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[分享]办公商业综合体调研分析资料下载

发表于2021-06-30

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[江苏]大型商业综合体项目市场调研报告立即下载

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关键词：项目市场调研报告商业市场研究分析项目定位报告

资料目录 PART1 项目本体解读 PART2 商业市场研究分析 PART3 项目定位及业态规划调整 PART4 建筑产品研究内容简介广场自开业起人气一直不佳，整体经营情况惨淡，除了整体定位偏差外还有其他方面的原因，在此做了以下几个方面的总结：　　1、项目位于湖南路商圈边缘，偏离消费的主动线，周边客群档次不算高，购买力有限，无法支撑商场原本定位；　　2、公用面积较大，得房率太低，电梯数量过多，中庭太大，造成动线混乱，不易于聚集人气；　　3、商场高端品牌没有旗舰店，且部分商店为买货制经营，其他业态也缺少吸引人气的主力店；　　4、办公一期体量太小，难以撑起项目内部消费

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吉林金融大厦商业综合体立即下载

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项目名称：吉林金融大厦商业综合体位置：吉林设计公司：Aedas Aedas在全年冰冻期长达5个月的中国长春打造了一座“冰”之概念的综合体。在这座中国纬度第二高、全年日照光线充沛的省会城市中，建筑群以冰捕光，充分利用光照资源，打破室内外视觉界限。大面积公共空间与景观广场，将新建筑有机缝合于周边城市肌理，不仅为使用者提供绝佳的视野景观，更以城市客厅实现人与自然的连接沟通。地块位于长春的生态广场东南侧，与长春绕城高速、环城路相邻，交通便利，与东侧和南侧建筑共同属于业主开发的综合体项目。面对有限的面积，以及四周包围的高层建筑，如何让综合体在脱颖

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关于某商业综合体电气设计中的几点体会查看详情

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关键词：电缆桥架安装电力变压器安装

[相关资料分享]5月份第一周电气精品资料下载大排行！有需要的来下载哦~ 在全国大部分地区处于“去库存”的大背景下，伴随人们收入水平不断提高，消费享受化逐渐浮现，进而引导了商业地产的升级与变革，形成了休闲商业聚集的全新创造——商业综合体。商业综合体由于各种休闲需求，图纸设计过程中，工作量大、内容繁琐给设计单位带来了很大挑战。为此，笔者就项目概况及设计过程中遇到的部分问题简要谈谈几点设计体会，与同行共勉。　　一、商业综合体含义　　商业综合体是多个使用功能不同的建筑空间组合而成的建筑群，包括百货商场、大型超市、精品购物街、沿街商铺、大型车库、影院、KTV、健身、电器

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商业类景观案例研究-国内外城市商业综合体立即下载

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本资料为：商业类景观案例研究-国内外城市商业综合体景观调研报告，共87页。国内外城市商业综合体景观调研报告 1 国内外城市商业综合体景观调研报告 2 国内外城市商业综合体景观调研报告 3 国内外城市商业综合体景观调研报告 4 国内外城市商业综合体景观调研报告 5 国内外城市商业综合体景观调研报告 6

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31套城市综合体开发/规划设计资料合集查看详情

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关键词：城市综合体开发城市综合体开发规划城市综合体设计城市综合体案例研究城市综合开发模式

城市综合体开发前期十大问题（文末附31套城市综合体开发/规划设计资料）大型房地产建设项目，尤其是在大型综合性的房地产开发项目上，“项目开发前期战略规划”是贯穿项目整个生命周期的生命线，决定了项目的终极命运。开发商没有做好缜密的项目开发前期的战略规划，他是没有办法向建筑师讲清楚他心中的项目是什么样的。他们往往被建筑师牵着鼻子走，跟着政府部门的要求或有关领导的感觉走。在许多项目上，教训十分深刻。那么，碰到大型复杂的项目，开发商们如何做好“项目开发前期战略规划”后，在方案设计前向建筑师讲清楚他们自己心中的项目是怎么样的呢？做好大型综合项目开发的战略规划之前，我们需

