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不拆墙？万科设计师教你如何改造精装房
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来源：家的容器 很多地产公司的精装标准，并非由市场和客户外部驱动，而是由成本和采购内部决策。地产利润下行时会直接减配。 精装被人吐槽最多的就是千篇一律，缺乏个性，今天就告诉您：“怎么不如何在不敲敲打打的基础上进行使用功能的底层改造，了却买精装房又不甚满意的一大难题！”
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设计师就业与发展(房地产培训)
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关键词： 其他地产资料
人力资源管理
资料目录 一、个人职业规划 二、装饰行业的职位构成及发展方向 三、室内设计师收入分析 四、设计师现状及前景 五、设计师应具备那些素质 六、如何成为一名出色的设计师 七、某培训营如何培养设计师内容简介 1、优秀的设计师特别的缺，领导看重 2、基本每个公司又在招人，非常好就业 3、一个受到尊敬的职位，社会地位高 4、工作地点、时间不太受约束、比较自由 5、接触人群层次较高，便于个人发展。 6、丰厚的收入，生活品质高。
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沈阳私宅设计师_沈阳品筑设计_打造精致设计
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沈阳私宅设计师_沈阳品筑设计_打造精致设计。 荣盛爱家郦都私宅项目按照北高南低、东西高中间低的空间序列排布住宅产品。高层住宅布置在北侧及东西两侧，满足城市设计的需求，充分利用外部的环境资源。小高层住宅作为高层与洋房住宅的过渡，6层洋房成为爱家郦都项目最重要的特质之一，浑南市场上已经被30层左右的高层所冲蚀，洋房已经十分稀有。 2016年8月5日，受李先生，袁小姐委托，我司承接沈阳荣盛·爱家丽都200平米私宅项目设计。项目位于沈阳市浑南区绮霞街。沈阳私宅项目为地产精装房。经我司刘斌先生与业主方友好沟通与交流，决定把沈阳私宅项目原有装修全部拆除，重新规划功能布局与空
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[干货]28㎡小户型3房3卫，设计师开挂了？
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随着城市经济的不断升温以及城市空间资源的日渐短缺，一个人到底需要多少的生活空间才足够在拥挤的大城市里过好一生呢？如何通过合理的规划，以最小的现实空间构造出最大的人居空间？单身公寓是否可以像Airbnb一样，在自住和出租之间找到完美的平衡？在占据福州绝对核心位置的乌山九巷项目中，知名地产地产通过对极小户型的设计研究，给出了自己的答案。 传统的单身公寓通常具有功能单一、私密性低、行为易受干扰以及储存空间不足等问题。为解决上述问题，给住户创造出一个更加多样化的人居空间，知名地产地产福建公司乌山九巷项目创新性地打造出了28㎡与18㎡极小户型公寓，灵活地将可变家具与户型设计进行了完
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一个国外室内设计师的创业成功秘诀！
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室内设计本身拥有一定的魅力，并且对于那些在艺术与设计领域有天赋的人而言的确是一个完美的职业选择。就这个职业来说，最棒的一点是：不管是处于在什么样年龄，不管在人生的任何阶段，人们都可以选择并实现它。 创立室内设计工作室之前必须知道的事情 Leslie Hendrix Wood设计机构的老板莱斯利·伍德说起她从事室内设计行业的来龙去脉。不久前，她终于下定决心顺从自己的心愿，成为一名室内设计师，如今她已经取得了惊人的成功。以下将分享她成功的秘诀。 室内设计师是一个没有年龄限制的职业 获得MBA学位后，莱斯利到一个企业工作。之后，像很多女性
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为什么甲方总让设计师加班……加班……加班……
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深夜里……加班熬夜的白领们 “在建筑设计公司，方案组的待遇是相当高的，他们的情况基本可以概括为：2年买车，5年买房，10年买墓场。 每次我说完这个段子，我很多女性朋友就问我：你认识在方案组工作了九年半的男生吗？一听这个问题就知道我这些女性朋友是投行的。否则怎么可能具有这么战略且势力的眼光？！”——微博好友@何巍总建筑师说， 国内经济下滑，很多设计人跳槽到地产公司里面的设计院，做了建筑设计“食物链”上游的管理者。 那么，他们的生产模式是怎样的呢？ 夏俊反思了房地产设计管理现状，来告诉大家 为什么有的设计人会老是熬
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看清设计人员的“食物链”，设计师跳槽需谨慎
