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2019爱分析·中国房地产科技高峰论坛
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关键词： 房地产行业科技，房地产数字化，房地产行业服务
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天津市装配式建筑企业复工复产工作实践交流
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关键词： 装配式建筑企业
复工暨防疫措施
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建筑/套内/使用/公摊面积具体指什么？
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买房时，各种建筑面积、套内面积、使用面积和公摊面积，让人傻傻分不清。 这些面积具体都是指什么，它们之间有什么关联，大大小小的各种面积，对我们有什么影响呢？ 1、建筑面积 其指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。 2、套内建筑面积 套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。 另外，有网友反馈：在看房过程中，房子的建筑面积是107平米，套内面积是122平米。
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建筑面积、套内面积、实用面积、公摊面积
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建筑面积、套内面积、实用面积、公摊面积，这四个数据中，前面三个都是我们相对较熟悉的名词，但是第四项公摊面积，大部分人只是知道有这个东西，但是却不知道是怎么算出来的，今天就为大家来分析分析。 我们在接房的时候，房产证上的都有个建筑面积和套内面积，两者还有10~20平米的差值，那这是什么鬼呢?这个差值就是公摊面积，就是我们今天的主题：公摊面积到底什么鬼? 一、什么是公摊面积？ 别人讲这个公摊面积的时候总是说，一般多层占多少，小高层占多少，高层又占多少? 今天咱换个方向来摆一摆。就现在的住宅建设来说，
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如何计算商品房公摊面积
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关键词： 商品房公摊面积计算
房屋面积计算
商品房公摊一般多少？视建筑类别不同，公摊面积也不同，一般多层10%左右，小高层20%左右，高层20-30%，酒店式公寓30%-40%，一层商铺5%以内。基本上面积小公摊相对多些。 商品房公摊计算公式：公摊面积=建筑面积-套内面积。公摊面积包括楼梯，公共走廊，电梯及其他公共建筑等。 在买房过程中，普通用户最不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题，因此，首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则： 1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位，每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。
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教你怎么看及计算公摊面积，这个还需要好好了解下
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或许在你买房时总会发现你实际得到的房屋面积要比你购买的面积小许多。一位购房者，张先生曾咨询过笔者，他买了一套面积为160多平方米的高层住宅二手房，当他第一次进入房内看房时却发现房屋的面积比他想象的要小得多，再怎么量都发现不到140平方米，同时还有许多人都产生这个疑问，自己所购买的房子，少则几千元一平方米，多则万元一平方米，这几平方米岂能说少就少。 其实，许多购房者在买房时所购买的都是建筑面积，而此时的公摊面积也是包含在内的，一幢楼的整体公摊面积最终会分摊到整幢的每一位住户当中，所以，公摊面积就是减少你这几平方米房屋实际利用率的重要因素。这次，我们就一起来看一下，这公摊面积
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房产知识点|公摊面积20%怎么算的？
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公摊面积20%怎么算的？ 公摊面积20%是什么？ 公摊面积20%是房子的公摊系数，根据公式公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)计算得来的，一般无电梯多层住宅10%~15%，小高层15~23%，高层20%~28%。低密度容积率在1%及以下的住宅公摊系数常见3%左右。 房子公摊面积计算 1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积; 2、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数); 3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。 综合以上
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房屋公摊计算软件
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文件 374.00KB
格式 exe
内容简介 公摊面积计算是一项非常繁锁、复杂的工作，当然用专业软件好，但现在开发的多数专业软件，只计算出结果，而没有列出计算公式与计算步骤，这恰恰又是广大消费者最容易提出质疑的地方; 另外，对涉及多功能的建筑面积计算，公摊面积不够直观，分摊规则也比较复杂，消费者难于直观而准确地判断公摊面积和部位。一种多功能的公摊面积计算公式，其公式特点是：“ 快速、简便、直观、精确 ”。
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“公摊面积”要取消了？这事儿哪有那么简单
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关键词： 物业管理条例
套内面积计算
工程建设标准
取消公摊面积
今天，有关“公摊面积”的新闻被刷屏，大家都在讨论：难道“建筑面积”、“公摊面积”以后真的要取消了吗？ 我们先来看消息的起源： 近日，《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》正式挂网开始征求意见，里面包含了13项工程项目规范和25项工程通用规范。其中，工程项目规范第10项，即是引发大家讨论的《住宅项目规范（征求意见稿）》。 在《住宅项目规范（征求意见稿）》当中，第二部分2.4.6条指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。 多数人的讨论，其实就源于此。你
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“公摊面积”要取消了？这事儿没那么简单
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来源：央视新闻 版权归原作者所有 今天，有关“公摊面积”的新闻被刷屏，大家都在讨论：难道“建筑面积”、“公摊面积”以后真的要取消了吗？ 我们先来看消息的起源： 近日，《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》正式挂网开始征求意见，里面包含了13项工程项目规范和25项工程通用规范。其中，工程项目规范第10项，即是引发大家讨论的《住宅项目规范（征求意见稿）》。 在《住宅项目规范（征求意见稿）》当中，第二部分2.4.6条指出，住宅建筑应以套内使用面
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“公摊面积”要取消了？这事儿没那么简单！
