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发表于2019-12-29

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对房地产测绘和房屋面积测量计算工作的思考立即下载

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内容简介城市房屋面积测算工作的质量与房地产经济能否实现又好又快发展、能否保护和维护好广大消费者利益、能否满足广大人民群众日益增长的住房需求息息相关，但目前我国城市房屋面积测算工作尚存在着一些不可小视的问题，必须重视研究和解决这些问题。

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房屋面积怎么算？房屋面积的分类有哪些？查看详情

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关键词：房屋面积计算算房屋面积分类房屋建筑面积

对于购房者来说，买房的时候是非常关注房屋面积的，房屋面积多一平方米的就相当于要多交一万多甚至几万块钱，但是住大房子却是很多人的梦想。对于刚需族来说，买房的时候对于房款都是精打细算的，因此购房者在买房时需要对房屋面积进行了解，那么房屋面积怎么算？房屋面积的分类有哪些？房屋面积怎么算？购房者在计算房屋面积之前需要先了解清楚，和房屋相关的这几个面积，那就是建筑面积、产权登记面积、套内面积、公摊面积。一般来说，产权登记主要包括套内面积和公摊面积，而建筑面积也是包括套内面积和公摊面积的，但产权面积跟建筑面积并

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建筑专业必须掌握的基础知识---房屋面积和公摊面积的算法查看详情

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关键词：房屋公摊面积的算法套内建筑面积无电梯的多层建筑

cad房屋面积计算资料下载-建筑专业必须掌握的基础知识---房屋面积和公摊面积的算法

总建筑面积是指每栋楼的各层面积的总和．建筑占地面积是指建筑底部的占地面积总和。总占地面积与总用地面积的比称为：覆盖率总建筑面积与总用地面积的比称为：容积率建筑用地总面积是指甲方给你的用地面积，是指用地红线以内（不是建筑红线），建筑退后红线是要求你的建筑基础部分不能超出它。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝建筑面积×公摊系数公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地

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别让面积“缩水” 如何测量房屋面积？查看详情

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收房的手续和过程比较麻烦，其中有一个不容忽视的步骤，那就是对房屋的面积进行测量，当房屋的面积误差超出一定范围的时候，买房人有权要求退房。那么如何测量房屋面积呢？今天小编就为大家介绍一下步骤。工具：普通皮尺、计算器。注意：测算是指测量和计算两个不同步骤。测量：主要是量取住宅的实际尺寸如何测量房屋面积步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即

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房屋面积和公摊面积的算法查看详情

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总建筑面积是指每栋楼的各层面积的总和．建筑占地面积是指建筑底部的占地面积总和。总占地面积与总用地面积的比称为：覆盖率总建筑面积与总用地面积的比称为：容积率建筑用地总面积是指甲方给你的用地面积，是指用地红线以内（不是建筑红线），建筑退后红线是要求你的建筑基础部分不能超出它。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝建筑面积×公摊系数公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积 1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。 2、套

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北京规范房屋面积测算工作查看详情

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北京规范房屋面积测算北京市《关于规范房屋面积测算工作有关问题的通知》（京建法〔2012〕17号）（以下简称《通知》）将于2012年7月1日起实施。该《通知》主要从规范房屋面积测算方法，促进房产测绘服务水平两个方面规范了房屋面积测算工作。《通知》首先就独立的机械式停车设备、开敞空间层及凸窗的面积测算方法进行了规范。目前我市执行的《房屋面积测算技术规程》（DB11/T661-2009）未明确上述几类建筑形式的面积测算方法，但实际工作中此类建筑形式比较常见，各房产测绘单位掌握的计算口径也存在差异。在广泛征求测绘单位意见的基础上，《通知》对上述几类建筑形式的面积测算

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如何计算商品房公摊面积查看详情

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关键词：商品房公摊面积计算房屋面积计算

商品房公摊一般多少？视建筑类别不同，公摊面积也不同，一般多层10%左右，小高层20%左右，高层20-30%，酒店式公寓30%-40%，一层商铺5%以内。基本上面积小公摊相对多些。商品房公摊计算公式：公摊面积=建筑面积-套内面积。公摊面积包括楼梯，公共走廊，电梯及其他公共建筑等。在买房过程中，普通用户最不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题，因此，首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则： 1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位，每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。

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房产税最新消息：房产税如何计算？怎么缴纳？查看详情

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现在这个时代，人人都知道，房子是最可靠的固定资产，有房子就有了抵抗风险的资本，可是个人有几套房才房产税呢?房产税到底是如何征收的?有没有具体的算法?这些问题是很多人想要了解的，下面一起来看看吧。首先，所谓的房产税就是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。在上海提交的房产税试点方案中，税率初定在0.5%~0.8%，略低于经营性物业的税率。试点城市如何征收要求也不统一。房产税是根据房产原

