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房产知识丨不是所有房子都可以做抵押贷款
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房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，相比金融机构的信用贷款，房产抵押贷款在条件和额度上都有优势，而且利息更比信用贷款低不少，只是办理贷款时比较麻烦。但房产抵押贷款，并不是你有房子就可以做抵押贷款的。 下面这10类房子不能做抵押贷款 01公益用途房屋 根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 02小产权房 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款
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2018哪10种房子不能办理房产抵押贷款？
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1、小产权房：小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款； 2、还在抵押中的房子：已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。但是如果你是在同一家银行办理房产抵押贷款还是可以的； 3、公益用途房屋：根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押； 4、房子房龄超过了20年、面积过小的二手房：银行对于二手房买房抵押贷款的
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房产抵押贷款必知！这三大误区要弄清楚！
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导读现如今，拥有一张属于自己的房产证，被人称为人生已经成功了一半。当然人生总是再给我们开玩笑，时不时的总是让你有点下“下坡”让我们缺少应急的资金。当然这只不过是给我们在成功的路上一些坎坷，不必担心，这样只会让你更快的来适应这个社会而已。 1房产抵押贷款流程 1、选贷款机构 办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。 2、写申请交材料
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[硕士]住房反向抵押贷款制度法律问题研究(2007年)
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格式 pdf
关键词： 造价毕业论文
住房反向抵押贷款
内容简介 下载PDF阅读器 伴随着我国老龄化社会的加速到来，养老问题逐渐成为关乎国计 民生的头等重要大事之一。而我国社会保障覆盖面低、养老保障机制 不健全，社会养老压力很大。又由于受一直以来的计划生育国策影响， 我国大部分家庭逐渐演变为“四二一”结构，家庭养老负担沉重。那 么如何更好的应对这股“银发浪潮”呢？除了大力发展我国社会保障 制度以外，还应当有一些辅助手段，而开展住房反向抵押贷款正是其 中之一。 住房反向抵押贷款主要适用于那些有房却少钱的老年人。他们可 以用住房作为担保，向银行申请反向抵押贷款，获得一笔稳定的现金 流以提高生活质量
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房产证为什么要分为绿色和红色？别等拿到证才知道被骗了！
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买过房子的小伙伴肯定知道，自己房产证是什么颜色，大部分人的房产证应该是红色（没错，小编家的也是红色），但是房产证其实有绿色和红色两种。 很多人好奇绿色房产证是干什么用的，和红色有什么区别？今天给大家解释一下 一、红本红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。所以呢，针对持有红本房产证的所有权人，可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可以抵押给银行从而贷款，并且这些权利的执行都是受国家法律保护的。 二、绿本绿本是房地产权共有（用）证，虽然也是产权证明，但主要侧重针对经济适用房、福利
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小产权房和大产权房到底有何不同 ？能买吗？
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买房的时候，我们会经常听到小产权房这个词，与小产权房对应的则为大产权房。很多人只知道购买小产权房有风险，但是具体什么风险并不太了解，也并不清楚小产权房与大产权房到底有什么不同。 下面，就为大家详细地介绍它们之间的区别以及购买的风险。 一、大产权房 “大产权”就是全产权。是指开发商出售时具有政府颁发的商品房预售许可证。业主购买后，具有合法房屋权证，并具有房屋土地使用证的房屋。大产权房包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房，都属于大产权房。 二、小产权房 “小产权房”并不是法律上的概念，它只是人们在
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二手房如何查询房屋产权与辨别房产证真假
