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板式小高层户型设计和产品研究（图文丰富）
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关键词： 板式小高层户型设计
户型产品研究
户型设计创新方案
房地产户型设计
板式小高层户型设计和产品研究，本资料以华中某地一个楼座进深12.5m的项目地块为案例，从专业角度出发，通过分析小高层户型设计的建筑规范和基本要点，结合项目地块条件、当地房地产市场的消费者需求，提出小高层户型设计和产品研究的操作思路和创新方案。 针对特定的项目地块进深（12.5m 在小高层中最常见），并列举了41种不同面积的户型设计草图及其套型调整建议，同时配有一些可借鉴的其它项目户型，供投资方决策参考。 目录： 一、小高层户型中常见交通核布局 二、项目地块及户型设计限制条件 三、90m2左右2室户型方案（9种） 四、108m2左右小三
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板式小高层户型设计和产品研究
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关键词： 建筑培训讲义
建筑设计讲义
内容简介 当前，国内三、四线城市的房地产开发进入蓬勃发展时期，其市场上的住宅产品大多数处于多层向小高层转化阶段。如果说，多层住宅的户型可以原样照搬书本或其它项目的设计图，而从小高层开始，户型设计应更多考虑南北不同区域特点和各地（市）的报建审批、消防审核差异。此时做产品研发，单个户型图是不够的，我们需要根据项目和地块尺寸，研究不同户型的单元组合平面。 本报告以华中某地一个楼座进深12.5m的项目地块为案例，从专业角度出发，通过分析小高层户型设计的建筑规范和基本要点，结合项目地块条件、当地房地产市场的消费者需求，提出小高层户型设计和产品研究的操作思路和创新方案。 针对特定的项
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没有灵魂的户型，指标再好也会滞销！
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关键词： 房地产开发设计
户型设计标准
户型设计创新
观念研究院 都是地产牛人在关注，篇篇原创。 今天分享一篇实效机构老大吴昊的文章，其对户型问题的洞见很有启发性。下面是详细内容： “关系场”，一定是楼市伟大的发现之一：它解决了楼盘提供的房子，和顾客生活方式期待之间的割裂。 没有了上涨发财的动因，能促使顾客动心下单的，一定是房子为其提供了更好的生活方式。 但是，很多人表示，对“关系场”不太理解，这太正常了。如果你固执的将房子当作产品，如何能理解关系场呢？ 我还是略感奇怪：许多人进入
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一样的面积，万科120平3房户型，做成4室2厅2卫全明设计
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万科无限系洋房 万科无限系：所谓的“无限系”，是指可以轻松完成不同户型之间的切换与改造，拥有可陪伴自己一生的好房子。 无限系是一次对传统住宅的划时代革新， 通过建筑技术的优化升级，解放空间， 根据个人及家庭的需求定制属于自己及全家庭生长需求的多变空间， 格局增加或者减少，随心而变，创造生活无限可能。 传统120㎡户型只能做到3室 而万科的120㎡全生命周期户型 可以轻松做到4室2厅2卫全明设计 120平洋房D户
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一样的面积，万科120㎡做成4房全明户型
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万科无限系洋房 万科无限系：所谓的“无限系”，是指可以轻松完成不同户型之间的切换与改造，拥有可陪伴自己一生的好房子。 无限系是一次对传统住宅的划时代革新， 通过建筑技术的优化升级，解放空间， 根据个人及家庭的需求定制属于自己及全家庭生长需求的多变空间， 格局增加或者减少，随心而变，创造生活无限可能。 传统120㎡户型只能做到3室 而万科的120㎡全生命周期户型 可以轻松做到4室2厅2卫全明设计 120平洋房D户
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住宅户型设计的110个细节，要逐条斟酌！
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对于住宅房产来说，住宅户型可能是最基本也是最关键的要素。户型设计除了符合常规的设计规范要点之外，以下细节应该逐条斟酌。 一、户型基本要求： 1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。 2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。 3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1
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万科户型设计的110个细节
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一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为2.8m 1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。 2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。 3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。 4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。 5.避免卧室紧靠电梯井道，
