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万科核武器：总图设计标准
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关键词： 总图设计标准
房地产项目规划条件
一、必须了解的规划条件： 1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求， 2、地形图； 3、甲方的有关要求；居住人口，户型情况，建筑色彩的要求， 4、市政水、电、热、燃等管线接口位置； 5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况，是否涉及航空净空的限制，是否处于地震断裂带等等。 二、根据以上条件，制作测算表格，大致要求的户型进
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万科：总图设计标准（超强干货 建议收藏）
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关键词： 万科总图设计标准
土地规划条件
消防车道设置
一、必须了解的规划条件 1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求。 2、地形图。 3、甲方的有关要求；居住人口，户型情况，建筑色彩的要求。 4、市政水、电、热、燃等管线接口位置。 5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况，是否涉及航空净空的限制，是否处于地震断裂带等等。 二、根据以上条件，制作测算表格，大致要
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[超强干货]万科核武器：总图设计标准
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关键词： 绿色建筑制图
绿色建筑制图标准
绿色建筑设计
绿色建筑改造
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注：转自绿建斯维尔 一、必须了解的规划条件： 1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求， 2、地形图； 3、甲方的有关要求；居住人口，户型情况，建筑色彩的要求， 4、市政水、电、热、燃等管线接口位置； 5、周边现状。
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万科核武器：总图设计标准（超强干货 ）
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关键词： 总图设计标准
房地产开发规划设计
项目总体设计
建筑设计防火
一、必须了解的规划条件： 1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求， 2、地形图； 3、甲方的有关要求；居住人口，户型情况，建筑色彩的要求， 4、市政水、电、热、燃等管线接口位置； 5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况，是否涉及航空净空的限制，是否处于地震断裂带等等。 二、根据以上条件，制作测算表格，大致要求的户型进
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万科核武器：总图设计标准（超强干货 收藏
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关键词： 建筑设计防火
建筑设计防火规范
规划设计方案
民用建筑设计
相关资料：万科总图设计经验总结（PDF，47页）（←戳蓝色超链接进入页面下载） 一、必须了解的规划条件： 1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求， 2、地形图； 3、甲方的有关要求；居住人口，户型情况，建筑色彩的要求， 4、市政水、电、热、燃等管线接口位置； 5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况，是否涉及航空净空的
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万科核武器：总图设计标准（干活收藏）
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关键词： 建筑设计防火
建筑设计防火规范
规划设计方案
总图设计标准
水池布置原则
（二）消防登高面高层住宅应设置消防登高面，并应符合下列规定：1、塔式住宅的消防登高面不应小于住宅的1/4周边长度；2、单元式、通廊式住宅的消防登高面不应小于住宅的一个长边长度；3、消防登高面应靠近住宅的公共楼梯或阳台、窗；4、消防登高面一侧的裙房，其建筑高度不应大于5m，且进深不应大于4m；5、消防登高面不宜设计大面积的玻璃幕墙。 （三）消防登高场地1、高层住宅应在登高面一侧，结合消防车道设置不少于一块的消防登高场地，每块消防登高场地面积不应小于15m*8m。消防登高场地是指供消防登高车实施操作时停靠的停车场地。根据上海目前使用的登高消防车的最大长度为13m，登高车操作支
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万科总图设计经验总结(超经典)
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推荐阅读 1、屋面施工图这么做才规范！ 2、中小学项目设计流程全解析 3、建筑方案设计基础入门 成为VIP会员可以享受全站资料免币下载特权！ ——点我了解VIP更多特权 或联系小编QQ 2355303310
