[分享]地块规划设计要点资料下载

发表于2020-08-19

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田园综合体的开发运营规划和落地策略立即试听

学员数 3842 好评率 100.00%

关键词：田园综合体开发田园综合体运营规划田园综合体项目

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施工合同范本审查要点与案例分析立即试听

学员数 3984 好评率 100.00%

关键词：施工合同范本审查合同项目管理合同案例分析

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房地产项目的规划设计要点与管理（共6页）立即下载

等级：文件 29.00KB 格式 doc

主要内容： 1、总体开发设想房地产商在拿到项目用地后，结合政府对于项目用地的控制性详细规划，地块未来的发展方向，周边配套设施、其他项目的定位、物业种类等等因素。在结合自身企业的发展规划来制定本地块的项目定位。而在实际操作中主要从以下几个重要环节着手：（1）、企业现金流测算与把握；（2）、政府的控制规划；（3）、项目的土地条件；（4）、销售的速度；（5）、客户的群体的调查；（6）、房屋的单价、总价构成；（7）、开发商擅长的开发类型；（8）、开发商要求的利润和品牌，结合以上七点，基

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31套城市综合体开发/规划设计资料合集查看详情

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关键词：城市综合体开发城市综合体开发规划城市综合体设计城市综合体案例研究城市综合开发模式

城市综合体开发前期十大问题（文末附31套城市综合体开发/规划设计资料）大型房地产建设项目，尤其是在大型综合性的房地产开发项目上，“项目开发前期战略规划”是贯穿项目整个生命周期的生命线，决定了项目的终极命运。开发商没有做好缜密的项目开发前期的战略规划，他是没有办法向建筑师讲清楚他心中的项目是什么样的。他们往往被建筑师牵着鼻子走，跟着政府部门的要求或有关领导的感觉走。在许多项目上，教训十分深刻。那么，碰到大型复杂的项目，开发商们如何做好“项目开发前期战略规划”后，在方案设计前向建筑师讲清楚他们自己心中的项目是怎么样的呢？做好大型综合项目开发的战略规划之前，我们需

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41套住宅楼开发规划设计资料合集查看详情

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关键词：住宅楼开发规划房地产规划设计

10元1年认证E会员，筑龙全网资料免费下载！ 1、E会员认证方法：点击下方蓝色标题资料，点击下载附件，过程中提示你升级E会员！ 2、资料下载方法：手机：点击资料链接后要跳转到筑龙学社APP进行下载。电脑：点击下方资料复制链接在电脑浏览器中打开，否则看不见下载附件按钮！住宅楼开发规划设计住宅小区修建性详细规划（图文并茂）住宅建筑设计原理及户型创新设计（126页）住宅底商规划设计专题研究报告（图文并茂）住宅楼底商立面深化设计（图文丰富）

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30套房地产规划设计资料合集，不要错过！查看详情

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关键词：房地产规划设计房地产景观设计规范化设计管理

资料下载步骤：（点击下方蓝色资料标题进入后点击“下载附件”） ‍房地产规划设计 E会员下载区：房地产规划与设计管理（附案例）楼盘整体规划设计与楼盘价值创新（131页）知名地产住宅卫生间设计研究（32页）房地产规划知识讲解（45页）房地产规划设计及建筑工程基础知识房地产规范化设计管理体系建设（含流程图）房地产规划设计基础知识讲义（PPT）别墅景观设计培训讲义（案例分析）房地产项目楼栋命名及园林景观规划建议（多图

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解读中小套型住区规划设计（122页）立即下载

等级：文件 8.16MB 格式 ppt

关键词：中小户型住宅规划中小套型住区规划要点中小套型住宅设计要点住宅楼哦规划设计房地产规划设计

本资料为解读中小套型住区规划设计，PPT格式，共122页。复合型住区：改变单一居住功能的模式，以居住为主，将住宅、产业（多种经营）、办公、文化等建筑混合建在同一地块上，可以集约利用土地，就近解决就业，缩短交通距离，方便日常生活与丰富文化生活等，创造了多元化的城市空间形象。目录： 1、中小套型住宅的提出 2、正确认识中小套型住宅 3、中小套型住区规划要点 4、中小套型住宅设计要点 ...... 解读中小套型住区规划设计保温隔热技术高层宜居住宅方案

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城市停车场的规划设计要点查看详情

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近年来，我国汽车保有量不断迅速增长。根据公安部交管局公布的数据显示，截至2011年8月底，全国机动车保有量达到2.19亿辆。其中，汽车保有量首次突破１亿辆，占机动车总量的45.88％，是机动车的主要构成部分。而从汽车千人保有量来看，我国一线城市已经达到千人15—20辆，汽车市场进入起飞期。随着我国私人购车比重的不断提高，汽车正加速进入更多家庭。机动车增长是导致停车需求增加的根本原因之一。以家用型轿车为主的汽车工业是近年来我国经济发展的支柱产业，汽车进入家庭是大势所趋，近年来我国机动车保有量平均每年增长30%，未来城市交通只能会越来越拥挤，停车问题也将会日趋严峻。 1 停车