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本文转自”筑龙结构设计“微信公众号！关注即送，筑龙十大礼包哦！ 新浪微博好友@何巍总建筑师说，“在建筑设计公司，方案组的待遇是相当高的，他们的情况基本可以概括为：2年买车，5年买房，10年买墓场。每次我说完这个段子，我很多女性朋友就问我：你认识在方案组工作了九年半的男生吗？一听这个问题就知道我这些女性朋友是投行的。否则怎么可能具有这么战略且势力的眼光？！” 国内经济下滑，很多建筑设计人跳槽到地产公司里面的设计院，做了建筑设计“食物链”上游的管理者。那么，他们的生产模式是怎样的呢？夏俊告诉你，为什么有的设计人会老是熬夜改图，房地产公司到底想干什么。。。
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房地产住宅批量精装标准化体系，值得一看！
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一、精装修政策解读 浙江省人民政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》（以下简称《实施意见》），提出：“10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。二、批量精装 1+2+3 策略 一个好的体系、一种好的思路、一个好的执行团队 二大重点阶段工作：精装样板设计研发、批量执行管理 三位一体运作模式：营销设计、供应成本、工程密切合作 三、实操精装项目标准化执行流程 实操精装项目标准化执行流程可分为上下半场共七个阶段：即营销定位阶 段、一体化设
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房地产成本优化的总结（设计优化分享）
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设计阶段成本优化的困局成本控制与优化谁来做？ 怎么做？ 靠个人英雄主义？ 一直在努力，从未满意过？ 今天就从：❶结构优化❷地下室优化❸精装优化❹景观优化❺部品优化❻设备优化❼成本对标等方面给大家分享《设计阶段的成本优化全过程》 01一、结构优化控制结构优化的缘起： 我们现在如何控制的？重点控制两个指标： 建筑结构设计专业度较高，可考虑以下方式进行优化工作： 案例一：小高层钢筋含量34kg/m2 案例二：结构优化降低成本50元/m2 02二、地下室优化控制地下室优化的原因&
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房地产住宅精装修房工程管理
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关键词： 建设实施阶段
工程管理控制
内容简介 此资料是精装修房全部内容的工程管理资料，包含设计、施工、采购、进度、质量、通病防治、总结等方面内容，是系统性的装修工程管理总结资料。 如： 有关设计的其它话题 ?? 由谁设计？ ?? 如何减少设计错误？ ?? 精装修不是“先毛坯，后装修”。装修设计从什么时候开始介入？ ?? 如何适当减少现场施工难度？ ?? 如何与采购密切配合，有效降低成本？ ?? 如何体现个性化？ ?? 如何加深设计师的体验，如何通过客户投诉改善设计？ ?? 设计如何实现标准化？如何实现工厂化？ 共94页 资料目录: 1. 概述 2. 设计
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如何用故事板来进行房地产体验区的场景分析
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俞昌斌的朋友圈系列对谈连载（一） ——与付超先生的对谈 付超 生于乔治奥威尔的1984奋斗在一线城市地产的小镇青年（严格年龄算中年）因村里自然灾害（交流基本靠喊）导致嗓音发育不良，为高效沟通，筚路蓝缕寻得大师指点迷津后得图解思考思维模式 因天资愚钝，苦练30余年，将就习得基本故事板能力，唯有勤勤恳恳笔根不辍，方可每日精进以飨读者。 俞昌斌：我和付超先生认识很多年，从早期的龙湖到华夏幸福，我还曾受他邀请到华夏幸福北京的培训基地进行过景观培训。他的朋友圈是我比较关注的，时不时看
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[图文直播]第七届中国房地产人力资本论坛•北京论坛——逆袭：白
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摘要：2014年11月14日，由博志成集团主办的第七届中国房地产人力资本论坛北京站会议今天正式拉开帷幕。北京站是本届论坛的最后一站，论坛主题为“逆袭--白银时代HR破局”。聚焦中国房地产人力资源管理者跨界学习、牵引组织能力转型等前沿课题。 时间：2014年11月14日 地点：辽宁大厦 【主持人】：各位亲爱的地产HR同仁们，尊敬的各位来宾，大家早上好！非常欢迎大家参加博志成的第七届人力资本论坛。本次论坛峰会由博志成主办，在此也要感谢此次论坛的合作伙伴，中国人民大学继续教育学院、哈工大继续教育学院、上海绩效改进管理咨询公司等。接下来，让我们以热烈掌声欢迎第一位演讲嘉宾
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[图文直播]第十四届创新风暴·中国房地产创新典范解构需求·201
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摘要：2015年9月10日，第十四届创新风暴·中国房地产创新典范解构需求·2015中国地产设计创新大会在北京新疆大厦举行。 以下为文字实录。 第十四届创新风暴·中国房地产创新典范解构需求·2015中国地产设计创新大会 会议现场第一页：领导致辞：《中国建设报》社党委书记杜久才，国际房地产协会联盟主席ThiStoffer 第二页：中国房地产业协业会会长、原建设部副部长刘志峰讲话 第三页：首开集团董事长潘利群演讲 第四页：万科集团高级副总裁、物业事业部首席执行官朱保全演讲 第五页：圆桌对话1 第六页：圆桌对
