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开发商——面对勾地制度你准备好了吗？
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内容简介 年内将在有条件的地区实施“勾地制度”。实行“勾地”政策后, 由于勾地成功者“必须以不得低于其承诺的土地价格”买入, 这使得政府可以防止土地贱买或是流拍情况的产生。
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房地产“勾地”制度的前世今生
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关键词： 房地产勾地制度
房地产勾地流程
798艺术区
文化创意产业
“勾地”制度起源于香港，是1998年金融危机后，港府为避免地价过低，稳定土地市场并带有浓厚政治色彩的一种土地出让制度。 2006年5月31日，国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(试行)》正式将“勾地”制度引入中国大陆。 国家将“勾地”制度纳入国有土地使用权招拍挂规范之中，实践中有其重大意义： 1. 从政府角度，有利于当地政府事先筛选开发商，捆绑、引入当地需要发展的产业和民生工程，让住宅开发商为当地做更大贡献； 同时设定地价底线，防止土地被“贱拍”、流拍或抢拍出地王高价。 “勾地”制度强化了地方政府在土地出让市场上的绝
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除了安全生产制度，这份施工应急预案也不能少！
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关键词： 安全生产制度
施工应急预案
来源：住建部门相关文件、百度文库，整理：度川管理研究部 江西电厂“11.24”事故发生后，住房城乡建设部立即下发《关于做好岁末年初安全生产工作的通知》。 住建部部长陈政高在全国建筑施工安全生产电视电话会议上，特别强调：“要严格落实工程参建单位的安全生产主体责任，督促企业不断完善安全生产管理制度”。 作为安全生产主体的施工企业，面对纷纷而来的大检查，该从哪些方面应对呢？ 首先，要搞清楚“查什么”！ 1、查思想：当然，我们都是跟党中央保持高度一致的！ 2、查制度：这个是重点，可参照12月10日所发《有了
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建筑工程施工图行政审查制度将“剧终谢幕”
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近日，《国务院关于修改部分行政法规的决定》（以下简称国务院“决定”）修改《建设工程质量管理条例》《建设工程勘察设计管理条例》中针对有关施工图审查的部分,取消了原条款中“施工图未经审查合格的，不得使用”，施工图审查的最高法律依据不再。 国务院“决定”修改的内容： 1.将《建设工程质量管理条例》第十一条第一款修改为：“施工图设计文件审查的具体办法，由国务院建设行政主管部门、国务院其他有关部门制定。” 原文：“建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。”“施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。”&nb
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“以审计为结算依据”的规定应何去何从？
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关键词： 工程竣工资料
工程承包合同
竣工结算依据
工程竣工结算
工程价款结算
本文作者：何红锋 南开大学法学院 一 问题的由来 上世纪90年代，工程结算就经常与审计结论发生冲突，当时，一般都是结算结束后进行审计，审计的结论往往是超付，所以，当年比较多的纠纷是建设单位向施工企业要求返还超付的结算款，甚至出现了一些建设单位起诉施工企业的案件。最高人民法院在2001年4月2日以（2001）民一他字第2号函答复河南省高级人民法院《关于建设工程承包合同案件中双方当事人已确定的工程价款与审计部门审计的工程决算价款不一致时如何运用法律问题的电话答复意见》，其中指出：“审计是国家对建设单位的一种行政监督，不影响建设单位与承建单位的合
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一个好工地必有的铁规定！你知道不？
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关键词： 工地管理制度
施工现场管理
第1条铁规：工地利益高于一切 工地是全体工友的生存平台，个人利益不能亦不得与之发生冲突。一旦祸起萧墙，轻则申斥处罚，重则革职走人。砸了老板或大伙儿的饭碗，谁也别想有好日子过。第2条铁规：团队至高无上 团队是各部门的生命线，在团队力量支撑产业实体的市场经济时代，除非你是来自异域的月球空心人。第3条铁规：用老板的标准要求自己 个人薪水、抽成、奖金的分配虽然与工作业绩相关，但它们最终是在老板所获取的工地利益的源头基础上实现。所以为谋求自身利益的兑现和扩大，就有必要以老板的标准来要求自己。在工地上，你的领导、你的客户，都是你
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一个好工地必有的铁规定！
