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一名高端地产投拓人，应该具备这些素质！
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关键词： 房地产市场分析
土地征收策略
对开发商而言什么最重要？我们都知道，开发商三大制胜法宝“钱、地、人”。从企业运营的角度，所有事情最终都归结为“人”的问题，因此做好“人”的工作，“钱”与“地”的解决才能事半功倍。房地产投资拓展人员开展工作，一般会重点考虑如下问题： 1、看清市场：如何分析宏观市场？如何调整心态应对市场？如何与时俱进，解决市场难点？…… 2、项目来源：如何根据市场行情和公司战略制定和调整收并购策略和业务开展指引？如何建立和挖掘项目源渠道？如何分辨不靠谱的“网红”项目？如何以点带面建立项目合作关系？…… 3、项目分析：如何确定收购指标和收益财务指标？如何进行可
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议程新鲜出炉——2019清华老龄产业高端论坛
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关键词： 社区养老服务
社区养老中心
美国养老社区
文化创意产业园
清华 2019清华老龄产业高端论坛 北京 · 清华大学 4月19-20日 2019清华老龄产业高端论坛已经进入最后倒计时阶段，筹备工作有条不紊的向前推进。在此要感谢为论坛内容出谋划策的各位专家老师、对演讲内容精益求精的参会嘉宾，以及所有关注和参与本次论坛的朋友们，感谢大家对论坛的倾情付出和热情参与，期待两周后论坛的精彩亮相。经过反复推敲、精雕细琢，2019清华老龄产业高端论坛议程新鲜出炉！让我们先睹为快吧！ 论坛特色 清华老龄产业高端论坛以前瞻性、学术性、国际性、专业性为特点，自2010年起至今已成功举办10
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“土味”农家乐爆改成村里最美民宿！比大牌还高端~
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鱼乐山房农家乐改造 『项目缘起』 鱼乐山房，是杭州临安太湖源的一对农民夫妇在自有土地上经营的老牌农家乐。经营十多年来积累了极好的口碑。但200元包吃住的客单价越来越难以维持经营，淡旺季巨大的接待量差距和较低的客源素质水平也使得夫妇俩疲于应付，所以二人决定对山房的物理空间进行改造，以期提高盈利能力，并为客人创造更好的度假居住体验，让山房完成从农家乐到“高端”民宿的转变。 ▼外观局部，从大厅对岸露台回看主体建筑 ©Yi-Long Zhao &nbs
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重庆北碚区投百亿建五座大桥
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水土嘉陵江大桥、蔡家嘉陵江大桥、嘉悦嘉陵江二桥、童家溪嘉陵江大桥……当这一座座大桥将北碚区与江北、渝北、北部新区连在一起的时候，再也不会有人说北碚是主城边缘地带了。昨日，记者从北碚区获悉，未来几年，该区境内将投100亿建5座嘉陵江大桥，同时，在中梁山北碚一侧打通两条隧道，将北碚城区、蔡家、水土融合在一起。水土大桥今年开建“水土嘉陵江大桥准备工作就绪，今年将开工建设，这也是两江新区成立后开建的第一座嘉陵江大桥。”蔡家管委会主任潘勇对记者说，该桥连接北碚区水土镇与渝北区蔡家组团，是重庆市城市总体规划中的“五横、六纵、一环、七联络”快速路系统中的重要工程，主桥长约972米（主跨388米），双向六车道
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如何通过招拍挂低价拿地？
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关键词： 如何通过招拍挂低价拿地
招拍挂直接摘地
在建工程收购
公司股权并购
参与资产处置法拍
拿地无外乎4个途径：招拍挂直接摘地、在建工程收购、公司股权并购、参与资产处置法拍。 在建工程转让、公司股权转让、资产法拍处理这三类大多数都是原业主干不下去了，当然也有其他业务经营不善连带、战略调整、国有清退等其他因素导致转项目的。但无论出于何因，相对于收并购二手项目，参与招拍挂毋庸置疑是最干净、也最高效的拿地模式，对于房企来说开发风险也是最可控的。 但随着政府储备土地的能力不断提升，招拍挂市场不断公开，在充分的土拍竞争环境中，通过招拍挂获取土地的难度越来越高，这里的难主要讲的就是土地成本太高的难。因此，
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[首开龙湖天琅]土地供应荒的时代 北京下一个富人区在哪里？
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从世界都会，纵览富人区进化史 所谓富人区，顾名思义是富人集中居住的区域。纵观全国，传统的富人区的人群构成都是以家 族为单位，其身份多为高官、高管、名流。随着21世纪科技及互联网的发展，如今富人区的居住群体，除了传统的家族式高官、高管、名流之外，因为政策机遇的 把握及新兴产业崛起造就的各领域新贵跻身富人榜，而逐渐年轻化，社会称之他们为新富阶层。而富人区也随着居住群体的事业领域的不同，逐渐分化出具有不同性 格的富人居住区。 【香港富人区】港岛半山、太平山顶一带、九龙塘，何文田，跑马地等一类，作为香港地区传统的富人区，这些地方居住者70%以上是香港明星、商界巨头、政府高官。&nb
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正确认识工程总承包！
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市场需求+政策助力，推动了工程总承包的形成与变迁。回顾历史，展望未来，赢在当下。 一、工程总承包并非“设计+施工” 建市[2003]30号文中关于工程总承包的定义为：工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。 从概念可以看出，工程总承包可以是全过程的承包也可以是若干阶段的承包。但是设计总承包和施工总承包并不能算是工程总承包，因为他们不是“若干阶段”的承包。“若干阶段”的承包可以有不同的组合，可以前伸或后延；前伸到可行性研究和项目建议书，乃至项目投融资、策划等，后延到
