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2019智慧地产项目与信息技术创新发展论坛
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关键词： 智慧地产，智慧工地，BIM管理，电子合同，房地产
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境外参与FIDIC工程项目典型案例解析
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关键词： FIDIC合同
FIDIC项目案例
合同项目管理
合同案例分析
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地产建设项目户型优化设计
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关键词： 建设实施阶段
项目户型优化
户型优化建议
内容简介 本资料是知名房企编制的关于地产建设项目户型优化设计的资料，内容详细，主要包括：项目户型优化，项目分析，户型优化建议，施工方法等。 户型优化方法： 其主要的技巧是把带窗外墙向外推移，把窗台放到最低，做成大玻璃窗，这样在外立面上会凸出一部分。在设计中，为了层高不超过2.2米，通常开发商会做一个较低的平台，这称为低台凸窗，开发商在设计图纸中和毛坯房交付时可能会有“低台”，装修时，“低台”可打掉。由于本身凸窗有2.2米的层高，加上打掉的那部分“低台”，凸窗层高可达2.3米或更高。这样通过低台凸窗变落地凸窗的做法，使得房屋的空间更舒适。 优化建议： 很多开发商在做小户
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景观总图优化的7条建议
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关键词： 建筑设计防火
建筑设计防火规范
规划设计方案
本文来源：品 I 研 ID: ProductCenterDN 景观总图优化7条小tips 在文章的开始，先带来两组图： 图一 第一种建筑定位排布——正南正北向 图二 第二种建筑定位排布——南偏西30°转向 30°转向后形成的两条主要景观中轴——玖樟台 杭州融创玖樟台项目在设计前期，为了将破碎的宅间空间进行整合，凸显景观产品价值，通过巧妙的30°转向，打造了南北中轴景观。在19年，玖樟台的交付在行业内也得到了广泛的认可。 由此，引出本次的分享主题：景观设计师
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城市道路设计中主要面临的问题及优化设计建议
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主要问题： 1、道路设计缺乏整体规划感 改革开放以来，我国城市经济的发展进入了一个飞跃式发展的时期，特别是房产开发工作的推动，使得城市的格局有了很大的变化。道路建设的速度明显滞后于经济发展的速度是我国大部分城市面临的问题，现有道路与如鳞栉比的高楼大厦之间的不协调日益突出。道路设计缺乏整体规划感， 没有妥善的处理交通功能与其他社会功能之间的协调性，使得在局部地区矛盾不断。例如在一些道路两旁，一些小商小贩沿街摆摊，尽管有城管予以管制，但是常常会由此引发一些社会问题。城市道路缺乏设计，使得道路管理的难度加大，无法实现道路资源的合理配置。 2、
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房地产项目结构成本的优化控制及最新管理思路
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关键词： 房地产项目结构成本的优化控制
房地产项目结构成本最新管理思路
结构成本占到建安成本的40%～60%，所以如何优化控制结构成本，成为了时下地产业内普遍关心的话题。今天就给大家分享结构成本控制的管理方法、技术关键点..... 一、层高对成本的影响及控制 ①.控制层高的意义： ②.影响净高的因素： ❶结构梁高❷设备管道空间 ③.如何降低层高 二、结构超限对成本的影响及控制制 ①由于结构超限，设计时势必会对结构主体采取加强措施，由此造成结构成本的增加及设计周期的加长；此时应该通过超限后的投入产出比来权衡和控制结
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房地产集团开发关键流程优化建议（多图）
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关键词： 房地产开发关键流程
关键流程优化方案