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房地产项目的规划设计管理查看详情

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关键词：房地产项目规划设计管理房地产投资开发房地产开发规划设计控制性详细规划规划设计方案

规划设计工作是一项较单纯的技术工作，任务来自于甲方，可能是规划局、地产公司、或其他建设单位，提供的服务就是按照甲方的设计任务书和委托书对项目进行规划设计，完成的标准是甲方满意，并同时满足国家标准和政府要求。规划设计管理则是作为地产商自己实施的对投资开发项目展开的有目标的管理活动。地产商的唯一投入就是资金，投资的目的是赚取更多的利润。项目是赚钱的一个工具，项目的运作也是因为发展商的资金源源不断的注入而富有活力。项目发展所需的一切资源都来自市场，根据项目的进展，购买活动在陆续发生，市场调查、国际咨询、国际招标、规划设计、施工建设、建筑材料和设备、销售服务都可以通过一定的价格在市场

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房地产开发前期策划与规划设计的结合！查看详情

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关键词：房地产开发前期策划房地产规划设计房地产前期策划

【摘要】随着城针化进程的不断加快，积极的推动了房地产企业的快速发展。而房地产企业在进行房地产项目投资前，需要做好前期的策划与规划设计，确保相关投资的有效性，促使房地产项目能够得到各项指标的有效落实，实现房地产项目的经济效益与社会效益。以下本文对房地产开发前期策划与规划设计的结合进行探讨，并对房地产开发前期策划与规划结合的要点进行阐述。【关键词】房地产；开发前期；策划；规划设计；结合房地产开发前期是房地产开发的重要阶段，直接影响房地产开发项目的实施和顺利完成。房地产项目可以分为决策阶段和实施阶段，而决策阶段就是房地产开发项目的前期阶段。房地产项目良好的策划和规划设计，关系

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城市道路规划设计要点查看详情

浏览数：1126

城市道路的交通功能在城市道路诸功能中占有重要地位。为了确保交通安全，使它们发挥各自的效能，应采取不同的方法，对不同性质和不同速度的交通实行分流。目前国内用的三幅路，在路段上起了交通分流的作用，但在交叉口多方向的交叉和干扰仍集中在一起，解决这些矛盾需要花费大量的资金和用地，建造多层立体交叉口。因此，在新建地区宜从道路系统上实行交通分流。对旧城区、近年新建的地区和红线已作控制的规划地区，要将道路完全按系统实行交通分流难度较大，但这个交通分流的原则是必须在道路规划和发展中长期贯彻下去的。不同规模的城市对交通方式的需求、乘车次数和乘车距离有很大的差异，反映在道路上的交通量也很不相同

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绿地规划设计阶段成本7大优化点查看详情

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关键词：绿地规划设计阶段成本7大优化点工程造价基础知识前至开发时序后至物业管理

导读：前至开发时序，后至物业管理，皆与规划设计有着千丝万缕的联系，因而也与成本控制密切相关。在规划设计环节进行成本控制，可以最大限度减少事后变动带来的成本增加，尽管设计费一般仅占建安成本的1.5%~3%，但对工程造价的影响可达75%以上，所以该环节控制要点和控制内容相当复杂。绿地的规划阶段成本控制囊括的范围有：开发时序、停车指标、公建配套、交通组织、场地竖向、综合管线、小区景观、建筑高度、样板区等。以下取重点进行讲述。一、开发时序以绿地苏南某项目为例，其开发时序考虑首期资金（投入和成本）、首期速度（规模和高度）、开工规模（

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[重庆]房地产集团研发中心规划设计管理制度手册（270页图表丰富）立即下载

等级：文件 1.36MB 格式 doc

关键词：房建项目管理深化设计管理研发中心管理手册研发中心规划设计管理制度设计文件评审管理规定

地块规划设计要点资料下载-[重庆]房地产集团研发中心规划设计管理制度手册（270页图表丰富）

资料目录一、集团研发中心规划设计管理制度 3 二、研发中心工作职能 12 三、研发中心组织架构 13 四、研发中心岗位职责 13 五、规划设计阶段成果及权责体系 19 六、各阶段规划设计流程 21 1、设计前期工作流程 21 2、概念设计管理流程 24 3、方案设计管理流程 28 4、扩初设计管理流程 34 5、施工图设计管理流程 38 6、景观设计管理流程 43 7、室内装饰设计管理流程 49 8、专业设计管理流程 55 9、设计变更管理流程 62 10、设计承包商选择流程 68 11、设计承包商评审作业指引 74 12、景观设计作业指引 78 13、装修设计作业指引 82 14

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房地产企业如何有效控制规划设计阶段的成本立即下载

等级：文件 1.70MB 格式 doc

内容简介特别是扩初设计阶段对项目经济的影响达70%—95%，实际上，当扩初设计批复之后,存在的技术问题、费用问题都很难解决，因此必须重视扩初设计，以避免“先天不足”。以下经验可供借鉴： 1. 推行设计招标，择优选择设计单位积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方法，尽量将工程主体及配套的总体规划、建筑设计、景观设计等放在一起进行招标，采用多家竞投，组织有关专家综合评比定标，这样既可优选出高水平、善沟通的设计单位，又可促进设计单位在项目整体的空间布局、建筑造型、使用功能和景观环境设计上开拓创新，在降低工程造价上下功夫。其中甲方选择适合自己项目定位的设计单位十分重要，在

