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[分享]房地产的运行机理资料下载

发表于2020-04-02

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内容简介【学位年度】2008 【摘要】随着我国经济的发展和居民收入水平的提高，对房地产的需求激增，带动了我国房地产业的高速成长，特别是在国家住房制度改革和持续扩大内需政策的引导下，房地产业呈现了良好的发展前景，投资增长迅猛，成为国民经济新的增长点。最近几年，房地产业快速发展也引起一系列问题，如发展资金过分依赖银行、银行房地产信贷门槛放松和房地产局部泡沫产生等，这无形地把房地产业风险转移给商业银行，因此商业银行面临巨大房地产信贷风险，研究房地产信贷风险具有较大的理论意义和现实意义。信贷资产是银行的主要资产，本文将专注于我国商业银行的房地产信贷风险的分析。房地产贷款，包括

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主要内容： 1.1 研究背景改革开放以来，我国沿海地区,特别是长江三角洲地区,随着其工业化与城市化进程的不断推进，房地产市场得到了迅速的发展与壮大。尤其是受到购房需求高涨、人民币升值、前期股市低迷等多种因素的刺激，近几年长江三角洲地区房地产市场出现了空前的火热。这种火热最直观地体现在部分城市非正常的持续上涨的房价上。近年来，笔者所知道的上海、杭州、宁波等沿海大中城市的房地产市场出现的房价非正常上涨、供给结构失衡、资源配置不合理等问题，始终是舆论关注与争论的焦点。而房地产价格的变化规律，是复杂的；但其影响机理，也就是影响因素和各种效力，却是有规律可循、有值得研究的价值的。

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