[分享]地产工程部门权责资料下载

发表于2021-11-09    

地产工程部门权责专题为您提供地产工程部门权责的相关资料与视频课程,您可以下载地产工程部门权责资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐

2021《数字地产、智慧社区》高峰论坛 立即试听

学员数 580 好评率 100.00%

地产工程部门权责资料下载-2021《数字地产、智慧社区》高峰论坛 立即试听

后疫情时代地产数字化转型机遇 立即试听

学员数 2463 好评率 95.00%

关键词: 房地产 BIM设计 BIM模型 装配式建筑 数字化建设 BIM空间模型

地产工程部门权责资料下载-后疫情时代地产数字化转型机遇 立即试听

[知名地产]房地产运营各部门权责手册(全套表格) 立即下载

等级:地产工程部门权责资料下载_1     文件 188.00KB 格式 xls

关键词: 建设实施阶段 工程管理控制

地产工程部门权责资料下载-[知名地产]房地产运营各部门权责手册(全套表格)
资料目录 1-战略投资 2-规划设计 3-招标采购 4-工程管理 5-成本管理 6-合同管理 7-营销管理 8-商业管理 9-高端酒店 10-开发运营 11-人力资源 12-财务管理 13-行政综合 14-审计监察 15-法律管理 16-安全环保 17-物业管理 附1-招采管控界面表 附2-合同管控界面表 附3-付款权限界面表 附4-投资权限界面表 附5-招采职责界面表 附6-开发职责界面表内容简介 [知名地产]房地产运营各部门权责手册(全套表格),于2011年编制,为了明确划分房地产公司总部与其下属各城市公司在房地产开发经营管理中的权责关系、在房地产开发经营中的关键权限分
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房地产公司工程管理部新员工业务培训教程 立即下载

等级:地产工程部门权责资料下载_2     文件 4.42MB 格式 pdf

关键词: 项目管理讲义 项目考核管理 项目质量管理 项目技术管理

资料目录 一、职能线组织架构说明 二、组织设置及业务界面 三、职责及权责说明 四、双月综合评估工作 五、工程管理工作内容简介 培训目的:   1、为确保各地产项目的施工过程处于受控状态,使项目的质量、进度、安全得到最合理的控制;   2、为使项目建设工程资料的及时完整、准确和及时通过政府相关部门验收并顺利移交归档;   3、明确各级组织结构、职能边界划分和职责界限、工程管理工作过程中的权责权限关系,以解决各级组织的管控关系,最终达到集团工程管理的目标。   ……   工程标准:   1.质量技术标准、工程管理制度、安全、文明标准建立和推行并持续总结、更新和完善;   2.资
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28套房地产公司管理手册资料合集,值得学习! 查看详情

浏览数:3009

关键词: 房地产公司管理手册 房地产工程管理手册 房地产组织管理手册 项目管理手册 目标成本测算

地产工程部门权责资料下载-28套房地产公司管理手册资料合集,值得学习!
房地产集团组织管理手册(文末附28套房地产公司管理手册)   一、组织管理基本原则1.精简高效原则 考虑房地产行业的特点,为提高运作效率,充分考虑房地产行业的风险主要集中在价值链前端的特点,组织设计时一方面要照顾专业化、精细化、重点管控的需要,另一方面也要在满足由组织目标所决定的业务活动需要的前提下,提升整体运作效率,更好地实现组织的目标。精简高效原则要求组织在设计时要考虑: 1)减少管理层次,尽可能使组织扁平化,以提高运作效率。 2)精简管理机构和人员,降低组织不必要的运行成本。 3)尽可能使关联度较大职能聚集在一个部门内
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24套房地产公司运营管理相关资料合集 查看详情

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关键词: 房地产公司运营管理 房地产计划运营 房地产公司运营模式 运营管理流程 运营管理体系

地产工程部门权责资料下载-24套房地产公司运营管理相关资料合集
资料下载方法:  1、点击下方蓝色标题进入资料页面。 2、点击下载附件进行资料下载。 3、24篇资料要一个一个下载,不能一键全部下载哦~ 房地产运营管理资料 浅析房地产企业运营管理模式(146页) 房地产计划运营管理与计划管理(100页) 房地产开发全成本运营管理(含图) 房地产开发全流程运营计划管理考核(PPT) 知名地产项目运营管理体系培训讲义(129页) 房地产企业运营管理经典培训讲义(249页) 房地产地产项
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万科项目总优秀经验,地产开发五步心法! 查看详情

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关键词: 项目总优秀经验 房地产项目开发 项目前期策划 施工质量控制 施工质量问题

