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城乡用地与城市建设用地分类标准
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关键词： 城市用地分类
规划建设用地标准
房地产项目开发
城市总体规划
《城市用地分类与规划建设用地标准》是由住建部发布，目的是为统筹城乡发展，集约节约、科学合理地利用土地资源，促进城乡的健康、可持续发展。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分，按土地使用的主要性质进行划分。 用地分类采用大类、中类和小类3级分类体系。大类应采用英文字母表示，中类和小类应采用英文字母和阿拉伯数字组合表示。 城乡用地分类 城乡用地指市（县）域范围内所有土地，包括建设用地与非建设用地。建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地等
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收藏 | 城乡用地与城市建设用地分类标准！
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关键词： 城乡用地分类标准
城市建设用地分类标准
城市总体规划
《城市用地分类与规划建设用地标准》是由住建部发布，目的是为统筹城乡发展，集约节约、科学合理地利用土地资源，促进城乡的健康、可持续发展。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分，按土地使用的主要性质进行划分。用地分类采用大类、中类和小类3级分类体系。大类应采用英文字母表示，中类和小类应采用英文字母和阿拉伯数字组合表示。 城乡用地分类 城乡用地指市（县）域范围内所有土地，包括建设用地与非建设用地。建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地等，非建设用地包括水域、农
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[硕士]我国农村集体建设用地使用权流转法律制度研究
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关键词： 造价毕业论文
集体建设用地
内容简介 学科专业： 民商法学 授予学位： 硕士 学位年度： 2009 【中文摘要】农村集体建设用地使用权流转既是社会发展的需要，也是顺应市场规律的必然结果。我国现行法律法规对农村集体建设用地使用权的流转问题没有明确规定，但实践中特别是城乡结合地区，农村集体建设用地使用权的流转现象比较普遍。实现农村集体建设用地使用权的合理、规范流转，关系着农村土地制度改革的深化和社会主义新农村建设的推进。因此，对农村集体建设用地使用权流转进行研究具有重要的理论意义和现实意义。 农村集体建设用地，是指由集体所有的，用以建造建筑物、构筑物的土地，包括宅基地、乡镇企业用地、公共设施用地、
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多省市强行撤村换取建设用地以扩大土地财政
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9月16日，诸城土墙社区，两名农民坐在他们的庭院附近。不远处，要让农民集中住的楼房正在建设中。 9月15日，山东诸城枳沟二村，一名农民在瓦砾上吃午饭。他当天在整理建筑垃圾，寻找可用的材料。 一场让农民“上楼”的行动，正在全国二十多个省市进行。 拆村并居，无数村庄正从中国广袤的土地上消失，无数农民正在“被上楼”。 各地目标相同：将农民的宅基地复垦，用增加的耕地，换取城镇建设用地指标。他们共同的政策依据是，城乡建设用地增减挂钩。 记者调查发现，这项政策被地方政府利用、“曲解”，成为以地生财的新途径。有的地方突破指标范围，甚至
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上海共有产权房将扩围：非户籍常住人口满足五方面条件可申请
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9月27日，上海市住房城乡建设管理委等九部门发布《关于进一步完善本市共有产权保障住房工作的实施意见》。《意见》将在今年10月8日起实施。 《意见》聚焦两类人群。第一，聚焦本市户籍中等或中等偏下收入住房困难家庭，加大供应力度，应保尽保。第二，聚焦常住人口中在本市创业、稳定就业的人员尤其是各类人才、青年职工，重点解决持证年限较长、学历层次高、符合本市产业发展导向、为本市经济社会发展作出贡献的居住证持证人住房困难问题。 根据《意见》，共有产权保障住房保障范围新增人群为：持有《上海市居住证》且积分达到规定标准分值、已婚、在上海无住房、在
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中国房地产市场的真相！这6大失衡影响一切
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关键词： 城市房地产管理法
房地产开发投资
导读 房地产是周期之母，关系国计民生。房地产在有力推进中国城市化、经济增长、民生改善等同时，也存在一些突出问题。房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。我们梳理了房地产市场的六大失衡，建议以人地挂钩和金融稳定为核心加快构建房地产长效机制，发挥房地产实体经济功能，回归居住和制造业属性。 摘要 中国房地产市场存在六大失衡。 1）土地供需失衡：一是建设用地在城镇、乡村之间配置失衡。2016年中国常住人均乡村、城镇建设用地分别为326、119平方米，乡村是城镇的2.7倍。二是城镇用地在地区、城市之间配置失衡。分城市看，200
