房地产效益与工程关系专题为您提供房地产效益与工程关系的相关资料与视频课程，您可以下载房地产效益与工程关系资料进行参考，观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐。
房地产项目成本与工程质量的关系
立即下载
等级：
文件 80KB
格式 pdf
内容简介 【摘要】工程项目质量成本属于质量经济学的范畴。质量成本是指为了保证和提高工程质量所支出的一切费用与质量不合格造成损失的总和。质量成本包括质量预防成本、质量检验成本、内部故障成本和外部故障成本四个组成部分。一般说来。质量预防成本起初较低．随着质量要求的提高逐渐增加。从质量成本管理的角度来看，要使工程项目所产生的效益达到最大化，工程的质量并非越高越好。超过合理水平时，属于质量过剩。当质量达到一定水平还要求提高时。该项成本就会急剧上升。质量检验成本较为稳定。随着质量的提高也会有一定程度的增长。质量不足引起的内、外故障成本开始时因质量较差，造成损失很大，随着产品质量不断改进．该项损
立即下载
房地产工程项目竣工验收管理七个要点
查看详情
浏览数：500
关键词： 工程项目竣工验收管理
竣工验收程序
项目质量检验
工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。竣工验收阶段的主要工作就是对项目质量进行全面的检查与评定，考核其是否达到了项目决策所确立的质量目标：是否符合设计文件所规定的质量标准。经正式验收的项目才可办理交接手续，移交给业主。那么，如何做好工程项目的移交验收工作呢? 一、项目经理层重视 功在平时搞工程的人大都认为，工程项目的开始和收尾最难干，尤其收尾，纷繁复杂是个擦屁服活，忙活了半天看不出成绩，没形象。加上临近结束，人心浮动, 和
查看详情
企业在房地产开发过程中的工程造价
查看详情
浏览数：797
房地产开发全过程中包括项目决策阶段、可行性研究阶段、项目设计阶段、招投标阶段、项目实施阶段、竣工结算阶段等几个阶段。文章阐述了房地产企业管控工程造价的意义，列举了房地产企业在工程造价管理方面存在的种种问题，提出了房地产企业在项目决策阶段、可行性研究阶段、项目设计阶段、招投标阶段、项目实施阶段、竣工结算阶段如何管控工程造价的策略措施，目的是提高对整个项目工程造价的掌控能力，降低成本,提高投资效益和社会效益。 一、房地产项目工程造价的涵义及控制工程造价意义 所谓房地产项目工程造价，一般指房地产企业在某项目工程建设所花费的全部费用。在当今的市场
查看详情
房地产公司如何控制工程成本
查看详情
浏览数：807
关键词： 工程造价成本控制
工程造价基础知识
随着地产行业不断成熟，并且逐渐走向规范化，市场上房地产企业众多，国营和民营交叉关联，造成了地产行业间激烈的竞争，地产企业在这样的竞争条件下，要想取得好的成绩，打败竞争对手、赢得市场空间，一方面靠自身优势寻求市场和项目，不断开发适合企业发展的新项目，建设符合市场需要的新房源；另一方面就是在内部实行精细化管理，缩小核算单元，通过内部成本核算，加大内部预算供给，对企业进行严格管理，向管理要效益，只有这样，房地产企业才能在激烈的市场竞争中立于不败。 针对以上情况，本文将从一下几方面进行探讨如何控制成本。 合理设计，把控全局
查看详情
房地产开发项目中无效成本的控制与管理
查看详情
浏览数：1958
关键词： 房地产成本控制
房地产开发管理
成本精细化管理
分部分项工程
1 绪 论 1998至2010年（除2008年以外），是中国房地产的“黄金时代”，其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始，诸多指标开始降速，行业告别高增长，步入中速增长阶段，也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开，进一步明确了住房属性和定位，挤压房屋投资属性的空间，强调今后要“依法调控房地产”。同时，多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争，以及严峻的市场经营环境和融资问题等。 超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度，催生了“重开源（营销）、轻节流（
查看详情
房地产项目如何与总体规划、城市设计一致！
查看详情
浏览数：173
关键词： 房地产开发项目
控制性详细规划
本文主要是针对一部分城市的规划管理部门要求开发商按照城市设计或者策划方案进行房地产项目规划和建筑设计时，开发商一再申请修改原策划方案的情况进行分析，最终要在城市设计和策划方案阶段能够结合开发项目的基本产品原则，而房地产开发项目也能适当考虑总体规划原则，达到一个平衡点。 一、理想很丰满，现实很骨感之“窄路密网”离我们有多远。 我们去欧洲考察，都会对欧洲街区印象深刻，即使是新建城区，路网也会很密，道路宽度都不是很宽。街区是开放式的，游荡在街区中，惬意而温馨。 近些年来，“窄路密网”的概念不断被当做先进的规划设计理念引入国
