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万科的又一“独立电梯入户”设计，130-185㎡户型
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关键词： 衣帽间空间设计
独立电梯入户
万科江湾府项目坐落于奉化江弯处，更从宁波海派文化标志的领馆建筑中汲取灵感。江湾府汲取了英国领事馆建筑的精髓，带给宁波全新的建筑理念和生活方式 。 独立电梯入户设计 185㎡D户型图 4室2厅3卫设计 户型方正，四房朝南、主卧套房设计 户型为138平米A、B户型与185平米C、D 户型，主要针对全家改善型购房者，因此在户型设计方面对满足多口之家常年居住需求做了较多思考，185平米D户型是购房者比较喜欢的户型，4室2厅3卫设计，并且四房朝南，采光通透都极佳，户型比较方正，是改善型的理想户型。
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18套房地产户型相关资料合集
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关键词： 房地产户型设计
创新户型设计
房企户型手册
精装户型分析
住宅户型设计
资料下载专区房地产户型资料 知名地产公寓户型设计研发（含案例分析） 创新户型设计总结归纳（附图丰富） 创住宅户型赠送空间研究 知名房企住宅标准化户型库使用指引(2019年) 房企高层豪宅户型专题研究（77页） 房企户型面积赠送研究（83页，图文） 别墅排屋户型分析讲义（图文并茂） 知名房企精装户型分析（图文并茂） 高层户型建议报告（PPT） 知名房企户型手册（PPT） 知名房企优秀户型探究及评析（80页） 住宅户型平面评价培训（67页） [唐山]知名地产
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2021年，叠墅户型+立面，进化设计趋势！！
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关键词： 叠墅户型设计
叠墅立面设计
叠墅空间设计
这两年，叠墅产品特别火爆。 原因大概有两个： • 受限墅令影响，独栋、联排、合院等低密产品逐渐退出一手房市场舞台，而叠墅成了高压政策下的必然出路； •经历了一场疫情，很多人的居住观念被革新了，大家更向往有天有地的别墅生活。叠墅由于总价可控，性价比高，成了很多中产客户的购房首选； 买叠墅，本身就是提高居住体验，能拥有高于洋房和多层住宅的居住体验。 近两年市场上涌现了不少优秀的叠墅项目。那么，这些叠墅产品都进化到什么程度了？ 今天搜建筑结合标杆案例，给大家做一个梳理：
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8个户型常识，必须要知道的！
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关键词： 户型基础知识
住宅户型设计
买房是一件大事，买房之前一定要知道这些户型常识，才能买到居住舒适的好房子。 1、房屋朝向 住宅的朝向和采光、通风、噪音、节能等因素紧密相关。 所以在可以选择的时候，还是要对住宅的朝向予以重视，毕竟好的朝向，居住舒适，冬暖夏凉。 一般来讲：朝南的房屋采光好，冬暖夏凉，也不会太潮湿，是最受欢迎的朝向； 朝西的房屋有西晒，下午的采光不错，但是夏天有西晒的困扰； 朝东的房子早晨和上午采光好，光线相比朝西的房子要柔和； 朝北的房
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买房必须要知道的8个户型常识！
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买房是一件大事，买房之前一定要知道这些户型常识，才能买到居住舒适的好房子。 1、房屋朝向 住宅的朝向和采光、通风、噪音、节能等因素紧密相关。 所以在可以选择的时候，还是要对住宅的朝向予以重视，毕竟好的朝向，居住舒适，冬暖夏凉。 一般来讲：朝南的房屋采光好，冬暖夏凉，也不会太潮湿，是最受欢迎的朝向； 朝西的房屋有西晒，下午的采光不错，但是夏天有西晒的困扰； 朝东的房子早晨和上午采光好，光线相比朝西的房子要柔和； 朝北的房
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户型介绍说辞大全，请拿好！
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关键词： 户型介绍说辞
主卧飘窗设计
——小户型—— 空间DIY自由组合，纯南向阳光卧室，景观落地阳台。 采光良好，格局合理，灵动空间，交通面积小，卧室正面朝阳，生活充满灿烂阳光。 卧室分布合理，充分保证主人生活的私密性。 35平方米 时尚小户，前瞻实用 干湿分区，动静分离，合理利用空间 48平方米 经典小户，合理布局 卧室观景阳台设计，窗外风景尽收眼底 70平方米 简约两居，方正合理 主卧飘窗设计，大客厅带观景阳台，空间无限延伸 80平方 通透两居，双阳台，功能分区合理
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50㎡小户型改两居，改良缺陷「砸掉」厨房
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地址：北京铁二区 风格：简约 面积：50㎡ 预算：30万 简介： 原户型不是很方正，宽大的弧形阳台占据了整屋唯一的朝南空间，令人头疼的是狭小的室内空间并没有明确的划分卧室与客厅区域，但在之后的改造后却需要满足一家三口人居住使用，在保证私密性的基础上又要保证客餐厅的采光是最大的难题，巧妙的利用动线将狭小的空间明确划分并充分利用是本案的最大亮点。 玄关左边是卫生间，选用了钛镁合金门，它的硬度高、抗磨性与抗腐蚀性强，搭配黑色玻璃能保证内部私密性。黑色镜还可以作为入户区域的穿衣镜来使用。卫生间地面抬高8公分，需注意两侧踢脚线的处理