地产工程部门权责资料下载-万科项目总优秀经验,地产开发五步心法!
获取优质土地,定位精准   获取一块优质土地,项目就成功了一大半。要拿“能够获得双享的地”。土地获取需要 经历土地信息收集、意向地块谈判、集团立项、定位策划、定案、摘牌及后续办证等工作和程序。为了确保获取优质土地并保障新项目按照“3461 模式”进行开发,应该着 重做好以下工作: 一.组建精干团队 1 、前期项目团队有意向地块或者要战略性进驻的城市,首先依托子分公司或者区域团队组建各职能矩阵 小组,从各职能(成本、外联、报规报建、技术、营销、产品策划、工程、财务、人力)专业人员到现场就各专业各业务板块进行深入研究,对该项目进行论证各
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收藏 | 地产项目总执行手册! 查看详情

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关键词: 地产项目总执行手册 房地产项目产品定位 房地产前期策划 房地产项目竣工验收 施工质量问题

地产工程部门权责资料下载-收藏 | 地产项目总执行手册!
第一部分:获取优质土地,产品定位精准  获取一块优质土地,项目就成功了一大半。要拿“能够获得双享的地”。土地获取需要经历土地信息收集、意向地块谈判、集团立项、定位策划、定案、摘牌及后续办证等工作和程序。为了确保获取优质土地并保障新项目按照“3461模式”进行开发,应该着重做好以下工作:一.组建精干团队1、前期项目团队 有意向地块或者要战略性进驻的城市,首先依托子分公司或者区域团队组建各职能矩阵小组,从各职能(成本、外联、报规报建、技术、营销、产品策划、工程、财务、人力)专业人员到现场就各专业各业务板块进行深入研究,对该项目进行论证各专业的计划及安排,尤其是实现项目摘牌即开
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房地产企业成本管理内部审计策略 查看详情

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关键词: 房地产企业成本管控 房地产企业成本管理内部审计 项目结算管理 房地产行业发展 房地产成本管理

地产工程部门权责资料下载-房地产企业成本管理内部审计策略
近十余年来,随着我国城市人口的大幅度增长,城市住房问题日趋紧张,促使房地产行业呈现出了高速发展势头,逐渐成为了我国发展的支柱型产业。对于房地产企业而言,若要想在未来的发展过程中实现可持续发展,除需加快开发和销售节奏外,更要重视开发成本的管控。而做好房地产开发各环节成本的管控,加强成本管理审计是一种十分有效的手段。本文主要针对房地产企业成本管理的内部审计策略进行探讨。 01 在成本管理过程中各个环节可能出现的风险探讨 1.1合同管理中可能出现的风险问题分析 一般而言,针对不同的合同会有不同的付款方式、结算方式,有不同计量方式,在此过程中要注意到
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房地产收并购的6个大坑 查看详情

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关键词: 房地产收并购 工程项目成本

地产工程部门权责资料下载-房地产收并购的6个大坑
房地产并购投资风险巨大,稍不留神就会掉入各种“大坑”,因此房地产并购的尽职调查务必要谨慎小心,力争在短时间内能够查明并购出让方埋下的各种“雷”  对于收并购项目的风险识别通常是通过尽职调查的方式,主要分为法律尽调、财务尽调、工程尽调等层面  而实操中,再复杂的收购项目的风险也无外乎围绕以下几点,帮助大家进一步梳理,在项目研判中更需要带着风险思维的意识   01 土地确权问题  所谓土地确权是指:土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。  每块地的土
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房地产收并购的六个大坑,开发商该如何规避 查看详情

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关键词: 房地产收并购 项目风险识别 房地产政策风险 房地产并购投资风险 工程项目成本

地产工程部门权责资料下载-房地产收并购的六个大坑,开发商该如何规避
房地产并购投资风险巨大,稍不留神就会掉入各种“大坑”,因此房地产并购的尽职调查务必要谨慎小心,力争在短时间内能够查明并购出让方埋下的各种“雷”  对于收并购项目的风险识别通常是通过尽职调查的方式,主要分为法律尽调、财务尽调、工程尽调等层面  而实操中,再复杂的收购项目的风险也无外乎围绕以下几点,帮助大家进一步梳理,在项目研判中更需要带着风险思维的意识  01 土地确权问题  所谓土地确权是指:土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。
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房地产区域(项目)排名指标如何选取? 查看详情

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关键词: 房地产区域项目排名指标 经营效益类指标 管理水平类指标

地产工程部门权责资料下载-房地产区域(项目)排名指标如何选取?
“拿地多、卖的好、回款快、利润高”,没毛病,这一定是个标杆区域、完美区域,但是随着城市的不断变化,政策的不断变化,以及公司战略布局、利润要求和现金流要求的不断变化,能达到多指标都良好的区域已经基本消失,而靠单指标来衡量所有区域,同样会有失公平。 一个区域各项指标的好坏,除了本身区域所处的市场差异外,其实还一个重要因素不要忘记,就是公司派哪个团队到这个区域的问题,也就是说,满手全是炸,想输也是很难的,就好比杭州区域和湖州区域比较,没有什么可比性,如果A公司杭州区域和B公司杭州区域比较就有意义的多。 因此,在新的环境下,房地产区域公司排名指标怎么设置? 一般指标的设置
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2019年,房地产合作开发、并购及风险分析! 查看详情