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万科总图设计中的问题大全——结构篇
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本文转自”筑龙结构设计“微信公众号！关注即送，筑龙十大礼包哦！ 1、 因施工原因造成问题 1.1部门、专业间配合类 1. 存在问题：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋砼板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和砼两种不同材料界面处易形成裂缝，造成漏水。 解决措施：所有建筑要求做泛水处，均采用现浇砼泛水，泛水高度如建筑无特定要求的，按200高。 2. 存在问题：梁与板砼强度等级不同，施工不便。 解决措施：同时浇筑的梁、板砼强度等级应一致。 3. 存在问题：地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑，但地下室外墙
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万科核武器：总图设计标准（超强干货 收藏）
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转自：房地产经理人联盟 本文已获授权 一、必须了解的规划条件： 1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求， 2、地形图； 3、甲方的有关要求；居住人口，户型情况，建筑色彩的要求， 4、市政水、电、热、燃等管线接口位置； 5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况，是否涉及航空净空的限制，是否处于地震断裂带等等。
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最全总图校对要点+4大地形案例资料合集，一次打包带走！
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总图图设设计是项目设计中最重要的部分,总图设计对建设项目起着非常关键的综合控制作用 ,万科资深研发人员曾经感慨：“总图设计咂了，一切都咂了......“” 由此可见总图的控制性地位，如何才能保证总图设计不出错呢？今天就给大家分享《总图校对全攻略》 第一部分：总平面核对要点一、设计依据复核要点 二、用地界线及概况复核要点 三、建筑布局复核要点 四、公共服务设施复核要点 五、尺寸标准复核要点 六、出入口复核要点 七、道路及消防登高布置复
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施工总图设计中的问题总结和解决措施
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第一篇建筑篇 1.消防设计 1.1 存在问题：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。 解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审 核，并报消防部门通过。 1.2 存在问题：电梯前室开窗面积不够3平方米。 解决措施：按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井。 1.3 存在问题：各栋楼之间防火间距不够。 解决措施：按照规范执行。 1.4 存在问题；楼梯间首层与地下室没有隔开。 解
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万科积累了30年的施工图审查经验，太全面了
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关键词： 结构梁定位及尺寸
地下室顶板梁
推荐语施工图审查是房企把控项目设计质量的重要环节，万科针对施工图审查过程中经常出现的错项漏项进行了总结，全面强大。 ▌一、标高及结构布置 1.面层及标高 (1)普通楼层的降板及结构标高 (2)转换层的降板及结构标高 多层项目的“梁上托柱”转换，要求没有高层建筑那么严格，楼板厚度最小取120，梁高估算取1/8，并以计算为准。降板一般也同普通楼层；高层项目的转换层要求较严，板厚为180，一般不允许设降板。 当转换层作为住宅布置时，建筑面层一般为
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彰显场所精神 | 武汉万科城市之光展示中心
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——用地解读—— PlanningStrategy 万科城市之光展示中心总建筑面积235㎡，坐落于武汉市洪山区西南角三环线旁，白沙洲大道与两条侧路交汇处。主界面正对城市主干道，紧邻白沙洲大道高架，背面为在建的洪山商业广场和住宅。距离基地1.5公里处存在一个已建成的大区展示中心，因此业主的诉求是在成本可控的条件下建造一个200平米左右的临时接待中心。 ▲区位分析，Locationanalysis &nb
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网红地标 万科 33米螺旋悬空建筑
