结构成本是整个设计阶段成本管理中的重中之重,因为结构成本往往因为规划和设计管理的好坏出现非常大的波动。 下面以万科成都项目为例简单分析在结构设计阶段如何进行成本控制。针对二期含钢量及混凝土含量偏高的情况,万科在三、四期施工图设计的过程中尝试了以下9个措施,最终使结构设计趋于经济合理。 一、成立结构施工图设计管理小组 为了达到结构施工图设计成本控制的效果,保证结构施工图设计过程中的信息畅通,设计部、工程管理部、成本管理部共同成立结构施工图设计管理小组,负责结构施工图设计管理工作,并明确小组成员的职责及沟通方式。 二
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第一章:结构设计总则 1 第一节 结构设计一般原则 1.必须严格执行规范中的强制性条文,不得有任何违反。 2.结构形式一般采用钢筋砼结构。 3.结构方案应合理,应兼顾安全与成本,即在保证结构安全的前提下坚持成本最优原则。 4.构件尺寸及配筋若不是计算和概念设计需要,应取规范中较低值。 1 第二节 各业态荷载取值要求除严格执行《建筑结构荷载规范》外: 1. 商业步行街中独立商铺楼面使用荷载取4.0KN/平方米。 2. 会所中健身房、舞厅使用荷载取4.0KN/平方米,
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福州万科派广场3号楼结构设计 摘要:福州万科派广场3号楼建筑高度为185m,属于超B级高度的高层建筑,主体采用剪力墙结构,建筑周边布置框架柱形成框架结构。介绍了项目的工程概况、结构整体设计、周边框架的设计要点,并对多程序的计算结果进行对比分析,分析了结构的舒适度。采用抗震性能化设计,主要受力构件受力满足中震不屈服(关键构件受力满足中震弹性),分析了周边框架的受力情况。在罕遇地震作用下,对结构进行了弹塑性动力时程分析,计算表明,结构的各项指标均满足规范的要求。 关键词:超B级高度高层; 剪力墙结构周边框架; 舒适度分析; 抗震性能化设计; 弹塑性动力时程分析; &n
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建筑功能:商业
高度类别:多层建筑
地上层数:2,2,2,2层
地下层数:2,2,2,2层
图纸深度:施工图
民用建筑设计使用年限:50年
项目名称: 工程概况: 用地性质为商业服务楼;上部结构由3组1-2层分散小型商业组成,地下室共二层,其中地下一层主要功能为商业,城市公共通道及停车库,地下二层为停车库及设备用房区。 二层梁配筋图 1栋轴立面图 二层结构平面布置图及板配筋图 人工挖孔桩详图 二层平面图 屋面、露台构造做法 女儿墙防水收口 地下室后浇带做法
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知名地产结构优化和经济性(思路、流程及案例)主要内容: 结构优化 结构经济性 钢筋量评估 结构性能规范 结构优化思路 案例1:合肥皖安 案例2:上海地杰 案例3:地杰地下车库 知名地产 结构方案经济性监控 钢筋量评估
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空间划分:成套商业
空间类型:商场,其他
图纸深度:竣工图
项目位置:上海
设计风格:现代风格
图纸格式:JPG,天正7,CAD2000,PDF,PPT
[上海]ECE_七宝知名地产广场丨方案.效果图.施工图.机电.暖通.标识.摄影.软装+建筑图+景观+幕墙图丨5.1G 资料内容包含:效果图、实景拍摄,内装CAD施工图(图纸目录,施工图设计说明、平面图,立面图,节点大样,机电,暖通,给排水等)建筑CAD图纸(结构计算书,模板图,配筋图,防火,初扩,强弱电,暖通,给排水图纸等)景观CAD图纸(文化广场水景,消防楼梯景观墙,盲道砖、树池盖板等)材料表,方案,物料书,软装方案,清单等 一层总平面图 七宝知名地产广场二层总平面图 七宝知名地产广场三层总平图  
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知名地产结构专业设计要求及控制要点主要内容 选用的标准图集及技术措施: 基础设计 结构选型 塔楼平面布置原则 计算总体控制: 构件设计(墙、梁、板、水池标准) 普通地下室设计标准: 一.选用的标准图集及技术措施: 为统一出图的质量,建议采用以下标准图集、技术措施: 1.《混凝士结构施工图平面整体表示方法制图规则与构造详图(现浇混凝士框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙结构)》 2.《全国民用建筑工程设计技术措施-结构》。 3.《知名地产住宅工程质量通病防治技术措施》。&nb
