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发表于2020-04-13

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2016中国困境房地产投资并购峰会查看详情

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会议背景：随着这轮深刻而又持久的产业结构调整与转型升级，越来越多的企业在生产经营过程中遭遇了经济寒冬。处于困境之中的企业迫切地寻求外部资金或资产给与支持，并且不断降低对价需求。为化解当前企业发展困境，中央工作经济会议明确指出要通过“兼并重组”的方式实现供给侧改革。为响应中央号召，最高人民法院已于2016年8月1日正式开通全国企业破产重整案件信息网，鼓励更多的投资人通过司法程序参与对困境企业的投资并购。随着房地产市场政策的不断变化，部分房地产企业也难以免受经济寒冬的影响，遭遇了前所未有的困境。而困境状态下的房地产产生的原因有操盘水平问题、供应量过剩、购买力不足、违规违建、无法回流现金

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2020房地产投资增速仍有望达8%，危中有机！查看详情

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关键词：房地产开发投资预测建筑安装工程费用

2019年，全国房地产开发投资132194亿元，比上年增长9.9%，对稳增长发挥了重要的压舱石作用。当前，防控工作积极推进、疫情初步得到有效控制。疫情将如何影响房地产投资？今年房地产投资下行压力如何？房地产还能否发挥好压舱石作用？面对疫情冲击，政策该如何稳定房地产投资？本文从先行指标、实物和价格因素、成本结构等三个维度入手，研判疫情后的房地产投资形势。 1 疫情之下的2020年房地产投资展望2019年全国房地产投资同比增长9.9%，对稳增长发挥了重要的压舱石作用。受疫情影响，预计2020年房地产投资难以高位运行，若无政策应对，全年房地产投资增速将降

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2019年，房地产合作开发、并购及风险分析！查看详情

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关键词：房地产合作开发房地产项目风险分析项目运营管理工程进度延误

2019年，新一轮地产周期开启，我国的房地产行业发展到存量和增量并存的稳定期。我国地产行业进入稳定期后，并购和合作开发将成为地产企业重要的增长极，企业将从项目运营初级阶段，步入资本运营的高级阶段。资本运营的盈利模式除传统的项目盈利外，利润更多来源于并购企业的资本整合、管理整合和市场整合。在金融宏观审慎监管理念下，资管新规及其配套规则的出台，我国的金融体系正在重构中，银行、信托、证券、基金、保险等跨市场、跨产品的多维地产金融套利得到有效遏制，传统高杠杆、多嵌套的地产融资已丧失操作空间，地产行业融资难、融资贵已成定局。前期融资需求大，可贷资金规模小。地产行业在2

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2016-2020年北京房地产投资与发展分析报告(目录)（共34页）立即下载

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关键词：房地产发展分析报告房地产市场分析

房地产投资并购与合作资料下载-2016-2020年北京房地产投资与发展分析报告(目录)（共34页）

主要内容：行业研究咨询报告（推荐指数★★★★★★）《中国行业研究咨询报告》是中研普华依托国家统计局、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心提供的最新行业运行数据为基础，验证于与我们建立联系的全国科研机构、行业协会组织的权威统计资料。凭借中研普华在其多年的行业研究经验基础上建立起的完善产业研究体系，一整套的产业研究方法始终处于行业领先地位，是目前国内覆盖面最全面、研究最为深入、数据资源最为强大的行业研究报告系列。《中国行业研究咨询报告》充分体现了中研普华所特有的与国际接轨的咨询背景和专家智力资源的

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[硕士]论房地产投资信托风险的法律防范立即下载

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内容简介【学位年度】 2012 　　【摘要】　　房地产行业在中国城市化进程加快以及资源分配调整的进程中，发挥着带动上下游多个产业，满足消费者投资需求的重要作用。然而近几年商品房价格的快速膨胀在一定程度上影响了房地产行业的健康成长和国民经济的结构性转型，行业高利润带来了资源分配和影响人民生活质量的广泛争议。随着近年来政府对房地产行业的政策性调控力度的不断加强，房地产开发商以往的融资渠道受到了很大程度的阻隔，探索新的融资方式成为在调控背景下寻求生存之道的积极选择。在一边房地产企业资金链紧张而导致项目无法良性运转而另一边一些投资者缺乏渠道而无法参与行业市场投资取得投资收益的矛盾情形下

