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[分享]业房地产业增值税视频资料下载

发表于2020-03-13

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2019智慧地产项目与信息技术创新发展论坛立即试听

学员数 3114 好评率 100.00%

关键词：智慧地产，智慧工地，BIM管理，电子合同，房地产

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[广州]建筑业房地产业增值税培训课件（274页）立即下载

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关键词：营改增培训课件建筑业房地产业增值税项目风险防控工程票据管理

资料介绍：第一部分增值税难点处理一、与销项税有关的问题（一）征收增值税后，建筑业、销售不动产的征税范围包括哪些？哪些项目不在征税范围之内？投资业务、股权转让业务是否征收增值税？1、建筑服务征税范围建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。（1）工程服务。工程服务，是指新建、改建各种建筑物、构筑物的工程作业，包括与建筑物相连的各种设备或者支柱、操作平台的安装或者装设工程作业，以及各种窑炉和金属结构工程作业。（2）安装服务。……第五部分增值税风险管控2、充分

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建筑业增值税税率变化超全总结查看详情

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关键词：建筑业增值税工程清单计价

自2016年5月1日起，全国范围内全行业全部实行了营改增政策，截止目前，已历三年余，在此三年多内，国家又陆续出台了很多的税收政策。这些政策依据，不仅是财务人员需要了解，作为工程造价人员，更需要了解，因为，一些财税政策直接决定了我们的合同该如何归类，税率如何适用。税率适用错误不仅带来了成本差异，更有可能带来税务风险。作为工程造价人员，起草、签署合同的首要任务是防范法律风险、税务风险，而不仅仅是关于工程价格的风险。从合同角度来说，税务风险防范的第一步，就是正确识别合同的类别，正确适用税率。关于合同类别，在财税[2016]36号文附件1.营业税改征

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营改增建筑业、房地产业征管业务知识问答！查看详情

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关键词：工程造价基础知识小规模纳税人销售不动产应如何缴纳增值税

1 试点纳税人发生应税行为，在纳入营改增试点之日前已缴纳营业税，营改增试点后因发生退款减除营业额的，应当如何申请退还？答：根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，试点纳税人发生应税行为，在纳入营改增试点之日前已缴纳营业税，营改增试点后因发生退款减除营业额的，应当向原主管地税机关申请退还已缴纳的营业税。 2 试点纳税人纳入营改增试点之日前发生的应税行为，因税收检查等原因需要补缴税款的，应如何补缴？答：根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财

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2019最新版！建筑业增值税税率变化超全总结查看详情

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建筑业、房地产业如何避免营改增实施中的“消化不良查看详情

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财政部网站公布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，营改增试点的细则正式亮相。其中备受关注的房地产业营改增政策也随之明确，房企的旧项目可以选择两种计税方法。而对于个人二手住房交易，将按照5%的征收率计算纳税，税负有所降低。建筑业、房地产企业所面临的5大挑战 1 第一大挑战政策过渡阶段可能遭遇重大损失安永税务部合伙人李雁在接受《第一财经日报》采访时称：“比如，一个房地产项目完工了，但销售还没结束，若突然

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详解土地增值税（上）查看详情

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第一节土地增值税的纳税人和征税范围土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物（简称转让房地产）所取得的增值额为征税对象、依规定税率征收的一种税，属于行为税类。国务院于1993年12月13日发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称“条例”），并于1994年1月1日起在全国实施。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（以下简称“细则”）于1995年1月27日发布实施。一、土地增值税的纳税人根据条例、细则以及国税函发〔1995〕110号文件的规定，土地增值税的纳税人，是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及

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[最新]建筑业、房地产业营改增实施办法及政策解读（详尽版75页）立即下载

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关键词：各地造价文件建筑业营改增

业房地产业增值税视频资料下载-[最新]建筑业、房地产业营改增实施办法及政策解读（详尽版75页）

内容简介 [最新]建筑业、房地产业营改增实施办法及政策解读（详尽版75页），财税〔2016〕36号，关于全面推开营业税改征增值税试点的通知，内容涵盖1、营业税改征增值税试点实施办法；2、营业税改征增值税试点有关事项的规定；3、营业税改征增值税试点过渡政策的规定；4、跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定，内容具体，可供参考学习。

