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疫情对房地产行业的影响与展望（长文干货）
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导读 随着国内疫情得到有效控制，房地产市场正逐步恢复。前几期我们全面分析了疫情对住房需求，房地产销售、投资和融资的影响，本期我们着重分析疫情对房地产行业竞争格局的影响。 摘要 集中度提升是我国房地产行业近十年的显著趋势，2016年930调控以来进一步提速 2011-2016年，TOP10、TOP50和TOP100房企市占率年均提升1.5、2.7和3.2个百分点，而2017-2019年分别加速至3.3、9.2和12.9个百分点。 疫情之下，行业加速分化，集中度短期大幅提升 20
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房地产行业将走向何方？郑州6800套成品房入市！
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摘要：2017年，中原房地产行业究竟会走向何方?经过两年发展的成品房将如何引导企业抢得市场先机、独占鳌头?河南未来房地产发力点是成品住宅，成品房已成趋势。2020年，河南80%的商品住宅将以成品方式交付，基本实现“无毛坯”。预计今年下半年，郑州将有6800套成品房入市。 房地产行业将走向何方？ 2017年，中原房地产行业究竟会走向何方?经过两年发展的成品房将如何引导企业抢得市场先机、独占鳌头?7月1日，中原首届成品房高峰论坛传递出一个强烈信号：河南未来房地产发力点是成品住宅，成品房已成趋势。2020年，河南80%的商品住宅将以成品方式交付，基本实现“无毛
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迅速围观！解读房地产行业新局势
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房地产作为一个与大众息息相关的领域，人们总是认为自己对其十分了解，但其是很多行业内的工作者在工作中却依然遇到很多搞不定的问题？ 看到公众号里的新闻，疑惑房价要涨要跌？ 面对领导交给的任务一头雾水？ 刚接触房地产行业对工作如何进行没有一点头绪？ ....... 房地产泡沫的判断指标？ 如何测定房地产经纪周期？ 房地产经济波动指标如何划分？ 影响房地产供求的因素是什么？ ....... 九层之台，始于垒土，这些或大或小问题，究其根源主要是基
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建筑房地产行业非常有前途的八大建筑人才
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对于建筑房地产行业，近两年新增加的职位不是很明显，一般一些新生的职位大部分是由于职位功能的扩大而演变来的。如一个单项目的建筑公司，可能之前是一个部门、些岗位。随着公司的发展和变化，逐渐会变成一个多项目公司，如区域性、全国性公司，或者是集团化管理，就可能会多设一些岗位和增加很多新部门。比如，在工程方面有内部审计部门，合同监管部门，下边尽管有合同运行部，但还要有监管，参与招、投标的整个过程。再比如：工程审计、合同监管、法律等，可能合起来就变成一个风险控制管理总部，这些都是现在比较流行的。似乎大家都蜂拥而上成立风险控制管理总部，为的是降低公司这方面的风险。类似这样的设置还有不少。 &nbs
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房地产行业或迎新局面，中央出台政策稳市场
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2020年2月21日，中央政治局会议并未提及房地产，但并不表示房地产政策将全面放松。2月19日，2019年四季度货币执行报告再度提及“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。2月21日人民银行召开的2020年金融市场工作电视电话会议也提出“保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续‘因城施策’落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行”。 2020年是十三五规划的收官之年，虽受新冠疫情影响，短期内国民经济受到一定冲击，但经济的发展和社会的稳定目标难以动摇，经济摆脱地产依赖仍将持续。新冠肺炎疫情突发，房地产行业遭受严峻挑战，短期内房地产
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[深度解析]房地产行业分析及战略规划(图文并茂)
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关键词： 房产企业管理
项目开发流程
规范化管理体系
地产开发管理模式
品牌管理模式
资料目录 1、房地产概念 2、中国房地产市场的起源及发展历程 3、房地产行业的特征及地位 4、行业基本术语 5、项目开发流程 6、竞争态势 7、未来市场SWOT分析内容简介 本资料是知名房企编制的关于当地产行业分析以及对标杆房企的深度解析，对于研究标杆企业的管理模式和战略规划很有指导意义，主要内容有房地产行业的特征，项目开发流程，竞争态势，未来市场SWOT分析等内容。 机遇： 放眼未来，可以预见，中国城市化进程的加快和人民生活水平的提高，将带来巨大的住宅需求，房地产行业将持续发展。至2020年，预计我国城市化进程达到55%，城镇人口达7.7亿，人均住宅建设面积35
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2018年，中国房地产行业正发生着一场深刻的变革！
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在“房子是用来住的不是用来炒的”定位下，中国房地产行业正发生着一场深刻的变革。 在2016年12月中央经济工作会议首次提出“长效机制”：在坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位下，12月8日，中共中央政治局会议进一步提出，“加快住房制度改革和长效机制建设”是明年要着力抓好的一项重点工作。相比此前的“加快研究”，此次的“加快建设”在进度上有明显提速。其中，作为住房制度改革和长效机制的开端，房住不炒、租购并举、发展租赁成为当前的重点。 实际上，围绕“房住不炒”定位，2017年，在租赁市场、土地供应、金融管控等多个领域，房地产市场的供给侧结
