[分享]土地一级开发测算不资料下载

发表于2021-10-22

标签：土地一级开发测算不资料土地一级开发测算不讨论土地一级开发测算不视频

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土地一级开发测算不资料下载-土地一级开发项目成本测算全套通用表格（含土地开发计费文件指引）

内容简介土地一级开发项目成本测算全套通用表格（含土地开发相关文件指引），具体如下：　　一、土地一级开发项目成本测算通用模板　　1、前期费用　　2、征地拆迁费　　3、市政基础设施建设费　　4、公共配套设施建设费　　5、其他费用　　6、企业管理费用　　7、财务费用　　8、销售费用　　9、开发期税费　　10、不可预见费　　二、总投资测算汇总表　　三、建设项目前期工作咨询收费标准 1、按建设项目估算投资额分档收费标准　　2、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数　　3、工程咨询人员工日费用标准　　4、投资额在3000万元以下的建设项目的前期工作咨询服务收费标

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房地产开发成本测算查看详情

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关键词：房地产开发成本测算房地产项目费用构成房地产成本管控房地产成本分类房地产开发费用

【导读】房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。构成房地产开发企业产品的开发成本，相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本，还要计算开发企业（公司本部）行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用，以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。构成 1．土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑

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房地产老总必知的房地产开发项目全程税务测算查看详情

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鉴于文章篇幅，本文将着重介绍房地产开发项目预售之后产生的增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税的相关规定及测算。一、增值税（一）纳税人及测算方式《中华人民共和国增值税暂行条例》（以下简称“增值税暂行条例”）根据2017年11月19日《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定》第二次修订，《增值税暂行条例》规定增值税的纳税人为在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，且销售不动产的增值税税率为11

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专业知识|房地产开发成本测算查看详情

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房地产开发成本测算，干货！查看详情

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房地产开发成本测算，你想了解的都在这了！查看详情

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关键词：房地产开发成本房地产成本控制房地产成本管理

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23套房地产土地开发/土地评估资料合集查看详情

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关键词：房地产土地开发土地估价基本程序土地评估测算表土地一级开发模式

最全一级土地开发流程，附重点问题解答（文末附23套房地产土地开发资料） Part1 一级开发流程 1.1土地一级开发的概念土地一级开发指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到一定的建设条件（“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”）使之成为“熟地”，再对熟地进行有偿出让或转让的过程。 1.2一级开发工作流程三阶段土地一级阶段包括“前期手续阶段”、“组织实施阶段”和“土地入市阶段”。 &nb

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[最新]北京土地一级开发项目成本测算图文精讲（图表丰富46页）立即下载

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关键词：造价培训讲义土地一级开发土地开发成本测算

土地一级开发测算不资料下载-[最新]北京土地一级开发项目成本测算图文精讲（图表丰富46页）

内容简介 [最新]土地一级开发项目成本测算图文精讲（图表丰富46页），本讲义主要对当前北京市土地一级开发模式和体系的系统梳理、归纳和总结，目的是推动土地开发和城市建设更加科学、规范和有序，进而推动北京城市化和城市现代化的进程，内容涵盖土地一级开发成本的概念、成本的构成、其测算依据和测算报告的编制等方面进行归纳和阐述，旨在对土地一级开发成本测算进行系统化、规范化梳理，讲解详尽，可供参考。　　项目前期费用

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土地及房地产开发流程相关培训立即下载

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关键词：房地产开发流程土地调研开展土地一级整理开发流程详解

内容简介本文为知名房企编制的关于土地及房地产开发流程相关培训的资料，内容详细，主要包括：房地产开发流程，土地调研开展，土地一级整理，开发流程详解等。　　土地整理工作思路：　　通过土地勘察后，动迁费用基本能确定，谈判的重点就是土地补偿费；了解周边地价，在谈判过程中，如地价超过周边地价，就考虑用容积率调整成本。划定一次红线，就测算一次成本。通过看地提出可用不可用地的意见，调整规划；通过看地，用自己的想法影响土地测量单位，按照我们的思路划定红线范围，红线范围确定后立即定桩。规划部门出一次规划，就应该对应规划看一次地，核对规划与用地实际情况是否吻合。考虑哪些可改造、改造费；哪些必须改造