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[最新]建筑业及房地产业营改增应对策略及措施精讲（实例分析106页）立即下载

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关键词：造价培训讲义建筑业营改增房地产营改增

业房地产业增值税视频资料下载-[最新]建筑业及房地产业营改增应对策略及措施精讲（实例分析106页）

资料目录房地产建安企业应对营改增的五大措施。措施1：合理预判，提前安排措施2：夯实营改增核心理论、把控涉税风险点——守住一条主线，坚持三流合一、辨清十个视同、认清5个不得抵扣措施3：理清财管影响、掌握会计核算、学会税负预测措施4：学会筹划技巧，合理降低税负措施5：了解营改增稽查要点，规避涉税风险新纳税申报表-税务机关风险评估、稽查利器及填写核心点内容简介 [最新]建筑业及房地产业营改增应对策略及措施精讲（实例分析106页），本讲义重点对建筑业及房地产业如何夯实营改增核心理论，把控涉税风险进行了全面讲解，附大量计算案例分析，值得参考：措施1：合理预判，提前

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[四川]建筑业营业税改征增值税工程计价依据调整办法立即下载

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关键词：造价培训讲义建筑业营改增房地产业营改增

业房地产业增值税视频资料下载-[四川]建筑业营业税改征增值税工程计价依据调整办法

内容简介 [四川]建筑业营业税改征增值税工程计价依据调整办法，川建造价发【2016】349号，可供参考。

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5月1日起建筑业不动产所含增值税纳入抵扣范围查看详情

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3月5日，第十二届全国人民代表大会第四次会议开幕，国务院总理李克强作政府工作报告。李克强总理指出，2016年要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，创新宏观调控方式，加强区间调控、定向调控、相机调控，统筹运用财政、货币政策和产业、投资、价格等政策工具，采取结构性改革尤其是供给侧结构性改革举措，为经济发展营造良好环境。积极的财政政策要加大力度。今年拟安排财政赤字2.18万亿元，比去年增加5600亿元，赤字率提高到3%。其中，中央财政赤字1.4万亿元，地方财政赤字7800亿元。安排地方专项债券4000亿元，继续发行地方政府置换债券。适度扩大财政赤字

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房地产业“营改增”新政策深度解析（229页）立即下载

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内容介绍：一、建筑业、房地产业“营改增”新政策解析二、建筑业“营改增”疑难问题处理三、房地产业“营改增”疑难问题处理四、营改增疑难问题解析 ...... 房地产业“营改增”疑难问题处理： 1、利息抵扣问题 2、精装修问题 3、促销中物品赠送问题 4、苗木等农林产品采购问题 5、以不动产投资涉税问题 6、对房地产企业土地增值税影响 7、土地一级开发的涉税处理 8、土地价款的扣除 9、单一项目公司在开发产品全部销售后，税额如何处理？ 10、预收款征收增值税问题 ...... PDF格式，共229页。

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2019最新增值税税率表！4月1日起，这些价格统统下调！查看详情

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利好！4月1日起，这些价格统统下调！受增值税税率将下调影响，3月29日，国家发改委一口气下发四个通知，自4月1日起将降低成品油价格、一般工商业电价、天然气基准门站价格、天然气跨省管道运输价格。油价4月起下调 29日，国家发改委表示，成品油增值税率由16%降低至13%。据此，国内汽、柴油最高零售价格每吨分别降低225元和200元，自2019年3月31日24时起执行。据多家分析机构测算，折合92号汽油每升下降0.18元，0号柴油每升下降0.17元。 4月1日降税政策实施之后，最先做出调整的将是以

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详解土地增值税（下）查看详情

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第九节税收优惠一、普通标准住宅（一）基本规定1、条例：纳税人建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定计税。普通标准住宅，是指一般民用住宅。高级别墅、公寓、度假村等不属于普通标准住宅。对普通标准住宅设置这一起征点，主要考虑到从事普通标准住宅开发往往是投入大、收益小，有些项目甚至无利可图。因此，这一规定体现了国家的产业政策。2、财税〔1995〕48号：对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的