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地产项目提高容积率的11大技巧
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关键词： 地产项目容积率
容积率提高技巧
住宅项目容积率
地标建筑容积率
怎么才能提高容积率呢？（以下仅指住宅项目，工业用地各地都普遍鼓励出于产业需要支持提高容积率）结合体制内与开发商工作的一些微不足道的经验。简单谈谈提高容积率的一些技巧，希望对大家有一些帮助，拓宽点解决问题的思路。如有不妥或缺漏，敬请多包涵，也欢迎补充。 01容积率是否越高越好？ 开发商开发项目最终目的都是为了销售，为了盈利。容积率决定了盈利多少，也决定了不同产品类型的配比，项目定位、建筑布局、户型、使用功能、客户的需求、项目售价和盈利等。 一般来说，容积率越高利润越高。但在实践中容积率高到一定程度，产品类型就发生了变化，
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一桥一风景，锦城绿道一期酷炫七座桥
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微弧的桥身，犹如一道月牙，简洁淡雅；造型独特的斜拉索“款式”，设计优雅，形成类似皇冠的视觉效果；以市花芙蓉花为设计立意，在桥上设计出独具一格的观景平台……这些“高颜值”桥梁，就是将在成都市新建的首批钢结构“空中绿道”。这些“空中绿道”或架在水面之上，或跨越城市道路，蜿蜒曲折间体现出别样的自然感与设计感；不仅外形美，而且采用了无障碍设计，自行车游行者可以全程畅骑。 锦城绿道一期工程桥梁一共7座，都将“绑建”在市政桥梁一侧，据介绍，这是为了达到绿道的闭合和贯通。这7座桥分别位于成渝高速、驿都大道、成龙大道、成自泸高速、科华南路—锦江、天府大道、剑南大道。
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房地产开发要办多少个证？你肯定不知道
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关键词： 房地产开发证件
控制性详细规划
总平面规划图
1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。 土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限（只是载明）；建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线的法律依据；规划要点批复由规划部门颁发，是确定土地使用强度指标的法律依据，如容积率
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房地产知识3大类100问，值得收藏！
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关键词： 房地产规划设计
房地产开发建设
建筑面积计算
物业管理条例
一、土地及综合类 1.土地用途包括哪些种类? 土地分为农用地、建设用地和未利用地。 农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 2.如何了解土地来源及性质? 对已办理房地产登记的,可以从《房地产证》中了解;对未办理房地产登记手续的,可以从土地使用权出让合同书中了解。
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收藏！地产人必备土地基础知识大全
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关键词： 土地基础知识
土地所有权分类
建设用地分类
建筑总平面图
一、土地分多少种类型 （一）根据土地所有权分类土地根据所有权分为国有土地和集体土地。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利，是一定社会形态下土地所有制的法律表现。新中国成立后，废除了土地私有制，经过社会主义改造和农业合作化，建立了两种所有制形式并存的社会主义土地公有制，并在法律上确认下来，形成了国家土地所有权和集体土地所有权。土地使用权是指具备法定条件者，依照法定程序或
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全过程工程咨询政策文件（十二）
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关键词： 安全生产事故
合同示范文本
安全技术交底
施工进度计划
招投标法实施条例
《江苏省全过程工程咨询服务合同示范文本（试行）》和《江苏省全过程工程咨询服务导则（试行）》 省住房城乡建设厅关于印发《江苏省全过程工程咨询服务合同示范文本（试行）》和《江苏省全过程工程咨询服务导则（试行）》的通知 苏建科〔2018〕940号 各设区市建设局（委）： 为完善我省工程建设组织模式，推进全过程工程咨询服务发展，提高工程建设水平，我厅组织制定了《江苏省全过程工程咨询服务合同示范文本（试行）》《江苏省全过程工程咨询服务导则（试行）》，现印发给你局（委），自2019年2月1日起试行。在试行中有何问题，请及时与我厅联系。 &nbs
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房地产开发要办多少个证｜干货
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关键词： 房地产项目开发
房地产开发证件
建设用地规划许可证
控制性详细规划
1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。 土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限（只是载明）；建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线的法律依据；规划要点批复由规划部门颁发，是确定土地使用强度指标的法律依据，如容积率啊建筑密度啊停车位配置要