查看详情
冯仑：当房地产遇上区块链、大数据与人工智能
查看详情
浏览数：1846
封面题图 | 《佩小姐的奇幻城堡》 文｜冯仑 （微信公众号：冯仑风马牛） 从 1999 年到现在的这 20 年里，房地产市场发展得非常快。2017 年整个房地产市场的销售额有 20 万亿，其中新房 14 万亿，二手房 6 万亿。高速发展了近 20 年后，房地产市场也发生了很多变化。行业内有一个判断，房地产已经进入到后开发时代。 所谓后开发时代，和开发时代有什么分别呢？开发时代是以单一产品——住宅——为核心，快速地买地、开发、建设、销售、交付，是这样一个快速的过程。开发时代的房企竞争的是三件事：规模、成本、速度。所以我
查看详情
房地产开发企业在项目的设计与施工进行成本控制！！！
查看详情
浏览数：965
摘要：文章从工程设计、项目实施等方面简单阐述了如何对开发项目进行成本控制和管理。 引言 在市场经济时代，当某一高档消费品的市场日趋完善成熟的时候，市场竞争主要表现为价格的竞争。商品住宅作为一种特殊商品，当基本的元素如房型、环境、外形等都已被市场理性选择，在如今房地产市场十分规范的情况下，价格战将是一种趋势，这时成本管理的有效与否直接关系房地产企业赢利的空间大小，必将成为市场竞争中更为现实的手段和方法。随着全球金融危机的不断扩大，如何加强开发项目的成本控制显得尤为重要。 合理有效地控制房地产项目开发成本，贯穿于项目投资决策阶段、设
查看详情
房地产与施工单位创新，你不得不明白PPP、BOT、BT、TOT、TBT！
查看详情
浏览数：2203
一、什么叫BOT、BT、TOT、TBT和PPP投融资模式 1、BOT（Bulid-Operate-Transfer）即建造－运营－移交方式 这种方式最大的特点就是将基础设施的经营权有期限的抵押以获得项目融资，或者说是基础设施国有项目民营化。在这种模式下，首先由项目发起人通过投标从委托人手中获取对某个项目的特许权，随后组成项目公司并负责进行项目的融资，组织项目的建设，管理项目的运营，在特许期内通过对项目的开发运营以及当地政府给予的其他优惠来回收资金以还贷，并取得合理的利润。特许期结束后，应将项目无偿地移交给政府。在BOT模式下，
查看详情
22套房地产楼盘开发相关资料合集
查看详情
浏览数：1474
关键词： 房地产楼盘开发
楼盘建筑风格
楼盘规划设计
房地产楼盘开盘
楼盘研究报告
资料下载方法：1、点击下方蓝色标题进入资料页面。2、点击下载附件进行资料下载。3、32篇资料要一个一个下载，不能一键全部下载哦~◆◆房地产楼盘开发相关资料◆◆知名地产楼盘展示包装策略（含案例） 房地产楼盘户型讲解（ppt，图文） 楼盘配套车位专项研究（PPT） [商丘]高端楼盘全程策划方案（74页） [成都]考察经典Artdeco风格楼盘参考(PPT) 房地产生态楼盘包装方案（PPT） 大型楼盘典型案例分析（ppt，118页） [宿迁]楼盘市调情况分析 [北京]高端楼盘研究报告（图文并茂）&
查看详情
2019年最新房地产单方造价成本价格汇总！
查看详情
浏览数：2924
回复数：6
关键词： 多层住宅楼施工
房地产单方造价
钢材理论重量计算
普通住宅建筑混凝土用量
作为工程人，掌握好基本的算量套价知识是必不可少的。本文为2019年最新施工单方造价成本价格汇总。实际施工工价根据图纸、具体情况等条件决定。各地区有所差异，仅供参考！ 目 录： 房地产建筑成本普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 普通多层住宅楼施工预算经济指标 施工功效 基础数据 NO1 桩基工程： 参考价格：75~115元/平方米（含人工、材料、机械、管理费，不含规费税金） NO2 钢筋： 参考价格：40~75KG/平方
查看详情
最全！工程造价、工程预付款及其计算、房地产建筑成本
查看详情
浏览数：1810
工程造价 1、 全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2、 全现浇结构板式小高层住宅楼：
查看详情
房地产规划设计阶段的成本如何控制
查看详情
浏览数：469
关键词： 房地产规划设计阶
房地产成本控制
工程预算定额
建筑工程预算
房地产规划设计环节的成本控制是实现“事前控制”的关键，在该环节进行成本控制可以最大限度的减少事后变动带来的成本增加，具有“一锤定音”的地位和作用。尽管设计费在建设工程全过程费用中比例不大，一般只占建安成本的1.5%-3%，但对工程造价的影响可达75%以上，所以该环节控制要点和控制内容相当复杂。基本原则是：周密规划设计，科学研究讨论，严格预算审批。 合理科学的设计，可降低房地产工程造价10%左右。但在房地产工程设计中不少设计人员重技术、轻经济，任意提高安全系数或设计标准，而对经济上的合理性考虑得较少，从根本上影响了房地产项目成本的有效控制。设计阶段对项目投资的影响是极其重要
