间吊顶安装30 五、室内门37 六、地板39
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精装修工程细部节点构造标准通用图集（公装家装）—标准节点手册
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精装修工程细部节点构造标准通用图集（公装家装）——标准节点手册总则一、 主要编制依据： 1、《建筑装饰修工程质量验收规范》GB50210—2001 2、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327—2001 3、《建筑地面工程质量验收规范》GB50209—2002 4、《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222—95 5、《建筑设计防火规范》GBJ 16—87（2001版） 6、《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001—2001 7、《国家建筑标准设计图集》 J502—1~3（内装修）二、适用范围：精装修项目（公装家装）通用标准1、 墙地面石材铺贴深色系列石材采用32.5Mpa普通硅酸
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惊！千亿房企都这样抢示范区精装修了
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关键词： 弱电智能化工程
精装修示范工程
成本界面划分
装饰装修施工
对于咱们工程人来讲，示范区抢工可以说是老生常谈的话题。毕竟，它直接决定了开盘节点能否顺利达成，从而影响项目资金回笼。 示范区一般由售楼处的主体建筑、外幕墙、园林景观、精装工程、强弱电、智能化工程等组成，而绝大部分精装工程还要包含工法展示，比如金茂，一般都会有将近二三十个平方的工法展示区，图文并茂，让参观者快速读懂工艺工法及产品介绍。 其中，从整个开盘展示路线来看，精装工程是最后展示在客户眼前的，可以说是引发客户购买欲望的“临门一脚”。它直接向客户展示产品风格、居住气氛、以及交付标准，给予客户最直观的感知。
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解析批量精装修住宅工程进度管理
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关键词： 解析批量精装修住宅工程进度管理
划分流水施工段
批量精装修工程进度管控，必须要确定进度计划中的关键线路及关键工作。关键线路所花费的时间代表完成这个项目的最短时间，关键线路上任何工作的延迟，将导致整个项目总进度计划的延误。因此，进度管理的主要工作就是保证装修施工提前插入及确保关键工作的时间性。 以 100 米约 32 层的住宅楼为例（假设外架从三层开始起挑，主体分两次结构验收，15 层以下一次），进行精装修施工进度分析。 1、装修何时插入 装修施工一般情况下，在该楼层室内抹灰作业完成后，且楼层外架拆除完成后，精装修施工即可以安排插入
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项目总包承包范围与专业承包交叉施工界面划分标准（一）
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说明： 1、 本标准作为户内毛坯交付、公共部位精装修项目的项目总承包范围与其他专业承包交叉施工界面划分；2、 除以下专业承包工程内容外，其他各项工程内容原则上均含在总承包范围以内；3、 以下专业承包内容允许各项目根据具体情况进行局部的合并招标，但是禁止拆分招标。如项目有特殊情况需分拆招标或本标准未包含内容各项目应进行重要事项申报；4、 各承包范围存在交叉界面时尚应明确各前后工序的质量验收权利和义务，确保后续工序不应前道工序质量问题而受到影响；5、 在施工过程中，各专业承包单位预留洞、预留套管及开孔等均由该单位自行负责封补。 第一部分 总承包范围外各专业承包工程内容&nbs
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精装修39个常见问题及应对措施，收藏备用！
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关键词： 加气混凝土砌块
工程质量通病
精装修质量控制措施
卫生间泛水坡度
装修房的交付相对毛坯房难度要高很多，除了本身材质和施工工艺要求更细以外，业主对精装修房的关度注和期望值更高。本文汇总了绿城在精装修工程中多年来总结的问题及应对措施，非常具有参考意义。 一、施工类问题汇总 1.户内木门套吸潮发黑 项目交付完成后保质期内，发现户内木门套发黑，经检查发现为门套吸潮造成。 总结和思考： （1）木门合同中技术要求中应当说明木门门套底面、背面必须做防潮处理。 （2）材料进场前严格落实抽检制度，对没有做防潮门套坚决进行退
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精装修住宅在设计和施工中要避免的常见问题
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从设计和施工两个方面，以实际案例图文解析精装修工程的常见问题。 一、设计方面的常见问题 1、橱柜方案图未考虑燃气点火要求设计 案例描述： 施工样板房完成后，由项目部牵头联合设计、客服、燃气安装单位对橱柜方案进行审核，发现5A、2D户型橱柜方案不能点火，其原因有： 1）煤气炉下方通风设计不满足燃气点火要求； 2）燃气进户后软管经过微波炉，不满足点火要求； 3）软管距离超过2米，不满足点火要求。 通风设计应该满足燃气通风要求 燃气软管经过微波炉，解决方案：增加隔板，并作通风
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实例解析精装修工程的这些常见问题
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一、设计方面的常见问题 1、橱柜方案图未考虑燃气点火要求设计 案例描述： 施工样板房完成后，由项目部牵头联合设计、客服、燃气安装单位对橱柜方案进行审核，发现5A、2D户型橱柜方案不能点火，其原因有： 1）煤气炉下方通风设计不满足燃气点火要求； 2）燃气进户后软管经过微波炉，不满足点火要求； 3）软管距离超过2米，不满足点火要求。 通风设计应该满足燃气通风要求 燃气软管经过微波炉，解决方案：增加隔板，并作通风隔栅 思考和总结： 1）橱柜方案在销售样板施工前应通过
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绿城精装修工程招标统一口径
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绿城精装修工程招标统一口径 一、进场交接 中标方进场后，需与总包进行交接签证，一房一验，对层高、墙间尺寸、门洞尺寸、墙体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度等项目认真检查，如发现技术偏差或施工质量问题，及时向总包提出，确定总包整改完成时间。以上工作均需作好书面记录。 二、材料要求 所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求，并提供材料样板给招标人及监理审核确认封样。 三、吊顶工程 1.施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求，综合考虑各安装管线的安装尺寸要求
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绿地集团全套精装房施工管理标准，绝对干货
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绿地海珀系列精装房，已经成了精装房的标杆之一，得到了消费者的追捧......那么绿地的精装房是如何管控的呢？今天就给大家分享绿地集团梳理精装流程后形成的《绿地精装修管理标准手册》 一.绿地精装修管理流程1.1精装修施工进场前准备工作流程1.2精装修施工材料进场验收流程 1.3精装修施工工序流程 1.4精装修施工验收工作流程1.5精装修工程移交工作流程 二.绿地精装修施工工艺指导书2.1乳胶漆施工工艺流程及质量要求2.2地面砖施工工艺流程及质量要求（抛光砖）2.3墙面砖施工工艺流程及质量要求（釉面砖）&nbs
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