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越来越多的精装样板房，都设计成这样的简约风了
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精装样板房的设计越来越趋向于简约风的设计，不仅是感官上的清新自然，没有视觉压迫感，让空间显得更加开敞，更是减少装饰材料，营造更健康的家居环境的必然。 今天为大家介绍几个英国的地产项目，看看简约风如何在地产界大行其道。 01 LUMA | King's Cross 国王十字（King's Cross）中心区新住宅项目 Luma，是这栋新的建筑，毗邻两个公园，刘易斯丘比特公园的 R 区花园。它由两个街区组成，北面为七层，南面为十层。 无与伦比的室内设计从大气层大厅到明亮通风的公寓都展现出来。由Co
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顺应商业地产投资热潮，引领精装修产业化发展——2014上海建材展3
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上海博华国际展览有限公司举办"@国际建筑装饰展"（ExpoBuildChina，简称"2014上海建材展"）将于2014年3月31日至4月1日于上海新国际博览中心举办。联合同期举办的“上海酒店用品展”和“上海酒店设计与工程展”等系列活动，共同组成HDD（Hotelex+Design&Deco）酒店装饰设计采购大会，为办公楼、酒店、会所、度假村、俱乐部等商业空间的建筑装饰提供从设计到材料与工程的整体解决方案。展会涵盖综合建材及精装修产品领域，来自门窗、墙体及地面材料、木制品、照明、涂料、瓷砖卫浴、石材、壁纸、陶板等500多家室内装饰和绿色建材产品的顶级品牌将携其2014年度最新产品亮相，
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精装修深化设计注意的事项
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关键词： 建设实施阶段
工程管理控制
内容简介 资料介绍： 深化设计的目的、任务点、配合 深化设计要符合经营的目的 深化设计与隐蔽验收签证单竣工图之间要有相互的逻辑关系. 深化设计主要的任务点 收口节点大样 深化设计师与项目的配合 与项目部配合做好各材料小样得到甲方的确认 放线图的确认 深化设计图需原设计单位签字确认盖章后交付施工单位 ...... PPT 共34页
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批量精装修深化设计重点关注事项
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关键词： 建设实施阶段
工程管理控制
内容简介 深化设计的目的、任务点、配合 深化设计要符合经营的目的 深化设计与隐蔽验收签证单竣工图之间要有相互的逻辑关系. 深化设计主要的任务点 收口节点大样 深化设计师与项目的配合 与项目部配合做好各材料小样得到甲方的确认 放线图的确认 深化设计图需原设计单位签字确认盖章后交付施工单位 对深化设计的要求 重要节点都需要进行深化 简化工艺,但必须先进合理新颖适用 降低施工成本 保证效果,符合原设计要求 ...... PPT 共34页。
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开发商做精装，如何通过跨界学习提升产品力
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引言 当今时代，随着社会生产力的高速发展以及人们生活水平的不断提高，消费者对充斥在身边各种类型的产品的需求越来越多、越来越复杂，这种市场变化直接导致产品生产商之间的竞争愈发激烈。互联网公司可以通过一掷千金的各种烧钱、免费体验达到最大化市场占有率目的，但是对于那些靠实体产品开发制造的行业来说，摆在面前的路似乎只有一条，那就是踏踏实实、兢兢业业地做好自己的产品。 伴随着商品的生产和交换必然产生竞争。首先，良性竞争关系的存在对于消费者来说是有利的，因为这会促使商品的生产制造商要拿出有相当吸引力的产品去吸引消费者，从而刺激
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精装房被维权，他们的成本都控错了吗？
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关键词： 精装控成本控制
房地产成本管控
最近一些维权事件，让不少标杆房企都中了招，导火索还是精装房。其实每隔一段时间，总会曝出关于精装房维权的新闻。眼下，各地限价令越来越严格，房企为了不赔本，只能死抠精装成本。但如此一来，质量又很难保证，由此陷入恶性循环。 想做好精装房的成本管控，同时保证质量，看似是无法完成的任务。但实际上没有想象中那么难。关键要找准当前精装房成本的痛点，才能精确打击、对症下药。下面就和你详细聊聊。 精装控成本3个痛点 很多房企虽然有成本部门来主导控制成本，但效果并不理想。究其原因，是成本管控主体不清，成本管控内容
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