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昨天，有关“公摊面积”的新闻被刷屏，大家都在讨论：难道“建筑面积”、“公摊面积”以后真的要取消了吗？ 我们先来看消息的起源： 近日，《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》正式挂网开始征求意见，里面包含了13项工程项目规范和25项工程通用规范。其中，工程项目规范第10项，即是引发大家讨论的《住宅项目规范（征求意见稿）》。 在《住宅项目规范（征求意见稿）》当中，第二部分2.4.6条指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。
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套内面积、使用面积、公摊面积这些你都知道吗？
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套内面积、使用面积、供暖面积、公摊面积等这些和面积有关的概念到底是些啥东东？收费物业费、供暖费时都依据哪些数据呢？ 【公式要记牢】 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝建筑面积×公摊系数 公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积 【套内面积】 全名套内建筑面积，是由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。 销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。对业主来说，按套内面积销售的
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多功能综合楼《裙楼式》房屋公摊面积的计算过程
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内容简介 多功能综合楼《裙楼式》房屋公摊的计算过程，EXCEL格式，主要内容包含： 按层数据输入+多级(全能)公式演式 按单元数据输入+3种公式演式 公式推导与实例应用 近几年，随着我国的房地产事业的迅速发展，房产测绘的作用和地位越来越显得突出和重要，以逐渐形成一个独立的新兴行业。房屋建筑面积测绘是房产测绘过程中一个主要内容，也是房屋业主最为关心的问题。现今业主和开发商对于房屋面积的争议现象越来越多，诉讼法律的情况也屡见不鲜。 为维护售房人与购房人双方的合法权益，近几年间又出台了多个文件，2000年8月1日全国开始实施国家标准GB/T17986.1-2000
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哪些房子的公摊面积会很高？这些房子要留意
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对“公摊面积”，每位购房者都是心有余悸，毕竟被公摊面积“坑”过的人可不在少数。尤其是在这个高房价时代，随便买套房就得百万上下，这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄，因此每位购房者都想把钱花在刀刃上。 但是，在买房时往往都需要在公摊面积上浪费钱，虽说公摊面积并非越小越好，但是购房者还是不想在公摊面积上多花钱。 今天小编就来说说，哪些房子的公摊面积会很高？ 一、梯户比较高的房子 如果购房者你想要追求舒适感的话，那么就最好选择一梯一户的，因为如今楼房越建越高，
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莫让公摊面积成开发商“宰客”的深坑
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据媒体报道，在当前全国房价企稳的情况下，部分房地产开发商为获利，频频打起住房公摊面积的主意，个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。网民认为，公摊面积“猫腻”严重影响了群众的居住获得感，建议从制度上堵住现行法规漏洞，适时引入以套内面积为单位的房屋计价体系，并对公共设施、公摊部分提出规范要求。 事实上，由购房者分摊购买的共有建筑面积，因不符国际惯例、现有法律法规没有设定上限等问题一直为人诟病。由于公摊缺乏相对统一的标准，开发商的操作空间非常大。 网民“谭浩俊”认为，广大居民在购房时，不仅要承受房价上涨带来的压力，还
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买房承担公摊面积究竟合理吗？专家：应全国推广销售套内面积
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对很多中国人来说，买房子都是一件大事。但是，您买的房子名副其实吗？实际上，由于“公摊面积”的存在，您的房子会大打折扣，比如建筑面积为100平米的房子，可能套内面积只有80平米；如果是高层的话，套内面积可能就缩水到70平米了。 在国际上，房价的计算基本都是按套内面积计算，在我国，凭什么掏了100平米的钱，房间里只有70平米大？近日，多家媒体撰文向“公摊面积”开炮，那么，我国“公摊面积”从何而来，它的存在合理合法吗？ 所谓“公摊面积”，指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾
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套内面积、使用面积、公摊面积，你被绕晕了吗?
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小编语： 近日，媒体报出一篇题为《单元楼内采暖用户要均摊》的新闻，小编看完后有点“傻傻地”分不清了？ 套内面积、使用面积、供暖面积、公摊面积等这些和面积有关的概念到底是些啥东东？收费物业费、供暖费时都依据哪些数据呢？ 动动小手，问问度娘吧，小编不仅要自己普及一下知识，也得让网友们明白明白啊！嘿嘿…… 【公式要记牢】 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝建筑面积×公摊系数 公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积
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重大修订！10月1日起，你的公摊面积要增加4.3㎡！
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2018年5月9号住建部公布《建筑设计防火规范》局部修订的公告，这次《防火规范》改的太狠了，其中规范的7.3.5条规定，前室的使用面积不应小于6.0㎡，前室的短边不应小于2.4m，算是把之前户型的交通核给废了。 之前电梯前室短边一般控制在1.8m（满足无障碍设计），此次改动足足增加60厘米，将严重影响住宅户型设计。 此规定将在2018.10.1后开始执行，高层住宅交通核，每单元预计将增加4.3平米公摊。 名词解释 前室 即设置在人流进入消防电梯、防烟楼梯间或者没有自然通风的封闭楼梯间之前的过渡空间。 交通核
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房屋面积和公摊面积的算法
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总建筑面积是指每栋楼的各层面积的总和． 建筑占地面积是指建筑底部的占地面积总和。 总占地面积与总用地面积的比称为：覆盖率 总建筑面积与总用地面积的比称为：容积率 建筑用地总面积是指甲方给你的用地面积，是指用地红线以内（不是建筑红线），建筑退后红线是要求你的建筑基础部分不能超出它。 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝建筑面积×公摊系数 公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积 1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。 2、套
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建筑面积计算原则讲解（PPT）
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关键词： 建筑面积计算原则
租赁面积构成
租赁面积计算原则
本资料为建筑面积计算原则讲解，PPT格式，共22页。 内容包括： 一、租赁面积构成 二、租赁面积计算原则 ...... 建筑面积计算原则讲解.png 地下公摊面积.png 套内面积计算原则.png
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