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[分享]房建开发政策资料下载

发表于2020-10-16

标签：房建开发政策资料房建开发政策讨论房建开发政策视频

房建开发政策专题为您提供房建开发政策的相关资料与视频课程，您可以下载房建开发政策资料进行参考，观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐。

房地产开发交易政策查看详情

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关键词：房地产开发交易政策商品住宅竣工房地产开发企业工程质量验收

房建开发政策资料下载-房地产开发交易政策

　1. 商品住宅竣工后如何组织竣工验收？　　根据《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》（鲁建发〔2010〕13号）和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质[2013]171号）的有关规定，商品住宅竣工后应进行以下验收。　　（1）住宅工程质量分户验收。在住宅工程竣工验收前，建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，每户住宅和规定的公共部位验收完毕，填写《住宅工程质量分户验收表》。住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》（见附表一

房地产项目开发经营管理制度与政策立即下载

等级：文件 22KB 格式 doc

关键词：建设实施阶段工程管理控制房地产开发企业管理房地产开发项目管理

房建开发政策资料下载-房地产项目开发经营管理制度与政策

内容简介房地产项目开发经营管理制度与政策。　　　1.房地产开发企业的概念、特殊与分类　　　　概念　　　　　房地产开发企业是依法设立、具有企业法人资格的，以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业　　　　　又称为开发商或发展商、建设单位、业主等　　　　特殊性（三特点）　　　　　高投入、高风险　　　　　回报周期长　　　　　综合性强，关联效应大　　　　分类（两大类）　　　　　有限责任公司　　　　　股份有限公司　　　　2.房地产开发企业的设立条件（人财物名）　　　　有符合公司法人登记的名称和组织机构（名）　　　　有适应开发经营需要的固定的办公用房（物）　　　　注

20套房地产开发质量控制资料合集查看详情

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关键词：房地产开发质量控制施工质量控制项目质量管理体系工程质量控制程序工程质量检查

房建开发政策资料下载-20套房地产开发质量控制资料合集

资料下载步骤： 1、点击下方蓝色标题进入资料页面。 2、点击下载附件进行资料下载。 3、28篇资料要一个一个下载，不能一键全部下载哦~ 房地产开发质量控制知名地产住宅项目工程质量控制要点（图文）房地产公司精装修评估质量控制要点（图文）建筑工程常见质量缺陷及防治措施（133页）浅谈如何做好房地产工程质量管理（PPT）房地产项目入伙管理与工程质量投诉处理房地产公司工程质量缺陷库（240页，图文）知名地产集团产品质量实

房地产管理基本制度与政策立即下载

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房建开发政策资料下载-房地产管理基本制度与政策

【简介】：房地产管理基本制度与政策，PPT格式，44页【目录】：第一章房地产概述第二章建设用地制度与政策第三章城乡规划及工程建设管理制度与政策第四章房地产开发经营第五章房地产交易管理第六章房地产权属登记制度与政策第七章房地产中介服务管理制度与政策第八章房地产税收制度与政策第九章住房公积金制度与政策第十章物业管理制度与政策房地产管理基本制度与政策房地产概述 &nbs

房地产管理基本制度与政策（44页）立即下载

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关键词：房地产交易管理物业管理制度与政策

房建开发政策资料下载-房地产管理基本制度与政策（44页）

【简介】：房地产管理基本制度与政策，PPT格式，44页【目录】：第一章房地产概述第二章建设用地制度与政策第三章城乡规划及工程建设管理制度与政策第四章房地产开发经营第五章房地产交易管理第六章房地产权属登记制度与政策第七章房地产中介服务管理制度与政策第八章房地产税收制度与政策第九章住房公积金制度与政策第十章物业管理制度与政策房地产管理基本制度与政策房地产交易管理

50万亿新基建投资浪潮下，开发商有哪些机会查看详情

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关键词： 50万亿新基建投资房地产开发商房地产项目开发房地产行业发展基础设施建设

房建开发政策资料下载-50万亿新基建投资浪潮下，开发商有哪些机会

3月至今，新冠肺炎疫情在全球迅速蔓延，而国内新增病例逐渐清零。被疫情耽误的2020年首季，全国GDP季度增量10年来首现负值，从去年四季度的6.1%变为-6.8%。全球经济亦受到波及，美国一季度GDP下滑4.8% ,创11年以来最大单季跌幅。疫情的爆发对全球经济体系产生的负面冲击，经济增速放缓和疫情预期的不确定性对金融市场亦产生负面影响，加速了流动性的紧张及资产价格的下跌，反过来又影响经济体系运行。当此之时，我国各地政府提出了新基建计划。粗略计算，各省的总规模合计大约在50万亿，可以说正当其时——既顺应特殊时期稳经济的需要，也契合我国

房地产企业开发产品如何确定成本核算对象？查看详情

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关键词：房地产企业开发产品项目成本核算房地产项目成本控制房地产项目投资所得税汇算清缴