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[完整记录]同济史上最复杂烧脑的商业综合体设计查看详情

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现在回想起来，商业综合体这个充满了铜臭味的studio在同济建筑系本科课程里真的是重要而又独特的一环。借用QSZ学长曾经发在朋友圈里关于同济商业综合体教学的评价: 说说为什么觉得好：城市综合体，至少在东亚和南美，事实上就是，未来更是，绝大多数城市居民工作和居住时间以外，公共生活的中心。但在常春藤盟校等自嗨建筑系的带领下，全世界绝大多数的建筑学院对此的态度都是装作没看见，甚至嗤之以鼻。另外，不同于文化类建筑，综合体的设计经验并不能通过实地“看”建成作品来还原，因为它不是一个“物件”，而是一套“流程”，涉及与策划、招商、运营、营销的配合。只有极少数几家美资与一家英资事务所垄

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漯河世贸中心生态型商业综合体全案设计查看详情

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项目地址：河南，漯河面积：72294㎡服务范围：定位策略+品牌形象+空间整体包装设计项目类型：商业综合体设计/商业规划设计/商业街建筑设计/外观设计/住宅设计参与设计：颜文明＜/?xml:namespace＞策略总监：刘星村中国第一个水主题的世贸中心综合体，将于漯河亮相！河南漯河世贸中心，主体部分将由漯河首个EOD（绿色生态办公室）世贸中心写字楼，国际水景商业广场——世贸·水天城、国际水上人居——世贸·水一方、国际化情景式商业街——九曲花街这四大主体部分组成，此外还有配套的幼儿园、卫生站等公共服务建

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建筑工程都市综合体案例分析与借鉴（多图）立即下载

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内容简介都市综合体是将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市功能之间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存，相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、多元复杂而统一的建筑群落。　　都市综合体的九大特征：高可达性、高密度、集约性、整体统一性、功能复合性、土地使用均衡性、空间的连续性、内外部关系完整性、强大的对外辐射型、升值价值；　　都市综合体案例借鉴与分析，介绍了国内外失败案例与成功案例，包括蒙特利尔地下城发展历程、蒙特利尔地下商城失败原因与借鉴总结、华南MALL的失败原因及调整方向、知名地产万象城都市综合体成功运营的思考等；　　……

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多元化综合体项目—— 广州天河万科广场查看详情

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广州天河万科广场坊城设计如何高效地将教育与商业这两种看似不相容的功能整合在一块场地?目前，在中国的沿海高密度城市的发展中，商业、办公等用地的过量开发现象常会发生。与此同时，学校和其他教育设施用地紧缺。我们尝试通过植入学校和培训机构来消解综合体项目的体量，通过重构功能来鼓励共享和提高效率，旨在使教育空间更加开放和多元化。 Text description provided by the architects. How to integrate education and commerce, which seem to be i

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苏州建屋广场C座综合体建筑立即下载

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关键词：建屋广场C座综合体建筑办公生活中的新奇感

英文名称：Suzhou Building House Square Block C Complex Building 工程内容：实景照片位置：江苏苏州通过调研苏州当地的市场，FTA发现：在金鸡湖地段的商业过剩。为了降低项目未来运营的风险，我们将塔楼与裙房进行了切分，并结合业态进行设计：塔楼为办公，裙房为商业（也可以作为一个大公司的总部）；两者分开布置，通过雨篷相连接，从功能上满足了业态的“可分可合”需求。同时，塔楼通过雨篷、连廊与裙房相连接，形成半围合的特色“院落”空间。状态就是生产力，建筑作为一个场所，其空间品质对于现代人的工作生活

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当我们做一个城市综合体时，应想些什么|文末附城市综合体资料集查看详情