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第1条铁规：工地利益高于一切 工地是全体工友的生存平台，个人利益不能亦不得与之发生冲突。一旦祸起萧墙，轻则申斥处罚，重则革职走人。砸了老板或大伙儿的饭碗，谁也别想有好日子过。第2条铁规：团队至高无上 团队是各部门的生命线，在团队力量支撑产业实体的市场经济时代，除非你是来自异域的月球空心人。第3条铁规：用老板的标准要求自己 个人薪水、抽成、奖金的分配虽然与工作业绩相关，但它们最终是在老板所获取的工地利益的源头基础上实现。所以为谋求自身利益的兑现和扩大，就有必要以老板的标准来要求自己。在工地上，你的领导、你的客户，都是你
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面对安全隐患，监理怎么办？
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关键词： 建筑工程安全隐患分析
监理安全履责要点
施工安全隐患排查
施工现场安全管理
安全教育培训
1建筑工程安全的现状 随着我国改革开放的不断深化发展，在市场经济迅速发展和加入WTO的带动下，城市化进程进一步全面推进，城镇人口也大幅增长。“以人为本”的观念逐渐深入人心，城乡居民住房条件得到很大改善。由此，建筑业也得到了蓬勃快速的发展。特别是近十几年房地产发展黄金期，许多农民纷纷加入了建筑业，并且成为了建筑行业的主力军。据有关资料对建筑从业人员统计：上世纪90年代初为2 500万人，2003年为3 893万人，2006年为4 000万人，2011年为4 311万人。由此可见，建筑从业人数呈递增趋势。在工程建设过程中，由于安全生产的管理漏洞或不作为等原因，导致各种安全隐患
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深化审批制度改革，施工图审查将何去何从？
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关键词： 绿色建筑设计
建筑设计标准
工程建设标准强制性条文
工程建设标准
来源：中国勘察设计杂志 版权声明：本文刊登于《中国勘察设计》杂志2019年11月刊，版权为《中国勘察设计》杂志社及作者所有，欢迎转载，转载请注明作者及出处。 优化营商环境 坚守安全底线——对强化工程设计安全监管相关工作的思考和建议 石敢当 当前，在持续优化营商环境、深化工程建设项目审批制度改革的大背景下，如何学习好、执行好《优化营商环境条例》 （国务院令第722号），落实好《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的指导意见》 （国办函〔2019〕92号）的精神和要求，强化工程设计安全监管、推动审批制度改革目标的实现，已成
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面对基坑防塌时，我们应该做什么
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基坑（槽）土方坍塌是较为常见的安全事故，原因有多种。如何防治和正确处理塌坍事故？今日就和大家一起分享一部如何防基坑坍塌的“宝典”。 一、十大措施护航 １、专家评审 基础施工挖、填土方，应编制深基坑（槽）安全边坡、土壁支护、高切坡、桩基及地下暗挖工程等专项施工技术方案，并组织专家评审。所谓深基坑（槽）是指开挖深度超过5m的基坑（槽）或深度虽未超过5m但地质情况和周围环境较复杂的基坑（槽）；高切坡是指岩质边坡超过30m或土质边坡超过15m的边坡；土壁支护要进行支护计算，并交底执行；挖、填土方要按照施工程序组织施工。 2、严禁违章
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造价员面对建设工程合同管理与纠纷怎么解决？
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关键词： 造价员面对建设工程合同管理与纠纷怎么解决
工程造价基础知识讲解
我国经济体制改革的目标是建立社会主义市场经济，在建立社会主义市场经济体制中，完善国民经济支柱产业之一的建筑业的市场体制是一项重要任务。培育和发展建筑市场，是一项综合的系统工程，虽然建设工程合同管理只是其中一项子工程。但是，建设工程合同管理是建筑业科学管理的重要组成部分和特定的法律形式。它贯穿于建筑市场交易活动全过程，众多的建设工程合同的全面履行，是建立一个完善健康的建筑市场的基本条件和法定保护措施。因此，加强建设工程合同管理，全面提高建设工程管理水平，必将在建立统一的、开放的、现代化的、机制健全的社会主义建筑市场经济体制中，发挥重要作用。 建
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关于工程造价纠纷“面对面”与“背对背”两种调解方法的优缺点
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关键词： 工程造价基础知识
工程造价入门
常见的工程造价纠纷调解(“面对面”调解)是当事人双方、调解机构和专家直接“面对面”进行调解，便于充分沟通协调，及时解决双方的纠纷，但是调解结果对当事人不利的一方难免存在对参与调解的调解机构或专家有些世俗的偏见，质疑参与调解的调解机构或专家的公正性，故很难达成一致意见，致使调解的效率及成功率较低。远程专家库调解(“背对背”调解)由远程专家在对当事人双方身份和工程名称等信息都毫不知情的情况下，独立调解工程造价纠纷，更能体现调解的独立性及公正性，调解结果经公示后更能体现调解的公开性，远程专家的调解结果经调解机构向当事人双方耐心细致的解释，往往较能为当事人双方所接受，其调解的效
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面对工地扬尘，监理的35条措施
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关键词： 施工现场规划
监理人员职责