浏览数:679

关键词: 房地产合作开发 房地产项目风险分析 项目运营管理 工程进度延误

地产工程部门权责资料下载-2019年,房地产合作开发、并购及风险分析!
2019年,新一轮地产周期开启,我国的房地产行业发展到存量和增量并存的稳定期。我国地产行业进入稳定期后,并购和合作开发将成为地产企业重要的增长极,企业将从项目运营初级阶段,步入资本运营的高级阶段。资本运营的盈利模式除传统的项目盈利外,利润更多来源于并购企业的资本整合、管理整合和市场整合。  在金融宏观审慎监管理念下,资管新规及其配套规则的出台,我国的金融体系正在重构中,银行、信托、证券、基金、保险等跨市场、跨产品的多维地产金融套利得到有效遏制,传统高杠杆、多嵌套的地产融资已丧失操作空间,地产行业融资难、融资贵已成定局。前期融资需求大,可贷资金规模小。地产行业在2
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地产大运营的这个绝招,很多房企都不会! 查看详情

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关键词: 运营前置点管理 房企运营模式

地产工程部门权责资料下载-地产大运营的这个绝招,很多房企都不会!
在日常工作中,想必大家对于工程停止点检查并不陌生(或者每天絮絮叨叨的运营停止点),停止点检查是指关键工序施工过程中,设置的必要的工序施工间歇,接受检验且检验合格后,方可继续后续工序的施工(也起到样板的作用),它的目的在于在大面积工作开始之前,对于施工过程中的风险点进行纠偏和提前预防,降低后期风险、减少返工,从而实现降低成本和提高质量。例如在防水层隐蔽前要对防水进行验收检查,外墙漆施工前对外墙保温砂浆进行验收检查等等,停止点检查的主要内容包括施工方案等资料是否齐全、施工前对技术人员进行交底并留存资料、工艺样板是否合格、材料手续是否齐全、作业面移交资料是否齐全、施工工艺及质量是否合格等等。可能在项
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投拓阶段地产设计管控,决定了项目的命运! 查看详情

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关键词: 投拓阶段地产设计管控 房地产成本管控 房地产项目开发

地产工程部门权责资料下载-投拓阶段地产设计管控,决定了项目的命运!
-01-地产变化越来越明显地产开发的逻辑已经在2018年后,悄然发生变化,地产行业已经今非昔比:①企业角度:中国城市化进程逐渐加快,中国房地产市场进入“高强度、低容错”的深度整合时代,地产寡头时代逐渐显现,1000亿成为企业生死门。集中拿地后,强强联合愈加明显!②市场角度:地产由短缺时代走向过剩(存量房)时代,中国高速、低质量的地产正走向减速、高质量的发展时代,对开发商提出了更高的要求。热点城市,土地招拍挂倒逼房企追求高品质建筑;业主需求倒逼房企追求高品质住宅。③地产业务角度:住宅增速放缓,各大房企都在寻找新的业务增长点。如:恒大进军汽车、碧桂园进入现代农业等。④地产组
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抓住这7个关键点,地产项目就能hold住成本 查看详情

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关键词: 地产设计阶段成本管理 房地产成本控制 拿地阶段风险管控 地产设计管理

地产工程部门权责资料下载-抓住这7个关键点,地产项目就能hold住成本
设计管理在地产开发中,始终是作为一个重要的部门,不仅仅是由于地产设计管理贯穿拿地阶段到竣工交付阶段,参与地产开发的几乎所有环节,而且设计管理还作为地产开发中一个极其重要的“成本管控”的纽带,任何设计上的动作都可以牵动成本的变化,可谓“设计一条线,成本千千万”。  强化设计管理的全过程成本意识,强化与成本人员的协调能力,锻炼设计的营销意识,在地产企业中尤其重要,应该作为“企业文化”值得提倡。  以设计角度看地产的成本控制,抓住成本管控的主要矛盾,是地产开发企业的重要能力,毕竟设计上约束成本的点有上千个,很难面面俱到。我们简单的看一下,设计角度的
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地产设计端成本管控,如何贯穿项目全周期? 查看详情

