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[分享]综合地产投资测算表资料下载

发表于2020-03-17

标签：综合地产投资测算表资料综合地产投资测算表讨论综合地产投资测算表视频

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房地产项目投资收益测算分析研究报告（共22页）立即下载

等级：文件 3MB 格式 ppt

关键词：房地产项目投资项目财务综合分析

主要内容： PART1. 项目总收益计算销售收入计算租金收入计算其他收入计算 PART2. 项目成本计算土地成本项目前期费、建安工程费… 营销管理费 PART3.项目财务综合分析投资估算分析经济收益分析现金流量表静态敏感性分析及投标建议 T1kmJ_BCxT1RCvBVdK 专业术语的解释项目背景及规划指标财务报表体系

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房地产项目经济测算全解析(含常用税费比例) 查看详情

浏览数：1627

关键词：房地产项目经济测算房地产成本管控房地产项目管理房地产市场分析

经济测算是一个大家经常问的问题，本文结合一个具体文件跟大家做一些分享。全文约4000字，多图，多公式，一次读懂较为困难，建议转发或者收藏，以便以后需要时再看。投资成本费用：对于一般租售型房地产开发项目而言，其投资成本费用由以下部分组成：土地费用前期工程费房屋开发费用（建安工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费）期间费用（管理费用、销售费用、财务费用）开发期间税费其他费用不可预见

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房地产经济测算表（EXCEL）立即下载

等级：文件 43KB 格式 xls

关键词：造价成本控制成本控制实例房地产经济测算表

内容简介填　表　须知　　 1、根据用地指标、用地形状、周边建筑物、当地规划要求（如楼间距等）计划各指标，填入“表一”中，其中：　　①规划用地面积、用地性质、容积率、建筑密度、绿化率等应该在用地指标中直接获取相关信息，土地成交价在完成招标后会公示。以上信息可直接填写。注意土地成交价有些地方包含了城市建设配套费及其他规费，避免重复计算。　　②绿化面积＝规划用地面积×绿化率　　③道路广场面积＝规划用地面积×（1-率化率-建筑密度）　　④住宅总户数＝各种物业户数之和，各种物业户数＝面积/户均面积，其中各种物业的户均面积应该根据项目定位分别填写，填写在相应的表格内，会自动计算。

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房地产开发（城市综合体）目标成本测算实例及表格（自动计算）立即下载

等级：文件 56KB 格式 xls

关键词：成本管理文件成本核算控制房地产成本管理房地产成本控制

建筑功能：住宅
结构形式：钢筋混凝土结构
钢筋混凝土结构：框架,框架剪力墙
基础形式：混凝土基础
高度类别：多层建筑
外立面材料：幕墙

内容简介房地产开发（城市综合体）目标成本测算实例及表格（自动计算）　　，本项目建设内容包括别墅、洋房、住宅楼、购物中心、酒店、写字楼等项目建安成本测算、投资计划、销售计划（销售收入）、成本计划及单体项目造价指标分析，数据详尽，表格丰富，可自动计算，很有参考价值。建设项目投资计划表单体建安造价单体综合造价指标

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手把手教你，自持物业的投资测算方案这样做查看详情

浏览数：237

关键词：自持物业的投资测算方案项目资金使用物业测算要素

背景传统的房地产开发以住宅等销售类物业为主，而随着土拍市场竞争日益激烈，住宅市场往往僧多粥少，许多地块出让都要求一定的自持，倒逼开发商向自持要利润。优质的自持物业不仅相对于住宅地价较低，且有稳定的租金回报，未来还有着相当的升值空间，但自持物业投入大、回款慢、经营风险不定、融资不易，又是开发商不能回避的问题，这往往让开发商又爱又恨。（摘自某新一线城市核心区位土地挂牌文件）相较于销售物业成熟的测算体系，对于自持物业的评估尚处于混乱无序的阶段，现行关于持有物业的评估往往简单粗暴，完全用销售物业的利润去填补持有的成本，

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后疫情时代地产数字化转型机遇立即试听

学员数 939 好评率 98%

关键词：房地产 BIM设计 BIM模型装配式建筑数字化建设 BIM空间模型

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2019爱分析·中国房地产科技高峰论坛立即试听

学员数 1658 好评率 98%

关键词：房地产行业科技房地产数字化房地产行业服务

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综合体项目投资收益测算模板（全）立即下载

等级：文件 36KB 格式 xls

关键词：造价成本控制成本控制实例房地产投资收益

内容简介综合体项目投资收益测算模板，EXCEL格式，多重动态数据计算表格。　　规划指标汇总　　规划指标(分宗地) 　　成本汇总　　土地成本　　主体建安工程费　　室外配套景观费用　　前期审批及政府规费表　　项目规划设计费　　项目前期、工程招投标、监理费用表　　营销管理物业财务费用　　静态收益分析　　开发计划　　各产品类型现价及价格预测　　现金流入分析　　现金流出分析　　2007年资金需求按月预　　资金净现值分析

