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2018 iTWO World 全球峰会
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关键词： 房地产，BIM，装配式建筑，5DBIM+云+AI，铁路BIM，智能建筑
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如何做好房地产企业税收风险分析及核实
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浏览数：42
关键词： 房地产税收风险分析
房地产企业税收核实
房地产开发企
房地产行业是税收风险高发领域。本文通过一个房地产企业税收风险的典型案例，介绍房地产税收风险分析及核实的实务操作方法。 一、房地产税收风险分析 及核实的方法 （一）信息采集 采集“金税三期”企业纳税申报信息，运用财务数据取数工具或税收风险案头分析软件采集企业财务账套数据。通过第三方信息平台以及到房管、土管等部门采集开发项目涉税信息，如通过项目地住宅与房地产信息网取得房屋综合验收备案时间、开发项目类型和开发项目分期等情况。 （二）案头分析 将采集的“金税三期”企业纳税申报信息和财务账套电子数据导入税收风险案头分析软件，根据房地
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浅谈房地产抵押的5大风险及4大审核要点！
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关键词： 房地产审查要点
房地产风险控制
房地产审查审批
一、房地产抵押范畴 房地产抵押通常指的是国有土地使用权抵押、房地产抵押和在建工程抵押三种。抵押房地产是对银行债权的一种担保形式，当债务人不履行义务时，银行作为债权人，有权依法以抵押房地产处置价款优先受偿。 二、主要风险点 1权属风险，即抵押人对抵押物是否具有合法、合规、完整、独立的产权。主要包括：是否是依法不能抵押的房地产，不合法的房地产，权属有争议、产权有纠纷的房地产；是否是共有房地产；同一房地产是否设定多个抵押权，房地是否分别抵押、重复抵押；④抵押期限内，抵押土地是否超过规定的使用年限；⑤
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房地产合作开发模式及风险分析
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关键词： 房地产合作开发模式
房地产风险分析
城市房地产管理法
工程建设强制性标准
1.房地产合作开发的主要模式 2.制作和签订房地产合作开发合同应注意问题 3.制作和签订房地产项目转让合同应注意问题 4.房地产合作开发合同主要条款 5.房地产项目转让合同的主要条款 6.房地产合作开发系列之一：房地产合作开发概念与类型 7.房地产合作开发系列之二：房地产合作开发行为的特征及认定 8.房地产合作开发系列之三：房地产合作开发的主体资格 9.房地产公司如何选择开发模式 独立开发 联合开发 10.房地产合作开发中需注意的问题浅析 一、项目合法
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2019年，房地产合作开发、并购及风险分析！
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关键词： 房地产合作开发
房地产项目风险分析
项目运营管理
工程进度延误
2019年，新一轮地产周期开启，我国的房地产行业发展到存量和增量并存的稳定期。我国地产行业进入稳定期后，并购和合作开发将成为地产企业重要的增长极，企业将从项目运营初级阶段，步入资本运营的高级阶段。资本运营的盈利模式除传统的项目盈利外，利润更多来源于并购企业的资本整合、管理整合和市场整合。 在金融宏观审慎监管理念下，资管新规及其配套规则的出台，我国的金融体系正在重构中，银行、信托、证券、基金、保险等跨市场、跨产品的多维地产金融套利得到有效遏制，传统高杠杆、多嵌套的地产融资已丧失操作空间，地产行业融资难、融资贵已成定局。前期融资需求大，可贷资金规模小。地产行业在2
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[知识点]46条房地产基础知识汇总
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关键词： 房地产基础知识
住宅户型选择
常用建筑名词
房地产基础知识 1、房地产：房地产是房产和地产的总称，房地产也称不动产或物业。房地产在物质上有三种存在状态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。房地产在权属上面存在状态：土地权属与房产权属综合体。 房产是房屋及其权利的总称。地产土地及其权利的总称。房地产是由土地、附着在土地上的各类建筑物、构筑物和其它不可分离的物质及其权利构成的财产总体。房地产按照不同的标准可以划分为不同地类型，房地产大体上可以分为：居住用房地产、生产用房地产、经营用房地产、行政用房地产、其它用房地产等。 2
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房地产抵押的5大风险及4大审核要点！
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浏览数：359
关键词： 房地产风险控制
房地产审查要点
