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房子40年和70年产权，差的不止30年这么简单！
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购房时大家都关注的一个问题是“房屋有多少年的产权”。因为房屋产权是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的。 土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限： 民用住宅土地使用权年限为70年； 工业建筑用地和综合类用地为50年； 商用建筑用地为40年。 那么，40年或50年产权与70年产权相比，有什么区别呢？ 搞清楚了房屋产权年限的划分和计算方式，还有这5点区别是你买房前必须要懂的！ 1、公摊面积50年的工业建筑用地和综合类用地、40年的商用建筑用地的规划设
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40年、50年、70年房屋产权有何区别？看完豁然开朗
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关键词： 40年房屋产权
50年房屋产权
70年房屋产权
现在仍然有很多人在买房的时候 不明白70年产权和50年40年产权房屋 到底有何区别 以为只是一个年限问题 所以有人提出反正房子也住不了70年 其实这种想法大错特错！ 两者绝不仅仅是只有产权年限区别 在购买时的税费、按揭贷款利率、 水电生活成本、孩子落户上学等方面 都有根本区别！ 40年、50年、70年产权的区别 首先是土地规划用途不同 按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最
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3张图了解房屋40年、70年产权区别
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为什么有40年产权？有50年产权？有70年产权？ 人们容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。 土地使用权和房屋所有权的区别 土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华
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70年产权到期后，我们的房子归谁？
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地产经纪小讲堂 突然闪过一个念头——“70年后，房子还会属于我吗？”不知道各位梵友有没有想过这个问题呢？ 对于大多数人来说，房子可是最重要的财产，容不得一点马虎！70年后，我们的房子还属于我们吗？到期后，我们又该做点什么？ 别急，大家一起来梳理一下。 1为什么分不同年限产权？ 一般购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。 房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定
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70年产权到期后，房子归谁？这点你必须要知道！
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对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎！70年后，我们的房子还属于我们吗？到期后，我们又该做点啥？ /01/ 为什么分不同年限产权？ 购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。 居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。 /02/ 区别土地使用权和房屋所有权 土地使
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速看！房子70年产权到期后咋办？中央终于给说法了！
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前段时间，一则温州房产新闻占据了各大媒体头条：温州部分市民因土地使用年限到期或即将到期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金才能重新办理土地证。土地证上写着20年到期，有的人刚花180万买了房，转眼又要掏60万续费，简直是要上天的节奏！ 对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎！70年后，我们的房子还属于我们吗？到期后，我们又该做点啥？关于诸如此类的问题，在网上并不少见。 不过，可喜的是，这个问题终于有官方回应了！昨天，《中共中央 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》
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再论70年产权大限对国人的恐吓性
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关键词： 质量控制措施
工程项目管理
摘要：“温州房屋20年土地使用权到期事件”不仅引起了整个社会的争议，而且引起了整个社会的严重恐慌。本来该事件可以让整个社会来讨论，来厘清问题的根源，并找出化解的办法。但是，问题的核心指向了住房70年土地使用权到期后中国居民的财产和心灵如何安放？ 房屋所有权证即70年产权大限之后，每一个国人所持有住房的财产将被掠夺，或再被政府剥夺一次，或收回住房的土地使用权，除非交费。试想这样的恐吓岂能不引起不明真相国人的恐慌？ 对此其中有几个问题需要厘清，一是目前居民购买的住房其土地使用权有多少是70年产权的，有多少又是低于70年产权的？二是居民购买的住房土地使用权为何会低于7