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关键词：商业综合体设计商住综合体设计建筑设计资料合辑

办公商业综合体调研分析资料下载-当我们做一个城市综合体时，应想些什么|文末附城市综合体资料集

当我们做一个城市综合体设计时，应当想些什么？（文末附本季度下载率TOP50城市综合体资料）图片来源：[江苏]现代超大型商办综合体设计方案文本（PDF）本文记录了一个城市综合体课设的故事。现在回想起来，商业综合体这个充满了铜臭味的studio在同济建筑系本科课程里真的是重要而又独特的一环。借用QSZ学长曾经发在朋友圈里关于同济商业综合体教学的评价: ”说说为什么觉得好：城市综合体，至少在东亚和南美，事实上就是，未来更是，绝大多数城市居民工作和居住时间以外，公共生活的中心。但在常春藤盟校等自嗨建筑系的带领下，全世界绝大多数的建筑学院对此的

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（干货）万达第四代综合体•规划设计阶段的•48个评审要点查看详情

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为了让知名地产第四代城市综合体设计评审有依有据，知名地产研究院重点从这三个阶段就商管公司参与规划设计任务、准备工作以及从管理专业角度所需重点关注的事项进行详细解读，总结归纳了68个重点评审要点，以期能够给参与这项工作的人们提供参考和思路，使我们今后在参与规划设计工作时能够有的放矢，提高工作效率...... 【知名地产•评审要点1】：业态定位根据市场调研结果，综合城市发展和商业发展状况、商业项目所在区域的发展趋势、所属商圈的地位和未来竞争态势等情况进行定性分析研究，确定项目的商业定位、业态组合、业态布局，进而对项目的总体建筑规模体量、项目内外交通环境组织、主要业态（含步行街

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从100个细节看万达第四代综合体查看详情

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前言一、背景和要求结合万达第三代城市综合体产品形态以及后期营运管理要求，集团商管公司将在新项目前期规划设计阶段，对规划、建筑设计方案进行深度解读，认真研究总结第三代综合体的产品特质和潜在问题，充分关注和重点介入新产品设计中的相关内容和要项，完善设计品质，努力实现万达广场整体价值最大化目标。二、条件和依据在遵循 “交通优先、功能分区、突出商业、公共空间”、以实现“城市贡献和两个统一”的原则下，集团规划院将“万达广场”的整体设计工作分解为6个设计阶段：1、概念设计阶段（摘牌前）； 2、方案设计阶段，含深化设计阶段（摘牌后）； 3、初步设计阶段（★初步设计是完善和实现

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城市综合体项目总体策划书(102页) 立即下载

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关键词：房地产项目总体策划房地产项目前期策划房地产项目市场分析国际公寓住宅项目

资料目录第一章总体策划思路 4 一、策划的总体思路 4 二、项目背景 4 三、项目资源分析、项目目标的界定 5 四、核心目标--树立品牌 6 五、项目开发总建议 7 六、项目的SWOT分析 7 七．市场机会发现 11 第二章项目总体的定位开发报告 15 一、项目总体形象定位 16 二、项目功能定位 19 三、华都的无限优势 26 四、项目定位优势的建立基础 27 五、目标客户群所定及分析 29 第三章项目整体组合营销策略报告 33 一、项目总体整合营销策略 33 二、总体操盘计划、步骤 35 第四章项目产品设计报告 37 第一部分：华都国际国际公寓产品设计构想 37

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城市综合体的典范:日本难波公园查看详情

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摘要：日本的难波公园（NambaParks）是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，它并非传统意义上的公园，而是一座大型城市综合体，包括一个购物中心、30层高的办公楼及8层屋顶公园。从高空俯瞰，难波公园恰似一块梯田，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下一处生动、温馨的街景。日本的难波公园项目规划与布局项目规划与布局难波公园是一个旧城改造项目，开发商NK电气铁道公司邀请美国捷得国际建筑师事务所为其设计一座对大坂形象具提升意义的建筑作品，难波公园因此而得名。项目原址是一座棒球馆，邻近难波火车站的一片新商业区，离机场一站之遥。难波公园一

