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21套房地产开发投资经济测算资料合集
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浏览数：6778
关键词： 房地产开发投资
房地产投资测算
房地产经济测算
经济指标分析
房地产投资测算是一个由技术指标出发，最终导出测算经济指标的过程。技术指标是指根据地块控规及前期设计而设定的开发指标，主要包括：地块面积、容积率、各业态的建筑面积、车库、人防、地块价格等等。 由此指标计算出成本，编排销售计划，测算出损益表（即投资利润情况），最后排出现金流量表。 21套房地产开发投资经济测算资料，学习参考~ 资料下载步骤： （点击下方蓝色资料标题进入后点击“下载附件”） 房地产经济测算 房地产开发项目经济测算培训（104页，含案例） 房地产经济测算（9
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2019年最新房地产单方造价成本价格汇总！
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关键词： 多层住宅楼施工
房地产单方造价
钢材理论重量计算
普通住宅建筑混凝土用量
作为工程人，掌握好基本的算量套价知识是必不可少的。本文为2019年最新施工单方造价成本价格汇总。实际施工工价根据图纸、具体情况等条件决定。各地区有所差异，仅供参考！ 目 录： 房地产建筑成本普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 普通多层住宅楼施工预算经济指标 施工功效 基础数据 NO1 桩基工程： 参考价格：75~115元/平方米（含人工、材料、机械、管理费，不含规费税金） NO2 钢筋： 参考价格：40~75KG/平方
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著名房地产集团电气施工资料合集
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关键词： 临时用电安全
现场临时用电
施工现场临时用电
施工现场临时用电安全技术规范
著名房地产相关资料 知名地产 集团SSGF工业化体系-水电精确定位(课件设计施工篇) SSGF工业化建造体系临水临电标准做法(2017) 集团精装修图纸深化指引(2018试行版) 广东知名地产机电安装工程施工方案 施工现场安全与文明施工标准 水电预埋施工技术方案（共52页，内容丰富） 中建五局质量、安全、视觉标准化做法现场照片 江苏高层建筑临时用电施工方案 中海地产 项目建筑师设计管理程序（52页，包含机电） 建安成本概况及控制要点PPT（61页，包含机电）&nb
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36套房地产项目定位相关资料合集
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浏览数：1651
关键词： 房地产策划定位
房地产产品定位
房地产价格定位
房地产市场定位
房地产客户定位
地产人必看的房地产策划定位秘籍（文末附36套房地产项目定位资料） 一、房地产策划定位内容 1房地产战略策划定位战略策划是为企业发展或项目开发设计总谱，并帮助企业从全局的需要出发，有效地整合这些专业性操作公司，使其在统一的平台上，协调一致地实现总体目标。 战略策划定位··内容如下： 1、大势把握——出思路。在宏观大势把握的前提下，根据每个项目的不同特点，找到适合其发展思路。大势把握包括中国经济大势，区域经济大势，区域市场需求大势，区域行业竞争大势和区域板快文化底蕴。 2、理念创新——出定
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房地产成本管理交流材料（PPT）
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文件 5MB
格式 ppt
关键词： 房地产成本管理
施工成本管理
责任成本管理体系
本资料为房地产成本管理交流材料，PPT格式，共62页。 一、房地产项目运作成功的要素 二、房地产成本管理与施工成本管理的差异 三、消除房地产成本管理的几个误区 四、房地产成本科目 五、房地产开发各环节的成本管理详解 六、房地产成本管理信息化 七、责任成本管理体系 八、房地产成本管理的评价体系 ...... 房地产成本管理交流材料 房地产开发企业的几种类型 设计阶段应关注的几个经济指标
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[毕业论文]小高层、高层、超高层建筑物结构含钢量、混凝土用量及经济指标分析（200页）
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等级：
文件 8MB
格式 doc
关键词： 造价课程设计
经济指标分析
资料目录 第一章 绪论 1 1.1 研究背景 1 1.2 研究内容 1 1.2.1 建立项目的结构钢筋含量、混凝土用量的数据库 1 1.2.2 对数据库进行分析和总结 2 1.2.3 结构施工图控制钢筋含量和混凝土用量的措施 2 1.3 研究方法 2 第二章 项目的结构钢筋含量及混凝土用量数据库 3 2.1 小高层项目钢筋含量及混凝土用量数据统计表 3 2.1.1 大学城01地块 3 2.1.2 大学城02地块 9 2.1.3 大学城03地块 14 2.1.4 花都祥荷 18 2.1.5 逸泉山庄F区 23 2.1.6 知名地产温泉四期 27 2.1.7 小高层汇总表 33 2.2
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房地产设计环节是实现成本“事前控制”的关键
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关键词： 房地产设计环
项目成本事前控制
房地产项目成本管控
景观设计方案
项目成本控制
房地产设计环节是实现成本“事前控制”的关键，尽管设计费一般只占总成本的1.5%-3%，但对工程造价的影响深远，合理科目的设计，可大幅降低房地产工程造价。但当前设计单位普遍 “重技术、轻经济”，注重设计效果，往往忽视成本；而成本人员又缺乏设计背景，不清楚设计方案中哪些技术经济指标会对成本造成决定性影响，应该限额多少才是合理的，因而难以向设计单位提出反向要求，导致项目成本控制难以达到目标。 那么，在满足客户需要、尊重设计的前提下，能否提炼一些“关键技术经济指标”，通过对这些指标的限额控制，跨越专业管理边界，实现项目成本无接缝管理？ 一、关键技
