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万科质量必杀技：项目统一构造做法
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关键词： 万科质量控制
项目统一构造做法
建筑防水做法
上人屋面做法
加气混凝土砌块
万科质量必杀技：多层项目统一构造做法 建筑防水做法 1、屋面及露台做法（从上至下） 1.1 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法一（需做保温。有条件时建议取消找平层） 1）英红彩瓦（块瓦与基层的连接，与块瓦供应商共同确定） 2）安装挂瓦条、顺水条，在顺水条位置打膨胀螺栓孔，附加2厚金汤牌TBL（贴必灵），间距600（顺水条间距） 3）40厚C20细石混凝土，内配∅4＠150X150钢筋网片，当坡屋面宽度大于3米时设间距≤3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶嵌缝。（与屋面板预留的钢筋头焊接
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万科彻底解决防水问题的20张图，行业老大就是有料
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关键词： 外墙外保温构造
女儿墙防水节点
防水工程施工
涂料外墙外保温
质量验收规范
阅读引语 万科的外墙防水在业界做的最好，可以说滴水不漏，各大房企，来了一波又一波参观的，都没学会，何也？ 看外观与表面工序没用，只有掌握万科积累了30年的防水节点做法详图才是滴水不漏的王道 1.涂料外墙外保温构造节点图 2.窗台防水做法节点详图 3. 面砖墙面门窗顶部节点详图 4.涂料墙面门窗顶部节点详图 5. 面砖墙面门窗侧面节点详图 6. 涂料墙面门窗侧面节点详图 7. 雨棚防水节点详图 8. 天
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看了万科的防水防裂控制体系，都不好意思说自己是搞工程的！！
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看了万科的防水防裂控制体系，都不好意思说自己是搞工程的！！ 万科集团防水体系颁布后，各项目部非常重视，在工程实施过程当中得到了认真的贯彻执行，对防渗漏工程起到了指导作用，效果也较为显著,今天就分享给大家...... 第一篇 防水（渗）漏体系 防水（渗）体系编制原则 防水工程的设计及施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜，综合治理的原则”，做到先排后防，即首先不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出。其次必须强化结构自防水功能，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。因此，防水（渗）工程应综合治理，注重抓好三关：第一是结构自防水，包
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万科集团结构防水细部构造做法
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内容提要 结构防水，指结构（包括混凝土墙、底板和顶棚等等）自身具有足够的防水抗渗能力，不需要另外设置防水层。 混凝土结构具备自防水能力，需要满足三个条件： （1）混凝土本身有较高抗渗性能（到达要求的抗渗等级）； （2）混凝土结构没有裂缝； （3）混凝土结构有抵抗相应水压需要的厚度。 一、地下室混凝土后浇带 a、后浇带分为收缩型后浇带和沉降型后浇带。收缩型后浇带一般在两侧混凝土龄期达到42 天后施工，沉降型后浇带则必须待高层部位主体结构施工结束、沉降基本完成后浇筑。 b、后浇带应设在受力和变形较小的部位。
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万科全套防水防裂体系，技术分享
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1、地下室防水做法 地下室地面按照6m×6m设置4×20（宽×深）缩缝，内嵌聚氨酯油膏密封。 1.1、地下室、半地下室挡土墙防水建筑做法 通用说明：适用内侧为室内（如私家住宅、车库、功能房、架空活动区）挡土墙，当室外地坪不在同一标高时，注意现场确定防水收头位置，防水层收头处设20*20凹槽。 构造做法： 1、回填土夯实，密实度达93%； 2、6厚挤出式发泡PE保护层； 3、2厚聚氨酯防水涂料（高度超过室外完成面不小于500，超出地坪部分洒石米，抹灰需满挂15*15镀锌钢丝网，钢丝直径为0.7mm，钢丝网高出凹槽100）；&n
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万科（全套）防水抗渗体系标准（四）
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第六部分：外墙防水抗渗体系 6.1、设计方案： 6.1.1、墙体材料： 所有外墙采用200 mm厚页岩多孔砖（KP1）。 6.1.2外墙外防水做法： 外墙饰面层为无釉砖（如陶土砖、劈开砖等）： 由于无釉砖表面孔隙容易造成雨水或其他水源渗透，容易引起外墙受潮或渗漏，故在保温面层满刷1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：双组分Ⅱ型） 饰面层：无釉砖（如陶土砖、劈开砖等），采用专业粘贴剂和勾缝剂 1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：双组分Ⅱ型） 保温层（聚苯板或无机砂浆+抗裂砂浆） 1：3水泥砂浆找
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万科（全套）防水抗渗体系标准（五）
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第十部分：质量技术标准及检验方法 10.1、屋面泛水渗漏的检验方法： 对屋面分结构完成、卷材铺贴完成和全部屋面施工完成三次做蓄水24小时实验，查看泛水方向和渗漏现象，如发现渗漏点，做出记号，找出原因，修补好后，对原渗漏点处重新蓄水24小时，直到不渗漏为止。 10.2、门窗喷淋试验： 10.2.1、塑钢、铝合金门窗样板安装完成后，即要求进行喷淋试验，经验证不渗漏后才能大面积供货和安装。 10.2.2、塑钢、铝合金窗塞缝及窗体：喷水压力为0.2～0.3MPa（2~3KG），喷嘴与被喷部位之间距离为25cm，喷淋时间不少于15分钟。 10.