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房子70年产权到期咋办？温州出现实例：网友炸锅
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关键词： 质量控制措施
工程项目管理
摘要：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”2007年颁布的物权法中，对土地使用权到期作出了较宽泛的规定。日前，温州部分商品房遭遇需要交纳土地出让金的问题引发热议。 全国首例住宅产权过期昨日，记者回访青岛两处土地使用期“撞限”小区，发现目前小区尚未解决土地使用权的难题，但并不妨碍小区的出售和租住。对此，青岛市黄岛区不动产登记中心工作人员告诉记者，目前还没有相关政策处理这一问题，未有相关细则。记者梳理回访多地发现，包括广东深圳、新疆克拉玛依等多地已推出相应土地使用权收费政策。 青岛多个“撞限房”照常租售 青岛市黄岛区阿里山小区一期业主王先生最近正在
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房屋70年产权到期交钱续期是否可行
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不久前，网上疯传“70年产权取消”的新闻,尤其是在微信朋友圈里,关于房地产税加快进入立法、中央取消房产证70年权限的帖子被转来转去。虽然有关部门和专家学者已经出来辟谣，但对于大多数人来说,房子这最重要的财产可不容一点马虎! “房屋产权”最多只有70年 前不久刚在北京买下一套商品房的陆超，原本并没有去想70年之后的事,直到他无意中看到《北京市国有建设用地供应办法(试行)》，在这部2005年颁布的地方法规中明确规定:“土地有偿使用期限届满,土地使用者需继续使用土地的,应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请,未申请或者申请未
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小产权房和大产权房到底有何不同 ？
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买房的时候，我们会经常听到小产权房这个词，与小产权房对应的则为大产权房。很多人只知道购买小产权房有风险，但是具体什么风险并不太了解，也并不清楚小产权房与大产权房到底有什么不同。 下面，就为大家详细地介绍它们之间的区别以及购买的风险。 一、大产权房 “大产权”就是全产权。是指开发商出售时具有政府颁发的商品房预售许可证。业主购买后，具有合法房屋权证，并具有房屋土地使用证的房屋。大产权房包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房，都属于大产权房。 二、小产权房 “小产权房”并不是法
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小产权房和大产权房到底有何不同 ？能买吗？
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买房的时候，我们会经常听到小产权房这个词，与小产权房对应的则为大产权房。很多人只知道购买小产权房有风险，但是具体什么风险并不太了解，也并不清楚小产权房与大产权房到底有什么不同。 下面，就为大家详细地介绍它们之间的区别以及购买的风险。 一、大产权房 “大产权”就是全产权。是指开发商出售时具有政府颁发的商品房预售许可证。业主购买后，具有合法房屋权证，并具有房屋土地使用证的房屋。大产权房包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房，都属于大产权房。 二、小产权房 “小产权房”并不是法律上的概念，它只是人们在
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温州20年产权房到期免费续期，民众仍需立法定心丸
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摘要：近期，土地使用权到期续费问题备受关注，而温州一批20年住房土地使用权到期问题也有了答案。 国土资源部副部长王广华在《自然资源统一确权登记办法（试行）》新闻发布会上表示，针对温州当地20年住房土地使用权到期问题，国土资源部和住建部会商后回复，可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理，即不需要提出续期申请，不收取费用，正常办理交易和登记手续，涉及“土地使用期限”，仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。 接近国土部的知情人士透露，温州土地使用权到期免费续期可能只是短期过渡性政策。该人士认为，就目前中国土地制度管理法而言，土地使用权到期续费是肯
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房产知识科普：公寓和住宅的区别有哪些？
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如今多地商品住宅限购限贷，公寓便开始以不限贷不限购为噱头来抢占市场，而且由于公寓面积较小，总价低，又比较时尚，也受到不少年轻人的喜爱。其不仅满足了年轻人自我空间的需求，也满足了工薪阶层买房理财的欲望。 那么，公寓和住宅的区别有哪些呢？ 01 概念不同 住宅：专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍。一般是以家庭为单位居住，多为两房和三房，户内设计了客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能，住宅在一个小区中不止一两幢，而是多幢。 公寓：生活设施齐备，但是面积较小，但只占建筑一部
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辉煌40年 | 中国水电从追赶到引领的嬗变
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关键词： 水能资源潜力
