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[分享]山东省物业管理条例资料下载

发表于2021-10-20

标签：山东省物业管理条例资料山东省物业管理条例讨论山东省物业管理条例视频

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[山东]物业费咋收？快来看看啦！查看详情

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6月2号，山东省政府办公厅公布了《山东省物业服务收费管理办法》，办法自2018年7月1日起施行。对物业收费标准进行了规范: 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收入以及车位场地使用费等收益资金归全体业主共有，由业主大会决定其使用方式和用途。山东省物业服务收费管理办法所称的物业服务收费，包括物业公共服务费、机动车停放费和其他服务收费。办法明确，收费按照不同物业的性质、特点，分别实行政府指导价和市场调节价。实行政府指导价的物业服务

再探_物业管理条例_的适用问题及其对策立即下载

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内容简介当今, 蓬勃发展起来的物业管理企业是一个新生的、但又不算　　是陌生的服务型管理企业, 面对市场竞争日趋激烈的形势, 物业管　　理企业面临着一个前景广阔, 而生存环境日趋艰难的境界。如果我　　们不解放思想, 认清形势, 了解市场, 开拓进取, 走良性循环的物业　　管理之路, 就有可能被挤出市场, 无可作为。这其间无疑《物业管理　　条例》是必须遵循的政策法规。2003 年5 月28 日国务院第9 次常务　　会议通过了《物业管理条例》( 以下简称《条例》) , 并于2003 年9 月1 　　日起执行。通过学习该《条例》, 结合本职工作, 笔者在工作中一些物　　业管理

物业管理常用法律法规汇总表查看详情

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要想物业干的好，精通法规很重要 —— 73部物业管理常用法律法规汇总表 73部物业管理常用法律法规汇总表序文件名称文件编号发布机构发布日期生效日期 1. 物业管理条例中华人民共和国国务院第504号令中华人民共和国国务院 2007.8.26 2007.10.1 2. 《物业承接查验办法》建房[2010]165号中华

干货 || 物业管理基础知识61问查看详情

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1、什么是业主？广义的业主是指房屋所有权人，狭义的业主是指产权证等权属证书上的登记人。通常说业委会候选人，是指狭义的业主。参考资料：《建筑物区分所有权司法解释》。 2、收房时开发商需要向业主提供哪些法律文件？原则上，收房时业主应当查看开发商应提供的“三书一证一表”，“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。但目前一般是具有两书一表，即《

新版物业管理费催收方法和技巧（建议收藏）查看详情

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物业管理费催收方法和技巧（新版）案例+话术 1、在日常物管费缴纳过程中，业主常常会因为工作繁忙、人在外地、返修整改、久未出租……等各种原因迟交、甚至拒缴物管费。为了维持物业的正常运作，保障公司的合法权益，“催费”便成为必不可少的工作。 2、本宝典是通过在日常催费工作中的不断尝试和总结编写而成的催费妙招。招与招之间可单独使用，亦可根据不同业主、不同情况据实搭配使用。选择招数时应按先必做后自选、先个人后全体、先私人后正式的原进行。 &nb

物业管理服务合同查看详情

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关键词：物业管理服务合同物业共用部位的维护物业共用设施设备的日常运行和维护物业公共区域的绿化养护服务

山东省物业管理条例资料下载-物业管理服务合同

物业管理服务合同 —上海闵行区阳光美景城（西区）上海市闵行区阳光美景城（西区）业主大会、业主委员会上海景瑞物业管理有限公司二〇一七年十二月上海闵行区阳光美景城（西区）物业服务合同甲方：上海市闵行区阳光美景城（西区）小区业主大会、业主委员会业主委员会主任：李功富联系地址：上海市闵行区古美路 377弄15号101室联系电话：021-34943395&

物业管理知识50问查看详情

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关键词：物业管理知识50问什么是共用部位什么是住宅小区管理什么叫特约服务物业服务区域

山东省物业管理条例资料下载-物业管理知识50问

1、如果有业主不缴物管费，他（她）侵犯哪些权力人？哪些人（包括法人）可以追偿？业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。他（她）侵犯以下权力人：开放商、业主大会、物业公司。首先业主作为小区公共财产的全体共有人，应尽到共有人分担义务的责任，开发商和物业公司签定的《前期物业服务合同》是作为小区公共财产的全体共有人的法律上的委托人。如果有业主拒绝分摊应由其分摊的物业管理费，开发商根据《民法通则》第七十八条

物业管理区域实体化与引入职业经理人的思考查看详情

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关键词：职业经理人制度物业管理区域实体化

山东省物业管理条例资料下载-物业管理区域实体化与引入职业经理人的思考

文/屈昌辉重庆城市管理职业学院副教授 [摘要]中国物业管理行业向何处去是许多学者和社会管理者思考的问题。笔者认为，要从根本上改革物业管理的行业现状，做好物业管理这一民生产业，需要从制度和管理的层面重新构建物业管理体制，而物业管理区域实体化和在物业管理行业引入职业经理人这两项制度可以从根本上理顺物业管理的各种关系，促进物业管理行业的良性运行。 [关键词]物业管理；物业管理区域；实体化；职业经理人从1981年在深圳设立的第一个物业管理企业——深圳市物业管理公司算起，中国物

物业管理知识，看这一篇就够了查看详情

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关键词：物业管理知识物业管理服务物业维修基金

山东省物业管理条例资料下载-物业管理知识，看这一篇就够了

导读：大家好，我是深悦。一个好的物业管理，不仅可以使业主在使用该物业的过程中获得满意的服务，减少后顾之忧，也可以提高物业的价值。作为一个业主既要享有权利，也要承担义务。 1、为什么要成立业主委员会？答：由于住宅产权主体多元化的状况，决定了一个区域，一幢住宅内的各个业主之间既有个体利益，也有整体利益。需要一种既能维护全体业主的共同利益，有能兼顾单个业主利益的新型管理机制。在政府房地产管理部门指导下，通过业主委员会来发挥业主自治管理物业的作用，有利于这一目标的实现。 &n

