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2014版房地产项目运营月报表模版（直接套用）
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关键词： 房地产业表格
月度运营报表
内容简介 2014版房地产项目运营月报表模版（直接套用），某房地产集团项目运营月报表模版（作者原创），在工作岗位上原创的项目运营月报模板，包含月度总结、节点计划、销售计划、现金流量、建设指标等内容，可直接套用，方便实用，值得参考。 月计划值
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房地产项目开发作业指引（共207页）
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关键词： 建设实施阶段
工程管理控制
房地产项目管理
资料目录 1. 土地投标（商务） 4 2. 土地投标（技术） 6 3. 土地状况调研 8 4. 编制可行性研究报告 10 5. 建立公共建筑和住宅小区资料库 14 6. 建立优秀设计师信息库 15 7. 编制设计任务书 16 8. 建筑方案招标 19 9. 规划方案报审 22 10.申报计划立项 24 11.申办《建设用地规划许可证》 25 12.编制房地产开发流程计划 26 13.双代号座标网络计划（房地产开发企业项目管理通用范例） 30 14.设计委托 31 15.建筑设计优化 33 16.日照分析报告的编制和报送 36 17.编制营销策划书 38 18.选择和确定营销代理 40
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惠州某地产公司住宅项目工程月报总结（2009年12月）
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关键词： 建设实施阶段
工程管理控制
内容简介 包括：月报概况 总结 计划 等3个表格 一、 本月天气及影响工期因素概述： 本月晴 23 天，阴 3 天，雨 4 天（其中暴雨/台风 0 天），停水 0 天/小时， 停电 1.5 天/小时，本月实际施工 29.5 天 其他： 二、本月主要材料及设备进场情况概述： 钢筋的进场、砖的进场、木模板的进场、塔吊的安装 钢筋：25mm、23吨；14mm、7吨；16mm、7吨；6mm、8mm、13.3吨。钢筋品牌，广东大明钢铁实业有限公司，进场合格证齐全、出 厂检验证明齐全。 水泥：进场130吨，分两批次进场。水泥品牌，“国强”
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2019年，房地产合作开发、并购及风险分析！
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关键词： 房地产合作开发
房地产项目风险分析
项目运营管理
工程进度延误
2019年，新一轮地产周期开启，我国的房地产行业发展到存量和增量并存的稳定期。我国地产行业进入稳定期后，并购和合作开发将成为地产企业重要的增长极，企业将从项目运营初级阶段，步入资本运营的高级阶段。资本运营的盈利模式除传统的项目盈利外，利润更多来源于并购企业的资本整合、管理整合和市场整合。 在金融宏观审慎监管理念下，资管新规及其配套规则的出台，我国的金融体系正在重构中，银行、信托、证券、基金、保险等跨市场、跨产品的多维地产金融套利得到有效遏制，传统高杠杆、多嵌套的地产融资已丧失操作空间，地产行业融资难、融资贵已成定局。前期融资需求大，可贷资金规模小。地产行业在2
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房地产成本管理资料汇编
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关键词： 房地产成本管理资料汇编
项目营销费用的额度控制
成本管理责任界定
★1、目的 ①提高目标成本及预算的严肃性 ②加强项目成本过程可控、透明 ③明确成本管理责任 ④控制成本风险，提升集团成本竞争力 ⑤构建行业内领先的成本管理体系 ★2、适用范围 本办法适用于全集团各地区地产公司的项目成本管理. ★3、成本管理责任界定 ①项目成本经理：开发成本的直接责任人；营销费用统计，预警责任人；负责项目目标成本编制、动态成本月度回顾。 ②项目营销经理：项目营销费用的直接责任人 ③项目财务经理：负责分摊进入项目的“部门费用”；负责牵头
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标杆房地产集团全过程工程管控指引（621页 图表丰富）
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关键词： 房建项目管理
全过程工程管控指引
工程策划管理
工程质量管理
资料目录 第一篇职责架构01 第二篇工程策划18 附录2-1：《地产工程管理公司工程策划提纲编制工作指引》27 附录2-2：《工程策划提纲评审记录表》35 附录2-3：《地产工程管理公司工程策划编制工作指引》36 附录2-4：《工程策划执行情况检讨记录表---地库封顶时》105 附录2-5：《工程策划执行情况检讨记录表---外架拆除时》107 附录2-6：《工程策划执行情况检讨记录表---竣工备案时》109 第三篇合约配合111 附录3-1：《技术标评标报告模板》116 第四篇计划进度121 附录4-1：《项目计划编制要点指引》129 附录4-1-1：《各区域项目发展二级节点计划模板
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[河南]中国房地产领先企业全套工程管理手册（475页 图表丰富）
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关键词： 房建项目管理
