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造价/案例-基于网络图的工程索赔问题
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基于网络图的工程索赔问题 基本知识点： 一、工程合同价款管理 1、合同价款的调整起因 发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类： ①法规变化类，主要包括法律法规变化事件； ②工程变更类，主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件； ③物价变化类，主要包括物价波动、暂估价事件； ④工程索赔类，主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件； ⑤其他类，主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。 2、《标准施工招标文
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工程保证金让企业不堪重负！该如何解决？
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工程保证金现状 随着工程建设市场的快速发展，保证金制度得到普遍应用，而且渗透到建设过程的若干环节，种类繁多。根据不完全统计，目前施工企业缴纳的工程保证金主要有以下几种类型： 施工企业缴纳各类保证金，投入总量大，回收周期长，沉淀资金过多，严重影响企业整体资金运作。以浙江省长城建设集团有限公司（以下简称浙江长城）为例，2013年新签合同额89亿元，施工项目156个，完成产值82.3亿元，实现营业收入70.1亿元。公司在市场经营过程中，缴纳各类保证金情况如下表： 浙江长城156个施工项目缴纳保证金分别占其完成产值比例情况如
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2018年新合同的变化
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住建部2017版《建设工程施工合同》（示范文本）修改内容对照与解读 （作者：朱中华律师|建纬（北京）律师事务所高级合伙人） 2017年10月30日，住建部公布了2017版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（简称“2017版合同文本”）。与2013年《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）（简称“2013版合同文本”）相比，2017版合同文本主要针对“缺陷责任“与”质量保证金”两项内容进行了修改，具体修改见附件《住建部2017版建设工程施工合同（示范文本）修改对照表》。 一、关于“缺陷责任”的修改
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2018年签订施工合同要注意的十大事项
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关键词： 建设工程施工合同
缺陷责任期的起算时间
工程预付款条款
住建部、工商总局对2013版《建设工程施工合同（示范文本）》进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）。2017版《示范文本》，自2017年10月1日起执行。 《示范文本》为非强制性使用文本，由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动。 住建部2017版《建设工程施工合同》（示范文本）修改内容对照与解读 作者：朱中华律师 建纬（北京）律师事务所高级合伙人 （转载请注明作者） 20
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恒大工程结算技巧，吃透了够你用到老
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关键词： 工程量清单计价
土方工程结算
竣工验收报告
固定总价合同
竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。 结合竣工备案、利润决算，审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。 工程结算时，咨询公司常用的一些技巧 问题1、工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更
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知名企业工程结算技巧，吃透了你的技术就到家了！
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关键词： 工程量清单计价
土方工程结算
竣工验收报告
恒大工程结算技巧
工程结算技巧
竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。 结合竣工备案、利润决算，审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。 工程结算时，咨询公司常用的一些技巧 问题1、工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是120
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工程造价的关键时间节点，错过就不再有了！
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关键词： 工程造价基础知识
FIDIC合同
导语：时间决定成败，时间决定财富！投标和合同都是具有很强时间性，稍有不慎就会出现不可挽回的损失，掌握关键时间节点，把握好机会，赢得成功和主动权。 一、招投标的有关时间 1、投标截止时间：有效期 ≧20天。 2、招标文件的修改：提交投标文件截止前15天。 3、勘察现场：投标预备会前1-2天。 4、投标预备会：发出招标文件后7-28日内 5、投标人发现招标文件有误时，在收到招标文件7日内以书面形式指出。 6、退还投标保证金：投标有效期满后14天，订合同后5日内。 7、银行或担保公司开具的投标保函，在投标有效
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恒大支招：工程结算时常用的技巧，助你远离结算霾！
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竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。 结合竣工备案、利润决算，审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。 工程结算时，咨询公司常用的一些技巧 问题1、工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外
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2018 iTWO World 全球峰会
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学员数 3377
好评率 98%
关键词： 房地产
BIM
装配式建筑
5DBIM+云+AI
铁路BIM
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老司机干工程几十年总结的竣工结算经验及技巧！
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竣工结算，是项目或各分项竣工验收后的最终总结，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。 以下从四个方面总结了工程竣工结算的经验及技巧： 【一、竣工结算常遇的问题及其处理技巧】 问题1：工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料
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地铁工程施工各阶段变更索赔的重点工作分析（施工阶段）
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点击查看跨海大桥，就是这么厉害！>>>> 施工阶段（一）施工图复核 1.施工图内容与合同承包内容的符合性复核 施工图作为指导施工和履行合同的依据，要对照合同和中标工程量清单逐项复核施工图内容，找出在合同中没有明确的施工图列示项目，或着是施工图纸中的漏项内容，并对照合同条款、清单内容、计量规则等，确定该部分内容是否由承包方承担，形成复核记录。 2．施工图内容与招标图内容的符合性复核 施工图纸到位后，要求项目部根据交底资料，由技术和计划部门联合对二者的设计内容进行详细对比，从设计说明、技术要求、施工工艺、质量标准
