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[万科]精装修标准讲解（49页）
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格式 ppt
关键词： 装饰装修工程标准
装饰装修工程施工流程
项目质量管理
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简介：知名地产精装修标准讲解，PPT格式，共49页，主要内容包括知名地产装修标准ABC分为三个标准，主要介绍每个标准使用的材料品牌，施工流程，施工流程，案例分析等，仅供参考。 案例剖析 标准装修 合同框架 施工图 样板间
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北京万科住宅公共区装修标准
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北京万科住宅公共区标准化，专门为首置首改的住宅公共区产品设计而研发，通过了解并满足客户的需求，满足交付使用后用户的需求，完善物业管理与后期维护反馈的问题，对成熟产品提炼、归纳、总结而形成了标准化文件。 住宅大堂 作为住宅的公共区设计应该尽可能延长精装修的使用年限，减少改造次数，做到设计思想不落伍、装饰材料耐久长新，施工便捷经济，细节处理到位，满足大多数业主对家的归属感需要。 设计原则： 控制设计风格及材料使用多样化和复杂化，形成简单易执行的产品设计； 有利于节约设计成本，控制施工成本； 有利于提高施工质量； 各项
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万科住宅楼工程交付创优提升措施汇报PPT
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关键词： 创优提升措施
户内装修创优措施
公共部位创优措施
屋面工程创优措施
用地面积 31616.8m2，总建筑面积 111782.37m2 ，容积率2.50，装修标准6500元/ m2 一标：1#、5#、6#、7#、8#、9#楼，共计272套住宅，交付时间2016年12月30日,交付评估时间12月20日； 二标：3#、4#楼，共计83套，交付时间为2017年12月30日 …… 二、交付创优提升措施——户内装修 项目现状：项目室内装修涉及近200个节点做法，多种元素材料交界面多，收头节点复杂，包含不锈钢线条、铜条、木饰面、大理石等多种材料之间的收头； 提升措施：提前交底，细化节点，过程控制，对节点进行细化研究
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[辽宁]万科住宅楼项目交付重点工作策划与实施培训PPT
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关键词： 住宅楼项目交付重点
交付施工策划
交付工作实施
施工管理培训
明天广场北区四期由11#、12#楼，层高34层、建筑面积地上29651.30㎡地下3898.30㎡，C标装修标准，共272户。 三、工程的三个阶段 一个标段的工程大体可以分为三个阶段进行不同方式的管理： 1、前期：政府手续、公司审批、土方、地库、销售样板间、非标层施工等 2、中期：主体施工、实体样板间、砌筑抹灰、地热地面、电梯安装、外架拆除等 3、后期：精装修、景观园林、政府备案、物业验收、交付评估、交付等 四、北四期后期施工策划 五、北四期交付效果 …… PPT格式，43页。 北四
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万科精装修设计指引，值得学习！
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总 则 为了加强住宅产品室内装修工程质量管理，统一质量验收，保证工程设计质量，制定本指引。本指引适用于一般住宅的装饰装修工程。住宅装饰装修工程的除应执行本指引外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 一、设计原则 住宅产品精装修设计强调人性化设计，避免个性化设计，强调通用性功能，避免特殊性功能，强调固品材料，避免特性材料，便于大面积统一施工，有效控制施工质量。 1、简单与精细化 1）装饰形式、空间组织、装修选材、色彩搭配宜简单。精装修住宅硬装部分切忌琐碎、繁复，应为客户留有余地
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恒大、万科这样做精装修成本管控，难怪房子好看又省钱！
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精装修工程是房地产开发的趋势，其成本管控是管理的核心，从设计、招标、到施工环节，开发商只有利用各种手段合理管控成本，才能达成自已的竞争优势。本文也从这三个环节入手分析，并筛选恒大、万科案例来做具体分析。 1、恒大精装修成本管控 严格按照各项标准化执行 恒大早在2004年开始全面实施“精品”战略，并根据市场的需求不断优化精装修标准，提出9A精装体系为标准。恒大精装修项目具备下面三个特点。 恒大精装修项目三大特色 ➤特点1：档次高端化 最早的装修标准停留在基础装修，橱房不提供橱柜。仅对地面、墙面、门窗以及管道和卫生间进行了处理，满足“可以
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万科住宅单体建筑标准化设计标准要求（全套·干货）