一、房地产抵押范畴 房地产抵押通常指的是国有土地使用权抵押、房地产抵押和在建工程抵押三种。抵押房地产是对银行债权的一种担保形式，当债务人不履行义务时，银行作为债权人，有权依法以抵押房地产处置价款优先受偿。 二、主要风险点 1、权属风险， 即抵押人对抵押物是否具有合法、合规、完整、独立的产权。主要包括：是否是依法不能抵押的房地产，不合法的房地产，权属有争议、产权有纠纷的房地产；是否是共有房地产；同一房地产是否设定多个抵押权，房地是否分别抵押、重复抵押；④抵押期限内，抵押土地
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做好房地产设计管理该注意的几个关键点
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关键词： 房地产设计管理
设计变更控制
设计全程管理
房地产规划设计
图片来源于网络 设计工作是一项较单纯的技术工作，任务来自于甲方，设计的成果是由设计院完成，完成的标准是甲方满意，并同时满足国家标准和政府要求以及客户要求。 而房地产设计管理要求代表房地产企业对与设计相关的活动，如市场调查、土地购买、设计咨询和招标、规划设计、报批和设计变更等进行统一管理和协调，设计管理工作既是技术工作也是管理工作，那如何做好房地产企业设计管理工作？基于设计管理的特点，笔者认为关键做好以下几个方面： 01 明确委托设计要求，选择合适设
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房地产项目施工水电财税风险管控
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浏览数：1190
关键词： 施工水电财税核算
房地产风险管控
一、房地产项目施工水电财税核算基础 （一）“三通一平”谁来做？ （二）施工水电如何结算？ 二、房地产企业施工水电增值税风险管控 （一）代收行为还是转售行为？ （二）房地产公司转售水电如何缴税？ 1、适用税率 2、纳税义务发生时间 三、房地产企业施工水电企业所得税风险管控 四、房地产企业施工水电印花税风险管控 五、房地产企业施工水电财税管理风险管控 （一）财务核算 （二）税务管理 1、一般计税项目
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某上市地产风险管理控制关键点
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文件 1.64MB
格式 pdf
内容简介 采用表格式将房地产各阶段各职能的主要风险控制点和控制措施。
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房地产风险控制管理列表（风险点、控制措施）
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文件 18.00KB
格式 xls
关键词： 建设实施阶段
工程管理控制
内容简介 房地产风险控制管理列表（风险点、控制措施）。 本资料为房地产风险控制管理汇编，针对各个职能或阶段的主要风险点及控制措施逐一做了明确的汇编，内容全面，条理清晰，可供参考......excel。
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房地产收并购的结构设计与风险管理！
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房企间的并购重组的导因 近年，随着地产“黄金时代”的过去，白银时代的到来，以及土地成本的不断抬高，房企的收并购风气也变得逐步盛行，成为了许多房企主要的拿地和扩张手段。比如中海地产并购中信地产布局25城土地储备；平安不动产并购越秀动产吃进优质资产；融创收购联想旗下地产公司，称为“甩包袱”并购等等。导致房企间不断发生的并购重组主要有几个方面的导因。 1、基于地产开发层面的规模扩张，以并购项目或获取上市平台为目的的兼并收购。 2、以并购促进自身多元化发展，找寻新的利润增长点。 3、受政策主导推动的央企整合，旨在提质增效，避免同业竞争。 4
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当前：房地产市场须警惕三大风险
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关键词： 房地产管理流程
房地产营销策划
房地产企业管理
摘要：由于房地产商品的异质性，中国房地产发生全国性崩盘的风险概率很低，但二十多年积累的问题始终未得到有效解决，当前中国房地产要重点警惕三大风险。 当前：房地产市场须警惕三大风险对于中国而言，无论是从经济规模上，还是国土面积上，都是一个大型经济体，并且由于历史上行政计划的延续，事实上中国不同区域的房地产市场的联动性远远小于完全市场经济国家，因而各个区域房价在上涨一段时间后，往往会呈现区域分化的特点，因此中国出现全国性的房地产崩盘的概率非常之小。 房地产行业是个资金密集型行业，房地产的开发需要大量的资金投入，这就使得金融在房地产的行业发展中扮演着重要的角色。回顾美国
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城市群经济体：房地产行业的下一个十年价值点？
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浏览数：442
从2015年我国发布第一个关于城市群的引导政策——《国务院关于长江中游城市群发展规划的批复》至今，国务院一共批复了9个城市群发展规划。 城市从来不是一个孤立的存在。中国的城市群正日渐通过产业、交通、市场构成一个新的经济生态：城市群经济体。而中国的房地产行业，正在深刻参与和引领这一趋势，在城市群经济体中，房企将再次寻找到增长极。 政策引导顺势而为 城市群的形成固然有天然内生因素，但我国对城市群的主动规划推动，同样是其形成的重要因素。 早在2015年，我国就发布了第一个关于城市群的引导政策——《国务院关于
