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2019智慧地产项目与信息技术创新发展论坛
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学员数 3114
好评率 100.00%
关键词： 智慧地产，智慧工地，BIM管理，电子合同，房地产
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居住健康与人居环境系列论坛
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学员数 1682
好评率 100.00%
关键词： 居住健康和人居环境
健康安全问题
健康住宅标准
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万科总平面规划设计技术标准(全套)
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浏览数：203
关键词： 总平面规划设计
规划设计技术标准
房地产规划设计
万科通过对国家标准未涉及到的总结提炼形成了万科总平面规划设计技术标准(全套)。 该标准将作为集团项目设计、施工等工作的技术依据，与成本标准、营销标准共同构成万科产品标准。 01一.万科总平面规划要点 02二.万科公共设施规划要点 03三.万科营销体验区规划要点①营销体验区规划要点 1.选址应尽量布置在城市人流往返较多处，以达到吸引人流、增加拜访量的要求。 2.营销体验区一般包括会所兼售楼处，观房动线，一期样板楼区。 3.营销体验区
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总平面规划设计技术标准(全套)
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浏览数：394
关键词： 总平面规划设计
公共设施规划要点
营销体验区规划要点
建筑施工技术
质量验收规范
万科通过对国家标准未涉及到的总结提炼形成了万科总平面规划设计技术标准(全套)。 该标准将作为集团项目设计、施工等工作的技术依据，与成本标准、营销标准共同构成万科产品标准。 01一.万科总平面规划要点 02二.万科公共设施规划要点 03三.万科营销体验区规划要点①营销体验区规划要点 1.选址应尽量布置在城市人流往返较多处，以达到吸引人流、增加拜访量的要求。 2.营销体验区一般包括会所兼售楼处，观房动线，一期样板楼区。 3.营销体验区
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设计与项目总都寻找的：万科标准工艺工法节点图
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万科积累了几十年的施工工艺工法节点详图汇编（全套），防止一切质量通病的法宝，只共享1周，从事设计或施工的，请抓紧收藏 一、 结构部分 施工控制节点（一） 节点施工说明： 由于商品砼坍落度大，在进行地下室底板或顶板翻边部位施工时，振动棒振捣使砼流座到底板，施工人员往往少振或不振捣，导致砼不密实，因此形成渗漏薄弱点。 针对大面积车库底板、顶板、平屋面、所有现浇板因商品砼坍落度大而产生的毛孔及收缩裂缝，导致结构渗漏水现象。 节点施工要求： 针对现浇混凝土，要求其坍落度达到3-5cm时，再进行砼二次振捣，确保该处混凝土密
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万科新公司人员配置标准（区域总必看）信息来源百度网络
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万科新公司人员配置标准（区域总必看） 一、关于组织架构 根据新公司发展的阶段，设定相应的组织架构。 1、初始阶段 ★（1）第一阶段的组织结构相对简单： 第一责任人下，设置总经办、财务管理部、设计部、工程管理部、销售部5个部门。 总经办囊括行政、人事、信息、公关的工作； 财务除了日常的会计核算、资债管理，还包括工程预算、成本控制方面的工作； 设计、工程工作主要在总部设计工程部指导下进行准备工作，工程的报批报建工作由工程部负责； 销售部在总部企划部的指导下进行品牌形象的推广工作。 ★（2）第二阶段的
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万科项目总优秀经验，地产开发五步心法！
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关键词： 项目总优秀经验
房地产项目开发
项目前期策划
施工质量控制
施工质量问题
获取优质土地，定位精准 获取一块优质土地，项目就成功了一大半。要拿“能够获得双享的地”。土地获取需要 经历土地信息收集、意向地块谈判、集团立项、定位策划、定案、摘牌及后续办证等工作和程序。为了确保获取优质土地并保障新项目按照“3461 模式”进行开发，应该着 重做好以下工作： 一.组建精干团队 1 、前期项目团队有意向地块或者要战略性进驻的城市，首先依托子分公司或者区域团队组建各职能矩阵 小组，从各职能（成本、外联、报规报建、技术、营销、产品策划、工程、财务、人力）专业人员到现场就各专业各业务板块进行深入研究，对该项目进行论证各
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万科总规划师谈装配式的经验与反思，字字中肯
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关键词： 日本建筑工业化
建筑施工技术
质量验收规范
国家优质工程
工程施工技术
5月17日，我们（同舟共济BIM学院）特别邀请了万科总规划师付志强老师为我们分享了关于万科的装配式课程。课程阐述了万科对于装配式应用的价值，对众多误区进行阐述分析，并探讨了装配式建筑的整体策略和方法。 中国的工业化生产建造方式，在六七十年代，就已经开始了，从苏联那边学习。北京以前大板的住宅早就有了，但是质量很差。改革开放是从南方香港那边起步的，大家都知道香港当时是完全用现浇的方式，我们在读书的时候还讲模数什么的，后来慢慢发觉模数都没用了，为什么呢？ 因为都是现浇的。所以一路过来就把工业化的生产方式打得体无完肤，再加上一个唐山地
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知名地产地产设计标准