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房地产投资风险决策研究立即下载

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资料目录 1 绪论 1.1房地产投资决策 1.2房地产投资风险的研究现状 1.3论文研究的目的 2. 房地产投资风险的概述 2.1房地产投资风险的内涵 2.2房地产投资风险的类型 2.2房地产投资风险的类型 2.3房地产风险管理 3. 房地产投资风险评估 3.1 房地产投资风险评估的定性分析 3.2房地产投资风险评估的定量分析 4.房地产投资风险的防范与控制 4.1房地产投资风险的防范 4.2房地产投资风险的控制 5.房地产投资风险投资风险决策案例 5.1项目概况： 5.2 项目投资背景及计划预期 5.3 项目投入与产出分析 5.4 项目经济及财务效益分析 5.5 项目不确定性因素分

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一篇文看懂，房地产并购中如何选择合适的增信措施？查看详情

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关键词：房地产并购交易房地产并购增信措施

任何交易都可能存在风险，房地产并购交易也不例外。为应对交易中的风险，保障资金及项目的安全，交易各方均可能要求对方提供相应的增信措施，为自身的权益提供保障。今天，我们与各位读者简要讨论一下房地产并购交易中常见的增信措施。房地产并购的增信措施（一）增信措施是什么增信措施，直观理解便是“增加信用的措施”，是房地产并购交易中通常会设置的机制，主要是为了防范房地产交易中不可预料的风险，保障买方、投资人在交易中的利益（尤其是资金安全）。例如，卖方有一个非常优质的资

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《房地产市场分析》房地产市场的运行机制立即试听

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关键词：房地产市场的供给与需求房地产市场的运行影响房地产供求的因素

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《房地产市场分析》市场的类型和特点立即试听

学员数 342 好评率 98%

关键词：房地产市场分析房地产市场类型房地产市场特点

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学士毕业设计房地产投资策划（09）立即下载

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内容简介目录　　中文摘要　　ABSTRACT 　　第一部分综述　　一、项目基本情况　　二、项目发展模式与合作方式　　三、本项目可行性报告的结论性指标　　第二部分市场研究与方案构思　　第一章项目市场研究　　一、全国房地产市场走势分析　　二、许昌市房地产市场走势分析　　三、许昌市东城区房地产市场走势分析　　四、本项目临近地段房地产市场走势分析　　第二章项目环境分析　　一、地块环境条件　　二、项目地块优劣分析　　三、地块建设条件　　第三章项目市场定位　　一、项目市场细分　　二、楼盘概念的导入　　三、目标市场分析　　四、

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房地产业的并购重组，才刚刚开始~~ 查看详情

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近年来，房地产市场迎来变革期，行业利润率降低的宿命，去杠杆为主的调控政策，以及消费升级的大趋势，都在考验着房地产企业。如何理解这种变局，并在其中得以生存、发展，成为房地产企业必须解决的问题。针对这些问题，笔者对话了蓝光地产金融集团副总裁杨冉。万亿房企指日可待问：以知名地产融创富力的合作为例，近年来房地产领域并购案例增多，并购金额越来越大。您如何看待这种变化？未来这种趋势还会延续多久？答：并购重组的趋势远没有结束，甚至可以说是刚开始。有一组数据对比，去年销售规模最大的恒大，在国内的市场占有率仅为3%，top10房企的市场占有率还不到20

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地产股权并购的8大陷阱，没掉进去的都是高手！查看详情

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关键词：地产股权并购股权收购方式

在地产项目的并购中，主要有资产收购和股权收购两种模式。由于资产收购往往税负高、手续繁，要对各种权证、合同逐一办理变更手续，并且受到完成投资25%以上的条件限制，很多情况下都难以操作，所以在实务中较少采用；对比之下，股权收购方式，转让环节税费轻，操作简单，只要条件允许，绝大多数房地产企业都会优先选择股权收购方式，但股权收购过程中陷阱重重。本文作者根据自己多年的股权并购实操，整理以下投拓人员不得不防的坑，以期能对同行有所帮助。 1收购前的“资产剥离” 如果目标公司除持有房地产项目资产外，还持有其他经营性资产，如收购方仅

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地产收并购，如何高效选定项目？查看详情

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地产并购中的项目信息获取的渠道非常多，只要你踏入了投拓这个圈子，公司越大、级别越高迎面扑来的项目也就越丰富。但不同的项目渠道应该有怎样的预判是拓展人必须具备的技能，最重要的是辨别骗子陷阱的能力！今天，我们一起来看看并购拓展人需要具备的能力：收集到项目信息之后，如何高效选择项目进行跟进。项目如何快速排序？掌握了如何精准寻找项目信息渠道之后，投拓人立马会面临一个非常大的困扰：纷至沓来的千百个项目，人手精力必然都有限，如何高效甄别项目的优劣级呢？除了通过第一个项目获取能