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空间划分:三居室
结构类型:跃层
图纸深度:施工图
项目位置:上海
图纸格式:JPG,CAD2000,PDF,PPT
设计时间:2016
本资料为[上海]万科翡翠江湾某三层别墅全套项目资料 资料内容包含:室内CAD及PDF施工图(封面,图纸目录,施工图设计说明、平面图,立面图,节点大样,等图纸)设计方案,物料表,效果图,硬装方案汇总PDF及PPT,软件清单,景观方案,厂商资料,石材报价等 平面布置图隔墙定位图综合天花图地坪布置图强弱电布置图给排水布置图立面索引图立面图立面图立面图客厅效果图餐厅效果图卧室效果图书房效果图客厅效果图
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一、万科结构成本控制的管理思路及方法 1、结构成本的管理状况及存在的误区 大多开发商仅从经济指标上对结构成本进行控制,极端强调结构成本的控制——含钢量、含混凝土量越低,结构设计越优秀。但结构成本的降低必然会导致结构安全储备的下降。 那么如何在中间找到一个有效的平衡点使得成本得到有效控制的同时使得建筑品质达标? 结构成本 — 必须是房地产商最应关注的成本! 2、对结构成本进行全过程管理的必要性及原因分析 设计过程中必须控制的几个关键环节 结构体系的确定及主要平面布置图
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本资料为生产商专用-知名地产橱柜标准化柜体结构图集 知名地产橱柜标准化柜体结构图 知名地产橱柜标准化柜体结构图 知名地产橱柜标准化柜体结构图 知名地产橱柜标准化柜体结构图 知名地产橱柜标准化柜体结构图 知名地产橱柜标准化柜体结构图
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建筑功能:住宅,商业
高度类别:高层建筑
结构形式:钢筋混凝土结构
图纸深度:施工图
设计时间:2016
防雷等级:第二类
知名地产2016年项目电气施工图 本工程弱电设计内容包括电信(电话与宽带接入)系统、有线电视系统、楼宇可视对讲及出入口控制系统、入侵报警系统,视频安防监控 强电设计:供配电系统,照明系统,防雷接地系统 地上电力平面图_防雷平面图 地上电力平面图_照明平面图 地上弱电平面图 弱电设计说明系统_小区闭路监控系统网络结构示意图 弱电系统_地库火灾自动报警系统图
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结构形式:钢筋混凝土结构
钢筋混凝土结构:框架剪力墙
图纸深度:施工图
项目位置:河南
图纸格式:天正7,CAD2000
17栋知名地产联排式及独栋别墅别墅立面图 17栋知名地产联排式及独栋别墅别墅剖面图 17栋知名地产联排式及独栋别墅平面图 17栋知名地产联排式及独栋别墅立面图 17栋知名地产联排式及独栋别墅别墅立面图 17栋知名地产联排式及独栋别墅别墅剖面图 17栋知名地产联排式及独栋别墅别墅平面图 17栋知名地产联排式及独栋别墅别墅平面图 17栋知名地产联排式及独栋别墅别墅详图 17栋知名地产联排式及
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第一部分结构形式与材料限额标准 第一节.住宅 以上备注: A.住宅层高为2.9米,无地暖。 B.钢筋含量的调整:抗震等级6°时,钢筋含量降低3~5kg;抗震等级8°时,钢筋含量提高5~7kg。 C.结构限额设计变更指标:别墅、多层为已完工作量1.1%;小高层为1.0%;高层为0.8%。 D.地上指标列入设计合同条款,若低于限额指标,则按比例奖励设计人员;若超过限额指标的5~7%,则根据实情对设计单位及项目公司处以一定数额的罚款。罚款条款在签定合同时确定。 E.表中地下指标为参考指标,具体工
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内容提要1.结构成本控制的思路及方法 2.结构成本控制的技术关键点 2.结构成本控制的技术关键点 4.结构材料选择与关键点 5.结构成本优化案例分析 6.成本优化案例分析及案例讲解 一、结构成本控制的管理思路及方法 1、结构成本的管理状况及存在的误区 大多开发商仅从经济指标上对结构成本进行控制,极端强调结构成本的控制——含钢量、含混凝土量越低,结构设计越优秀。但结构成本的降低必然会导致结构安全储备的下降。那么如何在中间找到一个有效的平衡点使得成本得到有效控制的同时使得建筑品质达标?结构成本 — 必须是房
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