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房地产创新户型研究与总结（含案例）
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关键词： 房地产创新户型研究
房地产户型设计
本资料为房地产创新户型研究与总结，PPT格式，共58页，含多个案例，可供参考。 房地产创新户型研究与总结 错、跃、夹层 全跃式洋房 挑高
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中国地产顶尖创新户型4 洋房豪宅户型
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中国地产顶尖创新户型4 洋房豪宅户型.part5.rar 中国地产顶尖创新户型4 洋房豪宅户型.part4.rar 中国地产顶尖创新户型4 洋房豪宅户型.part3.rar 中国地产顶尖创新户型4 洋房豪宅户型.part2.rar 中国地产顶尖创新户型4 洋房豪宅户型.part1.rar
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万科+绿城+华润的3房、4房，（实用+刚需）紧凑户型的创新
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这两年，户型设计开始出现非常矛盾的特点。 一是市场上好卖的房子，面积越来越大。从数据来看，成交结构上移的情况越来越明显，从一线到三四线都一样。从2011-2017年，小面积产品成交越来越少，而90-140/150㎡的中等面积产品占比则不断增大，已经超过50%。 同时呢，近两年新推出的创新户型设计，却都非常紧凑。例如一向在客研和普通住宅创新上投入很大的万科，新推出的户型几乎都是紧凑路线。广州万科的78㎡三房带主套，95㎡四房带主套，号称同样面积多一间房，同样户型少10㎡。 这两个矛盾的点，其实很有意思，结合起来我们可以
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创新户型研究与总结(户型分析)
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关键词： 建筑培训讲义
建筑设计讲义
内容简介 创新户型的空间蒙太奇 ——不同角度的空间组合和叠化 跃层、错层、夹层、室内挑高、步入式飘窗、双层挑高阳台、入户花园、露台、阳光房、空中花园、回廊式阳台、创意空间、滑动户型、花园洋房、LOFT、类别墅、可拼户型 ...58页PPT.
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户型创新圣经(第4册)：名企业型 克而瑞
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本套书中成功的户型图集为读者提供了强大、权威、使用的市场制胜秘密武器。 本书包含全国300个经典项目的4000多个金牌户型，所有户型图均来自近3年最新开盘的经典名盘以及100%户型图带标注，90%户型有楼层平面图。 本套书每册都紧扣一个主题，全面覆盖别墅、洋房、小户型、公寓等户型，深入解析，务求让读者从中得到各类户型设计的完整解决方案。由专家担任户型点评顾问，增加对各类户型设计的理论概述，使读者能够从总体上准确把握。 本套书图文结合编排摆脱传统户型书简单罗列户型图的粗糙做法，采取一图一文、图文解说的版面设计，全面体现设计者思想，使读者迅速抓住户型设计要点。
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洋房扎堆供应,龙湖、金茂，谁家项目最能打!
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从去年开始，洋房产品又火起来了，好多城市都出现了洋房扎堆的现象。 例如重庆去年洋房产品成交量突破4万套，同比大涨19.8%。在整个成交结构中占比也高达17%，相当于重庆人每买六套房子，就有一套是洋房。 今年上半年，洋房的热度也丝毫未减。成都、杭州、天津、西安都出现洋房“打架”。例如成都，前6个月仅中心城区就有超过30个洋房产品入市，平均每个月5个。西安主城区上半年入市的洋房项目也高达51个。 可以说，洋房产品的热度是全国性升温了。洋房和叠墅这一类的中高端住宅，重新回归主流，越来越好卖主要有几个原因。 一是部
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户型创新圣经(第1册)：高端户型 克而瑞
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本套书中成功的户型图集为读者提供了强大、权威、使用的市场制胜秘密武器。 本书包含全国300个经典项目的4000多个金牌户型，所有户型图均来自近3年最新开盘的经典名盘以及100%户型图带标注，90%户型有楼层平面图。 本套书每册都紧扣一个主题，全面覆盖别墅、洋房、小户型、公寓等户型，深入解析，务求让读者从中得到各类户型设计的完整解决方案。由专家担任户型点评顾问，增加对各类户型设计的理论概述，使读者能够从总体上准确把握。 本套书图文结合编排摆脱传统户型书简单罗列户型图的粗糙做法，采取一图一文、图文解说的版面设计，全面体现设计者思想，使读者迅速抓住户型设计要点。&
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户型创新圣经(第2册)：热点户型 克而瑞