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房地产项目收并购的风险与成本控制及财税影响分析！查看详情

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关键词：房地产项目收并购的风险成本控制及财税影响分析

目录一、地产项目收并购的常见风险（一）目标公司的风险界定（二）目标项目的风险界定二、地产项目收并购的风控措施（一）收并购合同风控注意事项（二）充分考虑政府、融资等外部环境三、地产项目收并购及后期开发建设的成本测算与成本控制（一）可控成本（二）不可控成本四、地产项目收并购的风险与成本控制的影响分析（一）财税影响（二）账面利润的虚增及现金流影响（三）上市与融资的影响（四）项目持续性影响

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地产收并购，得从这4个维度深入考虑！查看详情

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今天从财务和税收的角度，来讲房地产并购交易路径的选择考虑的几大维度。实际上房地产并购，主要的工作内容就是先做尽调，尽调完然后做定价。尽调会涉及到报表的技术、财务分析的技术、交易路径的选择等。目前做房地产并购，主要就是九种交易路径的选择。无非就是到底选择哪一种，或者说选择其中的两种到三种来进行组合，打一套组合拳。实际上交易路径的选择最多也就是两种交易路径组合在一起，没有大家想的那么复杂。目前几乎没有见过一次交易，采用了三种并购的手段。九种交易路径的选择，说起来很简单，但做起来又

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地产收并购该如何设计交易路径? 查看详情

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今天从财务和税收的角度，来讲房地产并购交易路径的选择考虑的几大维度。实际上房地产并购，主要的工作内容就是先做尽调，尽调完然后做定价。尽调会涉及到报表的技术、财务分析的技术、交易路径的选择等。目前做房地产并购，主要就是九种交易路径的选择。无非就是到底选择哪一种，或者说选择其中的两种到三种来进行组合，打一套组合拳。走到今天，我自己做过150多个并购的案例，用的两种以上的案例，大概也就是3-5个，绝大部分就是一次成型的。所以实际上交易路径的选择最多也就是两种交易路径组合在一起，没有大家想的那么

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年终盘点之环保并购，内外开花加速产业整合查看详情

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摘要：如今，中国企业走出去已不再局限于传统的制造业、能源产业、房地产，也开始进入到环保等新兴产业。2016年10月上旬，德国欧绿保集团——一家主要负责废弃物处理和资源再利用的环保公司出售两大业务板块的多数股份给中国天翔环境的投资者；9月下旬，中国天楹股份有限公司收购了西班牙主要负责垃圾处理和道路清洁的乌尔瓦塞尔公司。这只是中国企业发力市场的一个缩影。年终盘点之环保并购，内外开花加速产业整合　　产业“聚变”催暖并购潮　　　　在过去的几年里，国内工业企业、环保企业的日子都不太好过，但大宗商品是有周期性的。经过市场整合淘汰，小的

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金螳螂战略转型的玩法——海外+定制+并购基金查看详情

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　　从去年下半年至今，房地产相关政策频频释放暖意。1月信贷央行释放2.5万亿的天量，亦被认为主要流向楼市房贷。楼市利好消息不断刺激家装行业的消费升级。　　2016年，对于装饰企业来说将有可能成为关键的一年。　　作为中国建筑装饰的龙头企业——金螳螂日前通过深交所投资者关系互动平台表露了公司未来发展总路线，打造城市生活服务大平台，从装饰企业转型为服务平台型企业。其中，既包含公装业务（含小额公装）、也囊括家庭装饰、消费和服务。　　据悉，公司计划从设计端入手嵌入各种智能家居、可穿戴安全设备等提供与居家养老相关的综合服务。同时，公司将围绕人的需求，介入、布局VR/AR

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2015 制冷空调行业并购与转型之年查看详情

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关键词：空调系统设计通风系统设计

摘要：2014年下半年至今，并购事件不断地冲击着我们的视线，纵观中央空调行业的发展历史，在行业发展不景气的年份，发生并购事件的比例要远远高于发展良好的年份，这也符合并购操作的基本思路——逢低纳入。制冷空调行业 2014年下半年至今，并购事件不断地冲击着我们的视线：三星收购美国公司QuietsideLLC以加强智能家居业务，英格索兰收购卡麦隆公司离心压缩系统部门，丹佛斯收购Vacon共同成立新交流变频器公司，瑞典公司Systemair收购法国欧威尔，英格索兰正式收购FRIGOBLOCK公司，美国联合技术公司完成对西亚特的收购，以及最为轰动的江森自控与日立签署成立

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