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2020，地产行业正在发生7大变化！
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2020的地产行业，究竟会发生哪些变化？地产人和房企又该如何应对？ 最近，和一些业内人士进行了一些讨论，得出7条共识和一些应对办法，下面分享给大家。 行业全年销售将减少7%-10% 疫情影响地产行业的发展，同时也影响潜在购房客户的收入。 因为开工节奏的变化，以及部分购房者延迟购房，行业全年销售将减少7%--10%。 应对： 不同的房企，以及不同区域的项目，应该采用不同的应对之策。 对于一线和强二线项目来说，销售节奏需要变化，但销售总目标维持不变。&nbs
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重磅！2019年中央一号文件发布，文旅人看过来！
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简介：做好“三农”工作，要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会以及中央经济工作会议精神，紧紧围绕统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局，牢牢把握稳中求进工作总基调，落实高质量发展要求，坚持农业农村优先发展总方针，以实施乡村振兴战略为总抓手，对标全面建成小康社会“三农”工作必须完成的硬任务，适应国内外复杂形势变化对农村改革发展提出的新要求，抓重点、补短板、强基础，围绕“巩固、增强、提升、畅通”深化农业供给侧结构性改革，坚决打赢脱贫攻坚战，充分发挥农村基层党组织战斗堡垒作用，全面推进乡村振兴，确保顺利完成到2020年承诺的农村改革发
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3分钟搞懂城市更新中“土地整理”如何做！
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关键词： 土地整理概念
土地整理类型
土地整理流程
土地利用总体规划
土地利用规划
或许在一部分刚入行城市更新负责转化工作的小伙伴而言，城市更新中的转化工作似乎就是和村干部“搭脖头、饮烧酒、唱歌仔”，然后处理各种不断重复、细碎的诸如数据收集、修改、整理，方案编制、沟通、修改等事宜，只要你“懒”得下心，你的工作可以相当清闲。 但其实“转化岗”还有一个特别神圣、伟大的名称，那就是“土地整理”！土地整理是个庞大的系统工程，对于初入行的朋友而言，这个词可能很陌生或者偶尔挂在嘴边，但你并不知道这是个什么鬼。但当你真正开始用心去接触它、了解它，你会发现，原来从城市更新转化工作可以延伸到如此广阔、有趣的知识海洋，在这以后，你发现，你已经不想闲下来了！&nb
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海绵城市建设，多专业、多标准如何衔接？
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亚太建设科技信息研究院 陈永副院长 海绵城市是具有国际语境的城市雨水管理理念的中国化的表达 宏观层面 以目标为导向，使海绵城市建设与生态文明建设、新型城镇化、建设宜居城市和低碳城市相协调统一；以海绵城市为抓手，提升城市基础设施建设水平，解决城市发展中存在的水方面问题。 微观层面 以问题为导向，解决具体问题 水安全建设：缓解或解决城市内涝问题； 水环境建设和水生态建设：解决城市黑臭水体和环境问题； 水资源建设：加大雨水资源化，提升非常规水资源利用水平； 水文化建设：突出本地文化特色，使得城市建设
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2019年北京房地产市场年报
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关键词： 控制性详细规划
北京房地产市场年报
2019年北京房地产市场政策环境整体稳定，楼市调控边际调整，市场监管不松懈，土地、人才、住房保障等领域政策持续完善。商品住宅市场同比“量价齐升，刚需产品成为市场主力”；土地成交同比有所降低，不限价地块成交增加。未来北京主体调控政策依然以稳为主，纯商品住宅供应或将增加，价格或出现小幅波动。 01 政策环境 ▌调控政策►2019年北京房地产市场政策环境整体稳定，楼市调控边际调整，市场监管不松懈，土地、人才、住房保障等领域政策持续完善楼市调控政策边际调整：主体政策不放松，房贷利率边际下调，公积金异地提取范围扩大至环京，但国管公积金认房又认贷呈收紧态势；市场监管重点聚焦
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房地产融资收紧，房企如何破局！
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在2019年“稳中求进”的经济发展基调中，国内房地产市场的变化可谓是“跌宕起伏”。一季度经济企稳仍主要依赖地产投资，并且带动了宏观杠杆率的进一步提升。金融资源的过度集中、土拍市场的再次升温、信托企业的违规前融都与“房住不炒”的大原则相违背，并且加剧了整体经济的信用风险。鉴于此，5月起监管部门接连收紧地产融资政策，直接导致土地市场降温，且拿地减少将引发后续整体投资下降。面对银根收紧，房企可能重启类似去年的“高周转策略”，而并购拿地的增加可能导致地产行业集中度加快提升。在此大背景下，作为房地产企业，今后会面临怎样的市场变动，又如何拓展生存空间，都是一个需要积极思考且提前布局的问题。 20
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