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万达广场们靠边，这才是城市综合体！查看详情

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大阪是日本的第二大城市，古称浪速，又叫难波，东接历史悠久的京都和奈良，西连神户，在保留着丰富历史古迹的同时，也有着现代的一面。难波公园（Namba Parks）是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，它并非传统意义上的公园，而是一座大型城市综合体，包括一个购物中心、30层高的办公楼及8层屋顶公园。从高空俯瞰，难波公园恰似一块梯田，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下一处生动、温馨的街景。项目规划与布局难波公园是一个旧城改造项目，开发商NK电气铁道公司邀请美国捷得国际建筑师事务所为其设计一

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建筑调研的正确打开方式查看详情

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著名建筑师尼古拉斯·沃夏硕得说过，好的调研是成功的设计的一半。同样是调研，可以每天翻山越岭走街串巷忙得不可开交，也可以随便翻开中国地图在南海边画一个圈圈，但我们毕竟不是邓小平，画个圈圈也只能诅咒自己。其实，只要对场地的了解足够深入，设计也将变成一个自然而然的过程，做完一份好的调研之后，自然也就完成了一半的任务。本文，从几个高逼格学生案例来说，什么是好的调研。调研要做的事很多，本文只是从实地调研说起。 1.三观要正：调研和设计一样，是件相当重大的事调研，从小了说是找一块地然后分析一番，往大了

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房地产市场调研全攻略查看详情

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关键词：房地产市场调研房地产市场分析房地产市场调研报告建筑面积计算建筑面积计算规则

一、什么是房地产市场调研房地产市场调研，就是以房地产为特定的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究与预测，为决策者了解房地产市场的变动趋势，制定公司营业计划，拟订经营策略提供参考与建议。通俗地讲，房地产市场调查就是房地产经营者的“千里眼”和“顺风耳”。由于土地和房屋的“不动性”，房地产市场调查也就具有很强的地域特征。因此，对房地产市场的切入，习惯的做法是依据地域，先由点（整个楼盘）到线和面（区域市场）。再由线和面到体（宏观环境），然后再回复到线和面，从线和面再回复到点...不断循环往复，融

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[湖北]255亩高层住宅+商业+办公建筑方案立即下载

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关键词：居住区建筑设计办公建筑方案建筑方案文本

住宅类型（型体）：塔式（一梯4户以下）
高度类别：高层建筑
外立面材料：幕墙
幕墙面板材料：石材幕墙
结构形式：钢筋混凝土结构
图纸深度：方案（初设图）

内容简介：[湖北]255亩高层住宅+商业+办公建筑方案-2020年（PDF+243页）图纸包含：目录、背景调研、规划篇章、产品设计、造型设计、鸟瞰图、规划分析、户型设计、方案生成、商业去化、入户门厅透视、总平面图、功能结构、道路交通、景观体系、区位分析、基地分析、总平面设计、概念规划设计、概念规划分析、产品设计、户型设计、立面造型等共243页 255亩高层住宅+商业+办公建筑方案效果图.jpg 255亩高层住宅+商业+办公建筑方案总体规划平面图.jpg 255亩高层住宅+商业+办公建筑方案超高层塔楼.jpg&nbs

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财政部开展田园综合体建设试点工作，鼓励采用PPP模式！查看详情

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财政部日前下发《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》（以下简称通知），2017年确定河北、山西等18个省份开展田园综合体建设试点。中央财政从农村综合改革转移支付资金、现代农业生产发展资金、农业综合开发补助资金中统筹安排，支持试点工作。　　2017年中央一号文件明确提出，支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发等渠道开展试点示范。“这不仅是中央在新形势下对农业农村发展的重大政策创新，也是赋予农业综合开发的重要任务。”国家农业综合开发办公室主任卢贵敏说，为认真贯彻党中央、国务院决策

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