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结构、砌筑、抹灰、地坪工程技术措施可视化标准，标杆地产！
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关键词： 施工技术措施可视化标准
水泥砂浆抹灰
细部节点施工
一、主体结构工程模板支撑体系标准做法 1．模板材料要求 1.1 墙、柱、梁、板使用厚度不低于15mm厚的胶合板，板胶合层应层次分明、密实、无孔洞。 2．木枋材料要求 2.1 采用标准尺寸木枋，使用前须过刨处理，截面尺寸偏差≰3mm。 2.2 推荐采用钢枋或钢木枋，其刚度大、精度高、周转次数多、总体成本相对较低。 3．内撑及对拉螺杆要求 3.1 墙内撑采用成品带齿口内撑，可取消工人绑扎内撑的工作，并防止内撑掉落。 3.2 推荐使用带胶杯对拉螺杆套
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恒大.万科两巨头，钢筋含量控制措施与含钢量限额，史上最全！
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阅读引语 钢筋是三大材中总价值最大的一项成本，因此控制含钢量成了成本控制的重中之重，今天就向你分享恒大.万达两巨头的钢筋含量控制标准： 第一部分：标杆企业钢筋含量控制措施 1、建筑方案的早期协作 从方案设计开始结构设计工程师应尽早参与到方案设计中,要在平面布置、立面造型、柱网尺寸等方面提出结构设计工程师的建议和要求,以求在后期的施工图设计中为降低结构用钢量掌握主动权。方案设计应该控制以下要点: （建筑物的体量，包括平面尺寸，柱网尺寸，层高，总高度等因素，决定了结构的形式，因而也就决定了结构的造价范围。） 1.1 建筑平面布
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金地4大工程技术标准（项目零缺陷）
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来源：明源地产研究院 推荐语 金地建立工程技术标准，目的是降低渗漏、裂缝、成品破坏、观感等业主关注的质量问题发生的概率，杜绝因工程质量引起的高额索赔事件的发生。 金地在国家（地方）规范和行业通用标准的基础上，加入了以往项目和行业标杆企业的成功经验，并通过固化构造措施和管理要点的形式，而形成的金地集团的工程技术标准。 ▌一、砌筑工程 1.材料使用标准 （1）各类砌筑材料物理性能、外观尺寸、表观质量等技术指标应符合国家、行业以及当地标准。 （2）轻骨料隔墙板各项技术指标应符合DBJ01-29-2000《轻隔墙条板质量
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桥梁工程桥台施工工艺
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施工工艺 1.工艺流程 施工准备→定基坑开挖→基底找平→基础施工→台身砌筑→台帽钢筋制作与安装→拼装台帽模板→台帽混凝土浇筑→模板拆除→台帽混凝土养护→回填。 2.施工前准备 （1）进场材料检验，所有进场材料必须附带厂家出厂合格证；经试验室进行材料的性能检验合格后方可投入工程施工。 （2）做好机具设备的入场准备工作。 （3）编制桥台施工技术方案并上报监理工程师批复。 （4）由工程管理部组织进行桥台施工技术交底。 （5）试验室在www.gczjy.com桥台开工前进行桥台混凝土和砂浆施工配合比试验，试验结
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水利工程的水土流失量的测定方法
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在 “筑龙结构设计” 微信内回复“国标” 可领取“2015最新全套结构专业国标图集（1.6G）”一份 1 概述 广东是南方水资源最为丰富的省份之一，近年来兴建了大量的水利工程。截止到2009年12月31日，广东省的有大中型水库334座，小型水库7036座。受当时条件所限，已修建的水利工程经过几十年的运行，普遍出现老化，病险问题突出，安全隐患大。从2003年开始大规模开展除险加固工程建设，许多加固工程也相继完成。这些工程的建设和维修加固过程中大面积的扰动地表，必定会产生水土流失，如何准确的测量出此类工程建设扰动地表产生的水土流失量对以后水土保持的实施起到了至关
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万科砌筑工程标准做法
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一、砌筑材料 1、加气混凝土砌块厂家的要求 年生产能力大于20万立方米，堆场堆放能力1万立方米以上，供应商必须有比较严格的质量管理体系。 生产工艺和设备必须比较先进和现代化：原材料质量可靠、配料必须有电脑严格控制，有六面切割的自动化切割设备，蒸压养护设备有可靠的压力和温度供给和控制。 2、加气块材料标准： 必须达到或超过规范要求的合格品标准（砌块按尺寸偏差与外观质量、体积密度和抗压强度可分为三级：合格品[C]、一等品[B]及优等品[A]）。 3、砌块的尺寸允许偏差和外观质量应符合下表的规定: &nbs
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[新鲜出炉]2015最新建筑工程施工总承包资质标准，值得收藏！
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为广大建筑企业介绍建筑工程施工总承包2015年最新资质标准，并介绍一下旧标准跟新标准的一些要求区别，建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。 一级资质标准： 企业资产：净资产1亿元以上。企业主要人员：（1 ）建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人 。（2 ）技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人 ，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。（3 ）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 50人，且施工员、质量员、安全员、