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由于二手房的价格便宜、配套设施完善等等优点，致使越来越多的购房者将购房置业的目光投向了二手房。但是我们都知道二手房买卖中经常会引起纠纷，很多时候都是因为二手房屋的产权。 所以大家在购买二手房之前一定要先查询房屋产权，那么该怎么样查询产权呢？又该如何辨别真假产权证呢？ 二手房买卖中怎么查询房屋产权？ 1仔细查看卖房者提供的证件和资料 买房时大家一定要注意要求卖方出示身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。当然，除了这些必备的资料，在某些情况下卖房者还应该提供其他资料，例如如果房屋存在共有人，需提供共有
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不办理房产证的危害有多大？最后一条你肯定想不到
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摘要：如今在房屋买卖的时候有了一种奇怪的现象：很多地方都出现，买房人声讨开发商“入住N年为何房子不办房产证？”而且这种情况大多出现在购买期房的买房人身上。 那么，问题来了，没有房产证到底对我们会产生多大影响呢？带着这个疑问，小编作了一番深入的研究，真是不查不知道，查完吓得魂儿都没了…… 简单来说，如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 在购买不动产时，办理房产
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房产证太重要警惕这11种房子无法办理
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买房后房产证却不能马上拿到，这在很多新房中很常见，房企从启动到竣工，建设周期都较长，在商品房刚推出时，国家为了鼓励房地产健康发展，采取了一系列鼓励政策，包括预售证的推出，由于商品房在建设时需要大量资金，为了保证资金回笼，在房子未建成时，开发商就可以进行预售。 那么，购房人将无法享受以下权利： 不能进行买卖、赠与、继承、出租抵押贷款等活动 我国对于物权采用的是登记公示制度，必须经过合法登记才能依法享受该物的所有权，就购房活动来说，只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动，在没有房产证的情况下，即使已经签订了
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多地试点为农村房屋颁发房产证
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农民的房产证安徽省铜陵市首批56户农民领到了《房地产权证》，集体土地房屋在铜陵从此有了“合法身份”。而在此前，河南多地也已经在新型农村社区建设中，赋予了农村居民拥有房产证的权利。那么，这样的试点会不会进一步推开，农民的财产权利能否就此得到更好的保障呢？全国人大代表、安徽凤台县食用菌种植专业户鲁中祝曾经在接受本台记者采访时，感叹农民创业中资金的缺乏，他当时给出的建议是，在土地流转的相关配套政策中，对农民在基本农田以外的土地上建有的附作物办理产权证，便于农民进行抵押贷款。调研过程中发现反映最多的就是产权问题。拿什么创业？必须有资金。没有钱是不能干事的，像养殖业，养鸡要建鸡舍，养鸭要建鸭舍，甚至要搞
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蜗居的人生也有未来！20平的房子抢着住
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蜗居的人生还有未来吗？ 如果房子让你的生活成本变得很高，你会怎么办？前不久，深圳就出了巨小的蜗居。同样，在美国也有关于超级小房子的故事…… 2014年，美国夫妇Gabriella和Andrew Morrison，卖掉了自己的房子和95%的家当。 丈夫亲自设计，并且花了4个月，建造了一个20平米的房子。 一、为了省下生活成本，他们花15万，造了一个房子。 Gabriella设计的房子，大约8.5米长，2.4米宽。房子占地面积大约20㎡。 门口：进门的门口，是一个可以温控的暖炉。 因为房层高，
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ppp融资：一篇文章带你了解项目收益债所有问题答案
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项目收益债有关问题汇总 ▎一、发行主体问题 1、主体有无国企民企限制？ 答：对发行主体的所有制无特殊限制，只要符合发债条件即可申报发行。 2、公开发行的项目收益债券，是否要求发债规模依然不得超过净资产40%，近三年平均净利润足以覆盖债券一年利息？ 答：按《证券法》的现行规定，暂时是这样的。 3、项目收益债与43号文、926号文的关系。发行主体对于企业债券相关管理文件中的其他要求（如发债指标、地区债务率、应收款项比例、短期高利融资、资产负债率等）是否必须满足？ 答：国发43号文，主要是为了加强地方政府性债务管理能力
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任志强最新讲话：现在是房价抄底机会！
