[分享]项目竣工清算资料下载

发表于2020-02-28

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房地产项目完工后，需要按工程总包合同条款规定尽快进行工程结算工作，因为项目完工交房后，按税法相关规定，需要及时结转收入和成本，进行所得税和土增税的清算，不然，会给财务工作带来很大被动及企业涉税风险！切记切记！！！竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。竣工结算是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。结合竣工备案、利润决

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地产项目土地增值税处理与清算实务讲解(共135页) 立即下载

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关键词：房地产土地增值税房地产清算实务房地产税收优惠房地产纳税筹划

资料目录第一部分增值税历年重要政策回顾第二部分清算政策分析及实务处理第三部分三个清算案例分析第四部分税收优惠与纳税筹划案例内容简介地产项目土地增值税处理与清算实务讲解(共135页)，本资料梳理了历年增值税重要政策，并着重分析了清算政策及实务处理，含有三个详细的清算案例分析，包括具体的计算过程，最后深入解析了税收优惠政策与纳税筹划案例，内容详细，对案例的分析极具详细，含有计算步骤，可供参考。　　分析案例具体计算税收优惠利用

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房地产企业项目结算与土地增值税清算涉税处理（353页）立即下载

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关键词：成本管理文件成本核算控制房地产成本控制房地产开发成本

内容简介房地产企业项目结算与土地增值税清算涉税处理（353页），通过本讲义的学习可全面了解房地产项目开发的程序和开发成本的准确核算，掌握企业所得税收入确认、开发成本和开发费用的税收处理，深度理解土地增值税清算的收入和扣除项目的归集技巧，熟悉房地产企业最新反避税政策及房地产税收策划的主要思路、方法及运用，并有助于解决企业现实中的财税疑难问题，内容丰富，可供参考：　　第一节房地产开发项目结算及会计核算实务　　第二节开发项目土地增值税清算实务解析　　第三节企业所得税与土地增值税比较　　第四节企业主要税收筹划方法及反避税应对　　第五节房地产企业常见84个税收问题&nbs

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房地产企业三大清算及项目清盘实务与技巧（112页）立即下载

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内容简介房地产企业三大清算及项目清盘实务与技巧（112页），本讲义主要针对所得税清算（预缴所得税政策、预缴所得税操作技巧、所得税汇算清缴操作实务）、成本费用的税务务处理与纳税申报、土地增值税务的筹划方法等内容进行了实操讲解，详尽实用，值得参考学习。可以要求清算的项目土地增值税的特点案例分析

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房地产企业土地增值税清算整体思路分析查看详情

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关键词：土地增值税清算城市维护建设税房地产开发费用

土地增值税是以转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，实行四级超率累进税率的一个税种。对于房地产企业来说，土地增值税是一个税负较重的税，而土地增值税的清算又是项目开发最后阶段算清应缴多少税款、实现多少利润的关键一环，因此掌握土地增值税的清算要诀, 依法合规进行税收筹划，对于房地产企业的最终效益甚至生存都是至关重要的。房地产企业在开发房地产项目时，一般都采用边开发、边预售的方式而取得了一部分收入。由于涉及成本确定或其他原因，纳税人暂时无法全部准确地计算应征的土地增值税，这时，为了确保国家税收及时、稳定地

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土地增值税清算培训讲义立即下载

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【简介】本资料为土地增值税清算培训讲义，PPT格式，共52页。【目录】 §一、土地增值税清算资料的下发和归集 §二、土地增值税的清算的审核： § 案头审核 § 实地审核 §三、清算案例解析【相关内容】土地增值税清算分期清算实地审核扣除项目主要审核金额审核

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房地产企业土地增值税清算，令人纠结的4个问题！查看详情

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问题１：房地产企业分期开发项目，土地增值税清算时如何确定清算单位　　房地产企业分期开发的项目，在土地增值税清算时，如何确定清算项目单位？　　依据《土地增值税暂行条例实施细则》第八条规定，土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算，同时《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）进一步明确，土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。　　问题2：房地产企业进行土地增值税清算时

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工程竣工结算10大审核要点，拒绝扯皮！查看详情

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结算扯皮是甲乙双方最经常发生合同纠纷的原因。那么，工程竣工结算中常见问题的原因有哪些？竣工结算审核有哪些要点呢？一、结算中常见问题的原因分析结算争议多，导致编审不及时甚至严重拖期，首先在于项目定位模糊，设计随意变更，造成合同总价或单价难以覆盖并锁定。其次，招标图纸深度不够。一方面，设计院不提供材料及设备的技术规格要求，造成技术要求模糊，合同界面不清，风险界定不明，招标单位无法编制出完整的工程量清单，清单项目或描述不清或多漏项，招标单位无法精准报价，价格的竞争型受限，开发商或建设施工单位难以合理评定标价；另一方面，由于设计图深度不够等问题不得不延至施工阶段解决

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建设工程施工合同竣工结算审核10大要点查看详情

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关键词：土方工程结算工程结算审核造价咨询公司工程施工合同工程量计算规则

微信关注【筑龙造价学社】，每天学习更多造价技巧工程结算审核的10大要点 1.做好结算审核的准备工作首先，应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时，附上结算价款不再调整的承诺。其次，应详细审核项目或分项的合同文本，了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。再次，应检查竣工资料的完整性和准确性，特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。最后，应及时与工程管理部、现场监理联系、交流，以充分了解项目或分项工程的现场情况，利于结算审核工作的完整性。此外，计划编制也很重要，以恒大