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建筑面积计算，实用干货查看详情

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关键词：房屋建筑面积计算建筑面积计算规则

房屋面积计算一、商品房按“套”或“单元”出售，套内建筑面积各部分的计算原则如下： 1) 套（单元）内的使用面积：住宅按，住宅建筑设计规范》（GBJ96-86）规定的方法计算。其他建筑，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范计算》。 2) 套内墙体面积：商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入

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房产测量规范及面积测算135页（计算实例）立即下载

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关键词：房产测量规范房地产面积测算房屋面积计算建筑面积计算

主要内容：一、房产测量概述二、房产测量成果的三种图三、房产面积测算四、房屋共有建筑面积的分摊计算 ...... 房产测量的内容：1、基础测量：（1）控制测量（2）地籍数据测量 2、项目测量：（1）商品房辞了（2）存量房测量（3）公、私房测量（4）征审测量（5）地籍勘界房产面积测算：1、房产面积测算的一般规定 2、房屋建筑面积测算的有关规定 3、用地面积测算 4、房产测量的精度要求 5、房地产面积计算举例房屋共有建筑面积的分摊计算：1、共有面积的分摊原则 2、共有建筑面积的分摊内容 3、共有建筑面积的分摊

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教你怎么看及计算公摊面积，这个还需要好好了解下查看详情

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或许在你买房时总会发现你实际得到的房屋面积要比你购买的面积小许多。一位购房者，张先生曾咨询过笔者，他买了一套面积为160多平方米的高层住宅二手房，当他第一次进入房内看房时却发现房屋的面积比他想象的要小得多，再怎么量都发现不到140平方米，同时还有许多人都产生这个疑问，自己所购买的房子，少则几千元一平方米，多则万元一平方米，这几平方米岂能说少就少。其实，许多购房者在买房时所购买的都是建筑面积，而此时的公摊面积也是包含在内的，一幢楼的整体公摊面积最终会分摊到整幢的每一位住户当中，所以，公摊面积就是减少你这几平方米房屋实际利用率的重要因素。这次，我们就一起来看一下，这公摊面积

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房屋装修面积如何计算才正确？查看详情

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关键词：室内装修面积计算装修费用节省方法

很多第一次装修的业主，对装修一窍不通，尤其是计价方面的，比如，房屋装修面积如何计算？其实，无论是地面铺砖或是地板，还是墙面刷漆，这些都要按照平方来计价，装修的预算也取决于装修面积的大小，因此，装修时房屋面积的计算是非常重要的，今天小编就给大家普及一下，如何计算面积。墙面面积的计算墙面的装饰材料，一般包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时，材料不同，计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积为长度乘以高度，单位以“平方米”计算。房屋装修长度按主墙面的净长度计算。高度，如无墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面

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多功能综合楼《裙楼式》房屋公摊面积的计算过程立即下载

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内容简介多功能综合楼《裙楼式》房屋公摊的计算过程，EXCEL格式，主要内容包含：　　按层数据输入+多级(全能)公式演式　　按单元数据输入+3种公式演式　　公式推导与实例应用　　　　近几年，随着我国的房地产事业的迅速发展，房产测绘的作用和地位越来越显得突出和重要，以逐渐形成一个独立的新兴行业。房屋建筑面积测绘是房产测绘过程中一个主要内容，也是房屋业主最为关心的问题。现今业主和开发商对于房屋面积的争议现象越来越多，诉讼法律的情况也屡见不鲜。　　为维护售房人与购房人双方的合法权益，近几年间又出台了多个文件，2000年8月1日全国开始实施国家标准GB/T17986.1-2000

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预算员常规工作8步走查看详情

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关键词：预算员常规工作工程造价基础知识工程招标流程

预算员在整个项目中处于一个先行者的角色，熟悉工程流程非常重要，预算员需要掌握哪8个重要的流程？一、工程招标流程 1、根据项目质量计划、工程方案或工程图纸，预算部会同工程部拟定工程采购计划； 2、预算部根据工程技术方案或工程图纸，概算工程量和工程造价，列出所属工程造价的类别：一万元以下；一万元至五万元（含伍万元）；五万元以上。 3、预算部根据采购计划会同工程部拟定招标文件（预算部拟定经济费用指标、工程部拟定技术质量指标），向合格供方单位发放招标通知（电话或书面均可）； 4、工程分类定标：由工程部

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小白必须看的造价流程查看详情

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前言对于一项工程团队中少不了造价人员，造价人员在整个工程中处于一个先行者的角色。在整个工程中造价人员流程有很多方面，比如说工程招标流程、签证工作流程、竣工结算流程、进度款支付流程、合同签定流程、设计变更的处理流程、面积控制流程等等。可以说造价人员在熟悉工程流程中是一个很重要的作用。 1、工程招标流程 1.根据项目质量计划、工程方案或工程图纸，预算部会同工程部拟定工程采购计划。 2.预算部根据工程技术方案或工程图纸，概算工程量和工程造价，列出所属工程造价的类别：一万元以下；一万元至五万元（含伍万元）；五万元以上。 3.预

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