[分享]订单地产模式资料下载

发表于2019-12-29

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[硕士]基于订单模式的商业地产项目定位研究[2011] 立即下载

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内容简介学科专业：项目管理　　授予学位：硕士　　学位年度： 2011 　　【中文摘要】近年来，商业地产已成为我国房地产业新的投资热点与研究热点。但是由于长期以来我国商业地产发展滞后于住宅地产，商业地产的定位、设计、运营等方面都还很不成熟。出现了一个两难的现象：一方面己开发商业物业的大量闲置，而另一方面商家却找不到适合投资的商铺。　　　　本论文结合自身多年商业地产策划从业经验，在对订单模式和商业地产定位有关理论系统研究基础上，分析了商业地产开发模式对项目定位的影响和作用，提出了基于订单模式的商业地产项目定位程序、定位方法及定位评价。以杭州临平世纪大道项目为案例，对商业市场

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[标杆]商业地产模式研究报告立即下载

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关键词：房产企业管理房地产项目定位房地产规划设计商业地产招商模式商业地产产品模式

资料目录第一部分该集团商业地产的发展历程第二部分该集团的产品模式第三部分该集团的招商模式第四部分如何通过招商实现真正的“订单地产” 第五部分该集团商业地产的两个独有模式内容简介 [标杆]商业地产模式研究报告，本报告主要研究了国内某知名集团商业地产的发展历程、该集团的产品模式(选址、定位、规划设计、业态组合)、该集团的招商模式、该集团商业地产的两个独有模式，以及如何通过招商实现真正的“订单地产”，报告内容详细，图文并茂，可供商业地产项目借鉴参考。功能分区交通优先强调空间租金与品牌

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知名房企商业地产项目运营模式浅析立即下载

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关键词：商业房地产项目房地产运营模式房地产市场分析

内容简介知名房企商业地产项目运营模式浅析，PPT格式，共20页，包含的内容有：订单地产，房地产开发补贴商业经营，多渠道资金来源，畅通的融资渠道等等！策略四、畅通的融资渠道策略一：订单地产

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著名商业地产集团房地产开发补贴商业模式（图表丰富）立即下载

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内容简介著名商业地产集团房地产开发补贴商业模式，PDF格式，共114页。　　主要内容：　　著名房地产集团借鉴适用性分析　　（一）著名房地产集团集团SWOT分析　　（二）著名房地产集团长板与短板分析　　（三）核心竞争力评价　　（四）外在、内在竞争力评价　　（五）著名房地产集团的借鉴适用性分析　　一、企业背景　　（一）著名房地产集团概述　　（二）发展历程与企业定位　　（三）著名房地产集团商业地产调整之路的节点性事件　　（四）管理团队与企业文化　　（五）组织结构与企业管理　　二、发展状况　　（一）业务结构　　（二）区域发展战略　　（三）产品定位　　

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CCRC:一种全新的养老模式-文末40套康养资料查看详情

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关键词：养老环境景观养老社区设计

旧城/城中村改造资料： 5个旧城改造典范案例,美到极致-附25套资料城市生态公园景观：城市公园生态景观设计五要点-文末30套资料 Zonnehuis养老院花园景观案例实景图 CCRC：一种全新的养老模式文末：40套康养资料到2020年我国60岁及以上老年人口数量将达到2.45亿，到2050年将超过4亿，我国将成为高度老龄化国家，日益增长的养老护理服务需求与有限的养老护理服务资源供给之间矛盾突出。为应对这一矛盾当务之急是寻求

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“房地产全产业链融资操作”问答! 查看详情

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关键词：房地产全产业链融资房地产成本管控可行性研究报告

一、房地产融资之土地抵押贷款 Q:什么是土地抵押贷款？ A：指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。 Q：什么叫做土地抵押？ A：亦即债务人或第三人以物权作为履行债务的保证。其实质在于为债权关系提供中介形式和物质保证，维护财产的合法性和有效性。 Q：办理土地抵押长期贷款流程？ A：1首先根据需要申请的贷款额度及贷款机构许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评

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千亿工程局缔造26245亿订单王，谁是全球最大承包商查看详情

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关键词：扩能改造工程铁路扩能改造铁路扩能改造工程地下综合管廊

千亿工程局缔造26245亿订单王，谁是全球最大承包商（附中标项目清单）本文来源：基建通（ID：cnsuido） 2019年已经开启大家心心念念的中国建筑 2018年年度订单终于揭晓超过1100个项目 26245亿（包括建筑业务新签合同额和地产业务合约销售额）再次刷新全球订单王记录 100亿元以上的项目有25个 50亿元以上的项目有60个 10亿元以上的项目超过45个这里有 2018年最大的海外项目总投资41