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现代小户型，也能一步一景
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本案选取了三个40～90㎡户型的高层公寓。为了更恰当地展示空间的利用，呈现以人为本的生活状态，库玛团队为三个户型设定了三种不同性质的角色，将之运用到设计中。 87㎡ B1户型的这套87㎡公寓，定位于年轻的新婚夫妇家庭，他们正期待着一个孩子，渴望有一个开放式的起居室、餐厅和厨房。 设计师为客厅搭配了整套杏粉色沙发，给人柔和的视觉效果的同时极具设计感。圆形和直线等的家具几何形态为空间结构增添装饰美感，灰墙上方搭配个性画作，即不会显得杂乱，又使得挑空区域在视觉效果上似乎更通透了一些。 沙发
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从建筑设计角度告诉你：最好的户型原来是这样的！
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今天，我们来看看一篇从建筑设计角度来进行分析的文章。干货值得一读。 一. 外部和整体上的考量 外部的考量永远在第一位。无论内部空间怎么改造，墙上贴金还是挂银，大部分外部的特征都很难以个人的能力去改变。 1.大环境考量（地段） 选房三要点「地段，地段，地段」已经是老生常谈了。住宅是要长久的事情，不能简单抛开外部环境只谈平面图。 再完美的户型建在垃圾处理厂边上也是大打折扣。对周围环境和未来的城市规划上尽量要多了解。在关于房型的问题里就不详细说了。但是，这一点还是要最先考量清楚。
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如何辨别一个户型中哪些是承重墙？
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怎样在没有图纸的前提下分辨承重墙和非承重墙？这个问题非常困难，或者说，这个问题需要专业基础。就像医生怎样用听诊器、程序员怎样写python一样，不是三言两语能够说明的。虽然建筑结构的类型有很多种，但具体到住宅，种类就很少了。国内的住宅市场，木结构、钢结构、土石结构在商品住宅中非常少见，没有讨论的价值。主流的结构体系不外乎三种：砌体结构、剪力墙结构、框架结构。空泛的讨论不容易说明问题，我就各举一个例子来说明吧。举例子并不能教会大家如何分辨，只是告诉大家，这个问题有多复杂，以及随便砸墙的后果有多严重。 砌体结构砌体结构是最常见的住宅结构体系，90年代之前修建的、方方正正的、5层到6层的、
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你要知道的万科户型设计的110个细节
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一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为2.8m 1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。 2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。 3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。 4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。 5.避免卧室紧
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中国房地产50人论坛：调控效果与政策预期高层专家座谈会
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筑龙网讯2010年5月16日，在中国房地产50人论坛成立之际，由中国房地产学会和北京房地产学会主办的调控效果与政策预期高层专家座谈会同步在钓鱼台国宾馆隆重举行。中国房地产学会会长、全国工商联原副主席王治国，国家税务总局原副局长、中国注册税务师协会会长许善达，第九、十届全国政协常委，国务院参事任玉岭，国务院参事陈全生，国家统计局总经济师姚景源和贾康、任兴洲、张汉亚、陈国强、巴曙松、罗云毅、张承惠、曹远征、易宪容、水皮、牛凤瑞、孙克放、开彦、徐保满等房地产界的知名权威专家和陈贵、姜有文等学会领导出席了座谈会。王治国会长在致辞中向各位专家踊跃参与中国房地产50人论坛建设和本次研讨会表示感谢，并希望大
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北京某高层住宅室内精装修施工组织设计（高档社区）
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关键词： 施工组织设计
纸面石膏板吊顶
资料目录 目 录 1.编制依据 1 1.1编制说明 1 1.2适用范围 1 1.3编制资料 1 1.4公司管理体系文件 3 1.5编制综合说明 4 2.工程概况 9 2.1主要概况 9 2.2招标范围 9 2.3工程特点 11 2.3.1设计选用材料多 11 2.3.2现加工产品多 13 2.3.3工期短交叉作业多 13 2.3.4质量标准高 13 2.4施工条件 14 2.5项目管理特点及总体要求 14 3.施工部署 15 3.1项目的质量、进度、成本及安全目标 15 3.2施工现场组织机构及专业技术力量 15 3.3分包计划 19 3.4施工流水段的划分 19 4.施工准备 21
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[汇总]请别假装你全知道：住宅12个面积段的房型配置标准