本资料为房地产集团关键流程优化建议，PPT格式，共58页。 目录： 一、房地产流程体系诊断 二、流程优化的原则和目标 三、关键流程优化方案 ...... 房地产集团开发关键流程优化建议 地产设计方案确定流程 开发项目业务关键流程层级划分 开发业务关键流程 更多房地产资料分享、学习交流 欢迎你扫码入群 QQ群：560795751
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房地产公司关键流程优化建议（PPT）
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关键词： 房地产流程体系
流程优化的原则
关键流程优化方案
房地产开发流程
房地产流程图
本资料为房地产公司关键流程优化建议，PPT格式，共57页。 地产开发项目确定流程： 流程设计原则：为董事会投资决策做出有力判断依据，强化市场营销部的决策支持功能 流程控制重点：市场营销部主导，相关职能部门配合，形成能够为决策提供有力依据的分析报告 流程总负责人：总经理 目录： 一、房地产流程体系诊断 二、流程优化的原则和目标 三、关键流程优化方案 ...... 房地产公司关键流程优化建议 经营计划与预算调整流程 开发项目投资收益预算流程
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国际EPC总承包项目设计管理的难点与对策
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关键词： 国际EPC总承包项目
总承包项目设计管理
国际EPC工程总承包
近年来，国内许多设计企业积极实施“走出去”战略，大力开发国际工程咨询、设计服务和工程总承包市场。本文以在电力设计企业多年来开展国际工程总承包项目设计管理的经验为基础，探讨我国设计企业在承担国际EPC总承包项目中设计管理的难点与对策。 1设计企业国际EPC总承包项目基本情况 设计企业从20世纪90年代初开始接触海外项目，主要以设计分包的方式积累了一部分国际工程项目实施的经验。随着国内外经济形势的变化，国际工程承包市场逐步开始成为一部分企业的主要业务来源，其中部分企业开始以“国际型工程公司”为战略目标，积极开拓海外总承包业务。经过十余年的探索和努力，开始在这一领域取
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浅论项目设计阶段的工程造价控制方法
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关键词： 浅论项目设计阶段的工程造价控制方法
工程造价基础知识讲解
1 通过招标运用综合评价法优选设计方案确定设计单位 在设计招标阶段代建公司参与拟定设计招标文件，确定设计招标的设计范围，组织设计招标评标过程，根据建设项目的使用目的和功能要求，设置设计方案若干个技术经济评价指标，对这些评价指标，按照其在建设项目中的重要程度，分配指标权重，并根据相应的评价标准，邀请有关专家对各设计方案的评价指标的满足程度打分，最后计算各设计方案的综合得分，由此选择综合得分最高的设计方案为最优方案。 在工程方案设计及交底期间，代建单位项目管理人员积极协调业主与设计院的设计交底，在原有研建设方案很不完善的情况下，项目
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基于变形控制的地基基础方案优化设计
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本文基于变形控制的原则，应用“PSFIA”专业分析软件，在对北京海淀某工程地基基础设计方案充分分析的基础上，从多方面优化了初始地基基础方案，较大程度的节约了工程造价，创造了较大的经济效益。 2 建筑概况 本文分析的项目位于北京市海淀区中关村永丰高新技术产业基地内。由A区、B区两个建筑群的7栋主楼及与其相连的裙房、纯地下部分组成，总建筑面积为204281m2。基础形式拟采用平板式筏基，各建筑部分均位于同一基础底板上。建筑设计条件详见表1。 表1 建筑基本设计条件一览表 3 地层概况 根据岩土工程勘察资料，拟建场地平均自然地面标高为44.28m（43
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施工组织设计对建设工程项目成本的影响研究
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该文件为施工组织设计对建设工程项目成本的影响研究，CAJ格式（网络搜索安装包即可下载），80页 主要内容为施工组织设计对建设工程项目成本的影响研究。 本文从施工组织设计和项目成本控制的基本理论入手，采用相关性分析理论，分析了施工组织设计中施工准备、施工平面布置、施工方法、施工进度、资源调配计划等对项目成本的影响，并分析了施工组织总设计对工程项目建设设计阶段和施工阶段成本的影响。随后，采用核查表筛选法和ABC分析法筛选了施工组织设计对项目成本影响的主要因素;并根据施工施工组织设计优化原则与比选流程，运用模糊综合层次分析法建立了施工组织设计择优方法，对主要影响因素进行重点控制提