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房地产“勾地”制度的前世今生查看详情

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关键词：房地产勾地制度房地产勾地流程 798艺术区文化创意产业

“勾地”制度起源于香港，是1998年金融危机后，港府为避免地价过低，稳定土地市场并带有浓厚政治色彩的一种土地出让制度。 2006年5月31日，国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(试行)》正式将“勾地”制度引入中国大陆。国家将“勾地”制度纳入国有土地使用权招拍挂规范之中，实践中有其重大意义： 1. 从政府角度，有利于当地政府事先筛选开发商，捆绑、引入当地需要发展的产业和民生工程，让住宅开发商为当地做更大贡献；同时设定地价底线，防止土地被“贱拍”、流拍或抢拍出地王高价。 “勾地”制度强化了地方政府在土地出让市场上的绝

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中国房地产野蛮生长38年，大佬们的发迹史都在这里了查看详情

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关键词：中国房地产野蛮生长38年房地产市场销售量萎缩中国房地产的历史

中国房地产的历史貌似很长，因此很多扬扬洒洒的巨著；不过在笔者看来其实很短，寥寥几千字就讲透了。来源：地产观察（ID：dcgc2013）作者：侃叔中国最早的房地产，和厕所有关。据史料记载，中国最早的房地产出现在唐代。一位叫窦乂（yi）的商人靠卖鞋、卖树攒下了80万钱。他以三万文钱买下闹市区的粪坑，并用计谋引人免费帮他填平，盖了20多间店铺，再租出去，形成自己的房地产品牌“窦家店”，火得一铺难求，连波斯人都来租他的铺子做生意。&nb

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中国房地产的38年野史（深度强文）查看详情

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来源：地产观察（dcgc2013）授权转载，作者：侃叔中国房地产的历史貌似很长，因此很多扬扬洒洒的巨著；不过，在侃叔看来其实很短，寥寥几千字就讲透了。不信？就来读读的这篇中国房地产野史。上中国最早的房地产，和厕所有关。据史料记载，中国最早的房地产出现在唐代。一位叫窦乂（yi）的商人靠卖鞋、卖树攒下了80万钱。他以三万文钱买下闹市区的粪坑，并用计谋引人免费帮他填平，盖了20多间店铺，再租出去，形成自己的房地产品牌“窦家店”，火得一铺难求，连波

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行业迈向寡头时代，地产设计人是否做好了准备查看详情

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2017年上半叶，地产行情似乎一下又火了起来，设计院朋友都反应事情太多，人手不足，忙不过来；也许又是一个丰收年吧？到底是形势回暖，还是回光返照，这都不重要了。重要的是，当我们都隐约感觉脚下原本熟悉的大地不再那么坚实，就是时候该按下暂停键，认真思考并认清前路。 1 行业迈向寡头时代血腥清洗不可避免游戏难度变为HARD模式地产行业在经历了黄金发展期，完成全民造富运动之后，这个游戏难度升级了：政府暂时离不开土地财政，地价越高越赚

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房地产如何控制项目采购成本查看详情

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关键词：房地产成本控制成本控制动态考核制变更索赔奖励分成制工序单价承包制

一、引言我国项目管理协会对“项目”给出的定义是:项目是一系列特殊的将被完成的任务，它是在一定条件(时间、成本、质量、范围)限制下，满足特定目标的多项相关工作的总称。如工程建设项目、新产品开发项目等。从供应商处购买项目所需要的部分或全部产品或服务期间所产生的诸如取得成本、运输装卸成本、保管保险成本及缺货成本等统称为项目采购成本。通常情况下，项目采购成本是决定整个项目成本的最重要因素。（参考《建筑中文网》）长期以来，在传统采购理念的支配下，我国很多企业对采购存在着认知误区。典型的现象是: (1)视采购部门仅是一个花钱的部门，采购部门在企业

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商业地产运营管理中的五大痛点查看详情

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关键词：商业地产痛点商业地产预算管控商业地产招商管理商业地产业态规划商业地产运营管理

现在的购物中心，其实不是一个消费产品的场所，而是一个消费时间的场所，体验的是一种生活方式。没干过商业地产，你无法体会到底有多难！门槛高，风险大。对于从住宅地产领域转型至商业地产领域的开发商而言，普遍存在五个方面的痛点：预算管控难、招商管理难、业态规划难、运营管理难、横向协同难。通过对各大商业地产标杆企业深入研究后，我们发现，支撑成功商业地产运营核心的背后遵循着“客户满意－商家满意－开发商满意”的本质逻辑，在此认知的基础上，我们展开来谈一谈，如何应对商业地产运营管理中的五大痛点。痛点1：预算管控难相

