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后疫情时代地产数字化转型机遇
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关键词： 房地产 BIM设计 BIM模型 装配式建筑 数字化建设 BIM空间模型
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房地产市场详细解读—专家带你读懂市场
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关键词： 房地产市场分析
房地产经济波动分析
房地产政策解读
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房地产项目景观成本如何把控？
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关键词： 房地产项目景观成本控制
房地产项目景观工程
景观成本控制
施工现场平面布置
安全文明施工
产品定位决定了景观形象，更直接地说是房屋售价决定了景观成本。根据笔者的经验，一个10万方的楼盘景观面积约3万方，20万方的楼盘的景观面积约7万方。景观面积占楼盘可售面积的30%左右，长三角地区大城市的楼盘普遍已达万元，而景观造价根据不同的品质，基本在300-700元间浮动，核算到楼面售价中，景观成本占0.9%-2.1%。 根据苏州万科金域蓝湾样板区实践来看，每平米投入700元已经达到流水淙淙、绿树成荫的效果，环境非常宜人。而在一些县级市或经济状况不是很优越的大城市，房价达5千左右，景观投入300元，重点景观区的品质也能得到保证。
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把控好这五个方面，编制施工进度计划就不再难！
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施工进度计划就像战场上的战术一样，不可轻视。其编制好坏对工程的建设有着绝对的影响，在计划的基础上，各专业要编制材料、人员、机械等进场计划，场地使用计划、资源分配计划、所以做好计划是项目成败的关键。 施工进度计划一般由项目工程部计划员专职负责，进度计划编制完毕后通过项目副经理、项目总工程师审核，由项目经理审批后执行。 要想做好计划，一定要把控好以下五个方面，一起来看吧。 计划编制原则 施工计划将以实现施工约定合同的竣工日期为最终目标，编制工程施工进度计划时应遵循以下几点基本原则。 1、以工程项目施工总控制计划网络图为龙头，里程碑节点计
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干货！房地产景观成本如何把控？
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产品定位决定了景观形象，更直接地说是房屋售价决定了景观成本。根据笔者的经验，一个10万方的楼盘景观面积约3万方，20万方的楼盘的景观面积约7万方。景观面积占楼盘可售面积的30%左右，长三角地区大城市的楼盘普遍已达万元，而景观造价根据不同的品质，基本在300-700元间浮动，核算到楼面售价中，景观成本占0.9%-2.1%。 根据苏州万科金域蓝湾样板区实践来看，每平米投入700元已经达到流水淙淙、绿树成荫的效果，环境非常宜人。而在一些县级市或经济状况不是很优越的大城市，房价达5千左右，景观投入300元，重点景观区的品质也能得到保证。
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景观设计|房地产景观成本如何把控？
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产品定位决定了景观形象，更直接地说是房屋售价决定了景观成本。根据笔者的经验，一个10万方的楼盘景观面积约3万方，20万方的楼盘的景观面积约7万方。景观面积占楼盘可售面积的30%左右，长三角地区大城市的楼盘普遍已达万元，而景观造价根据不同的品质，基本在300-700元间浮动，核算到楼面售价中，景观成本占0.9%-2.1%。 根据苏州万科金域蓝湾样板区实践来看，每平米投入700元已经达到流水淙淙、绿树成荫的效果，环境非常宜人。而在一些县级市或经济状况不是很优越的大城市，房价达5千左右，景观投入300元，重点景观区的品质也能得到保证。 因此，在目前的市场行
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把控好五方面、编好施工进度计划并不难