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万科等地产大鳄始终以产品标准化来实现住宅产品的快速复制与普适性，以快速复制来来快速占领市场空白，那么地产大鳄的标准化设计是什么呢？请看下面分享？ 1住宅入口标准设计 1、不设入户花园的做法 （1）入户门外暗装门铃按钮，底边距地1.30m；距门洞边0.25m；室内门铃明装，底边距地2.30m。 （2）入户门应具备防盗功能，门洞高2100mm，门洞宽按两种考虑，子母门宽1300mm，单扇门宽1000mm（门扇净宽900mm）。 （3）避免入户门正对户内卫生间门或户外管井门。 （4）入户门应设墙垛，垛宽不小于50mm，可能情况下
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万科18平极小户型产品
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一、项目极小户型功能研究极小户型产品的设计理念是：在极有限的空间内通过室内设计、智能科技和可变家具等元素，结合社区公共配套和物业服务，实现舒适、时尚、便捷的居住感受。为了取得空间最大化的效果，合理方式是共享空间。消除各种空间之间的实际隔断和心理界限，形成整体空间的效果，打造“一个的豪宅”。例如，在淋浴的时段，整个房间就是一间淋浴房，视线开阔，满足自由走动需求；在睡眠阶段，整个房间就是一间卧室。万科最新研发18平米小户型通过空间共享，提供客厅、卧室、卫生间、书房等多种功能的复合空间。1.极小18平米户型玄关全能入户玄关，玄关长度≥900mm。入户左侧为鞋柜，隐形电器柜,右侧为热水器小家电及洗衣机
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[万科]广州某住宅区项目成本测算实例(全套报表)
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关键词： 造价成本控制
成本控制实例
房地产成本测算
适用地区：广东建筑功能：住宅工程结构类型：框架,框剪,剪力墙装修标准：简单装修有无单价分析：有有无编制依据：有内容简介 [知名地产]广州某住宅区项目成本测算实例(全套报表)，本资料为广州某住宅区综合项目的成本测算表，适用于新项目成本测算、项目定位成本测算、目标成本测算的统一格式。本表格第一级的八大类成本项目及其下的第二级成本项目为集团统一设定，第三级以下的成本项目可根据实际情况进行调整，成本汇总表的总价从各表自动取数，并根据项目的一般分摊原则设置了分摊公式。 本项目建筑面积约23万平方米，建设内容包括多层住宅楼、小高层住宅楼、LOFT、宽景HOUSE、情景洋房、合院、独立别墅、高
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万科集团（全套）成本优化与控制程序
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一.万科成本优化流程要素 流程目标：在各实施方案完成前，完成成本优化与控制，提供优化方法，明确在招标阶段成本控制方法。 流程主要责任部门：设计管理部、成本管理部、采购管理部。 流程关键业绩指标 流程关键点 2.适用范围： XX各项目设计前期、概念设计、总体规划设计、实施方案设计四个阶段；建筑、结构、安装、景观、室内设计五个专业。 3.职责 设计管理部：负责提供各设计阶段的规划、建筑、景观方案、图纸以供测算。 成本管理部：编制计划并检查计划执行情况，:进行具体测算并根据测算结果
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万科又爆出“纸板门”事件："20万装修连10万都不如"
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来源：21财闻汇 版权归原作者所有 万科又爆出“纸板门”事件："20万装修连10万都不如"，两千业主欲哭无泪 一边高喊活下去一边疯狂拿地的万科，一直处于舆论的漩涡。就在近期，继万科上海项目3名工人被压身亡、作家炮轰万科房子45处漏水后，刚刚，万科又被曝出“纸板门”。 图片来源：图虫创意 万科杭州深陷“纸板门” 据投资者报报道，杭州万科旗下多个楼盘爆发业主维权事件，原因普遍都与装修减配、工程质量问题有关。 以万科世纪之光为例。近期，一位
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建筑工程（住宅楼）一般成本价剖析
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关键词： 工程造价基础知识讲解
建筑工程造价
房子价格是由多种因素交互作用所决定的，极其复杂，而建筑成本则相对稳定，但也不是一成不变的，造价是个动态的概念。 不同时期建造的房子，价格相差极大，建安成本与施工时期的建材价格关系极大，特别是人工价格、钢材和水泥等主材价格波动对造价的影响很大。 建安成本地区差别极大，如有的地方土质条件好，自然承载力高，而有的地区土质条件差，要增加基础造价。不同地区抗震设防烈度也不同，造价也就不同。有的地区设计标准高，而有的地方设计标准低，相同的建筑造价也就有高低。 不同的建筑类型，不同的结构体系，不同的基础设计方案，其造价也不同，如钢筋混凝土结
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万科装修部分标准资料
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万科装修部分标准资料万科装修标准.rar
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佛山带装修楼盘交楼标准调研