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部分特色小镇现“房地产化”倾向，成房企掘金点！
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浏览数：799
摘要：建设特色小镇正成为一些房地产企业新的“掘金点”。自国家三部委公布特色小镇名单和发布相关政策后，特色小镇建设进入快速发展阶段，不到半年时间内，已有多家房企发布了小镇战略。 部分特色小镇现“房地产化”倾向 自国家出台鼓励政策后，特色小镇建设进入快速发展阶段。但记者在多地采访发现，有些地方依靠政府部门打造“政绩小镇”；有些特色小镇建设成为房地产商制造新库存的新手段，“房地产化”明显；还有些地方重“形”轻“魂”，特色小镇特色不足。专家提醒，对特色小镇“不特”现象应提高警惕，谨防异化。必须遵循规律，有重点、有特色地发展，不能一哄而上。应该发挥市场主体作用，政
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[名师精讲]2015年房地产企业所得税风险控制管理培训讲义(含案例分析 共248页)
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文件 107.00KB
格式 ppt
关键词： 房产企业管理
风险控制管理
内容简介 [名师精讲]2015年房地产企业所得税风险控制管理培训讲义(含案例分析 共248页)，2015年编制，PPT格式，共248页，包含的内容有：房地产开发经营业务企业所得税处理办法，即将作废文件，税务风险控制关键点，土地增值税，企业所得税，视同销售（非货币性资产交换），能不能故意推迟开代销清单避，关于计税毛利率确定问题，经济适用房开发项目，企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施的处理规定，财政部国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知，与财务会计的协调，合作开发以地换房，投资商收购在建工程，出租土地合作开发等等。
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28套房地产公司管理手册资料合集,值得学习!
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关键词： 房地产公司管理手册
房地产工程管理手册
房地产组织管理手册
项目管理手册
目标成本测算
房地产集团组织管理手册（文末附28套房地产公司管理手册） 一、组织管理基本原则1.精简高效原则 考虑房地产行业的特点，为提高运作效率，充分考虑房地产行业的风险主要集中在价值链前端的特点，组织设计时一方面要照顾专业化、精细化、重点管控的需要，另一方面也要在满足由组织目标所决定的业务活动需要的前提下，提升整体运作效率，更好地实现组织的目标。精简高效原则要求组织在设计时要考虑： 1)减少管理层次，尽可能使组织扁平化，以提高运作效率。 2)精简管理机构和人员，降低组织不必要的运行成本。 3)尽可能使关联度较大职能聚集在一个部门内
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20套房地产物业管理资料合集
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关键词： 房地产物业管理
物业管理资料
物业管理服务
物业管理培训
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24套房地产公司运营管理相关资料合集
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浏览数：1297
关键词： 房地产公司运营管理
房地产计划运营
房地产公司运营模式
运营管理流程
运营管理体系
资料下载方法： 1、点击下方蓝色标题进入资料页面。 2、点击下载附件进行资料下载。 3、24篇资料要一个一个下载，不能一键全部下载哦~ 房地产运营管理资料 浅析房地产企业运营管理模式（146页） 房地产计划运营管理与计划管理（100页） 房地产开发全成本运营管理（含图） 房地产开发全流程运营计划管理考核（PPT） 知名地产项目运营管理体系培训讲义(129页) 房地产企业运营管理经典培训讲义（249页） 房地产地产项
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中国房地产第一波风险暴露 楼市警报将要拉响？
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关键词： 房地产企业管理
房地产推广方案
房地产营销策略
摘要：财经观察员韩洋在撰文中提到，中金的一份报告预测，随着中国经济的进一步下滑，货币宽松势在必行，未来将有多次降息和降低存款准备金率政策推出。 刚需族要抓住买房机会如果预测成真，信贷政策这个“金箍”松开，房价这个“孙猴子”也可能再次放肆，那么，“刚需族要抓住买房机会”将不再是提醒，而是警报。这一观点值得关注。 瑞士银行近日发布2015-2016年度经济展望报告，预计中国经济增速将从2015年开始跌破7%而进入“六时代”。并认为，尽管中国未来稳增长政策会加码，但房地产下滑对内需的拖累幅度会更大。 报告分析称，拖累中国经济增速，使其可能跌破7%的主要因素是
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