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房地产成本控制、管理体系
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关键词： 成本管理模式
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境外参与FIDIC工程项目典型案例解析
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关键词： FIDIC合同
FIDIC项目案例
合同项目管理
合同案例分析
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地产项目建安成本，哪些部分构成？如何控制
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关键词： 地产项目建安成本
地产项目成本构成
房地产项目成本控制
-01-楔子 本篇文章以建安成本的基本构成来解读建安成本的控制应遵守最基本的成本控制逻辑——成本的高投入区应有设计的强管控措施，设计的强发力点应从成本角度出发才能更好的做好成本的协同管理，否则设计的发力点一旦丧失，或者无法精准到成本的高投入区，就会造成成本的管控失调，即该管控住的成本没有很好的管控住，反而浪费了设计上大量的人财力投入做成本较小的管控，得不偿失。 设计是车头，成本是车厢，强有力的车头应该带动更大的车厢运行，这样才能发挥车头的功效；大马拉小车，即发挥不出来大马的能力，也浪费了大马的粮草（公司的人员成本投入）。 本篇文
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BIM技术在成本控制中有哪些优势?
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关键词： 项目成本控制
BIM成本控制
BIM5D模型
BIM分析能力
BIM技术应用
项目成本控制一直是我国建筑行业的一个大难题，传统模式的对于成本管控可视性弱，不易协同，以及横道图、网络计划图自身存在缺陷，所以项目管理者对进度计划的优化只能停留在部分程度上，即优化不充分。随着BIM技术的出现，上述问题可以得到大幅改善，我们就看看BIM技术在成本控制中有哪些优势? 优势一：速度快 传统成本控制往往是基于二维图纸进行施工算量在配合表格的方式，这样做不但工作量大，而且速度慢，反应用也不及时。导入BIM技术之后，通过对原有的BIM 3D模型加入4D(时间)和5D(成本)两个维度之后，可以形成一个数据信息丰富，与工程关联度极为敏感的BIM 5D模型，因为
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BIM咨询谈谈在成本控制方面BIM技术有哪些作
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关键词： 成本控制管理
工程成本控制
成本控制(Cost Control )的过程是运用系统工程的原理对企业在生产经营过程中发生的各种耗费进行计算、调节和监督的过程，也是一个发现薄弱环节，挖掘内部潜力，寻找一切可能降低成本途径的过程。成本控制管理是工程管理领域的重要方向之一，从工程项目的策划阶段开始经历设计、施工、运营维护等若干个阶段都有自身的成本控制任务。BIM咨询讲一下在成本控制方面BIM技术有哪些作用？ 而决策设计阶段投入少见效大，成为工程成本控制的重点阶段。BIM强大的信息化平台提供了协同工作、建造模拟、自动统计工程量、监控设施运行等各方面所需的技术和管理手段，目前已被广泛地应用。让我们看看BIM在决策设计阶
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工程建设成本控制措施都有哪些？
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关键词： 工程建设成本控制措施都有哪些
工程成本和成本控制概述
建立成本控制责任制
在工程建设中成本控制的内容