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新版建设工程施工合同多项条款大调整，这些内容一建可能会考！
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为规范建筑市场秩序、维护建设工程施工合同当事人的合法权益，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》进行了修订，制定了新版《建设工程施工合同（示范文本）》（以下简称“新文本”）。旧版同时废止。 新文本为非强制性使用文本，适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动。合同当事人可结合建设工程具体情况，根据新文本订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。新文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 相比起旧版，新文本主要对缺陷责
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某住宅小区施工合同
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内容简介 第一条 一般规定 1.1 词语定义 2/1-2/2 1.2 合同文件及解释顺序 2/3 1.3 语言文字和适用法律 2/3 1.4 图纸 2/4 1.5 工程质量监理 2/4 1.6 现场施工及进入工程现场的权利 2/4 1.7 工艺师和技术工人 2/5 第二条 雇主现场代表职责 2.1 雇主现场代表的任务和权力 2/6 2.2 雇主现场代表付托 2/6-2/7 2.3 雇主现场代表的指示 2/7 2.4 雇主现场代表的替换 2/7 2.5 确定 2/8
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2018最新版，一文看懂工程结算！内附实例！
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关键词： 工程结算相关内容
竣工结算编制方法
一、工程结算概述 1.概念 所谓工程价款结算（以下简称工程结算），是指施工企业（承包商）在工程实施过程中，依据承包合同中付款条款的规定和已经完成的工程量，按照规定的程序向建设单位（业主）收取工程价款的一项经济活动。 2.工程结算的作用 （1）工程结算是工程进度的主要指标 在施工过程中，工程结算的依据之一就是按照已完成的工程量进行结算，也就是说，承包商完成的工程量越多，所应结算的工程价款就应越多。所以，根据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例，能够近似地反映出工程的进度情况，有利于准确掌握工程进度。、 （2）工
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建筑工程施工合同审查要点！超实用超详细！
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导读 建筑工程施工合同，明确施工方与发包方之间的权利义务关系，是建设工程质量控制、进度控制、投资控制及工程款结算的主要依据。在审查合同时如何才能把握重点细节，发现合同的风险点，减少施工期间不必要的分歧和争议，提高施工合同履约率，降低施工企业的风险呢？ 下面是度川公司带来的关于建筑工程施工合同审核要点的介绍，以供参考。 一、合同双方的主体资格审查 合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注重的问题，是涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。 1、审查身份：审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在。 2、审查履约能力：
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工程造价精髓集锦---新手必读
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关键词： 工程造价精髓集锦
工程造价基础知识讲解
1、建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金）。 2、固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他费（土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 3、基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率 4、固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备
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建设工程施工合同百题百问
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1、合同的概念是什麽？ 答：合同又称契约。《民法通则》第八十五条对民事合同的定义为：“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。” 《合同法》第二条规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。” 2、订立合同应遵循合法的原则主要体现在哪些方面？ 答：订立合同应当遵守合法的原则，主要体现在以下几个方面： （1）主体合法，包括合同主体应具有民事权利能力和民事行为能力；主体的意思表示真实；主体对合同标的有相应的处分权。 （2）客体合法，即合同的标的必须是法律
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建筑工程施工合同审查的关键点
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导 读：建筑工程施工合同，明确施工方与发包方之间的权利义务关系，是建设工程质量控制、进度控制、投资控制及工程款结算的主要依据。在审查合同时如何才能把握重点细节，发现合同的风险点，减少施工期间不必要的分歧和争议，提高施工合同履约率，降低施工企业的风险呢？ 一、合同双方的主体资格审查 合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注重的问题，是涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。 1、审查身份：审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在。 2、审查履约能力： （
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建筑工程施工合同审查要点！
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导 读建筑工程施工合同，明确施工方与发包方之间的权利义务关系，是建设工程质量控制、进度控制、投资控制及工程款结算的主要依据。在审查合同时如何才能把握重点细节，发现合同的风险点，减少施工期间不必要的分歧和争议，提高施工合同履约率，降低施工企业的风险呢？ 下面是度川公司带来的关于建筑工程施工合同审核要点的介绍，以供参考。 一、合同双方的主体资格审查 合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注重的问题，是涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。 1、审查身份：审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在。 2、
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造价员必备368个知识点（全面实用）
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1、建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金）。 2、固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他费（土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 3、基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率 4、固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费）*费率。
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