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建筑结构优化设计建议讲义
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资料目录 第一章基础 第二章地下室外墙 第三章楼盖结构 第四章剪力墙结构 第五章框架结构 第六章高层剪力墙住宅楼经济指标（参考） 共65页。内容简介 该小区位于河西，七层砖混住宅，场地内有深厚的淤泥质软土层，增强体刚性桩未穿过软土层，施工也存在质量问题，建造过程中一直到结构封顶，沉降持续发展，最后采用锚杆静压桩，压入深层较好的土层，才控制住沉降。最近几年，我们做了一批20层~30层100米以内的高层剪力墙住宅，采用刚性桩复合地基都取得成功。例如：淮安知名地产、淮安中南、合肥融侨等都是20万~30万㎡的高层住宅小区，天然地基承载力约在200k左右采用予应力管桩作为增加体，复合
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外立面工程的成本优化（一）│成本与设计跨界协同-6
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在房地产项目中，外墙饰面工程是设计和成本协同管理的重点，其重要性体现在以下三个方面： ① 是外立面工程中展开面积最大部分，成本敏感。 ②直接影响建筑物的品质，也最容易受到外界破坏。 ③所涉及的材质品种繁多，成本差异大。 本篇从设计管理的视角出发，分别从建筑方案设计、施工图设计两个阶段，来介绍影响成本的技术要素，并以案例和成本数据分析其经济性。 －1－ 方案阶段 三控：建筑风格、体型系数、立面选材 1根据楼盘定位，控制建筑风格 建筑风格是建筑物外貌的重要特征，不同的风格有着不同的成本
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房地产全生命周期的成本优化，这才是设计阶段优化的极致!
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关键词： 房地产全生命周期
设计阶段成本优化
房地产开发投资
建筑方案设计
成本控制原则
前言--触目惊心的数字 前提条件1： 1、30万平米的高层住宅小区，全部按100平米/户进行测算； 2、拿地条件中，机动车的车位配比有2个方案，分别为0.6辆/户和1.5辆/户； 3、整个小区的地面停车比例为10%，地下室全部按非人防考虑，停车效率指标为32平米/辆，造价为1600元/平米。 问：因为车位配比指标的不同，2个方案的地下车库成本会相差多少？ 前提条件2： 1、30万平米的高层住宅小区，建筑面积：外墙面积= 1：1，窗墙比为0.18； 2、营销方案中，门窗有2个选择，分别为塑钢和
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设计顾问优化到底重不重要?
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结构人的良师益友 魏利金 教授级高级工程师(2001年晋升） 国家首批一级注册结构工程师 住建部正高级（教授级）任职资格七评委之一 北京勘察设计协会注册师培训教授 哈尔滨工业大学客座教授 《建筑结构》特邀审稿专家 《地基基础技术创新联盟》咨询专家 你还认为顾问咨询不重要？ --由一份顾问优化总结报告引发的深度思考 声明：以下观点仅是作者（魏利金）本人观点，不代表任何单位及个人 一、议题由来 最近应业主要求，我司针对近期顾问优化的北京某工程进行了总结回顾 工
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从项目出发，谈谈带天窗的大跨屋盖结构设计
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关键词： 大跨屋盖结构
浦东国际机场t2航站楼
浦东机场t2航站楼
转载于 iStructure微信公众号 最近有读者在后台留言，说“小i们每周都要写一篇文章，平时做不做设计呀？”正好，最近小i参与设计了一年多的“乌鲁木齐国际机场北航站区建筑设计1126（即T4航站楼）”终于完成施工图，这一期就介绍一下自己参与的项目。再从项目出发，谈谈带天窗的大跨屋盖结构设计。 乌鲁木齐国际机场北航站区航站楼 ▲乌机效果图 乌鲁木齐国际机场北航站区航站楼，是华东tag_1研究总院原创中标的项目，一般同事们都亲切地称为“乌机”。乌机是一带一路重要节点机场，所以这次新建的北航站区规