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文件 12.89MB
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关键词： 万科工程设计统一技术标准
总平面规划要点
配套商业技术要求
简介：一、编制目的 1. 结合知名地产房地产集团独有的开发模式和经验，通过对国家标准未涉及到的总结提炼形成了知名地产住宅统一技术标准。本标准针对知名地产住宅项目存在的主要问题进行针对性编制，作为设计研发三创工作第一阶段核心成果。 2. 该标准将作为集团项目设计、施工等工作的技术依据，与成本标准、营销标准共同构成知名地产产品标准。 3. 该标准每年修订一次，由研发中心负责起草、修订，技术决策小组审核，各相关中心、项目公司执行。 二、适用范围 本措施适用于知名地产地产集团开发的住宅项目，承接知名地产地产集团开发项目的设计施工单位，在施工中应按照本措
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万科：总图设计标准（超强干货 建议收藏）
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关键词： 万科总图设计标准
土地规划条件
消防车道设置
一、必须了解的规划条件 1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求。 2、地形图。 3、甲方的有关要求；居住人口，户型情况，建筑色彩的要求。 4、市政水、电、热、燃等管线接口位置。 5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况，是否涉及航空净空的限制，是否处于地震断裂带等等。 二、根据以上条件，制作测算表格，大致要
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万科核武器：总图设计标准
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浏览数：281
关键词： 总图设计标准
房地产项目规划条件
一、必须了解的规划条件： 1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求， 2、地形图； 3、甲方的有关要求；居住人口，户型情况，建筑色彩的要求， 4、市政水、电、热、燃等管线接口位置； 5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况，是否涉及航空净空的限制，是否处于地震断裂带等等。 二、根据以上条件，制作测算表格，大致要求的户型进
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万科住宅空间功能—— 新版标准
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浏览数：823
关键词： 万科住宅空间功能
住宅空间设计
套内空间设计标准
公共空间设计标准
一、建造性能 1、公共空间 1.1、 单元入口 1.2、 楼梯间 1.3、 墙体及保温 1.4、 屋面 2、套内空间 2.1、 统一设计指标 2.2、 分项标准 2.3、 门窗 公共空间 1、单元入口 1.1、功能配置：应配置标识系统、信奶箱、告示栏，信奶箱及告示栏可考虑组团集中设置。 1.2、完成度标准：地面应采用防滑材料铺贴，近人尺度不宜采用涂料饰面。 2、楼梯间： 2.1、功能配置
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万科住宅空间功能—— 新版标准
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浏览数：720
关键词： 住宅空间功能
住宅设计标准
住宅空间设计标准
一、建造性能 1、公共空间 1.1、 单元入口 1.2、 楼梯间 1.3、 墙体及保温 1.4、 屋面 2、套内空间 2.1、 统一设计指标 2.2、 分项标准 2.3、 门窗 公共空间 1、单元入口 1.1、功能配置：应配置标识系统、信奶箱、告示栏，信奶箱及告示栏可考虑组团集中设置。 1.2、完成度标准：地面应采用防滑材料铺贴，近人尺度不宜采用涂料饰面。 2、楼梯间： 2.1、功能配置
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[超强干货]万科核武器：总图设计标准
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浏览数：189
关键词： 绿色建筑制图
绿色建筑制图标准
绿色建筑设计
绿色建筑改造
![万科总平面标准资料下载-[超强干货]万科核武器：总图设计标准](https://newoss.zhulong.com/forum/202012/22/51/10125150ga6vrjsdz6vzzp.png?x-oss-process=image/resize,w_760 "万科总平面标准资料下载-[超强干货]万科核武器：总图设计标准")
注：转自绿建斯维尔 一、必须了解的规划条件： 1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求， 2、地形图； 3、甲方的有关要求；居住人口，户型情况，建筑色彩的要求， 4、市政水、电、热、燃等管线接口位置； 5、周边现状。
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万科核武器：总图设计标准（超强干货 ）
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浏览数：1862
关键词： 总图设计标准
房地产开发规划设计
项目总体设计
建筑设计防火
一、必须了解的规划条件： 1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求， 2、地形图； 3、甲方的有关要求；居住人口，户型情况，建筑色彩的要求， 4、市政水、电、热、燃等管线接口位置； 5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况，是否涉及航空净空的限制，是否处于地震断裂带等等。 二、根据以上条件，制作测算表格，大致要求的户型进
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万科核武器：总图设计标准（超强干货 收藏
