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[分享]土地划拨办理资料下载

发表于2019-12-21

标签：土地划拨办理资料土地划拨办理讨论土地划拨办理视频

土地划拨办理专题为您提供土地划拨办理的相关资料与视频课程，您可以下载土地划拨办理资料进行参考，观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐。

协议、划拨土地手续办理流程图立即下载

等级：文件 319KB 格式 pdf

内容简介采用图表形式展示房地产开发项目协议、划拨土地手续办理的各个阶段工作。

西安市人民政府办公厅关于加强划拨土地使用权管理的通知查看详情

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【实施日期】2006/04/09【颁发文号】市政办发〔2006〕72号为认真贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，依法管理划拨建设用地，推进土地资源的市场化配置，强化节约和集约用地，经市政府第25次常务会议决定，加强我市划拨土地使用权的管理，现就有关问题通知如下：一、加强划拨土地使用权的规划管理和用途管制要严格控制划拨用地范围，逐步扩大有偿使用土地范围。划拨用地经市、县人民政府批准，可以在不改变用途的前提下补办出让手续，依照经评估确认的土地市场价格为基数计算补缴土地使用权出让金数额。划拨土地使用者必须按照批准的用途和使用条件利用土地。确需改变该宗土地用途的，应当持规划行政主管部门颁

房地产五证办理顺序流程查看详情

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关键词：房地产五证办理流程建设用地规划许可证修建性详细规划建筑工程设计

土地划拨办理资料下载-房地产五证办理顺序流程

地产开发过程中，证照办理伴随项目开发始终，关乎项目成败，其中尤其以五证最为关键，下面大家一起重温一下五证办理流程，办理五证先后顺序是： 1．建设用地规划许可证 2．国有土地使用权证 3．建设工程规划许可证 4．建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证） 5．商品房预售许可证详细步骤介绍：一、建设用地规划许可证（一）申办程序1．建设单位在每个工作日(周一至周五，以下同)持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。 2．窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正

土地一级开发、二级开发流程分别是怎样的? 查看详情

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关键词：土地一级开发二级开发流程项目决策阶段项目开发规划设计工程竣工验收

土地划拨办理资料下载-土地一级开发、二级开发流程分别是怎样的?

土地一级开发是为了让土地得到更大的利用，土地一级开发需要遵照一定的流程才能使得土地价值得以发挥。土地二级开发的典型就是房地产开发，即土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。那么土地一级开发、二级开发流程分别是怎样的? 土地一级开发流程土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件(熟地)，再对熟地进行有偿出让或转让的过程。 (一)

房地产开发企业土地成本怎么算？怎么摊？查看详情

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关键词：房地产开发企业土地成本核算土地成本计算建筑面积计算全部价款和价外费用

土地划拨办理资料下载-房地产开发企业土地成本怎么算？怎么摊？

土地作为房地产开发企业的重要资源，构成了房地产开发成本的重要组成部份，而对于土地成本的确认和计量，则直接影响着开发企业相关税收（增值税、土地增值税、企业所得税）的计算。一、不同税种关于土地取得成本的确认和计量税种项目增值税土地增值税企业所得税成本构成支付的土地价款，是指向政府

详解土地增值税（上）查看详情

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第一节土地增值税的纳税人和征税范围土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物（简称转让房地产）所取得的增值额为征税对象、依规定税率征收的一种税，属于行为税类。国务院于1993年12月13日发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称“条例”），并于1994年1月1日起在全国实施。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（以下简称“细则”）于1995年1月27日发布实施。一、土地增值税的纳税人根据条例、细则以及国税函发〔1995〕110号文件的规定，土地增值税的纳税人，是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及

PPP项目土地开发十问十答，你要的都在这！查看详情

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我国虽然大力推广PPP模式，但在实践过程中还是存在很多问题，特别是PPP模式与土地一级开发业务相结合的时候。因此，笔者针对PPP土地开发的常见问题，作一梳理，以飨读者！一、社会资本方如何规避“不能同时拿到项目和土地”的风险？答：PPP项目按照《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》的要求依法采取公开招标、邀请招标、竞争性谈判、竞争性磋商和单一来源采购的方式采购社会资本方；土地按照《土地管理法》及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的规定进行出让。该种模式下，依法采购的PPP项目社会资本方有摘不到特定土地的风险，这也是前期社会资本方最为担心的一

浅谈PPP土地供应方式查看详情

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PPP项目一般涉及项目的设计、采购、建设、投融资、运营等全生命周期，而土地问题是保障PPP项目顺利落地的关键因素之一，本文主要从土地供应方式进行总结与浅析。我国土地在用途管制方面分类，主要分为农用地、建设用地和未利用地；从土地公有制方面分类，主要为全民所有制（国有）和劳动群众所有制（集体所有）。PPP项目主要涉及的是国有建设土地。一、土地供应方式国有土地使用权的取得分两种方式：有偿取得，包括国有土地出让（招拍挂/协议）、租赁、土地使用权作价出资或入股；无偿取得，通过划拨取得的土地使用权。（一）出让出让取得国有土地所有权是目前取得建设用

PPP项目中的土地政策查看详情

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一、建设项目用地政策我国的建设项目使用土地除了村庄基础设施用地、宅基地等之外，都要使用国有土地。一般来讲，我国的土地政策主要是从土地供应计划、土地供应方式、土地供应程序等方面来支持和规范项目的用地。（一）土地供应计划国有建设用地供应计划是指市、县人民政府在计划期内对国有建设用地供应的总量、结构、布局、时序和方式做出的科学安排。市、县行政辖区内计划期供应的全部国有建设用地纳入供应计划。国有建设用地供应计划的编制内容包括：明确国有建设用地供应指导思想和原则；提出国有建设用地供应政策导向；确定国有建设用地供应总量、结构、布局、时序和方式；落实计划供应的