物业管理方案（共22页）立即下载

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山东省物业管理条例资料下载-物业管理方案（共22页）

【简介】本资料为物业管理方案，word格式，共22页。主要内容： 3、二次装修施工全过程监控由于圣煜·颐山居小区属精装修房屋，因此，原则上不允许业主进行二次装修，如确属合理要求，则必须经过我司的咨询与审批。我司将依照 14 《物业管理条例》、建设部第46 号令《建筑装饰装修管理规定》，以及管理规约、业主手册、入住文件中的装修管理规定进行二次装修管理工作。 ①作业现场管理时，我司将采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻业主（住户）的安全，控制现场的各种粉类、废气；固体废物以及噪声、振动对环境的污染和危害，减轻或避免对相邻业主（住户）

物业管理基础知识常见的50问？查看详情

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关键词：物业管理基础知识物业管理区域物业管理服务

山东省物业管理条例资料下载-物业管理基础知识常见的50问？

物业管理基础知识常见的50问？问1、业主收房和入住过程需要交纳哪些费用？ 1、结算面积，退、补房屋尾款在办理入住手续时首先要做的就是结算面积，(面积正负百分之三，金额多退少补)。虽然在购买房产时购房者已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。 2、

最全的物业管理知识与技能查看详情

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关键词：物业管理知识物业管理技能

山东省物业管理条例资料下载-最全的物业管理知识与技能

第一讲先期导入物业管理某热销楼盘发展商的明文规定：“规划设计方案没有物业管理单位的签字不能实施，施工结算没有物业管理单位签字不能付款，让物业管理全方位地参与项目的质量监督”。如何作到项目旺销，<>从项目制胜的战略角度系统讲述了获得竞争优势机的奥秘。　　一、理解先期导人物业管理　　本策划包括物业管理规划，它与建筑规划的不同之处在于：各自所站的角度不同。我们发现，大多数建筑设计院在规划设计时，未能充分或准确考虑日后的物业管理，给住户造成了麻烦，给物业管理公司带来了不便甚至困难。比如，空调机的安装与排水考虑失误，造成影响制冷效果或装修困难；铁围栏及其他

物业管理知识，看这一篇就够了（建议收藏）查看详情

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关键词：物业管理知识物业档案资料的保管物业管理区域物业管理服务

山东省物业管理条例资料下载-物业管理知识，看这一篇就够了（建议收藏）

一个好的物业管理，不仅可以使业主在使用该物业的过程中获得满意的服务，减少后顾之忧，也可以提高物业的价值。作为一个业主既要享有权利，也要承担义务。 1、为什么要成立业主委员会？答：由于住宅产权主体多元化的状况，决定了一个区域，一幢住宅内的各个业主之间既有个体利益，也有整体利益。需要一种既能维护全体业主的共同利益，有能兼顾单个业主利益的新型管理机制。在政府房地产管理部门指导下，通过业主委员会来发挥业主自治管理物业的作用，有利于这一目标的实现。业主委员会是在物业管理

福建出台物业管理新规2019年1月1日施行查看详情

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关键词：物业管理新规物业管理区域

山东省物业管理条例资料下载-福建出台物业管理新规2019年1月1日施行

福建出台新规！小区内遛狗必牵绳！广告费、停车费归谁？和辉物业同住一个小区，就像住在一个家中而养宠物、停车等公共资源分配问题却困扰了许多人好消息！这些问题有解决方案了！ 9月30日，福建省十三届人大常委会第六次会议表决通过《福建省物业管理条例》(以下简称《条例》)，《条例》将于2019年1月1日起正式施行。新《条例》都规定了些什么呢？该《条例》详细规定了：业主大会和业主委员会的职责、物

新版物业管理费催收方法和技巧（收藏）查看详情

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物业管理费催收方法和技巧（新版）案例+话术 1、在日常物管费缴纳过程中，业主常常会因为工作繁忙、人在外地、返修整改、久未出租……等各种原因迟交、甚至拒缴物管费。为了维持物业的正常运作，保障公司的合法权益，“催费”便成为必不可少的工作。 2、本宝典是通过在日常催费工作中的不断尝试和总结编写而成的催费妙招。招与招之间可单独使用，亦可根据不同业主、不同情况据实搭配使用。选择招数时应按先必做后自选、先个人后全体、先私人后正式的原进行。&nb

干货：物业管理人员必备的相关法律知识查看详情

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1、什么是交房时的两书一表？两书是指：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。一表是指：《建设工程竣工验收备案表》。 2、开发商什么时候算交房？当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担

物业公司怎样理顺与业主的关系？查看详情

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原创：刘成英物业管理资讯 “百年修得同船渡，千年修得共枕眠”，物业公司和业主之间的关系其实也是如此，两者相伴相生，不能有片刻的分离。物业公司离开业主，就没有了市场，失去了安身立命之地，则根本无法生存；业主离开物业公司，小到工作、学习、生活受到影响，大到整个小区动荡不安，群体事件不断。虽然节省了将要交纳的物业服务费，但是凝聚几代人的血汗钱买的房子将无法正常居住。这样的关系其实应该是相依相偎的亲密伙伴，但是从社会现象来看有冤家对头的感觉，尽管近在咫尺，其中距离却万水千山。理顺与业主的关系成为每

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