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问：编写施工计划时，是什么支撑提笔到最后？ 答：施工进度计划就像战场上的战术一样，不可轻视。其编制好坏对工程的建设有着绝对的影响，在计划的基础上，各专业要编制材料、人员、机械等进场计划，场地使用计划、资源分配计划、所以做好计划是项目成败的关键。 施工进度计划一般由项目工程部计划员专职负责，进度计划编制完毕后通过项目副经理、项目总工程师审核，由项目经理审批后执行。要想做好计划，一定要把控好以下五个方面，一起来看吧。 一、计划编制原则 施工计划将以实现施工约定合同的竣工日期为最终目标，编制工程施工进度计划时应遵循以下几点基本原则。
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全方位把控，搞定工程施工环境管理
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关键词： 工程施工环境管理
施工环境污染
施工环境防范措施
随着工程建设范围及规模的扩大，在施工过程中会出现各种环境污染问题。因此，施工期间应加强施工环境管理，深入分析各种环境污染问题，并采取合理有效的措施进行防范，从而实现工程的节约化、绿色化、环保化发展。下面整理了有关施工环境管理的注意要点，为您提供借鉴。 施工环境污染 施工环境污染一般可分为大气环境污染、土质环境污染、水环境污染、噪声污染等，主要体现在施工中的燃料、油、沥青、化学物质、污水、废料、垃圾以及弃方等有害物质对河流、水库、土质的污染；扬尘、有害气体等对大气的污染以及施工噪声等对施工周围环境的影响。 施工环境管理要点
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景观工程在设计阶段的成本把控技巧
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关键词： 建设实施阶段
工程管理控制
内容简介 近几年，随着人们生活文化水平的提高，地产项目景观愈来愈受到人们的重视，涉及到相当数额的资金投入，如何才能做到少花钱、多办事，既能使景观与项目的档次匹配，实现理想效果，又能节约资金，把成本控制得较低？我结合在此行业多年的工作经验，从项目建设单位的角度上，总结了一套景观工程在设计阶段的成本把控技巧，并指出应特别注意的几个方面，以作为我们处理该类问题的参考资料，也可作为设计单位做好设计和概算的工作依据，供广各位同事参考之用。
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干货！如何做好植物后期现场把控？
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关键词： 现代简约风格
景观施工后期
“依靠科学的植物种植和设计，植物在景观中毫无疑问地经受住了考验。植物代表着生命和物质的交汇，而对景观设计界来说，植物具有至高无上的实用效用或者神圣的美，人类拥有“驯化”植物的集体愿望。种植的方式和步骤依赖于我们控制植物生长的实践经验，让植物呈现特定的形态。 使用“活的物质”这个短语，我是想说，我们可以根据植物的“活的”属性去重新定义和认识植物。 ——罗塞塔 · 埃尔金 2017年“活的物质”主题展览与讲座 植物是园林的重要构成要素，山、水、建筑因为植物的融入而显得生机和灵动；植物的春华秋实，落叶荣枯，阴晴转承，形色流动构成了四季变幻的园林景观；植物寓意与
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把控隧道施工检查要点，遏制风险从这些方面入手
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关键词： 隧道施工检查要点
隧道施工质量
导言 随着建筑科技越发成熟，隧道施工也不再是难事，变成工程建设领域的常见内容。可对于隧道施工质量的把控与检查是不允许有丝毫懈怠的，具体检查哪些方面，又有哪些指标？我们对此进行了整理，下面一起来看。 隧道限值 限值为车行道误差不超过10mm；净总宽 不小于设计值；隧道净高不小于设计值；隧道偏位误差不超过20mm；路线中心线与隧道中心线的衔接误差不超过20mm。 明洞混凝土 确保明洞与暗洞连接良好，符合设计和规范要求，检查混凝土强度及厚度是否满足设计要求，平整度误差不超过20mm。 检查混凝
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园林景观工程造价到底如何把控