房建开发政策资料下载-房地产企业开发产品如何确定成本核算对象？

成本核算是最基础的会计核算工作，同时也是所得税管理最基础的工作，而企业开发产品成本计算首要的问题就是确定成本核算对象。所以其重要性不言而喻！成本核算基本程序 1、确定成本核算对象。 2、归集开发成本。 3、确定成本分摊方法。 4、在成本核算对象之间分摊成本。 5、计算各成本核算对象的开发总成本。 6、正确划分完工和在建开发产品之间的开发成本。 7、正确划分可售面积，不可售面积。 8、根据成本管理和核算要求。总括反映各成本核算对象的成本情况。核算开发产品成本,必须明

住建部发言人强调房地产调控政策不动摇查看详情

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坚持房地产调控政策不动摇近日，住房城乡建设部新闻发言人就当前房地产市场形势和下一步政策走向等问题发表讲话，强调坚持房地产调控政策不动摇。打击了近期媒体关于一些城市以“稳增长”为名拟放松房地产调控政策的报道。去年以来，在中央一系列房地产市场调控政策作用下，投机投资性购房需求得到遏制，房价涨幅回落，部分城市房价有所下降，房地产市场总体上朝着调控预期方向发展。今年前5个月，房地产市场延续了去年以来的回调态势，调控成效进一步显现。针对各方比较关心的政策走向问题，当前各地要按照近日国务院常务会议精神，继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实。特别是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购

房地产开发的16种融资方法查看详情

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关键词：房地产开发融资方法固定资产投资

房建开发政策资料下载-房地产开发的16种融资方法

房地产开发是一种资本、技术、管理密集型的投资行为，开发一个房地产项目所占用的资金量是非常庞大的，如果不借助于各种融资手段，开发商将寸步难行。同时，融资渠道作为产业链中的首环，一直以来便是房地产开发的瓶颈，需要金融业和健全的资金市场作为后盾。然而房地产开发的不同项目、不同环节或不同的房地产公司有着不同的风险和融资需求,因此必须对房地产的融资途径进行分析，确定最优的融资结构: 1．自有资金开发商利用企业自有资本金，或通过多种途径来扩大自有资金基础。例如关联公司借款，以此来支持项目开发。通过这种渠道筹措的资金开发商能长

装配式房地产项目开发成本全过程控制策略查看详情

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关键词：装配式房地产项目开发成本全过程控制房地产成本管理装配式混凝土

房建开发政策资料下载-装配式房地产项目开发成本全过程控制策略

采用 EPC、工程总承包模式、实施规模化应用和采用标准化设计等是解决装配式建筑造价偏高的内在因素。一定比例面积奖励、提前预售回款、节税节息等政策红利是弥补装配式建筑增量成本的外在因素。 01前期费用的管控措施房地产开发的前期工作主要是进行市场调研、可行性研究，为拿地提供参考数据。在此环节，房价是调研核心内容，地方政府的装配式建筑发展规划与鼓励性政策是调研重点，预制厂家的技术体系、资金实力和位置布局是调研关键。 1．房价：房价的高低是消化预制率的核心指标，房价越高，预制率也可相应提高，以降低单位建造成本。在国外，如新加坡、日本等地，装配式建筑的增量成本早已不是制约

房地产开发报建流程及潜规则指南查看详情

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关键词：房地产开发报建流程控制性详细规划总平面规划图

房建开发政策资料下载-房地产开发报建流程及潜规则指南

涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久，我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本上是按照报建的先后顺序来说。 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。恩，简单的说一下，土地证由国土部门颁发，是土地权属

工程建设政策报告（2019年11月上）查看详情

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关键词：质量验收规范投标法实施条例市政公用工程施工

房建开发政策资料下载-工程建设政策报告（2019年11月上）

国家级 1.最高院：关于印发《全国法院民商事审判工作会议纪要》的通知（法〔2019〕254号，2019.11.14发布）内容摘要：《纪要》共计12部分130个问题，内容涉及公司、合同、担保、金融、破产等民商事审判的绝大部分领域，重点对公司纠纷、合同纠纷、担保纠纷、金融纠纷、破产纠纷等案件审理中存在的争议问题统一了裁判思路。关于合同纠纷案件的审理，纪要对合同效力、合同履行与救济以及借款合同中的一些争议问题统一了裁判思路。关于合同无效及其法律后果。纪要从鼓励交易原则出发，明确了强制性规定的识别标准、违反公序良俗无效的适用情形，尽量避免泛化认定合同无效；明确了合同不

必须要懂的房地产开发流程，请点赞！查看详情

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关键词：房地产开发流程房地产开发规划城市总体规划地产开发流程

房建开发政策资料下载-必须要懂的房地产开发流程，请点赞！

不知道有多少产品生产的审批流和生产工序能比房地产开发更加复杂？最新房地产开发流程（完整版）房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设(包括城市新区开发和旧区改建)而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。第一部分，房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。第二部分，行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一