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浏览数：1886
关键词： 建筑设计防火
建筑设计防火规范
规划设计方案
民用建筑设计
相关资料：万科总图设计经验总结（PDF，47页）（←戳蓝色超链接进入页面下载） 一、必须了解的规划条件： 1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求， 2、地形图； 3、甲方的有关要求；居住人口，户型情况，建筑色彩的要求， 4、市政水、电、热、燃等管线接口位置； 5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况，是否涉及航空净空的
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测量放线（含万科标准化图册）
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浏览数：1772
一个建设项目，从开工到主体施工阶段测量工作主要包括以下内容，作为一位施工技术人员，这些内容要基本懂并能操作。 一、建筑物的定位方法 1、建筑物定位的施测顺序 业主方提供的放线基点→建筑主轴线的建立→轴线控制网的建立→具体施工放线。 2、业主方提供放线基点 据业主和建筑总平面放线图提供的放测基点。 3、主轴线的建立 根据总平面图的坐标点放出其他建筑物的角点。将经纬仪架设于放线基点间的任意一点，照准另一放线基点，建立一条建筑主轴线，施测过程中，采用经纬仪定线、转角，钢尺量距(为保证施测精度，经纬仪转角施测时采取正倒镜
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万科集团设计阶段的成本控制标准
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浏览数：1833
关键词： 建筑总平面图
成本管理手册
来源：地产圈杂货铺 版权归原作者所有 万科集团设计阶段 成/本/控/制/标/准 为了应对目前房地产行业的严峻形势，落实集团确定的“保证楼盘品质、降低工程成本” 的发展战略，特别制定：设计阶段成本控制标准。 各专业设计人员在本标准执行过程中，要密切关注国家和地方有关设计的新规范、新标准和有关新材料、新设备及新工艺的应用，并及时总结经验为充实完善和适时更新本标准提供意见和建议。 第一部分:土建工程 １.设计单位选择 1.1 初步设计原则由万创设计中心完成； 1.2 成熟产品
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万科如何做产品适配标准管理？（干货长文）
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浏览数：1143
关键词： 产品适配标准管理
产品适配体系原则
房地产产品标准化
项目规划方案
为什么要做产品适配标准管理？ 是为了致力于建立与客户及市场环境匹配的项目产品及成本配置标准，提升项目的成本控制水平，进而达到提升房企的整体运营能力。 也是为了房企检讨固有的产品标准，颠覆习惯的操作思维，开拓新的采购资源，从而提高产品适配能力。 在这一方面，万科产品适配标准管理的做法在行业内非常具有前瞻性和参考价值。 产品适配体系的原则： 为前期项目定位下的系列产品包，在满足经营需要的前提下，可在前期定位时跨产品体系确定产品包。 成本模块： 本标准按照单体工程模块、公共工程模块、绿色工程模块组成。各模块设置A/B/
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万科核武器：总图设计标准（干活收藏）
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浏览数：886
关键词： 建筑设计防火
建筑设计防火规范
规划设计方案
总图设计标准
水池布置原则
（二）消防登高面高层住宅应设置消防登高面，并应符合下列规定：1、塔式住宅的消防登高面不应小于住宅的1/4周边长度；2、单元式、通廊式住宅的消防登高面不应小于住宅的一个长边长度；3、消防登高面应靠近住宅的公共楼梯或阳台、窗；4、消防登高面一侧的裙房，其建筑高度不应大于5m，且进深不应大于4m；5、消防登高面不宜设计大面积的玻璃幕墙。 （三）消防登高场地1、高层住宅应在登高面一侧，结合消防车道设置不少于一块的消防登高场地，每块消防登高场地面积不应小于15m*8m。消防登高场地是指供消防登高车实施操作时停靠的停车场地。根据上海目前使用的登高消防车的最大长度为13m，登高车操作支
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万科核武器：总图设计标准（干货收藏）
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浏览数：1325
关键词： 建筑设计防火
建筑设计防火规范
规划设计方案
民用建筑设计
一、必须了解的规划条件： 1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求， 2、地形图； 3、甲方的有关要求；居住人口，户型情况，建筑色彩的要求， 4、市政水、电、热、燃等管线接口位置； 5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况，是否涉及航空净空的限制，是否处于地震断裂带等等。 二、根据以上条件，制作测算表格，大致要求的户型进
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万科景观标准化竟然做得这么牛，敬佩！
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浏览数：19499
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关键词： 景观方案文本
景观su模型
建筑/景观PS素材上半年汇总-点击下方 2019年上半年-建筑/景观PS素材汇总-100多套PSD素材 图片来源：常熟苏南万科尚湖示范区景观 科景观标准化竟然做得这么 文末：万科景观资料专题，欢迎多多学习！ 万科景观标准化配置由活动场地、软景、硬景、水景、其他设施五个部分组成，分别从前期规划、景观设计、案例分析等这几方面进行配置分析。 01活动场地标准化配置 1游泳池 一.前期规划
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