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这是马云颠覆房地产行业的第一步，中介首当其冲遇倒闭潮
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距离去年“930新政”出台已经满一年。迄今为止，全国已有超过100个县级以上城市跟进。内容上看，包括限购、限贷、限价到限售、限商，再到租售同权、购租并举，楼市调控已由单一的政策措施逐渐向建立房地产长效机制过渡。 调控的思路和方向已经与以往大不一样，自从提出房子是用来住的而不是用来炒的这个定位后，更强调“房子是用来住的居住属性”。所以，一切政策都在对任何与炒房有关的进行围追堵截，都在为百姓的住房需求谋福利。 房地产已然变天，从过去单纯调控房价的市场调控向社会民生调控转变，房地产赚钱的传统逻辑也在向我们告别。这是一个变革的时代，是一个颠覆的时代。房地产也一样，
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2020及未来三年地产形势十个预判
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01 市场已进入高位平台期，无大起大落 这是谈市场总体前景。 2019年，尽管从相关数据看，房地产市场有所增长，但这种增长可能尚待观察。考虑到房地产市场百强企业的市场占有率大约在70%，而百强的销售权益比为80%左右，因此，销售数据可能被高估了约15%。当然，以前也有通过合营联营等方式掺水的做法。但近年来，排位压力使销售权益比下降较快。从地产企业的实际反映和利润实现看，2019年楼市实际情况可能不比2017和2018年好多少，市场从2018年下半年开始明显放缓。 但也无需为此悲观。房住不炒的长效机制，不是让楼市不增长，
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2020年房地产怎么干？2019总结及未来展望!
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核心提示 2019年，我国房地产市场政策环境整体偏紧，房企资金面承压，积极推盘强化回款，但产品去化压力加大，重点城市市场规模有所调整，百城新建住宅价格涨幅进一步收窄，土地市场处低温状态。展望2020年，全年经济增速将依旧呈现稳步放缓态势，房地产调控继续坚持“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，同时按照“因城施策”的基本原则适度保持政策优化的空间和灵活性。在此背景下，2020年全国房地产市场调整压力或将进一步凸显。 1 2019年中国房地产市场形势总结 1政策：调控政策整体偏紧，行业运行制度更趋完善
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[专题对话]房地产行业信用体系建设
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以“居易中国追求与房地产未来”为主题的“中国房地产2010夏季峰会”、“中国房地产50人论坛2010年会”于6月26日-27日举行。本届峰会旨在唤醒房地产业及企业家社会责任意识，建造健康、宜居、低碳、绿色、安全、价格合理的易居住宅。对话主题：房地产行业信用体系建设时间：2010年6月27日下午地点：北京国际饭店一层多功能厅 主持人：各位专家、各位嘉宾，各位朋友，大家下午好！欢迎在座的各位，参加今天下午的活动。感谢大家！今天活动坚持到第二天的下午，还能坚持到现在的，这种精神值得学习。谢谢大家！今天下午由我来主持，我是北京房地产学会的副会长赵先贵。今天下午的安排是这样的，第一
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2019-2020年度中国房地产企业500强首选品牌
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面对新的市场环境和机遇，为了帮助房地产企业更好认清配套产业地位和现状，加强协同合作，从而提升建筑质量，合作效率，中国房地产业协会、易居中国房地产测评中心在对房地产开发企业和相关产业链企业测评研究的基础上，已连续十一年推出中国房地产开发企业500强首选品牌测评研究报告，力求通过科学公正、客观、权威的评价指标体系和评价方法，评估出具有较强竞争力的房地产供应商及服务商品牌。 测评分类方面，本届测评从房地产采购的需求出发，进行优化调整，将供应链分为工程类（下分土建工程类、安装工程类、装饰工程类）、材料设备类（下分土建材料类、安装设备类、装饰材料类）；测评流程方面，各子行业首选品牌
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房地产业建筑工地复工申请注意事项
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关键词： 安全生产培训
建筑工地复工
建筑工地复工申请
复工复产原则
安全教育培训
疫情就是命令,防控就是责任。由于惠州大亚湾已有三家施工单位未通过复工申报的情况下允许从业人员擅自回流而被处置。（建设单位都是知名开发商。） 小编再整理一下房地产业建筑工地复工申请注意事项。 一、复工复产原则以保证疫情防控为前提，按照“先审批合格后组织进场、先物资后人员”的原则，分批、有序、稳妥开展复产复工工作。 二、复工复产条件1、防控机制到位，明确疫情防控的内部责任机制，建立疫情防控管理体系。2、员工排查到位，全面排查企业员工的去向及身体状况，重点排查来自或者去过疫情重点地区，鼓励延迟上班，对已返深的进行隔离。3、设施物资到位，购置
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“金九银十”褪色 90%中小房企要退出房地产业？