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北京]商业楼土地一级开发项目实施方案（含投资测算）立即下载

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关键词：土地一级开发土地开发方案

内容简介 [北京]商业楼土地一级开发项目实施方案（含投资测算），本方案主要对项目土地市场、房地产市场、项目一级开发实施的主要内容（前期手续的办理、征地拆除的实施、市政方案的咨询与市政建设、验收、入市交易及相关后续事项）、进度安排、征地拆除工作方案、大市政建设实施方案、土地供应方案、项目一级开发投资方案（总投资估算、土地出让金估算、挂牌底价估算、土地销售收入估算）、项目管理方案（建设计划管理、进度计划管理）等进行了全面测算分析，内容详尽，值得参考。

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土地一级开发项目成本测算精细化讲解（69页）立即下载

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关键词：土地一级开发成本土地一级开发成本测算

内容简介土地一级开发项目成本测算精讲，PPT格式，共69页，土地一级开发项目投资巨大、建设周期长等特点决定了土地一级开发成本对土地一级开发项目决策的重要性。政府或土地一级开发企业是否有足够的资金实施土地一级开发项目，是土地一级开发项目决策中主要考虑的问题，在土地一级开发项目决策阶段，土地一级开发成本就成为项目财务分析和经济评价的重要依据，本讲义着重对土地一级开发项目的成本构成、测算、管理与控制进行了详细讲解，可供参考：　　一、土地一级开发项目成本的概念、作用　　二、土地一级开发项目成本的构成　　三、土地一级开发项目成本的测算依据　　四、土地一级开发项目成本的测算报告编制

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住宅项目土地一级开发实施方案（60页）立即下载

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关键词：住宅项目开发实施方案土地一级开发实施方案项目市场分析土地供应方案

本资料为土地一级开发项目实施方案，wordl格式，共60页。项目规划情况：本项目规划用途主要为居住及商业配套，总用地面积为1019400平方米，其中建设用地面积为740400平方米，代征道路用地为159868平方米，代征绿化用地为119100平方米；地上容积率为0.6-2.0；规划总建筑面积为1122300平方米，其中二类住宅为784500平方米，公共服务设施45900平方米，公共设施（商业金融）为260600平方米，配套中小学为31300平方米。目录：第一章项目基本情况第二章编制依据第三章项目市场分析第

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2016房地产企业开发成本测算全表excel 立即下载

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关键词：开发成本测算表开发间接费用工程不可预见费成本核算控制

2016房地产企业开发成本测算全表excel，估算，仅供参考，主要包括：土地费用前期费用建安工程室外总平公共设施配套工程售楼处、样板房开发间接费用工程不可预见费销售费用管理费用财务费用税费房地产企业开发成本测算房地产企业开发成本测算2 房地产企业开发成本测算3

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房地产开发成本及快速测算分析查看详情

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关键词：房地产开发成本测算房地产成本管理城市维护建设税城市建设配套费

现在做新项目的投资测算，一般都需要各部门的配合完成，一般来说设计部提供强排指标、成本部提供各项成本、营销部提供售价和回款节奏、运营部提供关键节点，大家按照测算模板的要求录入数据，投资部负责土地款和支付节奏并进行统稿，财务部进行最终的审查才算最终成稿。但是实际上，有些时候投资只需做一个简单测算进行初步研判，不需要太精准，若次次都劳烦各部门同事，第一时间上可能来不及，第二有时候没必要兴师动众，所以拓展狗自己掌握一些其他部门的基本技能还是很有必要的。简单说下房地产成本的组成1、土地费用。土地费用包括城镇土地出让金，土地征用费或拆迁安置补偿

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