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正确认识工程总承包！（有深度，值得思考）
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市场需求+政策助力，推动了工程总承包的形成与变迁。回顾历史，展望未来，赢在当下。 一、工程总承包并非“设计+施工” 建市[2003]30号文中关于工程总承包的定义为：工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。 从概念可以看出，工程总承包可以是全过程的承包也可以是若干阶段的承包。但是设计总承包和施工总承包并不能算是工程总承包，因为他们不是“若干阶段”的承包。“若干阶段”的承包可以有不同的组合，可以前伸或后延；前伸到可行性研究和项目建议书，乃至项目投融资、策划等，后延到
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国际承包市场迎来机遇年
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请关注微信公众号“沥青路面”。专注沥青路面设计、建设、施工、养护、科研等领域，涉及路面施工、路面材料、路面机械等环节。由专家合力为您遴选，每日推送行业精彩内容，让您了解行业发展趋势、掌握市场动态。 2014年行业发展主要特点。2014年，在党的十八届三中全会精神指引下，我国社会和经济领域的改革全面深化。作为对外投资合作的重要组成部分，我国对外承包工程和劳务合作业务保持了良好发展态势，中国企业日益成为活跃在国际市场的重要力量，行业转型升级进入新的阶段。总体呈现特点如下。 业务规模稳中有升，新市场驱动新增长。2014年1~10月份，我国对外承包工程业务完
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为什么我国重大项目管理承包大部分被国外公司承包
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关键词： 工程总投标施工组织
总承包解决方案
工程总承包方式
当前的市场需求与当时的政策助力，推动了工程总承包的形成与变迁。 1.工程总承包并非“设计+施工” 建市[2003]30号文中关于工程总承包的定义为：工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。 从概念可以看出，工程总承包可以是全过程的承包也可以是若干阶段的承包。但是设计总承包和施工总承包并不能算是工程总承包，因为他们不是“若干阶段”的承包。“若干阶段”的承包可以有不同的组合，可以前伸或后延；前伸到可行性研究和
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“施工总承包”与“工程总承包”的区别
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关键词： 采购施工总承包
施工总承包模式
项目管理体系
建设项目工程总承包管理规范
企业资质管理
“施工总承包”与“工程总承包” 政府正全力推进工程总承包模式，但目前建筑总承包的现状多为施工总承包，甚至土建总承包，与工程总承包差距甚远。今天主要讨论以下六个问题：（1）工程总承包未来的市场会如何？（2）工程总承包有哪些模式？（3）施工企业从事总承包的现状如何？（4）建筑施工企业朝工程总承包转型有多难？（5）大型国际工程总承包到底强在哪里？（6）我国建筑施工企业与国际承包商的差距在哪里？ 过去20年，中国建筑业经历了前所未有大发展，到2016年建筑业产值超过19万亿，从目前的发展态势看，未来的市场不会惯性前行，增长速度会显著放缓，建筑业新
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促进城市南部地区加快发展行动计划(2018—2020年)
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促进城市南部地区加快发展行动计划(2018—2020年) 京发【2018】23号 城市南部地区紧邻首都功能核心区，居于北京城市副中心和河北雄安新区中间，是“一核两翼”的腹地，是京津冀协同发展的重要战略门户。为充分发挥城市南部地区优势和特色，搭好人才、技术、信息、资金等要素流动的阶梯和桥梁，构筑符合首都城市战略定位、城市服务品质优良、高质量发展的腹地，促进首都全面协调可持续发展，特制定新一轮促进城市南部地区加快发展行动计划(实施范围：丰台区、房山区、大兴区和北京经济
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施工总承包”向“工程总承包”到底有多难？深度好文
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前言 政府正全力推进工程总承包模式，但目前建筑总承包的现状多为施工总承包，甚至土建总承包，与工程总承包差距甚远。今日主要讨论六个问题： （1）工程总承包未来的市场会如何？ （2）工程总承包有哪些模式？ （3）施工企业从事总承包的现状如何？ （4）建筑施工企业朝工程总承包转型有多难？ （5）大型国际工程总承包到底强在哪里？ （6）我国建筑施工企业与国际承包商的差距在哪里？ 过去20年，中国建筑业经历了前所未有大发展，到2016年建筑业产值超过19万亿，从目前的发展态势看，未来的市场不会惯性前行，增长速度会显著放缓，建
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“施工总承包”转型“工程总承包”，到底有多难？