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来源：中国经济周刊 2018年的“金九银十”，楼市热点不断：万科喊出“活下去”、房企排队打折促销、业主因房价下跌打砸售楼处……外界不禁猜测，房地产业真的要过冬了吗？ 对于地产圈的人来说，“地王”频出，“抢房”大战，房价如脱缰野马般上涨，这一切好像是一场渐行渐远的梦。 把时钟拨回两年前，2016年底的中央经济工作会议提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”。2017 年3月，政府工作报告提出“遏制房价过快上涨”。过去的两年里，楼市经历严厉调控，各地实施的调控措施达上千次。 就在今年国内经济下行压
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2020年，房企哪些部门最应该放权？
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关键词： 房地产产品创新
房企组织架构
近几年，房地产行业的规模和集中度急速提升，与之相随的是，各房企的组织架构变动也越发频繁。巨头知名地产，去年至今组织架构更是已进行了数次调整。 为啥？因为房企的组织架构，好比军队打仗的“阵型”，每家房企都有自己的阵法；同一家房企，在不同的发展阶段也要变换阵法。典型的做法是合并区域，将集团变成大平台，区域从执行部门变成小集团，然后向区域放权。 由于现在不少房企区域公司的业绩，单独都能排进前50，已经是一个集团了。放权十分必要，而且效果也十分显著。近期，包括知名地产在内的众多房企，再次调整组织架构，向区域放权，据是为了更好地提效降费应对疫情带来
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2020年，房企成本管理6个阶段都该咋办？
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关键词： 房企成本管理
房地产项目开发投资
房地产成本管控
施工阶段成本控制
项目成本控制
2020年，新型冠状病毒这只黑天鹅突然到来，给我们的生活、生产都带来了巨大的影响，影响最直接的是工程、营销，这是大家有目共睹的，工地停工、售楼处关闭。但是企业是一个整体组织，牵一发而动全身。对于其他各个条线带来的影响，实际也是比较严重，甚至是长期的。 本次疫情对成本管理有哪些影响？ 我们已经反复讲过很多次疫情对于国家、对于行业、对于房企的影响，所以在本文中就不再赘述，本文中仅仅探讨与成本管理密切相关的影响。 1、先从土地来说，在疫情的持续发酵下，多个城市的土地交易平台暂停招拍挂业务，在短期内影响了供地节奏。但是各地方的负债率从3
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2020年，最厉害的地产大运营，必须这么干！
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关键词： 房地产运营管理
项目运营管理
项目开发流程
“大运营”已经火了几年了。几年里，行业发生了很多变化，大运营也在因时而变。 当下，“大运营”到底呈现出怎样的趋势？2020年，地产大运营又应该怎么干呢？ 从速度导向到利润导向 “大运营”的内涵已发生改变 2014年，某标杆房企在内部成立了大运营工作组。于是，“大运营”这个概念也被其追随者采用了，并且效果都很不错。 明确提出“大运营”概念的几个房企，这几年都风生水起。其最明显的表现就是规模的跳涨。原本的规模大象，在大运营加持下常年辉煌；之前规模一般的房企，后来居上成为黑马。 速
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2020该咋干？36家千亿房企的经营秘诀全在这
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2019年，在房地产政策基调保持稳定的背景下，全国商品房销售额平稳增长，千亿军团持续扩容，行业集中度加速提升，千亿成为新的分水岭。中指研究院聚焦千亿阵营房企，深入剖析其销售业绩和经营情况，为房企提供参考。 01 千亿军团扩容至36家，销售目标完成率总体较好 图：2019年千亿房企销售情况 数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com千亿房企增加至36家，部分企业销售业绩增速超30%。2019年，36家房企销售额突破千亿，较上年增加6家。销售额同比增速均值为24.7%，世茂、金科、龙光、佳兆业等企业销售业绩增速较快，其中佳
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2020年，房地产“招采”将发生的100个变化
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房地产的一举一动、一颦一笑，一直都是倍受关注。而涉及到品牌入库的“招采”自然更是最核心的环节。电梯广告中有一句“找工作我要和老板谈”，在招采界，也有一句“想入库，我只和老板谈”…… 最近和很多会员一起交流，大家七嘴八舌、头脑风暴的总结出“房地产招采”正在发生的100个变化，趁着2020年马上就要来到之际，发出来给大家一起看看。 1、房地产开发企业正在沦为传统企业 2、996、007式的加班已经成为地产招采人员工作的新常态 3、985+211+35周岁成为地产招采晋级or淘汰的生死线 4、招采从其他部门的跟班，变为
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2020年地产工程8大趋势，看不懂的人没未来
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世上唯一不变的就是变化。眼下这个时代，变化总是来得更快更猛。 市场仿佛一夜间降温，高杠杆高负债的增长模式行不通了，房企不得不寻求更稳健的增长模式。 今年，在公开场合听得最多的，就是“高质量增长”、“修炼内功”。房企内部也随着掀起一系列的变革，从组织架构到管理模式再到用人倾向…… 方向不对努力也白费。地产工程如何适时而变，更新思路，跟上公司和行业的变革步伐？明源君总结了地产工程的8大趋势变化，希望能帮大家认清形势，找准赛道。 标准与制度加速形成 工程管理从粗放管理转向精细化管理
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