土地使用权过期，你的房子还能住吗？最新消息来了！查看详情

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一石激起千层浪。连日来，温州市一批20年产权的房屋土地产权到期，交易价不超过100万元的房子，却面临要花费房产交易价至少三成的土地出让金才能重新办理土地证的遭遇，在全国引发强烈反响和舆论高度关注。这个问题的核心是土地使用权到期之后要不要续费、如何续费以及到底续多少费，从目前来看，面对全国首批土地使用权到期的房子，各地的情况不同，处理办法也不一样。住房土地使用权到期怎么办？深圳明确续期办法　　深圳市规划和国土资源委员会

权威发布| 不动产登记暂行条例实施细则发布，登记作假将追责查看详情

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1月20日晚，国土资源部公布《不动产登记暂行条例实施细则》（下称实施细则），自公布之日起施行。实施细则称，实施细则施行前即今年1月1日前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。同时，不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。对于不动产登记资料，包括不动产登记簿等不动产登记结果；不动产登记申请书、申请人身份材料等，实施细则明确表示，这些资料由不动产登记机构管理。实施细则指出，不动产登记机构应当建立不动产登记资料管理制度以及信息安全保密制度，建设符合不动产登记资料安全保护标准的不动产登记资料存放场所。&n

专家谈温州土地续费:地方政府无权定标准查看详情

浏览数：769 回复数：6

关键词：质量控制措施工程项目管理

土地划拨办理资料下载-专家谈温州土地续费:地方政府无权定标准

摘要：近日，土地使用权到期后该如何续期的问题引起社会关注。20日，深圳公布了相关处理办法，表示部分住房可免费顺延至70年，而处于公众视线焦点中的温州还没有做出明确回应。土地使用权到期后到底需不需要交钱？有专家表示，目前按照物权法规定，或可无偿续期。土地使用权自动续期标准20日，记者从深圳市规划和国土资源委员会举行的政策解读会上了解到，深圳目前采取分类处理的方式解决土地使用权到期问题。对于属于出让性质的土地，深圳的做法是：1995年9月18日前与深圳市规划和国土局已签订《土地使用权出让合同书》的土地，顺延至国家法定最高年期，不用补缴地价；1995年9月18日后

PPP项目中的土地整理方案查看详情

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项目用地是PPP项目前期工作最为关键的因素之一，在土地种类、供地方式、土地征迁方面做到合法合规、兼顾效率，将极大促进PPP项目前期工作的进行。截至目前，PPP项目用地的问题无特别法律规定，可参照适用《土地管理法》及相关政策文件。本文同时结合项目实操经验，对PPP项目中的土地整理方案归纳和总结如下： PPP项目用地知识体系概览一、主要政策法规依据 1.《土地管理法》《土地管理法实施条例》《确定土地所有权和使用权的若干规定》 2.《国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意

国土部排查不动产登记“中梗阻” 查看详情

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摘要：不动产统一登记制度全面落地实施以来，一些地区分散登记遗留的历史问题逐步显现，为此，国土部将解决不动产登记过程中出现的问题作为今年一项重点工作，在全国全面排查不动产登记“中梗阻”问题，并督促各地抓好落实整改。国土部排查不动产登记“中梗阻” 近日，国土资源部印发《关于全面排查不动产登记“中梗阻”问题的通知》，要求在全国全面排查不动产登记“中梗阻”问题。不动产统一登记制度全面落地实施以来，一些地区分散登记遗留的历史问题逐步显现，不动产统一登记工作从全面启动到规范运行尚处于磨合期和过渡期，出现了部门衔接不顺畅、办事效率低等问题。为此，国

广州亚运场馆完工还没办土地使用证审计发现多问题查看详情

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[摘要]昨日，在广州市人大常委会会议上，广州市财政局作了《关于亚运会和亚残运会场馆建设和城市建设资金使用情况审议意见研究处理情况的报告》（以下简称《报告》），里面涉及亚运场馆建设、治水、环境综合整治等项目的审计情况。广州公布亚运、治水、环境综合整治等项目的审计情况部分施工单位违规分包，两个亚运场馆的设计项目未按规定公开招标昨日，在广州市人大常委会会议上，广州市财政局作了《关于亚运会和亚残运会场馆建设和城市建设资金使用情况审议意见研究处理情况的报告》（以下简称《报告》），里面涉及亚运场馆建设、治水、环境综合整治等项目的审计情况。其中，对亚运和亚残运

铁路建设土地可综合开发中国铁路总公司将获益查看详情

浏览数：663

摘要：中国“以地养路”思路有望破解铁路融资瓶颈，关于实施铁路用地及站场毗邻区域土地综合开发利用的政策已经明确。中国铁路总公司将获得关键的土地增值收入盘活现有资产，推动铁路建设。国务院办公厅8月11日出台《国务院办公厅关于支持铁路建设实施土地综合开发的意见》（下称《意见》），提出支持铁路运输企业以自主开发、转让、租赁等多种方式盘活利用现有建设用地，鼓励铁路运输企业对既有铁路站场及毗邻地区实施土地综合开发，促进铁路建设投资等主体对新建铁路站场及毗邻地区实施土地综合开发，提高铁路建设项目的资金筹集能力和收益水平。《意见》还提出，支持铁路建设与新型城镇化相结合，盘活

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