一、工程成本和成本控制概述 工程成本是工程造价的重要组成部分，应由工程本身承担，工程成本的高低直接体现着企业工程价款中用于生产耗费补贴数额的大小。工程成本还是反映施工企业工作质量的一个综合指标。 从广义上说，成本控制是对工程的寿命周期费用进行控制。这里讨论的是对生产施工费用的控制就是在工程施工过程中，通过对工程成本形成的预防、监督和及时纠正发生的偏差，使施工成本费用被限制在成本计划范围内，以实现降低成本的目标。 二、建立和完善组织机构 成本控制贯穿于工程建设的全过程，而成本控制的各项指标有着其综合性和群众性
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BIM模型在施工项目管理中的应用内容有哪些
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关键词： 施工项目管理
BIM模型施工
4D施工信息模型
可视化技术交底
BIM技术应用
//文 章 摘 要 /// NOCITCE 基于BIM技术的施工项目管理可以使项目各参与方在一个平台上实现数据分享，从而使更加有效地对项目进行施工管理。今天我们就聊聊BIM模型在施工项目管理中的应用内容有哪些? 1.建立4D施工信息模型： 相关信息录入到信息模型中，与施工进度相链接，并与施工资源和场地布置信息集成一体，建立4D施工信息模型。为实现建设项目施工阶段工程进度、人力、材料、设备、成本和场地布置的动态集成管理及施工过程中可视化模拟做基础;还可应用于运营阶段 2.BIM模型
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房地产项目定位的原则及分析方法有哪些？
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关键词： 房地产项目定位原则
房地产项目定位分析方法
房地产项目定位
房地产市场分析
核心提示： 房地产项目定位是指在房地产相关法律法规和城市规划的指导下，根据宏观发展背景，项目地段价值以及市场空间判断，结合项目自身特有的其他制约因素，找到适合于项目的客户群体，在客户群体消费特征的基础上，进一步进行产品定位，包括住宅地产项目，商业地产项目，写字楼项目，工业地产项目等。本文，就来看看房地产项目定位的原则和分析方法。 房地产项目定位的方法先确定产品定位和客户定位，再根据产品定位和客户定位确定形象定位。 房地产项目的前期研究，实际上关联了企业的发展战略和项目的市场判断选择两个问题。企
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污水处理运行成本有哪些？
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1．直接工资及福利 直接工资及福利包括直接从事污水处理生产人员的工资、职工福利费、社会保险费、住房公积金、职工教育经费、工会经费等。 由于污水处理厂生产人员数量及薪酬相对稳定，这些费用一般比较固定，只有遇到政策调整或人员发生变化时，此项成本费用才有较大的变动。 2．直接材料 直接材料主要包括絮凝剂、化学除磷药剂、各种化验试剂、消毒剂等。对于进水水质比较稳定的污水处理厂，其絮凝剂及各种化验试剂用量也相对稳定，而化学除磷药剂的用量则视污水中磷指标的高低而定，消毒剂会在加氯及臭氧消毒中使用。 3．电费 电费是污水
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大项目用Revit有哪些妙招？
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关键词： BIM项目维护
BIM初期准备
大项目BIM
那些「见过大场面」的 BIMer，有什么关于设计和模型维护的功夫。 今天的内容来自是跨国建筑公司 AE7 的高级建筑师和项目经理 Brian Kish ，他在实验室、数据中心、写字楼和购物中心等领域有着丰富的设计经验。 最近，Brian 作为BIM经理，参与设计迪拜一座超过140万平米的超大型综合体建筑 Meydan One Mall。Brian Kish 分享了他在 Medyan One Mall 项目中学到的经验，强调了使用 Revit 设计超大型项目的五个关键步骤，以及三个大型模型的维护手段。 阿联酋迪拜 Medyan One 购物中
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[造价干货]每平米住房的建筑成本都有哪些?