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2015年商业地产标杆企业成功经验分享立即下载

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关键词：商业地产开发商业地产盈利模式商业地产营销

内容简介 2015年商业地产标杆企业成功经验分享，编制于2015年，PDF格式，共120页，国内杆杆商业地产成功经验总结分析，剖析商业地产与住宅地产开发运营的区别，供国内从事商业地产开发的房企学习与借鉴：商业地产项目开发环节的选址决策时对区位、交通、人口等更严谨；商业地产项目在拿地产后对地块城市宏观、微观的市场因素的调研，涉及的行业、数据要比住宅复杂得多；商业地产开发流程相对于住宅开发前后倒置；商业地产的开发流程比住宅地产流程多了“订单地产”环节即招商环节、主力店招商技术对接环节、商家共同选址环节、开业、运营、管理三个环节等。　　本资料主要涉及商业地产基本概念，商业地产于住宅地产开

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房地产基础知识：开发流程查看详情

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开发流程（一）前期策划 1、市场调研（1）调研流程 ☆前期准备：确定市场调研内容和目的→拟定市场调研计划→选择调查人员 ☆市场调查：收集相关信息资料→选择调研方法→进行现场调查 ☆资料分析：编辑整理信息资料→撰写市场调查报告（2）调研内容 ☆环境调研：政策法律环境、经济环境、社会文化环境、城市房地产市场 ☆供求调研：消费者构成、购买动力、购买行为 ☆项目调研：项目所在地气候、土地性质、周边环境、周边社区现状、市政及公建配套设施、交通条件等 ☆竞争市场调研：竞争项目调研

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保利、中南、越秀、建业告诉你，地产数字化已如此智慧，远超你的查看详情

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2018年，房地产行业相关调控持续，市场不断分化，前景扑朔迷离。各家房企纷纷开始战略转型，寻求多业态发展。面对新的机遇和挑战，地产CIO们该如何解读新战略，并创新IT规划与之匹配？如何在数字化转型过程中，更好地协助企业决策，解决业务部门痛点？近日，由明源云主办的“2018中国房地产CIO峰会””在深圳举行。全国超过500位房地产企业CIO亲临现场，深度探讨地产的数字化转型，共创IT大未来！以下，是明源君根据14位嘉宾的现场演讲，整理出来的金句—— 知名地产发展企业管理中心助理总

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创纪录！中国建筑项目订单超2万亿，清单都在这了！查看详情

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中国建筑2018年1月17日发布公告，2017年1-12月建筑业务新签合同额22216亿元，比上年同期增长19.4%；地产业务实现合约销售额2285亿元，比上年同期增长17.1%。接下来我们看一下中建近几年春夏秋冬新签合同额情况：对，你没有看错，中建2017年新签合同额就是超2.2万亿，超额完成年度目标！世界最大工程承包商刷新了自己的世界纪录！这么多money，到底是什么概念呢？我们都知道2017年我国基建投资规模是16万亿，而中建一家就占了整个基建投入的1/8多，真是由衷的佩服，要知道新加坡2016年GDP折合人民币才2万多亿。&n

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房地产住宅批量精装标准化体系，值得一看！查看详情

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一、精装修政策解读浙江省人民政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》（以下简称《实施意见》），提出：“10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。二、批量精装 1+2+3 策略一个好的体系、一种好的思路、一个好的执行团队二大重点阶段工作：精装样板设计研发、批量执行管理三位一体运作模式：营销设计、供应成本、工程密切合作三、实操精装项目标准化执行流程实操精装项目标准化执行流程可分为上下半场共七个阶段：即营销定位阶段、一体化设

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房地产营销创新方向与全民营销（278页，图文并茂）立即下载

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关键词：房地产营销策划房地产营销策略房地产营销推广

目录：一、新形势之下房地产的创新营销二、商地产综合体营销与开发模式三、房地产全方位营销创新四、房地产客户拓展模式与拓展准备五、客户拓展与渠道建设管理六、新形势下的营销团队建设与管理 ...... 房地产营销创新方向：精准营销、数据营销、互联网营销、跨界营销、订单营销、服务营销、全民营销、逆向营销、极致营销房地产营销关键要点： 1、基于客户精准定位的客户地图编制 2、基于市场规划与项目资源的卖点提炼 3、基于推广创新的广度和全局营销 4、基于全程服务的软

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