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鸟屿浮云塔主体设计师Thomas Lindgård Fagernes，在本次作品设计中，他溯源南昌的水文化，提炼出最具象征性的元素——波浪，最终呈现鸟屿浮云塔别致又与象湖水景相融合的双螺旋形态。塔身仅两层，高约33米，由一个主核心筒、其外支撑着的一对双螺旋楼梯以及在这之上的一个室内观景平台组成。外观宛如一座悬浮的“空中塔”。 设计概念草图 混凝土作为现代建筑材料，给人以僵硬和冰冷的印象，而鸟屿浮云塔线条自然流畅，充盈着生命的跃动感。
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北京万科长阳天地住宅景观
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项目名称：北京万科长阳天地住宅景观 位置：北京 设计公司：北京市住宅建筑设计研究院有限公司 它是北京地区较早的、整体小区全部采用全装配产业化住宅的项目，一举包揽2019北京市优秀工程勘察设计奖中“装配式专项奖”一等奖、“住宅与住宅小区综合奖”二等奖及“绿色建筑专项奖”二等奖三大奖项，同时取得“三星级绿色建筑设计标识证书”。万科长阳天地，用实力诠释装配式建筑为人居带来的变革！项目位于房山区长阳镇，全小区共有住宅12栋，均为全装配产业化住宅，预制构件应用范围包括预制混凝土外墙、预制混凝土内墙、预制女儿墙、预制混凝土叠合楼板、预制楼梯、阳台板、空
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武汉知名地产汉宜路TOD上盖 滨江地铁商业综合体
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等级：
文件 81MB
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关键词： 武汉万科汉宜路TOD上盖
滨江地铁商业综合体
建筑功能：商业综合体
商业聚合形态：“面”式
高度类别：高层建筑
外立面材料：幕墙
幕墙面板材料：玻璃幕墙
钢筋混凝土结构：框架
2018年3月 武汉知名地产汉宜路TOD上盖 滨江地铁商业综合体 GMP 设计概念： 汉江沿线的地标建筑 本方案结合富有特色的造型与组织方式，旨在将多种功能完美融合以形成城市生活中心，并在汉江边营造有力的地标效应。其未来导向的设计理念，必将对武汉未来的城市发展起到示范作用。 富有活力的区域中心 全面的业态与良好的区位是本方案的优势，精心规划设计的步行商业区极有潜力成长为市民活动的都市热点区域。本项目作为一个朝气蓬勃的都市单元，将作为区域中心辐射相邻街区乃至整个周边区域。 都市绿岛 高质量的开放空间将会提升居民与访客的生活品质
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万科积累了30年的施工图审查经验，太全面了~
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关键词： 地下室顶板梁
屋面反坎高度
细部节点做法
推荐语 施工图审查是房企把控项目设计质量的重要环节，万科针对施工图审查过程中经常出现的错项漏项进行了总结，全面强大。 一、标高及结构布置 1.面层及标高 (1)普通楼层的降板及结构标高 (2)转换层的降板及结构标高 多层项目的“梁上托柱”转换，要求没有高层建筑那么严格，楼板厚度最小取120，梁高估算取1/8，并以计算为准。降板一般也同普通楼层；高层项目的转换层要求较严，板厚为180，一般不允许设降板。 当转换层作为住宅布置时，建筑面层一般为400（350的卫生间降板
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干货｜万科结构设计阶段的九大成本控制要点
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关键词： 结构设计阶段成本控制
房地产成本控制
结构设计计算书
结构成本是整个设计阶段成本管理中的重中之重，因为结构成本往往因为规划和设计管理的好坏出现非常大的波动。 下面以万科成都项目为例简单分析在结构设计阶段如何进行成本控制。针对二期含钢量及混凝土含量偏高的情况，万科在三、四期施工图设计的过程中尝试了以下9个措施，最终使结构设计趋于经济合理。 一、成立结构施工图设计管理小组 为了达到结构施工图设计成本控制的效果，保证结构施工图设计过程中的信息畅通，设计部、工程管理部、成本管理部共同成立结构施工图设计管理小组，负责结构施工图设计管理工作，并明确小组成员的职责及沟通方式。 二
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万科园林景观施工图审图要点，让你少犯点错
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关键词： 雨水口检查井
地下车库入口
施工图审图要点
万科的景观施工图审图要点，一方面为合作的景观设计单位提供设计参考依据，杜绝错、漏、碰、缺等问题，另一方面可以提高景观设计品质和设计施工质量。 以下景观施工图审图要点依据万科以往景观工程设计及施工经验教训总结，和国家相关设计规范进行提炼，从硬景设计、种植设计、水电设计等方面分条细说。 【硬景设计】 一、总体设计要求 1.消防要求 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流； 高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设18m×18m回车场。 消防车最小转弯半径：高层12m，多层9
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