浏览数:285

关键词: 地产设计端成本管控 房地产成本管理 房地产建安成本

地产工程部门权责资料下载-地产设计端成本管控,如何贯穿项目全周期?
-01-聚焦投资拓展,设计管控做点什么?(一)投拓阶段,项目失控的原因:根据标杆企业的数据统计,拿地阶段的项目失控的主要原因:① 75%的原因来自:前期缺乏数据库或数据库不足,计算错误,计算基础明显错误、费用计算随意;②10%的原因来自:前期无相对明确的计算方案,导致实际成本增加的,如基础工程费按建筑预估;③10%的原因来自:地对地块调研不充分,导致成本少算漏算;④ 5%的原因来自:投资阶段对项目定位不清,导致成本漏算少算,如产品定位不清;方面面的失控。要想成本可控,要在方方面面做足功课。(二)投拓阶段,设计管控的主要内容:【关键点一】:争取开发商利益最大化协商项目指标
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地产开发五步心法(收藏)! 查看详情

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关键词: 房地产项目开发 房地产规划设计 房地产前期策划 施工质量控制

地产工程部门权责资料下载-地产开发五步心法(收藏)!
一、获取优质土地,定位精准 二、做好前期策划,快速开工 三、聚焦展示区域,完美开盘 四、过程管控到位,质量优良 五、注重细节完善,完美交楼    获取优质土地,定位精准   获取一块优质土地,项目就成功了一大半。要拿“能够获得双享的地”。土地获取需要 经历土地信息收集、意向地块谈判、集团立项、定位策划、定案、摘牌及后续办证等工作和程序。为了确保获取优质土地并保障新项目按照“3461 模式”进行开发,应该着 重做好以下工作: 一.组建精干团队 1 、前期项
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知名地产项目采购工作讲解(143页) 立即下载

等级:地产工程部门权责资料下载_3      文件 5.85MB 格式 pdf

关键词: 项目采购工作 采购中心组织架构 交楼前注意事项 采购中心权责

地产工程部门权责资料下载-知名地产项目采购工作讲解(143页)
本资料为知名地产项目采购工作讲解,PDF格式,共143页。 甲指材料管理中项目部的权责: (1)施工单位进场后,根据图纸要求及采购部材料分工表,与相关部门和 单位确认各类甲指材料的供货厂家。 (2)跟踪和督促完成三方合同的签订。 (3)督促施工单位按要求提前下计划单,并审核计划单的准确性和合理性。 ...... 目录: 1、采购中心组织架构及权责 2、开工前筹备工作 3、开盘前必做工作 4、交楼前注意事项        ......  知名地产项目采购工作讲解
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房地产组织与管控模式设计报告 立即下载

等级:地产工程部门权责资料下载_4      文件 2.31MB 格式 ppt

关键词: 组织与管控模式 关键权责分配

地产工程部门权责资料下载-房地产组织与管控模式设计报告
本资料为房地产组织与管控模式设计报告,PPT格式,共100页。 目录: 组织与管控模式设计概要 组织与管控模式设计思路 职能设计与职能管控要求 部门职能描述 相关图片:  本地小型项目部  关键权责分配  管控模式的关键内容  绩效管理框架  主要管控手段  组织管控模式的考虑因素
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房地产项目运营管理“管”什么? 查看详情

浏览数:1003

关键词: 房地产项目运营管理 项目投资收益 项目进度管理 项目风险防控 项目运营管理

地产工程部门权责资料下载-房地产项目运营管理“管”什么?
伴随持续的宏观调控和市场竞争的持续加剧,依靠土地增值的粗放时代已经一去不复返了,转而以勤练内功,依靠运营增值的模式渐渐为广大房企所接受。某种意义上,中国房地产企业做大做强必将走向不同业态以及不同区域的跨区域、多项目运营状态,而在这条成长的路上,能够在同一时间同时运作多个处于不同区域、不同开发周期的项目,成为每个成长规模房企必须磨练的基本功,也更是一个房地产开发企业管理成熟的标志。明源ERP课堂第二期,我们便围绕房地产项目运营管理这一主题,从项目运营建体系、明权责、强计划、优会议、重考核五个层面解析标杆房企运营管理精髓。我们相信,学习标杆的过程往往不是学习标杆做了什么,而更多是告诉你
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房地产项目收并购的风险与成本控制及财税影响分析! 查看详情

浏览数:1663

关键词: 房地产项目收并购的风险 成本控制及财税影响分析

地产工程部门权责资料下载-房地产项目收并购的风险与成本控制及财税影响分析!
目录 一、地产项目收并购的常见风险 (一)目标公司的风险界定 (二)目标项目的风险界定 二、地产项目收并购的风控措施 (一)收并购合同风控注意事项 (二)充分考虑政府、融资等外部环境 三、地产项目收并购及后期开发建设的成本测算与成本控制 (一)可控成本 (二)不可控成本 四、地产项目收并购的风险与成本控制的影响分析 (一)财税影响 (二)账面利润的虚增及现金流影响 (三)上市与融资的影响 (四)项目持续性影响
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