查看详情
房地产开发全流程及相关手续费用
查看详情
浏览数：891
关键词： 房地产开发全流程
房地产项目开发
房地产开发手续
城市维护建设税
房地产开发流程大体上包括以下10个阶段： （一）开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点 在市场经济体制条件下，开发设想是房地产开发商最关键的一项工作，从这项工作起，整个房地产项目开发就进入了状态。开发设想是否准确地反映了市场的需要，将决定未来整个房地产项目开发的成败。这需要房地产开发商认真研究房地产市场的变化趋势，确定不同地段的发展前景，把握不同项目的市场需求状况。 （二）可行性研究是房地产项目开发的第二步，也是非常关键的一步 开发商提出了设想，但这种设想究竟有没有真正的市场前景，需要进行可行性研究。
查看详情
房地产合作开发模式及风险分析
查看详情
浏览数：285
关键词： 房地产合作开发模式
房地产风险分析
城市房地产管理法
工程建设强制性标准
1.房地产合作开发的主要模式 2.制作和签订房地产合作开发合同应注意问题 3.制作和签订房地产项目转让合同应注意问题 4.房地产合作开发合同主要条款 5.房地产项目转让合同的主要条款 6.房地产合作开发系列之一：房地产合作开发概念与类型 7.房地产合作开发系列之二：房地产合作开发行为的特征及认定 8.房地产合作开发系列之三：房地产合作开发的主体资格 9.房地产公司如何选择开发模式 独立开发 联合开发 10.房地产合作开发中需注意的问题浅析 一、项目合法
查看详情
房地产项目定位的原则及分析方法有哪些？
查看详情
浏览数：131
关键词： 房地产项目定位原则
房地产定位分析方法
房地产市场定位
房地产市场分析
核心提示： 房地产项目定位是指在房地产相关法律法规和城市规划的指导下，根据宏观发展背景，项目地段价值以及市场空间判断，结合项目自身特有的其他制约因素，找到适合于项目的客户群体，在客户群体消费特征的基础上，进一步进行产品定位，包括住宅地产项目，商业地产项目，写字楼项目，工业地产项目等。本文，就来看看房地产项目定位的原则和分析方法。 房地产项目定位的方法先确定产品定位和客户定位，再根据产品定位和客户定位确定形象定位。 房地产项目的前期研究，实际上关联了企业的发展战略和项目的市场判断选择两个问题。企业的核心能力和对项目的战
查看详情
房地产无效成本的浪费：设计首当其冲！
查看详情
浏览数：883
关键词： 房地产成本管控
房地产开发成本
房地产设计成本
成本精细化管理
1 前言1998至2010年（除2008年以外），是中国房地产的“黄金时代”，其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始，诸多指标开始降速，行业告别高增长，步入中速增长阶段，也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开，进一步明确了住房属性和定位，挤压房屋投资属性的空间，强调今后要“依法调控房地产”。同时，多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争，以及严峻的市场经营环境和融资问题等。 超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度，催生了“重开源（营销）、轻节流（成本）”的短视
查看详情
房地产企业土地增值税清算整体思路分析
查看详情
浏览数：1841
关键词： 土地增值税清算
城市维护建设税
房地产开发费用
土地增值税是以转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，实行四级超率累进税率的一个税种。对于房地产企业来说，土地增值税是一个税负较重的税，而土地增值税的清算又是项目开发最后阶段算清应缴多少税款、实现多少利润的关键一环，因此掌握土地增值税的清算要诀, 依法合规进行税收筹划，对于房地产企业的最终效益甚至生存都是至关重要的。 房地产企业在开发房地产项目时，一般都采用边开发、边预售的方式而取得了一部分收入。由于涉及成本确定或其他原因，纳税人暂时无法全部准确地计算应征的土地增值税，这时，为了确保国家税收及时、稳定地
查看详情
此时有人在和您一起浏览
建筑热点
发新帖
京
广播电视节目制作经营许可证 (京)字第 15220号
可信网站认证
图片列表
图片列表
下载原图
关闭语音
播放语音
暂停播放
自动播放