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4月22日下午3点30分，任志强作为演讲嘉宾出现在“2018诺亚财富房地产金融高峰论坛”上。 这次任志强以北京华远地产股份有限公司原董事长身份发表演讲，时长达60分钟，不乏批判与反思。 任志强最新讲话：现在是房价抄底机会！ 来源：网络 作者：任志强 一季度房价暴涨 我们可以看到1月份的时候，施工面积是负的。今年一季度涨了多少呢？涨了7.9。今年的一季度是全国平均房价历史上涨幅最高的一年。 利用70个大中城市或者100个城市的指数，看来房价是跌了。跌到哪了呢？跌到政府的手上了，因
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[文字实录]全国工商联房地产商会10周年庆典媒体发布会
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11月18日，全国工商联房地产商会10周年庆典媒体发布会在北京举行，会长聂梅生介绍了全国工商联房地产商会2011年年会相关内容，就当前的房地产形势做了答记者问。 采访媒体：中国房地产报、21世纪经济报道、广州日报、经济参考报、筑龙网、中国不动产、南方日报、网易、和讯网、腾讯网 被访者：聂梅生 主持人：钟彬 主持人钟彬：各位媒体的朋友，我们上午的新闻发布会开始了。首先，非常感谢各位在百忙当中来到房地产商会，参加我们房地产商会2011年年会的媒体发布会，其实是我们年会的发布会。今年的年会定在12月8号在深圳召开，今年的年会也会有新的特点，我们十年
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被拖欠百万，项目经理贷款23万发工资，打工5年还债！
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关键词： 建筑工程清包工价
房地产建安成本
被拖欠百万，项目经理贷款23万发工资，打工5年还债！来源：成都商报 60岁的泥水工黄贤华身材矮小，头发花白，衣服上糊满泥灰。很难想象，5年前的他，还是一个衣着讲究，夹着公文包的项目经理、包工头。 黄贤华 成都商报 图 5年前，因为没拿到工程款，甚至承包工程时交的80万保证金都没有要回来，黄贤华不得不贷款给20多名农民工发工资。欠下一身债务后，他不得不开始做回自己的老本行，在昆明、毕节、泸州等地的工地上做泥水工。 黄贤华告诉成都商报-红星新闻记者，自己的女儿、女婿都帮着还账，目前银行的20多万贷款已经还完，亲戚朋友那里欠的30多万，
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不要买回迁房！回迁房和商品房是不一样的！
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不知道你在买房的时候是否关心过房屋的性质。房地产市场上有很多不同种类的房子，今天小编主要就来为你介绍回迁房和商品房的区别，并且告诉你为什么买房子的时候不要买回迁房。 如果你对这些知识不了解，很容易在买了房子之后才发现买错，这个时候想要后悔已经来不及了。还等什么，快来看本篇内容吧！ 回迁房和商品房的区别有这些！ 1、交易方式不一样 商品房的土地性质是划拨，是开发商向国家拿了土地之后依法建造的房子。在符合当地城市限售的政策时，商品房可以直接上市交易的。 拆迁房屋则有两种性质，一种也是普通的划拨性质和商
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房产"四费"和"四金"是什么？
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通过中介购买二手房的过程中，常会出现各种收费，还有“四费”、“四金”的说法。名目繁多，那么，“四费”、“四金”具体指什么?拒绝乱收费，从认清买房缴费项目开始! 一、“四费” 1、房产评估费 房产评估费是指在办理房贷时，银行指定评估机构对购房者抵押的房屋进行评估而产生的费用，主要是为了控制贷款风险。 需要注意的是，房产评估费并不是强制收取的，而且也并不是每一家银行都会要求买卖双方出示房产评估报告书，所以还是要视具体情况而定。 2、房屋贷款保险费 房屋贷款保险费主要针对的是一次性付款或者
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美房贷利率创7年来最大涨幅 破5%楼市将加速下行
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来源：每日经济新闻 每经记者 蔡鼎 每经编辑 步静 上周，美国抵押贷款利率接近5%，创7年多以来的最高水平。《华尔街日报》称，美国房贷率若“破5”，将标志着低迷的住房市场会再次受挫。 当地时间10月11日，房地美（Freddie Mac）公布的数据显示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率升至4.9%，创约两年来的最大单周涨幅。一些贷款者和房地产经纪人表示，即使是现在，除最有资格的购房者外，所有支付大额首付的人都面临5%的借款利率。 释放美国经济下滑信号 《每日经济新闻》记者
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三个男朋友，在悬崖边造了个民宿，把店员变成了老板娘
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「山鬼」 Mont Mirage 建在悬崖边上的玻璃房子 在重庆的南山脚下 有一座全玻璃式构造的民宿 它建造在悬崖边上 环境清幽，风景宜人 独特的装修风格吸引了很多客人 前来打卡 尽情享受这难得的清静 置身其中 你可以近观南山薄雾中的奇景 也可以远眺波澜壮阔的长江 亦或将整个山城的一景一物尽收眼底 看着层层绿林在你脚下涌动 绝对让人震撼不已 这栋房子位于
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