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建筑工程施工细部做法之墙体节能工程
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1、聚苯板外保温角部固定做法 保温板应从墙壁的基部或坚固的支撑处开始，底部设置铝合金托架，自下而上逐排沿水平方向依次安设，拉线校核，并逐列用铅坠校直。在阳角与阴角的垂直接缝处应交错排列。安设时，应采用点粘或条粘的方法，通过挤紧胶黏剂层，使保温板有规则的牢固的黏结在外墙面上。保温板安设时及安设后至少24h之内，空气温度和外墙表面温度不应低于5℃。 角部接缝处保温板的排列 2、EPS板、XPS板薄抹灰外墙保温 基层表面应清洁，无油污及妨碍黏结的附着物；凸起、空鼓和疏松部位，应剔除干净并用聚合物水泥砂浆找平。根据建筑立面设计要求，在墙面弹出外门窗水
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房地产开发项目中无效成本的控制与管理
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关键词： 房地产成本控制
房地产开发管理
成本精细化管理
分部分项工程
1 绪 论 1998至2010年（除2008年以外），是中国房地产的“黄金时代”，其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始，诸多指标开始降速，行业告别高增长，步入中速增长阶段，也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开，进一步明确了住房属性和定位，挤压房屋投资属性的空间，强调今后要“依法调控房地产”。同时，多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争，以及严峻的市场经营环境和融资问题等。 超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度，催生了“重开源（营销）、轻节流（
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详解外墙外保温施工做法
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外墙外保温做法主要有：在承重墙体的外侧粘贴(钉、挂)膨胀型聚苯乙烯板(EPS)、挤塑型聚苯乙烯板(XPS)，聚氨酯硬泡喷涂(PUR)和粉刷胶粉聚苯颗粒保温砂浆等。 挤塑型XPS聚苯板和聚氨酯硬泡喷涂的价格稍高，目前应用最多的是膨胀型EPS聚苯板外保温。 一、EPS聚苯板外保温施工 EPS复合式保温技术是一项高效经济、应用广泛的外墙外保温技术，它由承重或围护墙体、EPS复合式保温层、耐碱玻纤网布抗裂砂浆保护层、弹性腻子、外墙涂料或磁砖面层组成。 EPS聚苯板外墙外保温构造： 膨胀型聚苯乙烯板EPS： 常用
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房地产无效成本的浪费：设计首当其冲！
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关键词： 房地产成本管控
房地产开发成本
房地产设计成本
成本精细化管理
1 前言1998至2010年（除2008年以外），是中国房地产的“黄金时代”，其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始，诸多指标开始降速，行业告别高增长，步入中速增长阶段，也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开，进一步明确了住房属性和定位，挤压房屋投资属性的空间，强调今后要“依法调控房地产”。同时，多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争，以及严峻的市场经营环境和融资问题等。 超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度，催生了“重开源（营销）、轻节流（成本）”的短视
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建筑施工安全教育培训知识
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以下内容来自筑龙建筑施工官方微信，粉丝数100000，微信号：zhulongshigong，关注后即可每天收到优质内容推送哦~ 安全施工标语： 宁为安全憔悴 不为事故流泪 心中多一点警惕 家里少一分担忧 严为安全之本 松为事故之源 生命与安全一线牵 安全与幸福两相连 安全警钟长鸣 幸福伴君同行 无情于违章惩处 有情于家庭幸福 宁流一身汗 不流一滴血 实现安全生产是职工最大的福利 安全象只弓 不拉它就松 要想保安全，常把弓弦绷 条条规章血写成 人人
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[碧桂园研发]碧桂园结构设计统一技术标准
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一.总则 一.【目的】 为更有效的加强工程管理和质量，控制工程造价，加强图纸审查，明确及强调我司的相关技术要求； 2.本技术要求在满足国家设计规范和地方相关设计规程的前提下，以保障实现结构设计最优、经济利益最大为工作目标； 3.对设计中的有关做法及常见问题进行必要的统一与明确； 4.总结项目开发的经验，指导设计更加合理； 二.【适用的范围】 本系列产品适用于珠江三角洲地区一、二级城市：如广州、佛山、南海、番禺、顺德等城市。 2.本技术要求仅对集团住宅提出具体的设计要求，对于国家设计规范及广东省、
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万科领先的装配式技术快来围观！