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前言 政府正全力推进工程总承包模式，但目前建筑总承包的现状多为施工总承包，甚至土建总承包，与工程总承包差距甚远。今日主要讨论六个问题： （1）工程总承包未来的市场会如何？ （2）工程总承包有哪些模式？ （3）施工企业从事总承包的现状如何？ （4）建筑施工企业朝工程总承包转型有多难？ （5）大型国际工程总承包到底强在哪里？ （6）我国建筑施工企业与国际承包商的差距在哪里？ 过去20年，中国建筑业经历了前所未有大发展，到2016年建筑业产值超过19万亿，从目前的发展态势看，未来的市场不会惯性前行，增长速度会显著放缓，建
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安全总监直言施工现场安全管理问题
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关键词： 施工现场安全管理
安全生产管理条例
施工现场安全隐患
三级安全教育
现场施工安全
安全发展必须提高安全意识，安全意识带动安全行为，好的安全环境、安全文化可以更好地推动安全管理的健康发展，安全人才建设是安全意识和安全环境、文化的开拓者，只有树立安全第一，预防为主、综合治理安全管理理念，才能因地制宜解决好施工现场的安全隐患。 “无危则安，无缺则全”，安全意味着没有危险且尽善尽美。安全状态是客观的，是不以人的主观意志为转移的。安全作为一种属性，必然要依附一定实体，当他依附于建筑时就是建筑安全。建筑行业属于高危行业，安全事故一直居高不下，重特大事故时有发生，虽然国家及各级政府安全管理部门对安全生产高度重视，采取了一系列强有力措施，但收效不大。究其原
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安全总监直言施工现场安全管理问题，他说出了整个行业“安全的痛
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作者丨黄成杰中建新疆建工集团 安全发展必须提高安全意识，安全意识带动安全行为，好的安全环境、安全文化可以更好地推动安全管理的健康发展，安全人才建设是安全意识和安全环境、文化的开拓者，只有树立安全第一，预防为主、综合治理安全管理理念，才能因地制宜解决好施工现场的安全隐患。 “无危则安，无缺则全”，安全意味着没有危险且尽善尽美。安全状态是客观的，是不以人的主观意志为转移的。安全作为一种属性，必然要依附一定实体，当他依附于建筑时就是建筑安全。建筑行业属于高危行业，安全事故一直居高不下，重特大事故时有发生，虽然国家及各级政府安全管理部门对安全生产高度重视，采取了一系列强
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学习！安全总监说出了整个行业“安全的痛“
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关键词： 安全人才建设
综合治理安全管理理念
施工现场的安全隐患
施工现场安全工作
作者丨黄成杰中建新疆建工集团 安全发展必须提高安全意识，安全意识带动安全行为，好的安全环境、安全文化可以更好地推动安全管理的健康发展，安全人才建设是安全意识和安全环境、文化的开拓者，只有树立安全第一，预防为主、综合治理安全管理理念，才能因地制宜解决好施工现场的安全隐患。 “无危则安，无缺则全”，安全意味着没有危险且尽善尽美。安全状态是客观的，是不以人的主观意志为转移的。安全作为一种属性，必然要依附一定实体，当他依附于建筑时就是建筑安全。建筑行业属于高危行业，安全事故一
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“施工总承包”向“工程总承包”到底有多难？
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前言 政府正全力推进工程总承包模式，但目前建筑总承包的现状多为施工总承包，甚至土建总承包，与工程总承包差距甚远。今日主要讨论六个问题： （1）工程总承包未来的市场会如何？ （2）工程总承包有哪些模式？ （3）施工企业从事总承包的现状如何？ （4）建筑施工企业朝工程总承包转型有多难？ （5）大型国际工程总承包到底强在哪里？ （6）我国建筑施工企业与国际承包商的差距在哪里？ 过去20年，中国建筑业经历了前所未有大发展，到2016年建筑业产值超过19万亿，从目前的发展态势看
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10个最新优秀民宿设计案例
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关键词： 迪拜帆船酒店
民宿设计案例
近半年10个高品质民宿案例合集 01. 山谷民宿 石门半山酒店地处少华山中段，坐北朝南，群山相夹，山体高悬。主体为三栋三层小楼，品字形排布，之间由阶梯回廊连接。 中厅和西面楼体之间加建SPA中心和汤池、泳池。餐厅独立于三栋主体楼东面，也是三个建筑体，由玻璃回廊相接。总共六栋小建筑依山势西低东高顺次排列。 中厅一楼主入口的墙体全部拆除，加盖出挑廊，形成引导入口和雨廊。
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住建部长部署2019年十大重点任务！2019年建筑业发展十大预测！
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来源：中国建设报、建筑时报 大力发展钢结构等装配式建筑，积极化解建筑材料、用工供需不平衡的矛盾。 深化工程招投标制度改革，加快推行工程总承包，发展全过程工程咨询。 扩大建筑产业工人队伍培育示范基地试点范围，推动建筑业劳务企业转型。 进一步优化审批流程，确保实现审批时间压减一半。 全国住房和城乡建设工作会议在京召开。住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽全面总结了2018年住房和城乡建设工作，分析了面临的形势和问题，提出了2019年工作总体要求和重点任务。 2019年，重点抓好以下十个方面工作： 一是以稳地价、稳房价
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