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在园林景观工程领域，目前存在严重的造价“三超”现象，即概算超估算、预算超概算、决算超预算。本文针对工程建设的各阶段，论述园林景观工程造价控制的几个方面。 一、工程造价失控因素分析 1.招标投标是实行工程项目建设的一项重大改革措施，它有利于控制工程投资，打破行业、地区切割和垄断，提高有序竞争，从而使工程造价得到有效控制。 但同时存在着，在招标投标过程中不合理的竞争，少数手握实权的人士，将工程建设项目以不公正、不正当的手段进行交易，给国家带来巨大的损失，也是工程造价超额的隐患。 2.少数建设单位为了本地区、部门的利益，力求
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钢结构施工经验总结，囊括质量把控关键问题
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随着钢结构工程的大力建设，钢结构施工要求越来越严，其施工质量的好坏关系工程最终的质量。下面整理了钢结构工程的相关要点，一起来看看吧。 钢结构选型要点我钢结构工程80%左右的成本均受钢材价格的直接影响，故应合理选择结构类型，准确计算用钢量。 在进行结构选型时，须充分考虑不同结构形式的特点，尽量选择跨度较小，经济性更佳的结构，如有较大的悬挂荷载时，可选择网架结构；屋面跨度较大时可选择悬索。对于一般的钢结构工程，采用框架支撑体系均具有较好的经济性。 在进行结构体系设计时，应在满足建筑功能的前提下，选择形式较为简单、规则的平面及立面布置，且在布置方案设计时需要
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21条钢结构施工经验总结，囊括质量把控关键问题！
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关键词： 钢结构施工质量把控
钢结构施工要点
随着钢结构工程的大力建设，钢结构施工要求越来越严，其施工质量的好坏关系工程最终的质量。下面整理了钢结构工程的相关要点，一起来看看吧。 钢结构选型要点 钢结构工程80%左右的成本均受钢材价格的直接影响，故应合理选择结构类型，准确计算用钢量。 在进行结构选型时，须充分考虑不同结构形式的特点，尽量选择跨度较小，经济性更佳的结构，如有较大的悬挂荷载时，可选择网架结构；屋面跨度较大时可选择悬索。对于一般的钢结构工程，采用框架支撑体系均具有较好的经济性。 在进行结构体系设计时，应在满足建筑功能的前提下，选择形式较为简单、规则的平面及立面布置，
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工程创优，建企必须把控的5大要点
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关键词： 建设项目投产
工程质量控制
“优质工程”即工程建设领域生产的 “优质产品”。从20世纪80年代初开始，我国即设立了“国家优质工程奖”，对提高我国工程建设水平和工程质量起了极大的促进作用。 工程创优，首先要达到这些标准 （1）设计优秀。没有优秀的设计，便谈不上创造出优质的工程。 （2）技术先进。主要是为提高工程的安全性、适用性，同时也为获得更好的经济效益。 （3）施工质量优良，达到同期、同类工程的先进水平。 （4）经济效益和社会效益良好。如果一个建设项目投产后长期处于效益不好状态，说明项目决策有问题，不能视为优质工程。 创优措施
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21条钢结构施工经验总结，囊括质量把控关键问题
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随着钢结构工程的大力建设，钢结构施工要求越来越严，其施工质量的好坏关系工程最终的质量。下面整理了钢结构工程的相关要点，一起来看看吧。 钢结构选型要点 钢结构工程80%左右的成本均受钢材价格的直接影响，故应合理选择结构类型，准确计算用钢量。 在进行结构选型时，须充分考虑不同结构形式的特点，尽量选择跨度较小，经济性更佳的结构，如有较大的悬挂荷载时，可选择网架结构；屋面跨度较大时可选择悬索。对于一般的钢结构工程，采用框架支撑体系均具有较好的经济性。 在进行结构体系设计时，应在满足建筑功能的前提下，选择形式较为简单、规则的平面及立面布置，且在布置方案
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承接国外工程，您不得不知的风险把控要点
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关键词： 海外工程项目