扬尘治理监理工作分工及职责 〈一〉扬尘治理监理工作分工 1．公司行政负责人对本公司的扬尘治理监理工作全面负责。 2．公司技术负责人领导本公司监理的技术管理工作，对本公司扬尘治理监理工作负技术领导责任。 3．项目总监理工程师对工程项目的扬尘治理监理工作负责。 4．监理工程师和监理员，在总监理工程师的领导下实施工程项目的扬尘治理监理工作。 〈二〉扬尘治理工作监理人员的职责 1．总监理工程师扬尘治理监理工作的主要职责： （1）确定项目监理机构扬尘治理监理人员的分工（详本细则三.〈一〉条）和相应工作
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事业单位改革如火如荼，面对机遇与挑战，养护单位何去何从？
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交通领域事业单位改革 一直在说事业单位体制改革的事，估计你听过至少好几年了。 多年来，事业单位承担行政职能，不符合公益服务的定位，政事不分、机构重叠、职责交叉、效能不高等问题比较突出，在一定程度上增加了审批环节、延长了审批流程。 承担行政职能事业单位改革，自然成为分类明确后推进的第一项重点改革。由于以往行政体制改革重在政府机构，对承担行政职能事业单位基本没有触及，没有现成的样板可以借鉴，难度可想而知。 改革是时代的主题，也是国家的总体部署。为什么要下决心改革交通系统？ 首先，交通系统事业单位的资金来源一半是财政拨款，一半
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一个好工地必有的铁规定
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第1条铁规：工地利益高于一切 工地是全体工友的生存平台，个人利益不能亦不得与之发生冲突。一旦祸起萧墙，轻则申斥处罚，重则革职走人。砸了老板或大伙儿的饭碗，谁也别想有好日子过。 第2条铁规：团队至高无上 团队是各部门的生命线，在团队力量支撑产业实体的市场经济时代，除非你是来自异域的月球空心人 第3条铁规：用老板的标准严格要求自己 个人薪水、抽成、奖金的分配虽然与工作业绩相关，但它们最终是在老板所获取的工地利益的源头基础上实现。所以为谋求自身利益的兑现和扩大，就有必要以老板的标准来要求自己
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面对工程中的设计变更，正确的做法是……
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土建工程师管理技能提升必修课之施工协调管理 设计变更可以说是很多人都不想遇到的一种情况，这意味着很多已经策划好的甚至是已经开始实施的施工计划要完全、彻底地推翻重来，但是既然发生了就要好好面对，今天我们总结了面对设计变更的几项要点，一起来看看吧。 01设计变更的分类 （1）施工中遇到需要处理的问题导致的设计变更 在施工过程中，施工单位常遇到一些原设计中未预料的情况，且几经探讨后没有得到解决办法，因而发生的设计变更。 （2）建设单位提出的设计变更 开工后由于某种需要，建设单位提出需要对某些作
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[总工笔记]面对常见突发情况，总工如何正确处理？
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假如您是项目总工（壹）当您所在工地发生突发情况，您知道要如何处理吗？您知道什么样的处理方法才是最能减少损失的吗？您知道如何才能临危不乱吗？ 今日讨论：突发劳资纠纷，怎么办？ 情景假设您所在工地项目突然接到有人报告，说发生劳资纠纷，项目工程的某个分包单位拖欠工资，又恰逢过节之前，农民工情绪十分激动，正自发参与活动，已影响正常办公。事情越闹越大，已经惊动媒体，此时作为项目总工的您，应该如何处理？1情况紧急，1h内必须解决事件发生后，先通知项目经理，并调查事件发生原因，及时反馈事件信息。同时应通知指定该分包商的业主、总部高管及工程指挥部，将事件情况的来龙去
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面对工程中的设计变更，正确的做法是？
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工程中的设计变更意味着很多已经策划好的，甚至是已经开始实施的施工计划要完全、彻底地推翻重来，本文从设计变更的分类、原则、控制及结算等方面总结了面对设计变更的几项要点，一起来看看吧。 设计变更的分类 施工中遇到需要处理的问题导致的设计变更：在施工过程中，施工单位常遇到一些原设计中未预料的情况，且几经探讨后没有得到解决办法，因而发生的设计变更。 建设单位提出的设计变更：开工后由于某种需要，建设单位提出需要对某些做法进行更改，或增减某些具体工程项目等发生的设计变更。 施工企业提出的设计变更：施工中，因施工方面出现的某些问题，如施工条件不
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以审计结果作为工程竣工结算依据的规定，8省市开始废止！
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一、拒不纠正的违宪、违法地方性法规及司法解释，全国人大常委会将适时撤销 2017年12月24日，全国人大常委会法制工作委员会主任沈春耀向十二届全国人大常委会第三十一次会议所作的，十二届全国人大以来暨2017年备案审查工作情况的报告（以下简称“备案审查报告”）中阐述了如下一段话。 沈春耀说：“根据中国建筑业行业组织提出的审查建议，对地方性法规中关于政府投资和以政府投资为主的建设项目以审计结果作为工程竣工结算依据的规定进行审查研究，于2017年2月致函各省（区、市）人大常委会，要求对地方性法规中直接规定以审计结果作为竣工结算依据，或者规定建设单位应当在招标文件或合同中要求以审计
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