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1.桩基工程（如有）：70～100元/平方米； 2.钢筋：40～75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160～300元/平方米； 3.砼：0.3～0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100～165元/平方米； 4.砌体工程：60～120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
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新冠肺炎疫情对高速公路项目有哪些影响？
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关键词： 安全教育培训
工程施工合同
建设工程施工合同
高速公路服务区
自2019年12月31日武汉市卫健委首次发布《武汉市卫健委关于当前我市肺炎疫情的情况通报》起，截至2月17日24时，据31个省份和新疆生产建设兵团报告，累计确诊病例72436例（信息来自国家卫生健康委员会官方网站），内地31个省份已全部启动突发公共卫生事件一级响应。 对此，武汉市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控指挥部最先于1月23日发布1号通告：自2020年1月23日10时起，全市城市公交、地铁、轮渡、长途客运暂停运营；无特殊原因，市民不要离开武汉，机场、火车站离汉通道暂时关闭。 这一史无前例的“封城令”发出后，湖北省剩余的16
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看过才知道，原来项目成本造价审核有这么多要点！
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工程签证——了解这些，问题不再是问题 1、几种经常出现而又容易忽略的应不予签证的现象： （1）工程签证的内容应尽量保证详细，包括签证的原因（含引用资料的编号）、位置、尺寸、数量、日期、所用材料、结算方式、结算单价等等，签证单后必须附造成本次签证的原始资料，如技术核定单、设计变更、业主联系单等等，否则不予签证。 （2）未经设计及甲方人员书面同意，施工单位自行提高某些材料的用料要求，应坚决不予签证。 （3）同一工程内容重复签证，此类签证尤其体现在设计变更及技术核定单上，要切记只要能在竣工图中体现出来的，一律不予签证，要求按竣工图结算。否则会造成竣工图和签证中
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传统项目管理与BIM项目管理有哪些不同之处
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关键词： 施工项目管理
项目管理模式
BIM项目管理
全专业BIM模型
01 传统方法进行施工项目管理常见的缺点与挑战 缺点与挑战一：更快的资金周转、更短的工期带来工期控制困难 现在项目工期一般都比较紧张，如何在较短的工期内完成项目建造与交付运营，对项目参与任何一方都是巨大的挑战。有效控制工期的途径是更少的变更、更少的重复工作、更高效的协调、更高的生产效率。通过缩短工期，可以降低企业资金压力，控制企业财务成本支出。缺点与挑战二：三边工程，图纸问题多，易造成返工 大型复杂项目面积大，专业多，管道设备错综复杂。如果依据以往的作业方式(二维蓝图交互、交底、审核)，一是工作量巨大，二是图纸错误非常多且事前无
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为何要重视工程项目管理策划？有哪些步骤及内容？
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关键词： 工程项目管理策划
项目精细化管理
项目管理策书
导语： 在日趋激烈而残酷的市场竞争中，施工企业要在建筑行业中获得较好的经济效益，将面临越来越大的压力。工程项目是施工企业最基本的管理单位，其全部管理行为就是运用科学可行的方法来促进工程项目精细化管理，降低工程项目风险，提高项目经营水平，使之成为施工企业经济效益的源泉。因此，针对项目施工及管理进行预先全面策划，是明确项目管理方向和清晰项目各项管理目标的重要保证，也是提升项目盈利水平和施工企业整体经济效益的有效途径。 1工程项目管理策划的目的和重要性 工程项目管理策划是贯穿于工程项目中标，签订施工合同到工程项目竣工验收以
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项目开工前准备工作有哪些要求？
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一、准备工作的任务、内容、分类与要求 1、施工准备工作的基本任务 为拟建工程的施工建立必要的技术和劳资条件，统筹安排施工施工力量和施工现场。 2、施工准备工作的重要性 施工准备工作是建筑业企业生产经营管理的重要组成部分。 施工准备工作是建筑施工程序的重要阶段。 做好施工准备工作，降低施工风险。 做好施工准备工作，提高企业综合经济效益。 3、施工准备工作的分类及内容 (一)施工准备工作的分类 1.按施工准备工作的范围不同进行分类 （1）施工总准备（全场性施工准备） （2）单项（
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项目经理的职责有哪些？