可再生能源供电
国家电力体制改革
改革开放40年，中国水电发生了翻天覆地的变化。仅从数据上看：我国水电装机从1977年的1576.5万千瓦、发电量476.5亿千瓦时，增长到1987年的装机3019.3万千瓦、发电量1002.3亿千瓦时；又一个10年之后，到1997年我国水电装机达到5972.6万千瓦、发电量1945.6亿千瓦时；第三个十年后的2007年底我国水电装机1.48亿千瓦、发电量4714亿千瓦时；最后到40年后2017年底我国的水电总装机达到3.4亿千瓦、发电量11898亿千瓦时。 我国水电这种连续40年的高速增长，在全世界的范围内绝无仅有。截至2017年底，全球的水电总装机也只有12.67亿
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中国铁路40年成就展，你参建的工程上榜了吗？
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[施工图][天津]奔驰4S店电气全套总图（6星） 链接：https://bbs.zhulong.com/104030_group_201201/detail32545656?y=tz 安全生产月《员工行为安全守则》PPT讲义总结（5星） 链接：https://bbs.zhulong.com/104030_group_201213/detail32548396?y=tz 18年二级建造师机电工程管理与实务学霸笔记分享（70页） 链接：https://bbs.zhulong.com/104030_group_201213/detail32547494?y
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买40年公寓的人要哭晕！到期后房子或被收回
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随着北京公布“商住房”政策全面收紧， 央视财经频道又在一则报道中 给全国的商改住项目浇了盆冷水——在央视的报道中， 法学专家称：所谓的商住房， 40年或50年产权到期后无法自动续期， 若申请续期被驳回， 不仅土地收归国有， 连房子都有可能被国家收回。 央视报道截屏 按照北京市不动产法研究会副会长尹飞的说法：由于“商住房”本身并非住宅性质，一般是商业用地或工业用地，按照《物权法》相关规定，住宅性质的住房土地在70年产权到期后自动续期，而商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年，而且
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一家千亿房企20年的产品进化史，首次全面曝光！
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对企业来说，跟客户发生直接关系的就是产品。房子跟快消品还不一样，即便是70年的产权也超过很多购房者剩余的生命年限。一家能够持续发展壮大的房企，其产品必须要得到客户的广泛认可才行，而客户的需求又是随地域和时代的不同，不断变化的！换句话说，一家房企的成功史，就是一部产品的进化史。 成立于1998年5月的金科，2001年的销售额为4000万，今年前11个月，已经飙升至1075.1亿元（CRIC数据），位列第24位；伴随业绩的高速增长，金科也从重庆走向全国，布局一百多个城市，600多个盘。 下面，明源君主要从产
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碧桂园5年斥资800亿进军机器人产业，希望建筑业未来实现无人建造
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知名地产5年斥资800亿进军机器人产业，希望建筑业未来实现无人建造！“知名地产每年投入160亿做机器人，我们首先突破是建筑机器人。我们连续五年在这个领域投八百亿，希望我们整个建筑水平得以提升，最终希望建筑业像无人汽车一样可以实现无人建造。”12月8日，知名地产集团助理总裁、筑梦公司总经理孙军在由财经杂志、财经网、财经智库主办的2018三亚财经国际论坛上表示。 孙军介绍，如何让老百姓住上好的房子，首先房屋结构上要能够有更长的寿命。第二，知名地产希望通过绿色建造，以及智慧家具、智慧社区等一系列举措引领房屋建造的水平。第三，我们希望从技术效益、经济效益跟社会效益三个方面来同时提
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买房须谨慎！有了这五证你的房子才安全
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关键词： 工程竣工验收
竣工验收报告
只要付了钱房子就是你的？当然不是！那么，一套正常的住宅应该有哪些“身份证”呢？这些证书没有的话会面临哪些风险？除了五证，还应该注意什么呢？ 从拿地建房到销售商品房 开发商必须有“五证” 《国有土地使用证》； 《建设用地规划许可证》； 《建设工程规划许可证》； 《建筑工程施工许可证》； 《商品房预售许可证》。 其中，第二个和第三个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。 如果“五证
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2018年中国财富大洗牌！最苦的是房地产！
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“西方有声音认为中国近一年将爆发金融风险，这个判断可能会落空。中国只要决策层清醒，资源配置能力还是很强的。” 近日，著名经济学家、清华大学中国经济研究中心主任、后EMBA教授魏杰为后E企业家同学们带来了《宏观经济及金融形势与预测》的精彩课程。课堂内容深入浅出，条分缕析，诙谐幽默，干货满满，值得一读。本文根据课堂内容整理而成。 很高兴今天有时间做一些沟通，现在谈中国经济的未来不能不涉及到十九大。因为十九大对中国目前时代的特征做了一些判断，提出来中国进入了一个新的时代，这个新时代就是强起来的时代。 按照决策层的共识，我们
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