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做地产项目测算时如何更好地调整IRR？想干投拓的必须得搞懂查看详情

浏览数：1557

关键词：地产项目测算前期土地研判

综合地产投资测算表资料下载-做地产项目测算时如何更好地调整IRR？想干投拓的必须得搞懂

今天这篇文章将对测算表IRR报错或者负数的情况进行了一些探索，以期对大家的实际工作有所帮助，也希望能和大家一起交流学习。 1 作为一名房地产投资人员，就永远绕不开内部收益率（即IRR），很多公司在前期土地研判时一般考量两个指标，一个是净利润率，另一个便是IRR，比如我们知道的部分公司就要求净利润率及IRR必须达到双15%这个项目才可获取。净利润率非常好理解，但是这个IRR在房地产项目测算结果出来时，很多朋友却不是特别理解，

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[济南]房地产开发流程指南及成本测算表格（13套文件含程序图）立即下载

等级：文件 1,012KB 格式 doc

关键词：房地产开发程序房地产成本测算房地产成本控制

综合地产投资测算表资料下载-[济南]房地产开发流程指南及成本测算表格（13套文件含程序图）

内容简介 [济南]房地产开发流程及表格（13套文件），包括开发流程、实施程序、程序图、静态指标、动态指标、开发成本测算表格全套，房地产必备。项目开发全过程城市建设综合配套费征收地震局房地产开发总览表建设工程项目审批管理程序

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想干投拓的必须得搞懂！做地产项目测算时如何更好地调整IRR？查看详情

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关键词：地产项目测算前期土地研判

综合地产投资测算表资料下载-想干投拓的必须得搞懂！做地产项目测算时如何更好地调整IRR？

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房地产开发项目投资收益管理查看详情

浏览数：303

关键词：房地产开发项目投资策划阶段投资收益管理构建项目收益评价体系项目收益管理房地产开发成本管控

众所周知，房地产属于资金密集型行业，经营风险也很大。就单个房地产项目来说，其投资额少则数亿，多则十几亿。可以说，一个项目投资失败，对企业的打击就是致命的。因此，做好房地产项目投资收益管理十分重要。那么，如何才能做好房地产项目投资收益管理工作呢？一、构建适合的投资收益测算模型 01 建立投资收益模型的目的第一，跨区域发展时，保持多项目间的收益对比，指导投资决策；第二，作为项目实施目标和实施效果评价标尺。投资收益模型是企业在项目销售定价、项目投入甚

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[江苏]大型房地产开发项目可行性研究报告（经济测算84页）立即下载

等级：文件 4MB 格式 ppt

关键词：可行性经济分析经济分析实例可行性研究报告房地产经济测算

综合地产投资测算表资料下载-[江苏]大型房地产开发项目可行性研究报告（经济测算84页）

适用地区：江苏
建筑功能：综合楼
结构类型：框剪
基础形式：桩基础
有无单价分析：无
是否附图纸：无

内容简介 [江苏]大型房地产开发项目可行性研究报告（经济测算84页），本报告就要对项目开发的市场背景研究、项目本体分析、项目发展方向初判、项目发展模式研判、项目投资估算、经济测算进行了全面分析，采用图、表格式，配大量测算表格，图片丰富，内容精要，可供参考。　　商业价值分析三次研判——“商业+住宅”模式细分商业业态功能启示

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房地产项目投资分析报告（共9页）立即下载

等级：文件 186KB 格式 doc

主要内容：一、说明： 1、根据规划设计的要求及对市场的调查与分析，对该地块进行XX商住综合开发。 2、报告中有关成本的明细换算科目基本参考永州市江华县市场行情及有关国家地方收费标准并结合实践经验确定。项目面积参数表表1-1 项目总占地(m2) 6655.85 总建筑面积(m2) 47922.12 沿街商业建筑(m2) 住宅面积(m2) 配套设施面积(m2) 地下停车场(m2) 二、项目开发成本费用的估算：本项目开发由土地成本购买款，前期开发费用，建

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建筑施工新项目成本测算怎么做查看详情

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关键词：城市建设配套费建筑面积计算门窗工程安装智能化系统工程

随着地产业务条线的细分，现在做新项目的投资测算，一般都需要各部门的配合完成，一般来说设计部提供强排指标、成本部提供各项成本、营销部提供售价和回款节奏、运营部提供关键节点，大家按照测算模板的要求录入数据，投资部负责土地款和支付节奏并进行统稿，财务部进行最终的审查才算最终成稿。但是实际上，有些时候投资狗只需做一个简单测算进行初步研判，不需要太精准，若次次都劳烦各部门同事，第一时间上可能来不及，第二有时候没必要兴师动众，所以投资狗自己掌握一些其他部门的基本技能还是很有必要的。今天咱们先从成本条线开始说起…..首先要感谢成本部的Z总，帮老岳解答了很多问题，而且数据标准也是根据历史项目经验总

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