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本套书中成功的户型图集为读者提供了强大、权威、使用的市场制胜秘密武器。 本书包含全国300个经典项目的4000多个金牌户型，所有户型图均来自近3年最新开盘的经典名盘以及100%户型图带标注，90%户型有楼层平面图。 本套书每册都紧扣一个主题，全面覆盖别墅、洋房、小户型、公寓等户型，深入解析，务求让读者从中得到各类户型设计的完整解决方案。由专家担任户型点评顾问，增加对各类户型设计的理论概述，使读者能够从总体上准确把握。 本套书图文结合编排摆脱传统户型书简单罗列户型图的粗糙做法，采取一图一文、图文解说的版面设计，全面体现设计者思想，使读者迅速抓住户型设计要点。&
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户型创新圣经(第3册)：主流户型 克而瑞
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本套书中成功的户型图集为读者提供了强大、权威、使用的市场制胜秘密武器。 本书包含全国300个经典项目的4000多个金牌户型，所有户型图均来自近3年最新开盘的经典名盘以及100%户型图带标注，90%户型有楼层平面图。 本套书每册都紧扣一个主题，全面覆盖别墅、洋房、小户型、公寓等户型，深入解析，务求让读者从中得到各类户型设计的完整解决方案。由专家担任户型点评顾问，增加对各类户型设计的理论概述，使读者能够从总体上准确把握。 本套书图文结合编排摆脱传统户型书简单罗列户型图的粗糙做法，采取一图一文、图文解说的版面设计，全面体现设计者思想，使读者迅速抓住户型设计要点。&
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[山西]法式风格高端洋房别墅住宅区设计方案文本
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商业：有高度类别：多层建筑外立面材料：幕墙结构形式：钢筋混凝土结构图纸深度：方案（初设图）项目位置：山西设计风格：欧陆风格图纸格式：PDF图纸张数：95张设计时间：2012年地下室功能：车库,设备用房效果图：有内容简介 规划结构：皇城大院格局+弹性规划模式+晋商府邸生活 设计原则： 1、合理化原则。根据住区内各类建筑功能的内在联系，科学分析，统筹安排，不为追求所谓的特殊效果而牺牲基本的合理性。 2、弹性化原则。总体上按照动态体系规划，为适应今后市场变化可以有余地进行调整、发展与更新。同时，单体空间要为住户的生活发展提供可变空间。 3、利益最大化原则。 4、创新性原
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万科89-140㎡小洋房，打造山坡与别墅间的黄金坡度！
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▲总规划图 约6100亩的万科五龙山项目是依山而建的别墅，通过各种设计布局，顺应山势坡度，依据五龙山整体山势打造。 万科的这个项目用了5年的时间，高低落差使山坡与别墅间产生出黄金坡度，制造高低落差，既不显得突兀又充满原生坡地的韵律感，又可以保障居住者的生活私密性。 一梯两户的翡翠洋房设计 洋房总高4层与别墅高度相当，区别于传统几个单元排排列为一栋，产品采用罕见的独栋双拼别墅的规划理念，1个单元或2个单元为一栋，堪称被花园景观包裹住的洋房产品，让每一个房间拥有更好的采光和景观面。同时产品还延续万科洋房经典板式布局，一梯两户电梯独立入
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当代人居新标准：2分创新+1分突破
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“雍”本义有和谐、和睦之意；“祥”亦有吉祥、好与善之意；故而“雍祥府”是对和谐的、祥和的家庭氛围的一种向往。这也是当下我们对生活的最高定义美好人居生活。 一所承载美好生活的容器：应该符合当下我们的文化、审美；应该要有爱，充满人性化的细节；应该具备与家庭同步成长的弹性空间；应该像一部高科技的机器一样，提供健康、安全、舒适的人居空间。 通过对居住者的衣食住行研究，最终我们以两条维度线来打造无限空间、以三种客群构成对全生命周期进行分析、以六大生活空间来展现真实生活场景， 打造当代新人居标准下的完美生活，让设计回归“人本”。 完美布局&
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[河南]高端花园洋房地产项目前期策划(物业选择及产品建议)173页
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关键词： 房地产前期策划
房地产市场分析
客户需求分析
房地产规划建议
资料目录 第一部分……上街市场调研回顾 第二部分……可开发物业类型对比第三部分……物业选择及产品建议 第四部分……地块价值分析及规划建议 第五部分……项目产品体系内容简介 [河南]高端花园洋房地产项目前期策划(物业选择及产品建议)173页，本资料主要对河南省郑州市某区域市场特征、客户需求特征进行分析，对可以开发的各种物业类型进行对比，给出多种物业组合类型(主力产品、创新产品、搭配产品)，以及对产品的形态功能、退台方式、室内空间的建议，在产品创新附加值方面，本案建议选取部分产品做精装修住宅，以形成90墅、精装修住宅的突破市场的两大利器。此外，本资料还包括对地块价值的分析和规划
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中海这个低密住宅产品的创新力，我真心服气
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这两年，很多地产人可能会有一种感觉：在一二线做住宅项目越来越没有成就感了。因为大多时候，你只能不停地重复自己，做创新越来越难了。别说开发全新的产品，即便微创新都很难。 一方面，受到限价的影响，房企创新动力不足；另一方面，新规划条例出台后，地块条件越来越苛刻，能发挥的空间非常有限。 于是，很多房企做产品都倾向于最省力的方式，市场上能让人眼前一亮的项目也越来越少了。 不过，前段时间明源君去上海出差，参观了几个项目，却意外地被中海一个项目圈粉了。该项目的土地指标同样很苛刻，但明源君能感受到整个项目花了很多心思去做创新，每一