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万科（全套）防水抗渗体系标准（二）
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第二部分：屋面防水抗渗体系 2.1、设计方案： 2.1.1、坡屋面： 坡屋面做法： （下部为室内房间需有保温层，若下部为开敞空间则取消保温层） 屋面瓦 30X30防腐杉木挂瓦条间距@300～345（或根据瓦长确定），再用钉子将挂瓦条固定在顺水条上，并刷沥青漆防腐 50X30防腐杉木顺水条@450～600，穿入钢筋后固定，并刷沥青漆防腐 20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层 有关保温层材料及厚度按设计文件执行（保温施工详见工程管理部发布的相关作业指导书） 1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：双组分
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万科（全套）防水抗渗体系标准（三）
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第三部分：地下室底板、顶板、侧墙防水抗渗体系 3.1、设计方案： 3.1.1、地下室底板： 最薄处50mm厚C20细石混凝土随捣随抹光，找坡1%，分格缝4000mm，四周设明沟排水（或根据施工图要求施工） 自防水钢筋混凝土底板（抗渗等级按设计要求） 40mm厚C20细石混凝土保护层 4mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚脂胎：Ⅰ型；单面粘砂） 100mm厚C15素混凝土垫层原浆收光 素土夯实 3.1.2、地下室外墙（挡土墙）外侧（适用于筏板基础）： 回填土夯实 30mm厚聚苯乙
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万科重点部位营造作法『杜绝质量隐患的大招』
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万科重点部位营造 万科，作为行业标杆，一直是建筑质量的先行者，也因此获得了客户的认可与厚爱...... 房地产行业的产品--建筑，始终是价值最大的产品之一，每一座建筑，工序数百，环节数千，万科是如何保证质量的？无他，万科的秘诀是：紧抓重点部位营造做法，今天就慢慢给你道来： 第一部分:东北地区屋面营造做法 ❶坡屋面(≯30°)构造做法(从上至下) 1. 轻质装饰瓦或涂料面层; 2. 25厚1:2.5水泥砂浆或30厚C20细石混凝土找平层,内设#16镀锌钢丝一层,网孔25x25,钢丝网距保护层表面不大于1cm;(找平层设置分格
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万科工程质量监管制度
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关键词： 工程质量监管制度
施工现场管理制度
工序检查一览表应用
文件格式：doc 页数：9页 简介： 说明： 1.工序检查一览表中所列的工序是常见工序，表中未列检查项目在具体监理过程中由万科工程管理部与监理部根据《建筑工程施工质量验收规范》的要求进行编写； 2.检验批的要求（以建筑施工质量验收规范要求为基础标准，以下为万科的特殊要求）； 1)基础以每栋楼（基础平面面积不超过2000平方米）为一批 2)主体结构以一栋楼每次浇灌的砼为一批； 3)砌筑以单元的每一层为一批 4)装修以每一户和每一层楼梯间为一批； 5)门窗为每单元的每一层为
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万科积累了30年的住宅质量通病图集（干工程的速收藏）
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关键词： 住宅质量通病图集
工程质量控制
万科集团积累了30年的质量通病图集，值得大家学习 重点项目1. 建筑物外墙与散水坡、台阶、明沟留沉降缝 要求与做法 1、散水坡、台阶、明沟本身按≤6m长度（总长度均分）留沉降缝。 2、外墙阴阳角位按450角留沉降缝。 3、散水坡与台阶交接处留沉降缝分隔。 重点项目2. 室外地面留伸缩缝 要求与做法 1、伸缝纵向间距≤30m。 2、缩缝横向间距≤6m（总长度均分），做法详第三项。 重点项目3. &
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万科重点部位质量通病图集（全套）
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万科集团积累了30年的质量通病图集，值得大家学习 重点项目1. 建筑物外墙与散水坡、台阶、明沟留沉降缝 要求与做法 1、散水坡、台阶、明沟本身按≤6m长度（总长度均分）留沉降缝。 2、外墙阴阳角位按450角留沉降缝。 3、散水坡与台阶交接处留沉降缝分隔。 重点项目2. 室外地面留伸缩缝 要求与做法 1、伸缝纵向间距≤30m。 2、缩缝横向间距≤6m（总长度均分），做法详第三项。 重点项目3.&
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万科积累30年的防水经验，换来30张精华图片
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关键词： 建筑施工质量创优做法
创优做法亮点集锦
建筑工程施工工艺