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高层住宅设计系列 01 房型配置标准 以下主角是“房型”，而不是“户型” “房型”在总图产品排布和项目定位有直接影响 老编把他归类为规划层面的内容 而“户型”设计是单体内容 SO 本文内容为：房型结构和面积段的关系 那到底是什么咧？ 就是以下这个表 以下所有内容都是为了展开介绍这个表 即：多大面积能做几房几厅 重点是：到达哪个面积的时候，刚好能做多一个配置，且每个面积段我们重点关注什么 注意：这里扔下50㎡以下公寓型和
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新疆某高层综合楼施工组织设计（28层 短肢剪力墙）
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项目位置：新疆高度类别：多层建筑结构形式：钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构：剪力墙基础形式：条形基础,独立基础建筑面积：45886.7 ㎡地上层数：28层施组类别：实施模板材料：木模板混凝土功能：防水混凝土混凝土材料：钢筋混凝土外立面材料：涂料,墙砖分部分项工程施工方案：土方工程,主体结构,砌筑,装饰装修,屋面,防水,钢结构,脚手架,电气,安全文明,季节性施工,其他编制时间：2009年施工主要设备：打桩机、液压挖土机、50T汽车吊、井架、搅拌机、砂浆机、混凝土汽车泵、钢筋切割机、钢筋弯曲机、钢筋对焊机等内容简介 2.3建筑概况 工程占地面积8140m2，总建筑面积45886.7 m2
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[精华百问]九龙仓（港资房企）精装修验收标准是什么？
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九龙仓 (1)发展简介 九龙仓集团有限公司（HKSE：0004）始创于1886年，九龙仓原本是香港九龙尖沙咀最大的货运港的名称。1980年，包玉刚爵士通过增股获得了九龙仓的控制权，九龙仓从老牌英资洋行成为华人企业，也奠定了后来它在中港两地高速发展的基石。 内地地产发展为集团增长的新动力。集团对内地地产市场的基调保持乐观，持续且迅速的城市化同时刺激市场对物业数量及质量的需求。现时内地土地储备约1240万平方米，包括分布於13个城市、超过200万平方米的投资物业及超过1000万平方米的地产发展项目。集团在内地的投资物业正打造新明天，其规模及重要性
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安徽和县50亩商住用地
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马鞍山市和县历阳六小西侧约50亩 商住地块 第一部分、项目介绍 项目基本情况 地块位置：海峰路南侧，禹锡路东侧，历阳六小西侧，安粮学府花园北侧；规划用途：商住用地；出让面积：50亩；容积率：1.8—2.2；建筑密度≤30％；绿地率≥35％；商业配比不超过10%；参考价格约135万/亩。 优势： 1、地块位于和县政务核心区域，和县人民政府、公安局、地税局、国税局等行政机关单位均已搬入该区域并投入使用，行政办公方便快捷。 2、倚靠和县最具吸引的学校—和县一中，将带来强劲的商业消费力和海量房屋购
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[新人必备]造价知识一锅烩不看会后悔~
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一、筋、板等常见问题 第一章基础层 一、柱主筋 基础插筋＝基础底板厚度-保护层+伸入上层的钢筋长度＋Max{10D,200mm} 二、基础内箍筋 基础内箍筋的作用仅起一个稳固作用，也可以说是防止钢筋在浇注时受到挠动。一般是按2根进行计算（软件中是按三根）。 第二章中间层 一、柱纵筋1、 KZ中间层的纵向钢筋＝层高-当前层伸出地面的高度+上一层伸出楼地面的高度 二、柱箍筋1、KZ中间层的箍筋根数＝N个加密区/加密区间距+N+非加密区/非加密区间距－103G101-1中，关于柱箍筋的加密区的规定
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30套项目管理作业指导书资料合集，学习！
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关键词： 项目管理作业指导书
施工管理作业指导书
施工质量控制作业指导书
砌体施工质量控制
砌体施工作业指导书
为您备好30套项目管理作业指导书资料 快点击蓝色标题进行资料下载吧！ 资料下载步骤： （点击下方蓝色资料标题进入后点击“下载附件”） 项目管理作业指导书资料 安置房安全文明施工管理作业指导书（图文） 工程建设项目管理作业指导书（多个流程图） 模板工程标准化管理作业指导书（图文） 隧道工程标准化管理作业指导书（图文） 房地产公司工程管理作业指导书（93页） 房地产公司工程维修管理作业指导书(含图表) 房建工程质量控制
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解决超高层施工重难点，措施亮点值得借鉴！
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关键词： 超高层施工重难点
超高层建筑施工工艺
超高层楼宇就像一条竖立起来的街道，存在着多种不好解决的问题，越是向高处发展，建筑的安全性、耐久性及适用舒适等问题就愈多，对各专业的要求就越高。今天我们总结了超高层施工的几大难点，一起来看吧。 注意事项 总承包方的协调管理 （1）安全管理及消防管理； （2）各专业队伍之间塔式起重机及施工电梯使用的协调分配； （3）幕墙安装、永久电梯施工、涂料施工与主体结构施工的穿插协调。 设计隐患 （1）在设计阶段进一步深化施工工艺； （2）计算重大交叉节点以合理安排各专业进度，减少各工作段的摩擦； （3）还需
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