房地产合作开发模式及风险分析查看详情

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关键词：房地产合作开发模式房地产风险分析城市房地产管理法工程建设强制性标准

房建开发政策资料下载-房地产合作开发模式及风险分析

1.房地产合作开发的主要模式 2.制作和签订房地产合作开发合同应注意问题 3.制作和签订房地产项目转让合同应注意问题 4.房地产合作开发合同主要条款 5.房地产项目转让合同的主要条款 6.房地产合作开发系列之一：房地产合作开发概念与类型 7.房地产合作开发系列之二：房地产合作开发行为的特征及认定 8.房地产合作开发系列之三：房地产合作开发的主体资格 9.房地产公司如何选择开发模式独立开发联合开发 10.房地产合作开发中需注意的问题浅析一、项目合法

房地产开发要办多少个证？你肯定不知道查看详情

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关键词：房地产开发证件控制性详细规划总平面规划图

房建开发政策资料下载-房地产开发要办多少个证？你肯定不知道

1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限（只是载明）；建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线的法律依据；规划要点批复由规划部门颁发，是确定土地使用强度指标的法律依据，如容积率

房地产开发要办多少个证｜干货查看详情

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关键词：房地产项目开发房地产开发证件建设用地规划许可证控制性详细规划

房建开发政策资料下载-房地产开发要办多少个证｜干货

1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限（只是载明）；建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线的法律依据；规划要点批复由规划部门颁发，是确定土地使用强度指标的法律依据，如容积率啊建筑密度啊停车位配置要

房地产开发成本及快速测算分析查看详情

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关键词：房地产开发成本测算房地产成本管理城市维护建设税城市建设配套费

房建开发政策资料下载-房地产开发成本及快速测算分析

现在做新项目的投资测算，一般都需要各部门的配合完成，一般来说设计部提供强排指标、成本部提供各项成本、营销部提供售价和回款节奏、运营部提供关键节点，大家按照测算模板的要求录入数据，投资部负责土地款和支付节奏并进行统稿，财务部进行最终的审查才算最终成稿。但是实际上，有些时候投资只需做一个简单测算进行初步研判，不需要太精准，若次次都劳烦各部门同事，第一时间上可能来不及，第二有时候没必要兴师动众，所以拓展狗自己掌握一些其他部门的基本技能还是很有必要的。简单说下房地产成本的组成1、土地费用。土地费用包括城镇土地出让金，土地征用费或拆迁安置补偿

房地产投资开发的37个潜规则，你知道几个？查看详情

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关键词：房地产投资开发房地产项目投资房地产成本管理

房建开发政策资料下载-房地产投资开发的37个潜规则，你知道几个？

这37个潜规则反映了房地产投资开发的基本规律、地产行业财务分析和会计准则特点。熟知其中31道以上的是地产老炮，可以自由对地产投资发表评论；熟知21-30道的，评论要谨慎谦虚；熟知11-20道的，要多看少说；熟知10道以下的一定不是地产圈的了。 01 我国房地产采用预售制，即房子竣工前就可以销售。在绝大多数三四线城市及内陆省会城市，高层住宅往往刚出地面就能拿到预售证开盘。而在部分一二线城

房地产投资开发的37个潜规则（删前速看）查看详情

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关键词：房地产投资开发房地产开发商

房建开发政策资料下载-房地产投资开发的37个潜规则（删前速看）

这37个潜规则反映了房地产投资开发的基本规律、地产行业财务分析和会计准则特点，熟知其中31道以上的是地产老炮，可以自由对地产投资发表评论；熟知21-30道的，评论要谨慎谦虚；熟知11-20道的，要多看少说；熟知10道以下的一定不是地产圈的了。 1、我国房地产采用预售制，即房子竣工前就可以销售。在绝大多数三四线城市及内陆省会城市，高层住宅往往刚出地面就能拿到预售证开盘。而在部分一二线城市，预售的要求较高，往往要接近封顶才能开始卖。如成都只需要达正负零即可预售，上海则需要主体封顶才可预售，深圳则要求建筑需完成三分之二以上层数才能拿预售证。而在一些运作并

房建施工技术员晋升班（点开了解技术员工作流程，扫码即可试学）查看详情

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关键词：技术员岗位职责技术员工作内容施工技术交底

房建开发政策资料下载-房建施工技术员晋升班（点开了解技术员工作流程，扫码即可试学）

一门以技术员工作内容为主线的提升课程《房建施工技术员晋升班》学习计划【直播+录播（选修/必修）+作业+答疑】文章下部有完整课程目录课程背景目前，中国国内建筑行业整体日趋下行，从建设单位到施工单位的从业人员都能感觉到「事情越来越多，回款越来越费劲，检查越来越严」，严峻的大环境意味着更专业，业务能力更强的人才能激流勇进。未来的建筑行业两级分化更加严重，能者多劳，能者通吃。两个人同期进工地，4年后一个升总工一个还是技术员的事并不少见。总结下今年的两会关于建筑行业的政策：虽然大家都觉得建筑行业不

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