建筑市场风险
国内工程项目
随着经济的发展，世界格局的变化，国内诸多大企业相继走上了承包海外工程的道路，同时，在我国“一带一路”的大环境下，走出去的企业将会相应增多。想要在海外工程做到十拿十稳，风险管控一定要做好。管控是一种态度！市场风险市场风险涉及的方面很多，有的国家建筑市场比较混乱，工程的发包、承包不规范，大量的企业不规范竞争，对于大型的、声誉良好的承包商，在这样的市场中承建项目存在极大的风险。还有一类情况是有一些国家的建筑市场发展非常迅速，大量项目开工，但是相应的专业分包、材料供应商都比较缺乏，造成了这类分包或者材料的卖方市场，给中国的建筑承包企业在这些国家承建项目造成了极大的制约。在这些市场上，承包商往往难以控制
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工程管理方面的三个误区，怎么应对？
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在工程建设过程中，遇到的问题种类繁多，常常让工程管理人员头疼不已，然而作为工程管理者而言单就面对这些问题就会消耗很多精力。但除此之外往往在管理方面还存在很多管理误区，导致工程管理问题进一步增多，因此问题的出处及解决措施是我们应当着重思考的方向。 一、施工现场人员管理误区1、管理态度 问题：作为施工管理者，我们的态度决定着分包的施工质量，若存在底线不明的想法，就会导致分包不停试探管理这底线的现象。这也是工程出现问题的主要原因，导致工程质量低下，施工进度慢等问题的发生。 措施：需对分包单位严格要求，保障工程质量。在管理时态度要明确，切忌做“老好
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精装房被维权，他们的成本都控错了吗？
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关键词： 精装控成本控制
房地产成本管控
最近一些维权事件，让不少标杆房企都中了招，导火索还是精装房。其实每隔一段时间，总会曝出关于精装房维权的新闻。眼下，各地限价令越来越严格，房企为了不赔本，只能死抠精装成本。但如此一来，质量又很难保证，由此陷入恶性循环。 想做好精装房的成本管控，同时保证质量，看似是无法完成的任务。但实际上没有想象中那么难。关键要找准当前精装房成本的痛点，才能精确打击、对症下药。下面就和你详细聊聊。 精装控成本3个痛点 很多房企虽然有成本部门来主导控制成本，但效果并不理想。究其原因，是成本管控主体不清，成本管控内容
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2020年，房企成本管理6个阶段都该咋办？
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关键词： 房企成本管理
房地产项目开发投资
房地产成本管控
施工阶段成本控制
项目成本控制
2020年，新型冠状病毒这只黑天鹅突然到来，给我们的生活、生产都带来了巨大的影响，影响最直接的是工程、营销，这是大家有目共睹的，工地停工、售楼处关闭。但是企业是一个整体组织，牵一发而动全身。对于其他各个条线带来的影响，实际也是比较严重，甚至是长期的。 本次疫情对成本管理有哪些影响？ 我们已经反复讲过很多次疫情对于国家、对于行业、对于房企的影响，所以在本文中就不再赘述，本文中仅仅探讨与成本管理密切相关的影响。 1、先从土地来说，在疫情的持续发酵下，多个城市的土地交易平台暂停招拍挂业务，在短期内影响了供地节奏。但是各地方的负债率从3
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房地产运营管理的“七”控
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关键词： 房地产运营管理
节点计划管控
项目开发目标过程监控
项目运营管理
项目运营管理的基本功就在于进度管理，即通过分级计划管理的机制(构建以集团关键节点计划、项目主项计划、专项计划和部门月度计划的四级计划管理体系)，充分聚焦项目开发，强化集团一城市一项目纵向协同和投资、设计、工程等职能线的横向协同，并通过部门月度计划实现项目计划的有效承接，最终实现开发目标的过程监控，支撑项目快速高效运营。 一控：项目关键节点，实现开发目标的过程监控 就集团关键节点计划而言，它本身是房企用来设定、监督、控制项目开发计划推进情况的重要工具，通常可以看成是项目的重大里程碑事件。关键节点计划推行的目的，就在于让最稀缺的高
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