万科积累了30年的防水经验，换来30张精华图片.rar 防水对房屋质量影响很大，因此万科对于地下室防水、外墙防水非常重视，本文整理收集了万科做好防水的30张节点图，收藏学起来吧 来源：微信公众号“明源地产研究院” ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 施工技术与质量验收速成班（土建篇）238课时+30次直播+微信学员群 建筑工程188个质量通病的成因及防治措施
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万科集团全套防水防裂体系
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1、地下室防水做法 地下室地面按照6m×6m设置4×20（宽×深）缩缝，内嵌聚氨酯油膏密封。 1.1、地下室、半地下室挡土墙防水建筑做法 通用说明：适用内侧为室内（如私家住宅、车库、功能房、架空活动区）挡土墙，当室外地坪不在同一标高时，注意现场确定防水收头位置，防水层收头处设20*20凹槽。 构造做法： 1、回填土夯实，密实度达93%； 2、6厚挤出式发泡PE保护层； 3、2厚聚氨酯防水涂料（高度超过室外完成面不小于500，超出地坪部分洒石米，抹灰需满挂15*15镀锌钢丝网，钢丝直径为0.7mm，钢丝网高出凹槽100）；&n
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30张图告诉你，万科积累了30年的防水经验
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防水对房屋质量影响很大，因此万科对于地下室防水、外墙防水非常重视，本文整理收集了万科做好防水的30张节点图，收藏学起来吧。 地下室防水节点图 1.地下室底板外防水节点做法 2.地下室底板及排水板节点做法 3.地下室底板及滤水层节点做法 4.地下室外墙防水做法 5.地下室顶板防水做法 6.地下室底板后浇带做法 7.地下室外墙后浇带做法&nb
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万科集团全装修技术质量管理要点
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来源：dichan360 如有侵权，请联系删除 万科集团精装修质量控制点 1）与木地板连接处的地砖铺贴砂浆应做防水层； 2）浴缸周边300mm高墙体，淋浴房周边1800mm高墙体在做防水； 3）厨房、卫生间管道的盛水实验及做防水处理； 4）管道井及浴缸检修口的留置； 5）燃气主管及支管的安装高度（将影响煤气表的安装）； 6）热水器给水点的标高及位置（将影响热水器安装高度及影响橱柜安装）； 7）空气自平衡洞口与插座的关系；抽油烟机洞口与插座的关系；热水器洞口与插座的关系； 8）吊顶与铝合金窗的标高
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万科集团全套防水防裂体系[最新版]
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免责声明：信息来源网络，如有问题请随时联系 万科集团2012版防水体系颁布后，各项目部非常重视，在工程实施过程当中得到了认真的贯彻执行，对防渗漏工程起到了指导作用，效果也较为显著。但在应用过程当中，也发现了一些不足之处，总结过去防水工程质量的经验教训，以及集团及建设主管部门的新要求，2014年对现防水体系进行了局部修订（发布前已签订的合同可根据现场具体情况参考执行）。 第一篇 防水（渗）漏体系 防水（渗）体系编制原则 防水工程的设计及施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜，综合治理的原则”，做到先排后防，即首先不能有积水，要将
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你还在反复改图？万科已经这样控制图纸设计质量!
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来源：房地产经理人联盟 ID：dichan360 内容提要万科设计部曾经是“万恶之源” 图纸：改！改！改！ 出图：拖！拖！拖！ 详图：错！错！错！ 万科设计研发的问题背景 人少/ 经验少 VS 活多/周期短 万科设计研发的主要问题 改！改！改！ 案例：白马花园项目主入口修改，变更的问题 拖！拖！拖！ 案例：精装修图纸与土建施工图机电点位不一致，现场施工难度与返工增加 错！错！错！ 案例：白马花园地下室层高问题，各项目反复出现的空调机位问题&n
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万科质量必杀技：多层项目统一构造做法
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浏览数：1319
建筑防水做法 1、屋面及露台做法（从上至下） 1.1 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法一（需做保温。有条件时建议取消找平层） 1）英红彩瓦（块瓦与基层的连接，与块瓦供应商共同确定） 2）安装挂瓦条、顺水条，在顺水条位置打膨胀螺栓孔，附加2厚金汤牌TBL（贴必灵），间距600（顺水条间距） 3）40厚C20细石混凝土，内配∅4＠150X150钢筋网片，当坡屋面宽度大于3米时设间距≤3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶嵌缝。（与屋面板预留的钢筋头焊接） 4）25厚
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