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[建筑通]房地产基础知识100问
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1. 房地产业 是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。 2. 商品房 是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。 3. 房改房 在房改政策出台后，国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来，我们把为类公房称之为房改房。 4.土地所有制 现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，
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房地产专业知识100问 (建议收藏）
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房地产专业知识100问 1.房地产业 是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。 2.商品房 是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。 3.房改房 在房改政策出台后，国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来，我们把为类公房称之为房改房。 4.土地所有制 现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属
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2019爱分析·中国房地产科技高峰论坛
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学员数 1658
好评率 98%
关键词： 房地产行业科技
房地产数字化
房地产行业服务
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房地产发展新趋势沙龙—展望19年新方向
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关键词： 金融地产
房地产发展趋势
房地产
长租公寓
外资
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做房地产策划，定位必须掌握！
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浏览数：305
关键词： 商品策划定位
房地产品牌策划定位
房地产战略策划定位
一、房地产策划定位内容 1.房地产战略策划定位 战略策划是为企业发展或项目开发设计总谱，并帮助企业从全局的需要出发，有效地整合这些专业性操作公司，使其在统一的平台上，协调一致地实现总体目标。 战略策划定位内容如下： 1、大势把握——出思路。在宏观大势把握的前提下，根据每个项目的不同特点，找到适合其发展思路。大势把握包括中国经济大势，区域经济大势，区域市场需求大势，区域行业竞争大势和区域板快文化底蕴。 2、理念创新——出定位。思路确定后，选择摆脱同质化竞争的迷局，确定差异化发展的突破点，总结、提取出
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干货 | 房地产拿地前期策划全程实操手册
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关键词： 房地产拿地前期策划
房地产开发项目客户定位
住宅产品设计
项目财务分析
房地产市场分析
前期策划是指开发商获得土地后，在项目可行性研究的基础上，围绕达成目标通过对市场的研判，运用策划手段剖析项目自身的状况及市场前景，把项目建设意图转化为目标具体、功能明确、定位准确、组织清晰、策略优化的实施方案的系统过程，目的是为房地产开发项目总体运行提供依据，为实现项目预期目标提供方案。 一、房地产开发项目前期策划的主要任务 房地产开发项目前期策划的目的是为了实现项目的预期目标提供方案，所以它的主要任务是在市场分析研判的基础上，就项目“为谁建”“ 建什么”“ 能否建”和“怎么建”等问题进行分析和研究，并得出具体的结论和提出相关建议。 “为谁建”是指通过市
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房地产景观设计要点
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关键词： 园林景观设计
房地产景观设计
房地产规划设计
品质接近的楼盘，其价格往往因景观的差异产生10%-20%的差别。那么，地产商到底如何进行景观管理，并利用景观最大限度地提高楼盘的附加价值呢？ 首先，景观设计最理想的介入时间，是在总图规划过程中。在规划未定稿前，景观如能参与，可避免明显失误。如实在无法在规划前介入，也应在规划完成时立即介入，且此步骤要放在制作模型之前。在样板房开放时，也应有部分实景，带给客户实际的感受。 其次，选择合适的景观设计公司。地产商可根据自己的需要慎重选择，不可盲目崇拜国外景观机构： 很多定位高档的楼盘，会选择国际知名的景观设计公司，认为他们的创意好。但与此而来的问题
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史上最全的房地产建筑知识 ，不看后悔！
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关键词： 房地产建筑知识
建筑的构成要素
住宅建筑标准
建设用地面积
建筑面积计算
第一节 房屋建筑概述 一、建筑的构成要素： 构成建筑的主要因有三方面：建筑功能、建筑技术和建筑形象。 1、建筑功能：是指建筑物在物质和精神方面必须满足的使用要求。 2、建筑技术：是建造房屋的手段，包括建筑材料与制品技术、结构技术、施工技术、设备技术等，建筑不可能脱离技术而存在。 3、建筑形象：构成建筑形象的因素有建筑的体型、内外部的空间组合、立体构面、细部与重点装饰处理、材料的质感与色彩、光影变化等。 建筑的三要素是辨证统一，不可分割的。建筑功能起主导作用；建筑技术是达到目的的手段，技术对功能又有约束和促进作用