工程项目管理手册
工程建设管理工作指引
分包单位资格报审表
资料目录 第一章 集团工程口各部门职责、岗位职责、工作流程 9 一、工程部部门职责、岗位职责、主要工作流程 9 （一）工程部部门职责、岗位职责 9 （二）主要工作流程及控制要点 15 二、工程技术部工作职责、岗位职责、主要工作流程 42 （一）工程技术部部门职责、岗位职责 42 （二）工程技术部主要工作流程 46 三、综合计划部部门职责、岗位职责、主要工作流程 51 第二章 工程建设管理工作指引 56 一、前期准备阶段 56 （一）现场查勘 56 （二）综合策划 56 （三）围蔽 56 （四）清表 57 （五）详勘 58 （六）临水临电 58 （七）三通一平 59 （八）大型土石方施
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住宅小区及商业楼项目模板工程施工方案
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本资料为住宅小区及商业楼项目模板工程施工方案，共40页。 内容简介： 该工程设计为剪力墙结构，总建筑面积13245.91㎡，其中地下建筑面积537.63㎡，地上建筑面积12708.28㎡，其中商业网点部分建筑面积为1429.24㎡住宅部分建筑面积11279.04㎡（主体结构外阳台按半面积计算，主体结构内阳台按全面积计算，具体计算方式见单元放大图；按此原则计算出的阳台总面积为337.18㎡），建筑基底面积为820.50㎡。 目录： 编制依据 工程概况 施工部署 施工准备 主要施工方法及措施 模板安装的质量标
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房屋建筑项目模板工程施工技术交底
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本资料为房屋建筑项目模板工程施工技术交底，共45页。 内容简介： 按方案进行支模架立杆布置，确保立杆间距900mm均匀；立杆距离墙边不宜大于400mm；立杆必须垂直于楼面，底部设垫片，纵横方向都要拉线定位，排列一线。采用精密裁板锯（高速圆盘锯）进行集中配模，确保使用模板裁切的平整度及提高配模效率，且要求集中刷漆封边，可以提高模板的周转次数，节约成本。 目录： 一、现浇结构评价基本要求 二、模板支模体系 三、梁、柱、剪力墙配模要求 四、楼板支模要求 五、楼梯支模要求 六、标准化钢支撑体系 相关图片
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多栋高层塔楼项目木模板施工方案
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关键词： 多栋高层塔楼
质量保证措施
本工程为多栋高层塔楼项目木模板施工方案，共45页。 工程概况： 本工程总建筑面积342360m2，地下建筑面积90682m2，裙房建筑面积84480m2，塔楼建筑面积167198m2。裙楼为4层，高度21米。负三层地库：4.7m；负二层地库：4.7m；负一层地库：5.4m；一层裙房5.4m；二至四层裙房：4.5m；五层以上：C1#楼标准层：3.6m；C2#楼标准层：3.3m；C3#楼标准层：3.3m；C4#楼标准层：3.5m；C5#楼标准层：3.5m。 …… 目录： 1、编制依据 2、工程概况 3、配置安排 4．施
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啤酒厂土建项目高支模板方案
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本资料为啤酒厂土建项目高支模板方案，PDF格式，编制于2015年，共46页。 工程概况： 本项目建筑总面积12780.58㎡，建筑物最高高度15.80m。包括1、投料立仓面积3382.50㎡，框架结构+钢雨棚3层，高度14.30m；2、啤酒处理间面积1812.75㎡，框架结构1层，高度7.8m；3、糖化间、门厅面积4171.81㎡，钢混结构3层，高度15.8m；4、原料处理面积358㎡，钢混结构1层，高度15.3m；5、冷冻站、配电间面积1482.77㎡，框架结构2层，高度8.3m；6、水处理、气体站面积804.75㎡，钢混结构1层，高度12.8m；6、锅炉、TS维修间面积
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房屋建筑项目工程模板工程资料
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本资料为房屋建筑项目工程模板工程资料，共108页。 内容简介： 模型板：主要是使结构构件形成一定的形状和承受一定的荷载。支撑系统：保证结构构件的空间布置，同时也承受和传递各种荷载，并与紧固件一起保证整个模板系统的整体性和稳定性。紧固件：保证整个模板系统的整体性和稳定性。 目录： 模板工程材料 基本构件模板构造 模板工程设计 模板的拆除 新型模板体系施工 相关图片： 定型组合钢模板 连接件 梁模板 楼板模板 &
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啤酒厂土建项目普通模板
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本资料为啤酒厂土建项目普通模板，PDF格式，编制于2015年，共66页。 工程概况： 本项目工程模板支撑采用 48*3.25mm 扣件式钢管支撑，方案分别选取以下单体的梁板模板支撑进行安全计算。 目录： 一、 工程概况 二、 编制依据 三、 施工部署 四、 施工方法 五、 监测方案 六、 技术组织措施 七、 文明施工措施 八、 计算书 相关图片： 材料配备 钢管排列平面示意图 梁板模板支撑安全计
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项目建筑工程模板工程施工标准做法
