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房地产成本控制、管理体系
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学员数 305
好评率 95.00%
关键词： 成本管理模式
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建筑行业降本增效重构数字化平台化管理
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学员数 802
好评率 100.00%
关键词： 建筑业供应链，建筑企业数字化转型，建筑企业信息化
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恒大工期标准化 玩转快周转的每一个轮子
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一、工程建设方面 1、开工方面 (1)完成部分股权转让后即进行总规的非正式批复工作; (2)取得总规的非正式批复后即组织详勘进场钻探; (3)详勘开钻后15天内出柱状图; (4)出柱状图后3天内制定完成基础方案(建议各公司的基础方案可优先选用压桩的形式)并通过集团设计院审批(其中集团设计院的审批时间为1天); (5)通过设计院审批后7天内完成基础施工图设计; (6)基础施工图设计完成后即可桩基动工。 2.主体工期方面 1层地下室的，土方工程2个月，
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房地产项目如何实现快周转？
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导语：这是一场关乎生死的赛跑。 2020年，世界经济断崖式下跌，中国房地产企业进入更惨烈的存量市场搏杀。 至于如何活下去？经济学家任泽平对中国房地产有过一个著名的论断：长期看人口,中期看土地,短期看金融。但他还有句话没说，那就是“永远都要看政策”。 本次两会上主要释放了以下房地产信号： 推进城镇保障房建设和农村危房改造； 改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯； 坚持房子是用来住的不是用来炒的定位； 因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。 本次政府工作报告关于房地产的表述与以往有较大不同，
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最好的快周转是什么样的？
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如果要评选今年房地产行业的热门词汇，高周转必定是当仁不让的第一名。 随便翻开网上关于高周转的文章，舆论基本都是一边倒，多数是质疑和强烈的抨击。但在求生欲强的房企看来，高周转依然是当下最安全的模式，不少以前慢周转的房企，现在也开始悄咪咪地学习高周转了。 前几天，阳光控股执行董事、阳光城集团执行副总裁吴建斌在博鳌论坛演讲时也指出： 房地产企业不管怎么转型，我一直强调还是要算账，算账的根本目的就是高周转。 如果你做不到高周转，其实你的压力是非常大的。因为融资难，成本飙升，“高周转”一定是化解投资风险、提高周转率、获得股东资金回报率最为关
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恒大、融创、中南这样做招采前置，让快周转更快！
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自快周转大热以来，不少房企都开始效仿，把赶工期、上规模作为眼下的冲刺目标，也引发了业内人士对快周转开盘极限的好奇与思考。但快周转的实现，不能只是下命令、做动员，而是要项目全流程阶段的通力协作，哪一个环节都不能拖后腿。 在这样的背景下，采招环节如何提速降时，为房企项目快周转做支撑？ 此前，我们研究了知名地产、恒大、中南、融创等标杆房企在招采环节的做法，总结出一些提效降时的经验。或许可以为广大房企们带来一些启发。 1恒大、知名地产、中南的采招计划节点 采招计划的作用，除了配合合约规划，确
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四大措施保障工期履约，还不快看
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关键词： 施工进度计划
施工工期履约
施工组织体系
如何在管理制度上合理安排施工进度计划？如何使各分部分项工程在时间上、空间上充分利用紧密搭接，从而进一步缩短施工工期？……这都是我们从施工还没开始时就开始考虑的问题。今天我们总结了工期履约的四大保证措施，一起来看看吧。组织保证措施(1)建立有效的施工组织体系是施工计划能否正确实施的前提和保证。(2)工程实施项目经理负责制。(3)根据业主的要求及各工序施工周期，科学合理地组织施工。(4)合理安排施工进度计划，用非关键工作调整劳动力生产的平衡。(5)建立由项目经理、技术负责人、施工员、质检员组成的施工工期全面管理小组。(6)创造良好的工作环境，提高施工管理人员和现场操作人员的积极性，利用责、权、利相
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旭辉世茂竟然这样做工程质量管理！怪不得成长那么快
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关键词： 质量保证体系
工程质量管理
质量管理标准
细心的地产人可能会发现，今年各大房企的口头禅都变了。 过去，大家一开口就是提速，快周转；而今年，提质、保质成为各房企对外发声中频繁提及的词汇。而对于仍处于上升期的房企来说，要让质量提升跟上规模增长，确实是个难题。 今天，明源君梳理下标杆房企的做法及经验，希望对大家破解这一难题有所帮助。 重视技术升级 提效提质两不误 工程建造的实施者是施工方，但纵观国内地产行业的技术革新，一直都是房企在推动，例如万科提出住宅产业化、知名地产提出SSGF工法体系。在工程