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2019年，房地产合作开发、并购及风险分析！
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关键词： 房地产合作开发
房地产项目风险分析
项目运营管理
工程进度延误
2019年，新一轮地产周期开启，我国的房地产行业发展到存量和增量并存的稳定期。我国地产行业进入稳定期后，并购和合作开发将成为地产企业重要的增长极，企业将从项目运营初级阶段，步入资本运营的高级阶段。资本运营的盈利模式除传统的项目盈利外，利润更多来源于并购企业的资本整合、管理整合和市场整合。 在金融宏观审慎监管理念下，资管新规及其配套规则的出台，我国的金融体系正在重构中，银行、信托、证券、基金、保险等跨市场、跨产品的多维地产金融套利得到有效遏制，传统高杠杆、多嵌套的地产融资已丧失操作空间，地产行业融资难、融资贵已成定局。前期融资需求大，可贷资金规模小。地产行业在2
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万科房地产策划全流程（专业干货）
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关键词： 房地产策划全流程
房地产前期策划
房地产规划设计
售楼处设计方案
固定资产投资
导读：房地产策划是一个项目的主心骨，房地产策划的流程决定了项目营销工作开展的方式，本文小悦君将分享给大家万科房地产策划的全流程，看看大型房企的策划是怎么做的。 前期策划阶段 前期策划的整体流程 一、可行性研究阶段 1、市场分析2、市场预测3、收入、成本、费用预测4、财务评估5、敏感性分析6、盈亏平衡分析7、风险评估 二、项目研究 1、宏观环境分析：经济环境、房地产市场环境、结论（发展趋势）2、项目价值分析：区位价值、项目资源3、竞争环境：同区位、同类型、同价位竞争项目，经典楼
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房地产项目报建节点详解
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关键词： 房地产项目报建节点
房地产项目开发
房地产开发报建流程
规划勘测检查
建筑设计防火
房地产项目开发是一个系统工程，从土地获得，到研发设计、政府报建、工程施工、市场销售、交房、物业管理和后期运行，每一个环节密切相关。 这就需要针对公司已经开发的项目设计在报建工作中出现的一些情况作分享和分析，其目的是为了争取缩短设计周期和报建周期，确保计划执行；尤其是对工程后期验收容易出现的问题，以及对可能引起业主投诉的潜在问题作出警示，避免在今后发生。对于这些敏感性问题，分五个阶段进行介绍：方案、初设、施工图、施工过程检查、工程验收。 一方案阶段 1.项目名称：报建周期尽量统一 项目名称应与公司
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房产基础知识大全，房地产专业知识200问！
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浏览数：2226
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济上成为不动产。更多房地产专业知识，请看下文。 房产基础知识大全房地产专业知识200问 1、 房产 是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。 2、 地产 是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。 3、 房地产 是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的
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转行到甲方？房地产建筑设计管理岗考虑一下？
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关键词： 房地产建筑设计管理
售楼部装修施工图
房地产的设计管理岗位 设计管理这个职位到底需要什么要求呢？ 设计管理这个岗位，从事的更多是沟通能力，把领导描述性的要求转化为设计语言要求，并且准确传达给设计院。 这个岗位对人的综合素质要求比较高，既需要能够镇得住设计院的深厚专业功底，还需要强大的沟通能力去确保对上理解意图，对下传达到位。 如果一毕业就做甲方，缺憾是没有机会在设计院打下扎实的专业基础。
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房地产知识336问！纯干货！
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浏览数：1352
1、什么是房产：房屋产权的简称。 2、什么是地产：是指土地财产。 3、什么是房地产：是房产和地产的总称。 4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。 5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。 7、集体土地是指：农村集体所有的土地。 8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。&nb
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房地产知识300问！纯干货！
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关键词： 房地产基础知识
容积率基础知识
文章来源：网络 房地产基础知识300问？ 1、什么是房产：房屋产权的简称。 2、什么是地产：是指土地财产。 3、什么是房地产：是房产和地产的总称。 4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。 5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。 7、集体土地是指
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