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华润、绿城、万科的3房4房紧凑户型越来越逆天！
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这两年，户型设计开始出现非常矛盾的特点。 一是市场上好卖的房子，面积越来越大。从数据来看，成交结构上移的情况越来越明显，从一线到三四线都一样。从2011-2017年，小面积产品成交越来越少，而90-140/150㎡的中等面积产品占比则不断增大，已经超过50%。 同时呢，近两年新推出的创新户型设计，却都非常紧凑。例如一向在客研和普通住宅创新上投入很大的万科，新推出的户型几乎都是紧凑路线。广州万科的78㎡三房带主套，95㎡四房带主套，号称同样面积多一间房，同样户型少10㎡。 这两个矛盾
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万科紧凑型89㎡-145㎡小洋房，还有院落式坡地“四墅联拼”户型
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▲总规划图 约6100亩的万科五龙山项目是依山而建的别墅，通过各种设计布局，顺应山势坡度，依据五龙山整体山势打造。 万科的这个项目用了5年的时间，高低落差使山坡与别墅间产生出黄金坡度，制造高低落差，既不显得突兀又充满原生坡地的韵律感，又可以保障居住者的生活私密性。 一梯两户的翡翠洋房设计 洋房总高4层与别墅高度相当，区别于传统几个单元排排列为一栋，产品采用罕见的独栋双拼别墅的规划理念，1个单元或2个单元为一栋，堪称被花园景观包裹住的洋房产品，让每一个房间拥有更好的采光和景观面。同时产品还延续万科
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没有灵魂的户型，指标再好也会滞销！
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关键词： 房地产开发设计
户型设计标准
户型设计创新
观念研究院 都是地产牛人在关注，篇篇原创。 今天分享一篇实效机构老大吴昊的文章，其对户型问题的洞见很有启发性。下面是详细内容： “关系场”，一定是楼市伟大的发现之一：它解决了楼盘提供的房子，和顾客生活方式期待之间的割裂。 没有了上涨发财的动因，能促使顾客动心下单的，一定是房子为其提供了更好的生活方式。 但是，很多人表示，对“关系场”不太理解，这太正常了。如果你固执的将房子当作产品，如何能理解关系场呢？ 我还是略感奇怪：许多人进入
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创新，万科研发的“方厅”户型!!
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引言：在改善型需求日益增长的市场背景下，万科上海区域万晟能力中心从家庭生活场景出发，以方厅序列的研发及落地，作为改善型社区产品系列的首发突破点，对现代居住空间及家庭生活方式实现有效优化及提升。 客厅·变化趋势 客厅，作为家庭在室内活动最广泛的场所，同时也是家庭在购房时最关注的的功能空间，在几十年来经历了萌芽期、成长期、发展期等阶段的形态变迁，所体现的不仅仅是会客起居的作用，更展现了家庭生活方式的变化，以及对居住的理解和对家的感悟。 ▲客厅文化发展历程 当前，人们普遍认为客厅并非越大越好，而应承载更多功能，除
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房地产户型设计专题研究(案例分析大全)268页
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关键词： 建设实施阶段
工程管理控制
房地产户型设计
立体空间户型
景观项目户型设计
资料目录 第一部分……立体空间户型结构设计 第二部分……推陈出新住宅户型创新设计 第三部分……“361度”景观项目户型设计内容简介 房地产户型设计专题研究(案例分析大全)268页，本资料主要包括三大部分：立体空间户型结构设计、推陈出新住宅户型结构设计及“361度”景观项目户型设计； 一、立体空间户型结构设计： 1、新概念复式户型设计； 2、“空中别墅”项目户型设计； 3、“三混式空间”户型设计； 二、推陈出新住宅户型创新设计： 1、金牌小户型项目户型设计； 2、金牌标准层户型创新设计； 3、经典大户型创新设计； 4、豪宅项目户型设计；
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成都惊现N+1专利户型，专门用来打麻将！
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摘要：大家好！今天小编请大家的目光转移到西南的成都，指北针户型库的客户蓝光，凭着COCO系，极致户型和总平设计能力在刚需市场上吃尽了风头，转型为改善后，他们似乎还想做相同的事儿。 作为成都的首个公园系作品，蓝光公园悦府并不像其他楼盘以文化、景观、高端范儿等“软实力”来进入市场，而是以干货产品设计做冲击点，做别人抄都抄不走的实用型改善。 “N+1”准专利户型 拍脑袋想出来的？ 在蓝光全国第三座，成都首座公园系项目公园悦府的所有高层房源中，蓝光推出了一个听说正在申请专利的原创户型，专业名称为“N+1”户型。 得天独厚的外在条件怎能少了内在元素的强
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