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桥梁桥式最优设计遵循的规律及桥式方案建议
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关键词： 桥梁施工图设计
桥梁设计计算
MIDAS建模实用教程
桥博软件视频教程
桥梁设计培训班
在漫长的古代和中世纪，从事建筑营造活动的工匠，既是建筑师，又是结构工程师。后来，随着建筑功能的大大增加及结构的复杂化，才出现了建筑师与结构工程师的分工。但是，桥梁就有所不同，直到现在，一位桥梁设计师既是建筑师，又是结构工程师。每个桥梁设计师都需要探索崭新的桥式…… 合理桥式应遵循的规律桥梁结构合理形式并非有特定的单一的结构形式，因此，研究其特性应从总体上把握其规律，然后，以其为标准评价所要讨论桥式的优劣。 实际上，桥梁结构合理型式所遵循的一些规律已零散地存在于桥梁建设者的头脑中，并自觉或不自觉地运用于实践。，这里只不过将其归纳
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房地产项目的100个设计细节
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关键词： 房地产项目开发
房地产项目设计细节
房地产规划设计
1、进楼门顶、小区大门顶等类似的顶不要做玻璃。 2、地下室照明灯未用分路分段控制，极端浪费能源。 3、电梯前室墙面砖要用亚光或其它无光产品，即省人工又耐脏。 4、不能种桑树等有违风土人情的树种。 5、管道设备门要有框收边。 6、门厅或楼道，完全有甲方控制的，所有控制件布置要有规律，由垄断行业操作的要尽可能去协调。 7、进户门厅要有“脸面”，业主会不惜花钱买空间的。 8、无拉风的空调机位，效果非但不好，立面会有较大的破坏，所以空调机
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提高项目施工图预算编制准确性的对策建议
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关键词： 提高项目施工图预算编制准确性的对策建议
工程设计对施工图预算的影响
提高施工图预算编制准确性的对策建议
加强施工图设计的管理
0 引言 工程设计一般分为三个阶段，即初步设计、技术设计和施工图设计，其中施工图设计是对工程项目的详细设计。施工图预算是依据施工图、预算定额、各项取费文件、工程项目所在地区的技术、经济和自然环境条件所编制的造价文件。在招投标项目中，施工图预算是建设单位编制工程量清单和招标控制价的依据，是施工单位确定投标报价、编制进度计划和控制施工成本的依据，同时也是政府工程造价管理部门监督工程实施情况、测算造价指数的重要依据。所以，施工图预算的准确性关系着建设单位、施工单位、质量监督部门等各方的经济利益，因而提高施工图预算编制的准确性是非常重要和迫切的。
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住宅地下车库设计优化全策略
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关键词： 民用建筑设计
民用建筑设计通则
住宅地下车库设计优化全策略 >>>> 导读 地下车库已经成为开发项目中不可或缺的配套设施，根据经验，地下车库建安成本所占比例较大(以北京地区为例，其比例约占13%~18%)，虽然随着市场需求的增加，可售车位正逐步由售价不高销售利润低甚至赔钱的状态向高利润过渡，但地下车库属于配套设施，在满足功能需求的情况下尽可能的减少不必要投入，具有很重要的现实意义。 而近年来，从多个项目的开发实践中发现，地下车库的设计存在很多不尽合理的问题，比如柱距不合理、车道宽度偏大、坡道
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基于BIM的图纸会审|设计深化|组织优化|变更的实施要点与优劣
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【相关资料推荐】 BIM项目工作流程图 图纸会审记录(要求) 设计图转化为BIM转换图纸 BIM落地是大家现在最关心的问题，则必然涉及BIM从点到面逐步替换现有项目工作。当前BIM导入中的核心问题是BIM建模和传统项目工作不是相同的人，涉及到沟通、协作在任何组织中都是一个永远的复杂命题，最简单的解决方法当然是一个人能干成所有事，在复杂项目环境中肯定不现实，但不论是BIMer在某些项目工作中逐渐成为策动核心，还是某些项目工作人员掌握并借助BIM改进工作绩效，都将是一种务实且现实的选择。 竞争推动进步，向核心前进不是要用BI
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