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二级建造师管理科目85个重点，快看看！
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建设工程项目阶段的划分 建设工程项目管理的内涵。自项目开始至项目完成(实施阶段)，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。 2.参与各方项目管理的目标和任务 注：1）业主方的进度目标指项目动用（交付使用）的时间目标，如工厂建成可以投入生产、道路建成可以通车、办公楼可以启用、旅馆可以开业的时间目标等。 2）涉及阶段：首先都是“实施阶段”。设计方主要在设计阶段，施工方和供货方主要在施工阶段。 3）施工方项目管理的目标和任务 目标：成本目标、进度目标、质量目标。
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减工期、降成本！碧桂园、万科这样做装配式项目管控
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一线标杆房企为何宠爱装配式建设工程？装配式有何好处？ 近些年来，装配式建设工程在政府的大力支持下，开始迅猛地发展起来。由于其节约工时优势，受到许多诸如知名地产、万科等一线标杆房企的宠爱。 但采用装配式建筑，其造价成本究竟会增加几何？ 要缩短工期以覆盖掉一定成本，应该如何做好装配式建筑的项目管控？ 我们结合知名地产和万科在装配式建筑实践上的丰富经验，给大家带去一些经验启发。 知名地产SSGF体系带来多少成本上扬？ 此前，知名地产为了更好地让装配式为其快周转服务，专门
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这样做装配式，减工期又降成本！
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近些年来，装配式建设工程在政府的大力支持下，开始迅猛地发展起来。由于其节约工时优势，受到许多诸如知名地产、万科等一线标杆房企的宠爱。 但采用装配式建筑，其造价成本究竟会增加几何？ 要缩短工期以覆盖掉一定成本，应该如何做好装配式建筑的项目管控？ 我们结合知名地产和万科在装配式建筑实践上的丰富经验，给大家带去一些经验启发。 知名地产SSGF体系带来多少成本上扬？此前，知名地产为了更好地让装配式为其快周转服务，专门研发出一套新型的SSGF工业化建造体系，将装配式与现有的建筑工艺融合，受到整个房地产行业推崇。
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关于碧桂园的“高周转“，你知道的可能只是一小部分——SSGF建造
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01 关于SSGF 陈陈百科SSGF工业化建造体系，我们通常叫称它为“傻傻盖房”，是知名地产研发的新型装配和建筑工业化解决方案，以“Sci-tech科技创新”、“Safe&share安全共享”、“Green绿色可持续”、“Fine&fast优质高效”为四大核心理念，以装配、现浇、机电、内装等工业化为基础，整合分级标准化设计、模具空中化装配、全穿插施工管理、人工智能化应用等技术和管理，具有高品质、高速度、低能耗的优点。 知名地产的SSGF工法体系中包含12项技术，有9项技术都是为了赶工期。点击左下角【阅
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碧桂园、万科这样做装配式项目管控，减工期又降了成本！
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近些年来，装配式建设工程在政府的大力支持下，开始迅猛地发展起来。由于其节约工时优势，受到许多诸如知名地产、万科等一线标杆房企的宠爱。 但采用装配式建筑，其造价成本究竟会增加几何？ 要缩短工期以覆盖掉一定成本，应该如何做好装配式建筑的项目管控？ 我们结合知名地产和万科在装配式建筑实践上的丰富经验，给大家带去一些经验启发。 知名地产SSGF体系带来多少成本上扬？ 此前，知名地产为了更好地让装配式为其快周转服务，专门研发出一套新型的SSGF工业化建造体系，将装配式与现有的建筑工艺融合，受到整个房地产行业推崇。 不过，SSGF工法虽然大大提升
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碧桂园、万科这样做装配式项目管控，减工期又降成本!
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来源：明源云采购、黄埔筑梦、预制建筑网等 近些年来，装配式建设工程在政府的大力支持下，开始迅猛地发展起来。由于其节约工时优势，受到许多诸如知名地产、万科等一线标杆房企的宠爱。 但采用装配式建筑，其造价成本究竟会增加几何？ 要缩短工期以覆盖掉一定成本，应该如何做好装配式建筑的项目管控？ 我们结合知名地产和万科在装配式建筑实践上的丰富经验，给大家带去一些经验启发。 知名地产SSGF体系带来多少成本上扬？ 此前，知名地产为了更好地让装配式为其快周转服务，专门研发出一套新型的SSGF工业化建造体系，将装配式与现有的建筑工艺融合，受
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高周转的背后，碧桂园到底有错吗？（附事件始末）
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近几天，因几份内部文件被爆出 关于知名地产的讨论甚嚣尘上，各方说法纷纭。 对于这宇宙第一房企的做法，你怎么看？ 我们综合了行业专家观点以及一些网络评论 与大家一起探讨。 欢迎在评论区与我们互动交流。 跑在前面的知名地产，这几天因为流传出来的几份内部文件，被舆论推向了风口浪尖。略去文件中较为严厉的措辞，我认为可以拿来当各家房企的发展宝典。因为纵观整个房地产行业，无论是规模房企还是想进入行业前列的房企，高周转早已成为约定俗成的战略。 知名地产速度，其实是所有房企追求和努力的方向。大
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万科、碧桂园等房地产大佬推崇的“高周转”模式怎么做？