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房产小知识--教你快速读懂户型
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作为一名专业的经纪人，看懂户型是最基本的职业技能。就来教大家，如何看懂户型图。 首先大家要学会如何观察户型图，以下是户型图上常见的符号，为客户介绍之前最好都熟记于心： 对于如何快速看懂户型，最关键的还是要记住以下五点：1、户型形状 通常来说，方正的户型最受客户欢迎，因为这类户型没有采光死角，浪费面积小，房间使用率也很高。市面上也会出现一些“奇葩”户型，例如手枪户型、凸字户型等，常常会出现过道长、拐角多等问题，不但不美观，还容易给人一种压迫感。 2、户型朝向房屋的朝向很重要，因为朝向不仅仅关系到采光，还关系到入住后的视野
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规划、建筑、户型建筑知识，必学！
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内容提要 1、建筑、规划、户型全面系统分析 2、经典的、个性的案例 红线 道路红线与用地红线之间区域为代征道路用地，不计入净用地范围 用地红线与建筑退线之间区域为净用地范围，属于项目使用，围墙可以建到用地红线处 道路边线为规划道路的控制线，用地红线为项目建筑用地范围的控制线，在临城市道路的项目中，道路边线与用地红线局部是重合的。 建筑退让 结构 剪力墙 —由钢筋混凝土墙体来承担,这种墙体有较强的承担风或地震等作用
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2020年，改善、豪宅户型的10大创新趋势！
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好的产品，永远都会有人买单。 315爆出了以万科为代表的个别房企质量问题，主要表现在工程品质上，这也算是给行业敲了个警钟，做好产品。然而做好产品工程品质是一方面，户型设计也是不可忽视的一环，它是居住舒适度高低的决定性因素。 事实上，不同定位的产品，其户型设计要点及加分项也是不一样的。中端高性价比户型更注重功能性，舒适感是加分项；而高端豪宅型户型则更注重尊崇感及舒适性，强化主卧配置、附加空间是加分项。那么，目前市场上中高端项目在户型设计上的亮点有哪些？如何才能打造出更受市场喜爱的住宅产品？ 于是，本文综合户型设计亮点较
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什么是好户型？买不到好的就给它改好啊！
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关键词： 室内装饰设计
室内空间设计
规划设计方案
室内设计案例
对大部分而言，买房是人生最大也是最重要的决定。在购房的时候，除了地段、交通、配套等因素外，户型是我们要考虑的一个很重要的因素。通常我们认为房子朝南最佳、朝北最次，好的户型客厅卧室最好分离、南北通透、厨房可以对外采光、卫生间干湿分离…… 于是小编我找到了市面上在我们通常认为“好”的刚需户型交给设计师审阅。 图片来自网络 请原谅我的渣图，实在是不好意思喊我们加班三天三夜没见媳妇的设计师给小编画户型图了。 但是设计师们认为这些户型就“还可以吧……”。本着每个房子都要“定制”的理念，设计师对以上户型做出
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万科、龙湖、融创150㎡四房户型
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来源:明源地产研究院 ID:mydcyjy 看到保利地产一份白皮书。作者留意到一个有意思的事情，从46个城市新房成交面积（2011-2017年）看，90㎡以下的产品占比从50%降至不到40%，而中等面积段（90-140/150㎡）成交占比提升近10%，占比超过50%，成为主导面积段产品。 备注：数据来自克而瑞，2017年的统计时间段为2017年1-11月，小面积段为90㎡以下，中等面积段为90㎡-140/150㎡；大面积端为140㎡/150㎡以上 与此同时，克而瑞发布的2017年房地产市场总结报告也显示，2017年，
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融创、万科、中海的四房户型，太优秀了！
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经历了2020年的疫情后，房地产产品需求结构发生了一定变化。 据克而瑞统计，变化在于一方面疫情下居民收入预期下滑，小面积二房产品去化速度放缓。另一方面疫后改善需求进阶，120-140平方米四房及以上产品显著上扬，尤其是豪宅市场显著转暖，上海、杭州、北京、深圳等供销两旺。 据CRIC数据显示，当前房地产市场最受欢迎的产品是大三房和四房，但三房户型的功能性基本已经发挥到极致了，创新空间有限。相反，去年房企在四房户型设计上，呈现出了不少亮点。 那么，目前市场上四房户型设计上的亮点有哪些？如何才能打造出更受市场喜爱的住宅产品
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2021年，户型没有这些特点就卖不出去了？
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关键词： 房企产品创新
住宅户型设计
样板间实景图