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资料目录 1、目前佛山带装修楼盘集中在几个大品牌发展商项目：知名地产、知名地产 2、佛山目前洋房项目装修标准集中在1000～1200元/平米； 3、装修成本控制集中在600～800元/平米之间； 4、带装修的户型为90平米、130～150平米3房、4房，大面积产品带装修销售较少；内容简介 案例小结 1、某地产在装修成本上控制较好；对外报1000元/平米的装修标准，成本均可控制在600元/平米左右； 2、成本控制体现在：部分厨具洁具选择欧派林内；考虑选用部分本土品牌来降低成本；如煤气炉为佛山本土品牌“华帝厨具”，卫浴为“佛山东鹏”，热水器佛山康宝； 3、注重客厅及
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看看这个日本工地管理，我们的差距还有吗？
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第一篇：项目管理 一、工项目概况 工程名称：浦和沼影（暂定名） 工程地址：琦玉县南区沼影1丁目 开 发 商：伊藤忠都市开发株式会社 设计监理：株式会社手塚良树建筑设计所 施工单位：前田建设工业株式会社关东支店 工 期：2008年9月2日~2011年2月28日 建筑户数：共127户（W栋78户 S栋49户） 占地面积：4351.87 ㎡ 建筑面积：W栋7955.80 ㎡，S栋 4929.41 ㎡ 结 构：框架剪力墙结构 建 筑： W栋：地下1层
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听说你缺装饰装修施工系列资料？安排上了！
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关键词： 装修标准施工工艺
装修阶段施工质量通病
装饰装修工程
装饰装修施工
分享一套建筑施工装饰装修系列资料，包括工法节点、工艺流程、工艺标准、培训讲义、质量通病、施工组织设计、施工工艺做法、施工技术交底等，希望对大家在装饰装修施工方面有所帮助。 1工法节点 装修标准施工工艺工法参考节点图解（169页，图文详细） 装修房工程工法节点大样大全（66页，图文详细） 知名房企装修工程工艺工法及节点详图 装修房细部收口技术标准 装修房项目工艺节点及经验分享 2工艺流程 装饰精装修施工工艺流程手册（83页
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惊人！绿城旭辉金茂住宅做得好，是因为他们都有同一个老师
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从最初的筒子楼，到现在的一梯两户全明户型；原来房间有了两个洗手间就很方便了，现在还需要更多的智能家装才叫舒适……住宅不断进化的过程，也是不断向更新的理念学习的过程，其中重要一方面，就是向酒店去学习。 19世纪早期就有人说过：“酒店，它不仅是一座酒店，更是一种生活方式”。事实上，酒店确实也是社会风尚的试验田和指南针，安装空调、抽水马桶最早就是从酒店开始流行，当下住宅中普及的落地窗、洗手间干湿分离，也都是酒店设计不断运用到住宅项目上的成果。 多年来酒店行业不断创新、不断盈利的动力就在于，它是通过出售服务，而不是售卖房屋
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楼市降温“房闹”又重来 降价恐惧症折射投机者畸形心态
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来源：北京日报 本报记者 曹政 中国新房销售只能涨价不能降价？近来，多地楼盘上演打折促销，再度引来前期已签约业主的强烈不满。前天传出来的厦门万科“买贵退差价”事件，在经历了一天的热议后被万科自己否认。 一方面，开发商“压力山大”，苦等现金流；另一方面，炒房业主却揪着心，生怕房价就此滑落。奇特的降价恐惧症，也折射出国内楼市投机者的畸形心态。 “买贵退差价”？万科否认 前天晚上，有微信公众号发表文章称：厦门万科的白鹭郡项目买贵退差价，计划退还业主一个亿。昨晚，厦门万科通过微信公众号回应称“此传言
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日本项目、工程、成本管理三大篇，精细到极致！（建议收藏）
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第一篇：项目管理 一、项目概况工程名称：浦和沼影（暂定名） 工程地址：琦玉县南区沼影1丁目 开 发 商：伊藤忠都市开发株式会社 设计监理：株式会社手塚良树建筑设计所 施工单位：前田建设工业株式会社关东支店 工 期：2008年9月2日~2011年2月28日 建筑户数：共127户（W栋78户 S栋49户） 占地面积：4351.87 ㎡ 建筑面积：W栋7955.80 ㎡ S栋 4929.41 ㎡ 结 构：框架剪力墙结构 建 筑： W栋：地下1层
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日本有多变态，看了这篇超长文章就知道了
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第一篇 项目管理 一、项目概况 工程名称：浦和沼影（暂定名） 工程地址：琦玉县南区沼影1丁目 开发商：伊藤忠都市开发株式会社 设计监理：株式会社手塚良树建筑设计所 施工单位：前田建设工业株式会社 关东支店 工 期：2008年9月2日~2011年2月28日 建筑户数：共127户（W栋78户 S栋49户） 占地面积：4351.87 ㎡ 建筑面积：W栋 7955.80 ㎡ S栋 4929.41 ㎡ 结 构：框架剪力墙结构 建 筑
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