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PC技术 预制混凝土构件技术 ▼▼ 通过研究客户需求、产品定型， 进而实现工厂预制、现场装配的生产方式 以提升产品品质性能为目的 以提升产品生产效能 PC技术简述 在我国早就有PC这种工法的应用，但目前还没有相应的技术规范及政策支持，所以如何使国外的先进技术与我国现有的设计标准相融合、匹配，最终配合相关部门形成行业标准，需要设计单位通过配件工厂及施工现场做出大量的研讨和试验工作，才能真正地将该技术掌握并在国内工程中加以广泛的应用。 香港PC技术 香
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[图文直播]助力建筑业信息化发展 中国建筑业信息化高峰论坛正在
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摘要：2014年6月28日，中国建筑业信息化高峰论坛在北京举办。论坛由《中国建设报》主办，邀请多位在建筑业信息化方面颇有建树的专家，讲述中国建筑业信息化发展现状。 以下为论坛文字实录： 2014中国建筑业信息化高峰论坛 时间：2014年6月28日上午 地点：北京歌华开元大酒店二楼国际新闻中心 【主持人】：尊敬的各位领导、各位来宾，女士们、先生们，大家上午好！欢迎各位来参加2014中国建筑业信息化高峰论坛，我是主持人冯殊。应该说在建筑领导各企业的大力支持下，住建部领导，本次活动由中国建设报主办，上海建业信息有限
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上海定额问题解答1000例
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资料目录 目 录 “上海市93预算定额” 问题解答 建筑工程 1 1、 问：单项工程与单位工程有何区别？ 1 2、 问：新定额的砼强度等级配合比表中水泥用量为何变化较大？ 1 3、 问：在计算建筑面积时，如何区分挑廊和檐廊？ 1 4、 问：使用商品砼，如何计算定额差价？ 1 5、 问：商品砼坍落度定额取定量为多少？如何调整？ 1 6、 问：“93”预算定额与“85”定额在钻孔灌注砼桩的工程量计算上有何区别？ 2 7、 问：每套钻孔灌注砼桩的机械进出场费及安拆费为7206元，其每套机械包括那些设备？ 2 8、 问：钻孔灌注砼桩若作为围护桩时，是否要增加预留长度体积？ 2 9、 问：预算
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重磅干货：万科最新结构设计标准（2015）
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第一部分 结构形式与材料限额标准 第一节．住宅 以上备注： A. 住宅层高为2.9米，无地暖。 B. 钢筋含量的调整：抗震等级6°时，钢筋含量降低3~5kg；抗震等级8°时，钢筋含量提高5~7kg。 C. 结构限额设计变更指标：别墅、多层为已完工作量1.1%；小高层为1.0%；高层为0.8%。 D. 地上指标列入设计合同条款，若低于限额指标，则按比例奖励设计人员；若超过限额指标的5~7%，则根据实情对设计单位及项目公司处以一定数额的罚款。罚款条款在签定合同时确定。 E. 表中地下指标为参考指标，具体工程应根据地勘
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史上最全安全监理巡视要点！
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1 施工用电监理监控要点1.1 安全用电技术管理 （1）施工现场用电须编制专项施工组织设计，并经主管部门批准后实施。 （2）施工现场临时用电按照有关规定建立安全技术档案。 （3）用点由具备相应专业资质的执证专业人员管理 （4）新参加工作的维护电工、临时工、实习人员，上岗前必须经过安全教育，考试合格后在正式电工的带领下，方可参加指定的工作。 （5）各种电气设备应定期进行巡视检查，并作好记录。 （6）接地装置应定期检查、维护。 （7）现场用电必须提前进行申请，经用电管理部门批准，通知维护班组进行接引。 （8）严禁非电工
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房地产前期成本七项测算指标应用
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关键词： 房地产前期成本测算指标
项目测算分析
全过程造价管理
前言 从设计源头控制建设项目投资，合理规范各项指标。 关键词 指标、含量 一 七项测算介绍 七项测算指标指的是标准层混凝土含量、标准层钢筋含量、地下室钢筋含量、地下室层高、地下室停车效率、外窗墙地比、硬景面积比。其中指标中窗地比、地下室层高、硬景面积比例、地下车位平均面积可通过设计指标或图纸计算直观得出，混凝土含量和含钢量指标难以一次性控制，需要结合施工过程的变更签证等进行综合测算，是一个持续的过程。 二 项目应用 一、项目概况 本项目位于广东省汕尾市，容积率3.5，建筑
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[万科成本]万科集团设计阶段的成本控制标准（1）
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为了应对目前房地产行业的严峻形势，落实集团确定的“保证楼盘品质、降低工程成本” 的发展战略，特别制定：设计阶段成本控制标准。各专业设计人员在本标准执行过程中，要密切关注国家和地方有关设计的新规范、新标准和有关新材料、新设备及新工艺的应用，并及时总结经验为充实完善和适时更新本标准提供意见和建议。第一部分 土建工程一.建筑设计１.设计单位选择1.1 初步设计原则由万创设计中心完成；１.2成熟产品的设计任务，可委托给国内优秀设计单位承担。２.产品前期定位２.１ 产品定位前备好多种设计方案的技术资料，参加营销管理部召集的、有集团主管领导和相关职能部门共同参与的产品定位论证会议，一旦形成决定不再作重大调
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