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1、负责工程项目从工程施工准备开始直至验收交工，以及签证结算的全过程施工管理工作。 2、严格执行公司的各项规章制度，编制工程周、月及年度施工计划，对项目实施的进度、质量、成本、安全及文明施工等管理目标的最终实现负责。 3、制定安全技术生产措施，负责编制项目劳动力、材料、机具设备、劳保用品、资金等的使用计划，并组织实施。 4、组织施工现场布置规划，包括供水、供电、加工场地、库房和办公休息区域等协调工作，解决工地一切协调问题。 5、组织项目实施人员进行施工图纸自审、会审，施工组织设计、施工方案交底
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PPP项目融资模式最全解析，究竟有哪些？
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引言：我国PPP发展迅速，但落地情况仍不太乐观，融资难依旧是掣肘PPP落地的关键因素。为了破解这一难题，PPP参与方纷纷发力，积极探索解决之道。PPP基金凭借自身的优势，受到政府和社会资本的青睐，中央和各地政府相继设立PPP基金，吸引社会资本的参与。PPP基金通过杠杆效应和结构化融资撬动基金，成为PPP项目最重要的融资工具之一。 PPP项目融资模式探究 融资根据性质可划分为股权融资与债券融资两个大类。在PPP项目的融资运用上，也存在两种形式的融资方式：PPP股权融资以及PPP债券融资。政府引导基金、社会化股权投资基金以及信托、资管、保险股权计划是PPP股权融资的主要方式。而
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地产项目成本管控，土方工程最难？
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关键词： 地产项目成本管控
土方工程成本控制
工程成本控制
方格网土方量计算
土方工程是建筑工程施工中主要工程之一，包括场地平整、路基开挖、人防工程开挖、地坪填土，路基填筑以及基坑回填。土石方工程是建筑施工比较重要的一环，施工的难度和强度比较大，在施工过程中需要进行严密控制，通常涉及土石方的开挖与土石方的回填等项目，对工程项目进行科学的管理和施工，从而确保土石方工程项目的质量和安全。 土方的开挖意味着一个项目施工的正式开始，对于一个项目来说具有里程碑般的意义。土方工程工程量非常大，对于一个项目来说，动辄几百万，几千万，尤其是近些年来国家对环保要求的不断提高，使得土方价格不断攀升，进一步加大了土方工程在整个成本中的占比土方工程存在其特殊性：1、个性化
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控好建筑工程成本，都有哪些秘诀？
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推荐语 建筑工程成本是指生产建筑产品过程中发生或实际发生的工、料、费投入，很多关键细节做好了，都可以节约不少钱，省钱就是赚到了，何乐而不为。 ▌一、从土方上着手 1、作为建设方，应该平衡土方，预计出合适的建筑标高，并可以在投标时明示施工单位，场地土方不买土回填也不外运。 2、作为施工方，采用桩基时，如果不允许在桩间用机械挖土，可以先降低场地标高，尽量使挖方深度变浅，取土到附近的堆场堆放，打完桩并施工完基础之后，再回填，这样尽可能的采用了机械化，节约了工期和造价。 3、如果允
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基坑降水搞不好，地产项目成本肯定失控！
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关键词： 基坑降水成本管控
房地产项目成本管控
基坑降水常用方法
基坑降水方案
基坑降水是指在开挖基坑时,地下水位高于开挖底面,地下水会不断渗入坑内，为保证基坑能在干燥条件下施工,防止边坡失稳、基础流砂、坑底隆起、坑底管涌和地基承载力下降而做的降水工作 对于房地产开发项目来说，地下工程（土方、支护、桩基、降水）由于其隐蔽性，并不为客户感知，但造价极高，又是不可或缺的工作，就如同“吞金兽”一般的存在，说不清、造价高又无法产生直接溢价。 也正是由于这部分工程的不确定性，大家也往往采取避而不谈的态度，做好地下工程，不仅能够达到建设目的，更能缩短工期，大幅降低成本，有效的提升项目利润，今天我们就来谈谈基坑降水的管理。
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4个经典案例告诉你，工程项目结算的“坑”有哪些！
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关键词： 施工技术与质量验收
工程项目结算
建筑施工技术
导读：工程项目建设结算时会遇到诸多问题，这里，以工程咨询单位视角，通过4个案例，将其中涉及的问题或违规行为展示给大家，期望给存在类似问题的同业以警示与借鉴。 案例一：招标程序不合规，施工合同、过程审核不到位，引起的竣工结算问题 1、 案例背景 某国有投资项目，在未获得立项批复和招标图纸的情况下，采用邀请招标的方式，要求投标人对该工程的工期、质量、让利幅度进行报价，最终确认中标人。然而，该项目在没有签订正式《工程施工承包合同》的情况下就开工建设，况且过程中的进度款支付也未经审计部门审核、累计付款比例已经超出初次批复的投资概算。目前工程已基本竣工、进入工程
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