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关键词： 设计进度管控
甲方设计管理
都说项目开发是一场与时间的赛跑，这其间的紧迫性，只有操盘过项目的同行，才真正懂得。 2018年是一个不同寻常的年份。尽管房地产市场四面楚歌，但这无碍品牌房企规模冲刺。根据克而瑞研究中心公布的2018年1-7月房企销售排行榜显示：知名地产以销售额4615亿元夺冠；其次是万科，销售额达3503亿元；第三为恒大，销售额为3447亿元。 2018年，“规模战”已成共识，重点品牌房企目标积极，增速平均达到41.9%。除万科、知名地产明确表示不设定目标外，恒大目标定在5500亿，融创、知名地产、绿地剑指4000亿，龙湖、泰禾期待突破2000亿，其中泰
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谁说高周转的项目，一定没有高品质？
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关键词： 产品高度标准化
房地产项目开发
一说到高周转，很多人第一反应就是项目建得快，质量差。“高周转”也因此成了过街老鼠，人人喊打。但私底下，许多房企一直悄悄对标高周转企业，想把高周转本事学回家。 而明源君却认为，高周转不该是个贬义词，至少应该是个中性词，地产人没必要谈高周转色变。 为什么这么说？ 明源君认为，不少人对高周转的认知存在一定偏差。因为： ①高周转和产品质量下降，并没有必然的关系； ②高周转和高品质，并非鱼跟熊掌，不可得兼； ③高周转模式没问题，是落地执行过程出问题； 我们知道，项目的质量好坏
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混凝土这样施工，无蜂窝麻面、不烂根，还能缩短工期！
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根据以往混凝土工程施工经验总结，发现影响混凝土外观的因素主要有：蜂窝麻面、边角不顺直、烂根、错台、色差、强度不足、表面起砂。 根据经验，混凝土表面蜂窝麻面和边角不顺直、烂根问题，是混凝土施工中最常见的质量问题。其中主要原因有：施工缝处理不到位、模板根部变形大、施工人员操作不当、模板边缘吸水变形等。 因此制定如下质量保证措施。 一、加强施工缝处理 1、在混凝土浇筑完成后，立即安排人员对施工缝部位进行凿毛处理，确认施工缝清理干净后方可合模。 2、在混凝土浇筑前对模板及施工缝进行浇水润湿，并在混凝土入模前浇筑5-10cm同配比
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B桂园的SSGF工法体系中包含12项技术，9项技术都是为了赶工期
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翻开你的微信朋友圈 一定可以找到这3个字： B桂园 又快又好是所有盖房子的人追求的目标 可是 质量、安全、工期、环保 本身就是矛盾的统一体 要知道， B桂园的SSGF工法体系中包含12项技术 有9项技术都是为了赶工期 接下来我们就来聊聊 这件事情 要从如何编制一个假进度计划说起 编制一个假计划 有人说按照定额计算工
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混凝土这样施工，确保颜值，还能缩短工期！
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关键词： 施工质量问题
质量保证措施
施工质量保证措施
员工工作经验
混凝土外观质量的因素主要有下面这些：蜂窝麻面、边角不顺直、烂根、错台、色差、强度不足、表面起砂。 混凝土表面蜂窝麻面和边角跑浆、烂根问题，是混凝土施工中最常见的施工质量问题。我们分析形成这种施工质量问题的原因有很多，其中主要原因有施工缝处理不到位、模板根部变形大、施工人员操作不当、模板边缘吸水变形，为此我们制定如下质量保证措施。 加强施工缝处理 1、在混凝土浇筑完成终凝后，立即安排人员对施工缝部位进行凿毛，确认施工缝清理干净后方可合模。 2、在混凝土浇筑前对模板及施工缝进行浇水润湿，并在混凝土入模前浇筑5-10cm同配比砂浆作为垫
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黄金色建筑铝合金模板:1套模板、3套支撑施工，周转可达150次以上
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铝合金模板替代传统模板是国家大政方针政策 相关文件明确指出了大力发展钢结构建筑和金属建材。鼓励生产和使用轻型铝合金模板和彩铝板。 铝合金模板市场分析 近几年，铝模技术使用率逐年快速增长，传统的模板技术正在被市场淘汰。 目前，铝模产品已被万科、知名地产、知名地产等开发商和中建、中铁等总包单位广泛应用。 预计未来5-10年，铝合金模板将全面替代木模、钢模等传统模板 2016年铝模市场容量 未来5年，我国铝模市场需求每年将50% 以上速度增长。到2022年，预计将在超过10000 栋高层、300
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混凝土这样施工，没有蜂窝麻面、不烂根，还能缩短工期！
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关键词： 施工质量问题
质量保证措施
施工质量保证措施
员工工作经验
混凝土外观质量的因素主要有下面这些：蜂窝麻面、边角不顺直、烂根、错台、色差、强度不足、表面起砂。 混凝土表面蜂窝麻面和边角跑浆、烂根问题，是混凝土施工中最常见的施工质量问题。我们分析形成这种施工质量问题的原因有很多，其中主要原因有施工缝处理不到位、模板根部变形大、施工人员操作不当、模板边缘吸水变形，为此我们制定如下质量保证措施。 加强施工缝处理 1、在混凝土浇筑完成终凝后，立即安排人员对施工缝部位进行凿毛，确认施工缝清理干净后方可合模。 2、在混凝土浇筑前对模板及施工缝进行浇水润湿，并在混凝土入模前浇筑5-10cm同配
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