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本资料为项目建筑工程模板工程施工标准做法，共24页。 内容简介： 模板一般采用≥18mm厚压膜模板，墙、柱及梁侧禁用竹胶板；梁底模板需在梁底加设木方。正负零以上楼板支撑体系采用钢管架，不得使用门式架作为支撑体系，推荐采用碗扣架或可调钢管架作为模板支撑体系。 目录： 目的 编制依据 原材料 测量放线 梁、板支撑及梁加固 梁加固示意图 边梁外侧加固建议做法 相关图片： 方钢 加工棚 架管 楼梯支撑示意图
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常用商住类项目投标文本模板与逻辑表达-182
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关键词： 商住类投标模板
商住类逻辑表达
建筑设计资料
内容简介：常用商住类项目投标文本模板与逻辑表达-182p 目录：项目解读、工作逻辑及思路推演、总体规划、地下车库及竖向设计专篇、产品设计专篇、商业及配套设施设计专篇、立面设计专篇、启动区体验及售楼处专篇、成本控制专篇、产业化专篇、绿色建筑专篇、技术文件附件。 常用商住类项目投标文本模板与逻辑表达 (1) 常用商住类项目投标文本模板与逻辑表达 (2) 常用商住类项目投标文本模板与逻辑表达 (3) 常用商住类项目投标文本模板与逻辑表达 (4) 常用商住类项目投标文本模板与逻辑表达 (5)&n
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酒店及住宅项目坡屋顶模板施工方案
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本资料为酒店及住宅项目坡屋顶模板施工方案，Word格式，29页 内容摘要： 为了保证模板施工技术措施的落实，成立以项目经理为首的模板工程施工领导小组。保证各种施工设备和物资及时到位，严格按照既定的施工措施，合理安排施工，合理安排机械设备和劳动力计划，监督落实计划中每个细节的实际完成情况，确保工程工期目标和质量目标的实现。 ...... 目录： 1 编制依据 2 工程概况 3 施工安排 4 施工准备 5 模板施工工艺技术 6 安全注意事项 7 环保及文明施工措施 8 模板
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高层项目工程现场施工模板工程施工技术交底
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本资料为高层项目工程现场施工模板工程施工技术交底，共170页。 内容简介： 模板工序是使混凝土按设计形状成形的关键工序，拆模后混凝土构件必须达到表面平整、线角顺直、不漏浆、不跑模（爆模）、不烂根、梁类构件不下挠。 目录： 目的 质量目标 应当杜绝的质量缺陷 目标样板 安全文明施工 成本控制方法 模板施工工艺 模板施工管理人员职责 模板施工管理动作 相关图片： 剪力墙阳角 剪力墙阴角 梁梁节点
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商品房开发建设项目模板工程专项施工方案
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本资料为商品房开发建设项目模板工程专项施工方案，共48页。 内容简介： 工程主要结构类型为剪力墙结构，地下两层，东单元33层，西单元34层。地下层高均为4.5m，地下二层为战时人防平时为库房，地下一层为自行车库，地上一二层为住宅，局部为商业，二层以上均为住宅。层高均为2.9m，建筑总高度为98.6m，2#楼建筑面积32989.48m2，地上31029.78 m2，地下1960 m2，3#楼建筑面积32939.81 m2，地上30979.81 m2，地下1960 m2。建筑设计使用年限50年。 目录： 第一章编制依据 第二章工程概况 第
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扶贫搬迁工程项目模板专项施工方案
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本资料为扶贫搬迁工程项目模板专项施工方案，共30页。 内容简介： 工程由住宅楼和地下二层车库组成，建设用地面积为8068.019平方米，总建筑面积为40813平方米。高层居民建筑，建筑高度为87.00m,结构类型为现浇钢筋混凝土框支剪力墙结构,其中主楼地下二层为车库，地上30层为住宅，标准层层高2.90m，停车位232个，绿地面积2855平方米，绿化率35.4%。 目录： 一、工程简介 二、编制说明及依据 三、材料的选用 四、模板支撑体系设计 五、满堂脚手架设置 六、模板安装工程 七、模板拆除
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仓库项目模板及支撑体系设计及施工方案
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关键词： 模板及支撑体系
安全文明方案
本资料为仓库项目模板及支撑体系设计及施工方案，共24页。 工程概况： 1号及2号仓库均为钢筋混凝土框架结构、部分位置设置剪力墙承重体系，共三层（其中1号仓库在4米处有一局部夹层、屋面标高23.6m,女儿墙上口标高25.4m、主要结构平面尺寸为33*58.5m。满堂脚手支撑架最大跨度9米、最大高度7.65米。占地面积分别为1863.88/1843.84㎡，建筑面积分别为6136.81/5679.19m2，耐火等级二级、火灾危险性丙类。 …… 目录： 1、工程概况 2、编制依据 3、施工准备 4、满堂脚手支撑架设计与施
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