近几年，随着行业发展越来越成熟，行业交流变得更加频繁。企业之间相互学习，大大提高了行业整体产品力。同时，也导致了几个现象的出现： 一是产品同质化明显。相较于几年前各种创新的百花齐放，现在各个房企的产品创新几乎都在同一个框架中。例如新中式、功能性景观、架空层创新、智慧社区等等，各家房企的产品白皮书基本长得差不多。 二是产品创新普及迅速。一旦一个创新被市场验证成功，整个行业很快就会跟上，形成一股潮流。例如这两年流行的大面宽超薄户型、全生命周期户型等等，每一家房企都在做。 知识传播效率加快，缩短了房子设计迭代的周期，创新能
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关于房产不得不讲的硬核知识：户型
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关键词： 房地产户型知识
套内面积计算
房地产圈一直流传这样一句话：“顾客来不来，看的是地段；项目买不买，看的是户型；能不能掏钱，看的是优惠。” 这一句话其实就说明了户型的重要性，地段、交通、学区……这些都是房子的“面子”，户型是房子的“里子”。“面子”存在诸多不确定因素，不是我们能决定的。但“里子”掌握在你自己手上，是你能够准确把控的。 户型的好坏，直接影响你的居住体验，还会影响你房子将来转手的难易程度。 这是一个非常常见的户型图，但里面的很多图标什么的可能有些朋友不太明白。而看房多的人瞄一眼就知道这个房子什么样子以及如何改造。&
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地产销冠这些讲户型话术，让客户分分钟下单！
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关注我们获得更多内 在带客户看房的时候，常常会有一些客户找各种个月的借口来挑剔房子户型的毛病，这时候就需要经纪人有灵活的应变能力。 学会这些话术技巧，让你的房子无懈可击，客户分分钟下单！ 1四房 * 优： * 1. 户型方正，面积适中。 2. 布局舒展，尺度宽松，动静分区 3. 全明设计，南北通透，即充分采光，又有利于室内空气流通。 4. 客厅超大开间，与景观阳台相连，使客厅的空间感增强，采光效果更好。 5. 厨房与餐厅东西相连，就餐、使用更加便利。 6. 餐厅北面带阳台设计，采光，
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楼盘标配的户型，经济型和豪华型都有了！
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关键词： 楼盘标配户型
私密空间设计
中海凤凰熙岸总占地约13.4万平米，建筑面积约为43万平方米，容积率为2.5，中海凤凰熙岸整体定位为——城市生活家。 占地面积:134000平方米 建筑面积:430000平方米 建筑面积88平米户型图： 户型亮点分析： 1、该户型三方朝南，通透性良好，卧室均自带飘窗，采光方面具有天然优势，让阳光洒满全家。 2、客厅、卧室等房间均造型方正，客厅连接观景阳台，并与餐厅连成一线，提升业主就餐体验，以及生活幸福度。 3、动静分离，路线规划明确，空间利用率较高，无冗余空间。 4
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“好户型”的布局，做到这几点就够了！
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什么才是好房子，住起来舒适的房子就是好房子，作为设计来说，如何设计出让客户喜欢的好房子，先来从整体上说总结有以下几方面。 一、户型方正 南北通透 全明户型 ①为什么说到好户型时就会说南北通透呢，南北通透的户型有什么优点： 1、采光效果好，即使是阴天屋内也不会过于暗。 2、通风效果好，空气形成对流快，有利于促进室内空气循环，保持干燥。 3、冬暖夏凉，南面的房间更能吸收到阳光，朝北的房间清凉一些，自然冷热的交叉循环。 4、私密性强，居室能够散布在南北两头，房间与房间之间互不交叉搅扰。 5、视界多样，南北通
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中国户型变迁史！我们的房子将变成什么样？
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关键词： 住宅户型变迁
住宅户型设计
户型规划设计
建筑面积计算
说到居住这个话题，可能要从上古时代开始了。不同的民族、不同的地域、不同的居住解决方案。而现在，随着科技和交通工具的发展，地球已经慢慢演化成“地球村”，人类命运共同体也不是一句虚无缥缈的“口号”了。今天这篇文章的内容是水石的大江朋友团队整理的户型变迁史。虽然不是最完备，最起码做出了尝试，能起到抛砖引玉的作用，符合良有方的一贯风格。 概述人类从最初的巢居、穴居的方式解决居住问题开始，发展到现在我们的“美好生活”的居住方式，其间经历了很多个阶段。居住的形式也从脚踏实地，发展成了多种的形式。 20c50s建国前以院为特征最典型的为北京四合院•跨越历史长河的合院建筑，成为
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好户型的数据标准，史上最详细！
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挑选户型要考虑的基本元素包括：采光、热、隔音、降噪和通风。热、隔音、降噪更多的与房屋的建筑质量及地理位置有关，而采光和通风则更主要取决于有限面积内如何做好各功能区的比例布局。做好采光和通风，房屋的面宽要合适 首先以100平方米以内的两居室为例：起居室的面宽最低在3.8-4米，厅要大于20平方米；主卧要大于12平方米，面宽在3米左右；客卧要大于10平方米，面宽也在3米左右；厨房要大于3平方米；设置一个2平方米左右的储藏间非常有必要。另外，110平方米以上的三居室的起居室一般面宽要大于4米，面积要大于24平方米。一般来说，客厅面宽与进深比例在3.9∶4
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