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商业地产的所有设计要点，一篇文章看完！查看详情

浏览数：1030

关键词：商业地产设计要点商业规划设计商业单体设计

商业设计篇综合体单体设计涉及的内容较广，包括商业、办公和酒店。那我们今天先从商业开始讲起，为你带来一剂十全大补丸，全面地普及综合体单体设计系列——商业设计，当中你必须要知道的知识点，为你的设计指点迷津。我们将商业设计归纳出了五大要点，详细解读其中影响综合体总体设计的要点，如柱网与商铺面积会影响综合体的大小、厚度与进深。事不宜迟，马上进入正题吧。业态首先对于商业体来说，最重要的就是业态。商业体与其他建筑体最大的区别就在于拥有不同的业态，商业业态可分为：百货超市、零售

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某地块建筑设计招标文件立即下载

等级：文件 52.11KB 格式 docx

建筑功能：其他
结构形式：其他结构
建筑总面积：5000～20000
招标方式：邀请招标
招标组织形式：自行招标
计价方式：工程量清单计价

目录：某地块建筑设计招标文件，word格式，25页。总目录第1章投标邀请书第2章投标人须知一、总则 1、投标范围 2、合格条件与投标人的资格要求 3、投标 4、投标费用 5、现场考察、答疑会 6、投标设计专利权说明 7、资金来源二、招标文件 8、招标文件的内容 9、招标文件的澄清 10、招标文件的修正三、招标文件的编制 11、投标文件的语言及计量单位 12、投

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[重庆]融科蔚城二期1号地块居住组团设计方案文本立即下载

等级：文件 30.81MB 格式 zip

关键词：住组团设计方案文本住宅小区规划设计方案文本住宅建筑设计建筑方案文本

图纸深度：方案（初设图）
项目位置：重庆
设计风格：现代风格
图纸格式：PDF
图纸张数：51张
效果图：有

包含：基地分析、区位、城市关系、周边现状、规划要点、基地视角、地标、设计策略、设计理念、规划构思、规划设计、总平面图、经济指标表、平面图、功能布局、建筑退距、道路系统、交通组织、人行流线、景观分析、空间布局、配套设施、日照分析、绿色环保、效果图........................ [重庆]融科蔚城二期1号地块居住组团设计方案文本透视图交通分析图景观设计风格景观设计概念剖面剖面图

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[浙江]绍兴市外滩3-1地块住宅区总体规划设计深化方案文本立即下载

等级：文件 40.44MB 格式 zip

关键词：住宅区总体规划设计规划设计深化方案文本居住建筑设计建筑方案文本

地块规划设计要点资料下载-[浙江]绍兴市外滩3-1地块住宅区总体规划设计深化方案文本

图纸深度：方案（初设图）
项目位置：浙江
设计风格：现代风格
图纸格式：PDF
图纸张数：87张
建筑面积：118328㎡

包含：基地分析、区位、城市关系、周边现状、规划要点、基地视角、地标、设计策略、设计理念、规划构思、规划设计、总平面图、经济指标表、平面图、功能布局、建筑退距、道路系统、交通组织、人行流线、景观分析、空间布局、配套设施、日照分析、绿色环保、效果图........................ 概述：绍兴市地处长江三角洲南翼，浙江省中北部，历史悠久，名人荟萃，是历史文化名城之一，素有水乡的美誉。本项目坚持自然和谐，环保高效，以人为本，持续发展的原则，设计完善的城市生态环境，生态经济，生态社区和生态景观四大体系，以建立人与自然和谐的水乡型生态小区。区域地处绍兴城区

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城市公园景观设计的八大要点及注意细节（文末附城市公园资料）查看详情

浏览数：11348 回复数：6

关键词：城市公园景观景观方案文本

地块规划设计要点资料下载-城市公园景观设计的八大要点及注意细节（文末附城市公园资料）

竞赛图纸点击→景观竞赛全攻略（文末：大量建筑&景观竞赛图纸素材）图片来源：深圳龙华区环城绿道羊台山段景观城市公园景观设计的八大要点及注意细节（文末附50套城市公园资料）城市公园景观设计主要包括公园的景观规划和公园的景观具体设计两部分，它是以满足人们的多种现代城市社会生活需要而建设的或有意识改造的，以建筑、道路、山水、地形以及绿地等围合，由多种软、硬质景观构成的，主要采用步行交通手段，具有一定的开放或封闭、融入城市或隔离于城市的公共场所，需要融入一定的社会文化内涵、生态

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万科房地产成本控制要点查看详情

浏览数：2032

关键词：万科房地产成本控制要点设计的经济性

1.前期工程：一般水平，按建筑面积计算，单方造价在50-90元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。（1）比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。（2）越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数量大，造价也相应地高于市区项目。前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多项目自然高低于市政标高，都需要大量回填土方，造价不低。能不能有什么巧办法来降低这一部分的造价？因后面讲到地下室还会涉及到土方

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