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建筑和房地产业为营改增重点难点查看详情

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营改增政策全面推开，涉及1000多万户纳税人，情况复杂、千头万绪。但最难啃的“骨头”，还是建筑业和房地产业。作为此次改革的重点和难点，这两个行业能否顺利“拿下”，关系到税制转换的成功和经济的平稳运行。企业担心：税率“跳跃”大，没有足够的进项抵扣，想减税不容易营改增后，建筑业和房地产业分别由原来3%、5%的营业税率，改为11%的增值税率。税率变化这么大，对企业的税负带来什么影响，颇受社会关注。 “我们测算过了，实行11%的增值税率后，企业的进项税抵扣要达到72.7%，税负才能与原来的缴纳3%的营业税持平。目前，公司的进项抵扣也就60%左右

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房地产业税务稽查大揭秘查看详情

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华税税务稽查组一、销售开发产品收取价款未按规定入账、隐匿收入，少缴纳增值税、企业所得税、土地增值税等常用方法： 1.房地产开发项目建设初期，需要资金量大，房地产企业多以“内部认购”、“单位团购”等方式销售房屋，使用自制收据收取购房款，应税收入“账外循环”或长期挂“应付账款”“其他应付账款”等往来账，隐匿、转移收入，逃避或滞后申报纳税。 2.已签订购房合同，按照合同的付款日期应收售房款的，因购房者原因未及时收到的，企业往往不按照合同约定的付款日期确认收人，而是根据实际收到款项时间来确认收入，滞后缴纳税款。 3.收到客户的违约金等，

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[开课时间：10月18-19日]严格征管下的土地增值税清算及税收专项检查中的涉税风险控制查看详情

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想要学习的筒子们可以联系：鲍卿卿老师手机：18106510500 邮箱：2355786234@qq.com 王牌讲师刘老师——我国著名财税专家，高级会计师、注册会计师。现受聘担任世界税收联合会财税研究员，中央财经大学财经研究院客座教授，财政部科研所培训中心兼职教授，北京刘玉章财税顾问有限公司总裁。长期从事房地产企业、建筑企业的财务会计、审计等实际工作，潜心于房地产业财税研究，具有深湛的理论基础，丰富的实践经验，广泛的财经法规知识积累。曾经参与了我国《企业所得税法》的研究、制定工作，对企业所得税法有独到的见解，被誉为我国

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关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税〔2016〕36号立即下载

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各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。现将《营业税改征增值税试点实施办法》、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》、《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》和《跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定》印发你们，请遵照执行。本通知附件规定的内容，除另有规定执行时间外，自2016年5月1日起执行。《财政部国家税务总局

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一起来看歪果仁是怎么收增值税的查看详情

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今年全面推开营改增，在政府工作报告中明确了两个“硬指标”，一是自5月1日起，“营改增”在建筑业、房地产业、金融业、生活服务业全面推开；二是确保所有行业税负只减不增。税务总局已经根据改革进程倒排工期，对营改增任务分解下达。今天我们就给大家介绍并比较国际上各国或地区增值税征税范围。一起来看看吧。欧洲交易领域欧洲特别是经济合作与发展组织（OECD）成员国在农业、工业、批发、零售、服务各交易领域普遍征收增值税，其特点是在消除重复征税方面更具完整性和统一性，可以避免增值税征收抵扣链条的中断或多税并用的复杂性，有利于实施凭增值税发票及海关完税凭证对各环节外购商品与劳务的增值税抵扣

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财政部《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》查看详情

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关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税〔2016〕36号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。现将《营业税改征增值税试点实施办法》、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》、《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》和《跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定》印发你们，请遵照执行。本通知附

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5月1日全面实施“营改增”企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围查看详情

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3月5日，第十二届全国人民代表大会第四次会议开幕，国务院总理李克强作政府工作报告。李克强指出，2016年要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，创新宏观调控方式，加强区间调控、定向调控、相机调控，统筹运用财政、货币政策和产业、投资、价格等政策工具，采取结构性改革尤其是供给侧结构性改革举措，为经济发展营造良好环境。积极的财政政策要加大力度。今年拟安排财政赤字2.18万亿元，比去年增加5600亿元，赤字率提高到3%。其中，中央财政赤字1.4万亿元，地方财政赤字7800亿元。安排地方专项债券4000亿元，继续发行地方政府置换债券。

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