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工程竣工结算审核10大要点梳理！！必看！查看详情

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关键词：土方工程结算工程竣工结算工程结算审核

竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。结合竣工备案、利润决算，审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。结算中常见问题的原因分析结算争议多，导致编审不及时甚至严重拖期，首先在于产品定位模糊，设计随意变更，造成合同总价或单价难以覆盖并锁定。其次，招标图纸深度

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竣工结算编制文档资料（PPT）立即下载

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该资料为竣工结算的编制文档资料，ppt格式，共55页。主要内容为竣工结算的编制文档资料，工程价款结算（工程结算）是指施工企业按照合同规定向建设单位办理已完工程价款清算的一项日常性工作。内容含有：第一部分竣工结算的编制第二部分工程审计竣工结算的编制文档资料

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工程竣工结算案例分析题及解答立即下载

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关键词：项目结算决算工程结算文件

该资料为工程竣工结算案例分析题及解答，word文件，共15页。主要内容为工程竣工结算案例分析题及解答，工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位（业主）办理工程价清算的经济文件。工程建设周期长，耗用资金数大，为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿，需要对工程价款进行中间结算（进度款结算）、年终结算，全部工程竣工验收后应进行竣工结算。在会计科目设置中，工程结算，为建造承包商专用的会计科目。工程结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作。内容含有：案例分析题工程竣工结算案例分析题及解答 &nbs

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工程竣工结算时价格复核应该如何做查看详情

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一是审核单价。首先，审核竣工结算所列各分项工程单价是否符合承包合同约定的单价，包括合同单价或定额单价，其名称、规格、计量单位和所包含的工程内容是否与合同或单价估价表相一致。一是审核单价。其次，单价换www.debzw.com算首先要审查换算的分项工程是不是合同或定额中允许换算的，再审查换算是否正确。再次，补充合同单价或定额及单位估价表，要审查补充定额的编制是否符合编制原则，单位估价表计算是否正确。二是审核取费标准。若采用定额计价，根据竣工结算时间，取费用发生时所执行的定额及与定额相对应配套的取费标准点。应注意建

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中国人民银行支付清算系统全国处理中心业务用房图纸立即下载

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一、设计依据: 1.工程概况: 该项目位于北京市海淀区稻香湖中关村创新园M-02地块南侧。南邻中环路,西邻经一路,北邻纬一路,东邻经二路。本工程建设用地41667 m2，总建筑面积52000m2 ,其中地上建筑面积为38649,2 ,地下建筑面积为13351 m2。本项目共有两个子项:业务管理中心及附属用房(办公楼)和生产运行中心(机房楼),本子项工程为生产运行中心,建筑面积15468m2 ,建筑檐口高度24.00m,建筑层数为地上4层,地下局部1层。本工程为A级机房,结构设计使用年限50年。结构形式为钢筋混凝土框架体系,抗震设防烈度为8度。耐火等级为一级。屋面防水等级为

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工程竣工结算，靠这10大审核要点，不再扯皮！查看详情

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结算扯皮是甲乙双方最经常发生合同纠纷的原因，施工单位由于处于弱势，结算扯皮更是拖垮施工单位的主要原因，住建部发布《建设工程造价鉴定规范》，2018年3月1日实施！结算扯皮不再愁。那么，工程竣工结算中常见问题的原因有哪些？竣工结算审核有哪些要点呢？下文中进行了梳理。工程竣工结算审核10大要点梳理一结算中常见问题的原因分析结算争议多，导致编审不及时甚至严重拖期，首先在于项目定位模糊，设计随意变更，造成合同总价或单价难以覆盖并锁定。其次，招标图纸深度不够。一方面，设计院不提供材料及设备的技术规格要求，造成

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竣工结算常见问题的原因及审核10大要点查看详情

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1做好结算审核的准备工作首先，应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时，附上结算价款不再调整的承诺。其次，应详细审核项目或分项的合同文本，了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。再次，应检查竣工资料的完整性和准确性，特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。最后，应及时与工程管理部、现场监理联系、交流，以充分了解项目或分项工程的现场情况，利于结算审核工作的完整性。此外，计划编制也很重要，以恒大为例，恒大成本控制中心根据总工室施工图的出图时间制定各项目的预算编制计划；成本控制

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工程竣工结算审核10大要点梳理，超级实用！查看详情

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[新手入门]房地产土地增值税与所得税清算解析立即下载

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关键词：房产企业管理房地产项目开发

内容简介 [新手入门]房地产土地增值税与所得税清算解析，2013年编制，PPT格式，共6页，包含的内容有：房地产企业所得税与土地增值税的主要差异，年度汇算清缴和项目清算的差异，成本核算对象与清算项目的差异，共同成本间接成本计算分摊方法差异，项目营销设施建造费用的差异，配套设施的地下停车场所成本的差异，借款利息费用分摊计算的差异，期间费用与开发费用的差异，预提费用的差异等等。

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CJ332T-2016城市公用事业互联互通卡清分清算技术要求立即下载

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CJ332T-2016城市公用事业互联互通卡清分清算技术要求

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